Ez a különálló villa Sotogrande Alto előkelő F zónájában, Cádiz tartományban található, egy olyan helyen, ahol a csend és a kifinomult életmód találkozik. A 1786 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan, amely 1970-ben épült, egyedi karaktert és bőséges teret kínál. A 1051 m²-es lakóterület, 5 hálószobával és 7 fürdőszobával, a tágasság és a funkcionalitás ötvözete. A déli tájolású villa maximálisan kihasználja a természetes fényt és a környező tájat, nyugalmat és magánéletet biztosítva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande Alto egyik nyugodt utcájában helyezkedik el, távol a főutak zajától, mégis közel a régió kiváló infrastruktúrájához. A közelben találhatók exkluzív golfklubok és a Puerto de Sotogrande kikötő, valamint könnyen elérhető a Földközi-tenger partvidéke, így a környezet dinamikus és pihentető lehetőségeket kínál.
Az 1051 m²-es nettó lakóterület, 5 hálószobával és 7 fürdőszobával, ideális nagycsaládosok, többgenerációs együttélés vagy vendéglátásra alkalmas tereket keresők számára. A nagy méretű, napos teraszok és a körülvevő kert hozzájárulnak a belső-külső élettér harmóniájához, kielégítve a kényelmet és a reprezentatív teret igénylő elvárásokat.
Az épület 1970-ben fejeződött be, de a leírás modern kialakításra utal, melynek során a belső tereket és funkciókat a kortárs igényeknek megfelelően alakították át. A megadott információk alapján a villát használtként kell kezelni, függetlenül attól, hogy a felújítások mikor történtek, a fő építési dátum 1970. Az állapot 'kész', ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Ez az ingatlan nem kínálja az új építésű projektek jellemzőit, mint például a legújabb építési szabványok szerinti energiatanúsítvány vagy a garancia az épületszerkezetekre. A 1970-es építési dátum miatt a modern okosotthon rendszerek vagy a nullás energiafogyasztás nem alapértelmezett. A szomszédos területek fejlesztési potenciálja is korlátozott lehet, mivel a környék már kialakult.
Ref: VL235057
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára ideális, akik nagyvonalú teret keresnek egy established, elegáns környezetben, és értékelik a magánéletet. Különösen alkalmas lehet nagycsaládosoknak, akiknek mindenkinek elegendő saját helyre van szüksége, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Azoknak is megfelel, akik egy meglévő, kiforrott ingatlant szeretnének, nem pedig egy építkezésből kilépő új házat. A közelben lévő golfpályák és sportlétesítmények vonzóvá tehetik a sportos életmódot kedvelők számára, míg a tenger közelsége a mediterrán élményt keresőknek kedvez. A régióban valódi otthonra vágyóknak, nem csak nyaralóhelyként, ez a villa a megfelelő választás lehet.
A 1051 m²-es lakóterületű villa, amely 1970-ben épült, egy tekintélyes méretű ingatlan, melynek minősége az évek során valószínűleg frissítéseken esett át. A 'kész' építési státusz azt jelenti, hogy az ingatlan jelenlegi állapotában használatra kész. A leírás megemlíti a déli tájolást, a természetes fényt és a belső-külső tér integrálását, ami jó tervezési alapelveket sugall. Az olyan modern kényelmi funkciók, mint a légkondicionálás és padlófűtés, bár nem specifikusan részletezettek az eredeti leírásban, valószínűleg jelen vannak, vagy könnyen telepíthetők egy ilyen méretű villába. A privát medence és a nagy telek növelik az ingatlan vonzerejét, mint egy magas életszínvonalú otthon.
Az 5 hálószobás, 7 fürdőszobás, 1051 m²-es villát €3,350,000 áron kínálják, amely a Sotogrande Alto exkluzív területén található ingatlanok árszínvonalának megfelelő. A 1786 m²-es telek mérete, valamint a 1970-es építési év ellenére a lakóterület nagysága indokolja a magasabb árat. Az ingatlan 'kész' állapotban van, így azonnal birtokba vehető, nincsenek további várakozási idők az átadásra. Az ár 'vanaf' árként értendő, de tekintettel a specifikus méretre és lokációra, az ár rugalmassága valószínűleg korlátozott.
Ez a villa Sotogrande Alto egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén található. A 142 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, és a 3230 óra éves napsütés garantálja a mediterrán életérzést. A közelben lévő 1.7 km-re lévő szupermarket és 1.3 km-re lévő patika a mindennapi teendőket egyszerűvé teszi. A 3 étterem és 6 kávézó a közelben lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra és a helyi gasztronómia felfedezésére. Az ingatlannak saját kertje és privát medencéje van, így ideális választás azok számára, akik magánéletet és nyugalmat keresnek, miközben a modern kényelemről sem kell lemondaniuk.
Sotogrande Alto egy jól szervezett, prémium lakóövezet, amely a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban található. A 142 méteres tengerszint feletti magasság és a 3230 óra éves napsütés kellemes klímát ígér. A 1.7 km-re lévő szupermarket és 1.3 km-re lévő patika a mindennapi élet kényelmét biztosítja, míg a környéken található 3 étterem és 6 kávézó lehetőséget kínál társasági életre. A terület fejlett infrastruktúrával rendelkezik, beleértve az EV töltőállomást 909 méterre. A közelben több nemzetközi iskola, sportközpont és jachtkikötő is található, ami ideálissá teszi a helyszínt különböző életstílusú lakosok számára.
A villát ábrázoló térkép kiemeli Sotogrande Alto stratégiai elhelyezkedését Cádiz tartományban. Látható a közelség a Földközi-tengerhez, a golfpályákhoz és a Puerto de Sotogrande jachtkikötőhöz. A térkép bemutatja, hogyan illeszkedik az ingatlan egy fejlett infrastruktúrával rendelkező, mégis zöldövezeti területbe, hangsúlyozva a nyugodt, lakóövezeti jelleget.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto Cádiz tartományban, Andalúzia déli részén fekszik, és a Costa del Sol nyugati végének egyik legexkluzívabb területe. A nagyvárosok, mint Sevilla (686 km) és Málaga (kb. 117 km-re, nem légvonalban) viszonylag távol vannak, de a gibraltári reptér (14 km) jó nemzetközi kapcsolatot biztosít. A helyi közösség viszonylag kis lélekszámú (11,741 inhabitants, feltételezve, hogy ez a szélesebb környékre vonatkozik), ami hozzájárul a nyugodt és privát atmoszférához. Ez a pozíció ideális azoknak, akik el akarnak vonulni a városi nyüzsgéstől, de mégis közel akarnak maradni a szükséges szolgáltatásokhoz.
A villa elhelyezkedése Sotogrande Altóban optimális. A legközelebbi strand, Playa de La Alcaidesa, 4.7 km távolságra található, míg a gibraltári repülőtér (GIB) 14 km-re, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A malagai repülőtér (AGP) távolabb van, mintegy 809 km légvonalban. A golfozók számára a Club de Golf Valderrama mindössze 1.6 km-re, a Club de Golf La Cañada 1.8 km-re, a Real Club de Golf de Sotogrande pedig 2.0 km-re helyezkedik el. A mindennapi szükségleteket 1.7 km-re lévő szupermarket és 1.3 km-re lévő patika látja el. Az egészségügyi ellátás is biztosított, a kórház 9.5 km-re van.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióban az átlagos éves hőmérséklet 13.4°C, a nyári hónapokban pedig 11°C és 26°C között ingadozik. A több mint 3200 óra éves napsütéses óraszám, ami a Spanyolországban kiemelkedőnek számít, ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életérzéshez. A 142 méteres tengerszint feletti magasság enyhe klímát biztosít, távol a tengerparti párásodástól, miközben továbbra is élvezhető a tenger közelsége. A környező területeken lévő erdős részek és a gondozott kertek hozzájárulnak a természeti környezet kellemes hatásához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közelében számos minőségi strand található, mint például a Playa de La Alcaidesa (4.7 km). A régió a sportolni vágyók paradicsoma: 3 világszínvonalú golfpálya is található a közelben, köztük a híres Valderrama (1.6 km). A Santa María Polo Club (3.0 km) és különböző sportközpontok (2.3 km) széleskörű rekreációs lehetőségeket kínálnak. A Puerto de Sotogrande (3.9 km) közelsége pedig a vízi sportok és a jachtozás szerelmeseinek nyújt lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto Cádiz tartományban, Andalúzia déli részén fekszik, és a Costa del Sol nyugati végének egyik legexkluzívabb területe. A nagyvárosok, mint Sevilla (686 km) és Málaga (kb. 117 km-re, nem légvonalban) viszonylag távol vannak, de a gibraltári reptér (14 km) jó nemzetközi kapcsolatot biztosít. A helyi közösség viszonylag kis lélekszámú (11,741 inhabitants, feltételezve, hogy ez a szélesebb környékre vonatkozik), ami hozzájárul a nyugodt és privát atmoszférához. Ez a pozíció ideális azoknak, akik el akarnak vonulni a városi nyüzsgéstől, de mégis közel akarnak maradni a szükséges szolgáltatásokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto az egyik legexkluzívabb és legdrágább terület a Costa del Sol nyugati részén. A vizsgált villa ára, €3,350,000, tükrözi ezt az exkluzivitást és az ingatlan méretét. Az általánosan elérhető, 'vanaf' áras projektekkel összehasonlítva, mint az Altara Alcaidesa (€341,000), Atria (€423,000), vagy Adel San Roque (€638,000), ez a villa egy magasabb árkategóriába esik, amely a méretén, a telken elhelyezkedésén és a fejlett létesítményeken alapul. Ezek az összehasonlító projektek, bár Sotogrande régiójában találhatók, jellemzően új építésű, kisebb alapterületű ingatlanok vagy lakások. Ezzel szemben a vizsgált villa egy nagyméretű, önálló családi ház, amely már beépített környezetben helyezkedik el, és egy kiforrott, csendes környék előnyeit kínálja. A régiót a golfpályák, a jachtkikötők és a magas életszínvonal jellemzi, ami magyarázza a prémium árakat a környéken. A távolság a nagyobb városoktól, mint Sevilla vagy Málaga, ugyanakkor biztosítja a nyugodtabb életérzést, míg a gibraltári repülőtér közelsége nemzetközi elérhetőséget garantál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID