Esta propriedade em Sotogrande Alto, província de Cádiz, representa uma residência de luxo com 5 quartos e 7 casas de banho. Situada numa área residencial estabelecida, conhecida pela sua tranquilidade e acesso a comodidades de alta qualidade, a villa oferece uma combinação de espaço e privacidade. Com uma área construída significativa e situada num terreno considerável, esta propriedade está completa e pronta para ocupação, representando uma oportunidade de aquisição num local consolidado da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Sotogrande Alto, a propriedade beneficia de uma posição elevada que oferece vistas sobre a paisagem circundante. A sua proximidade a áreas de prestígio como campos de golfe e marinas contribui para o seu apelo residencial. A acessibilidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, está a uma curta distância de carro, integrando a residência na infraestrutura local.
Esta villa é dimensionada para acomodar famílias numerosas ou para quem valoriza espaços amplos e dedicados. Os múltiplos quartos e áreas de estar são adequados para atividades familiares diárias, bem como para entretenimento social. A presença de múltiplas casas de banho em suite e áreas exteriores privativas sugere uma preferência por conforto e conveniência individual.
A propriedade foi concluída em 1970, indicando que não se trata de uma construção nova. Sendo uma estrutura já existente e totalmente pronta, não há fases de construção ou planos de entrega futuros associados a esta moradia. Os compradores podem, portanto, proceder à aquisição e ocupação sem depender de cronogramas de desenvolvimento.
Esta propriedade não se qualifica como uma nova construção, pelo que não inclui as garantias ou as mais recentes normas de construção associadas a edifícios novos. As características de eficiência energética podem não corresponder aos padrões atuais mais elevados. A moradia representa uma oportunidade para aquisição de uma propriedade existente, em vez de um imóvel em fase de planeamento ou construção.
Ref: VL235057
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é adequada para compradores que procuram uma propriedade consolidada e espaçosa numa área de prestígio, com um orçamento substancial. É ideal para famílias que necessitam de múltiplos quartos e áreas de convivência, ou para indivíduos que pretendem uma casa para entretenimento com amplitude. A proximidade a campos de golfe e marinas pode atrair entusiastas de desporto. A localização em Sotogrande Alto apela a quem procura um estilo de vida tranquilo e privado, mas com acesso a infraestruturas de qualidade.
A descrição existente sugere um elevado padrão de acabamentos, embora a moradia tenha sido construída em 1970. Menciona-se ênfase na luz natural e na integração interior-exterior, com 550 m² de área construída, 265 m² de terraços abertos e 64 m² de terraços cobertos. A moradia possui ar condicionado quente e frio, piso radiante e um sistema de automação residencial. A piscina exterior é de água salgada, aquecida solarmente, com dimensões de 14.50 m x 5.00 m. Estes elementos indicam um foco em conforto moderno e contemporâneo.
O preço de venda para esta moradia independente é de 3.350.000 €. Este valor reflete a localização premium em Sotogrande Alto, a dimensão generosa da propriedade (1051 m² de área habitacional em 1786 m² de terreno), o número de quartos e casas de banho (5 e 7 respetivamente), e o estado de conclusão. Como propriedade pronta, a disponibilidade é imediata após a conclusão da transação legal, sujeita à conclusão do processo de compra.
Sotogrande Alto oferece um ambiente residencial calmo, caracterizado por moradias de grande dimensão e zonas verdes. O ritmo de vida tende a ser tranquilo, com foco na privacidade e no conforto. A localização a uma altitude moderada (142m) proporciona um microclima agradável e vistas panorâmicas. O acesso diário a serviços como supermercados e farmácias é viável com transporte motorizado, enquanto as comodidades recreativas, como campos de golfe e marinas, estão próximas.
Sotogrande Alto está inserida num contexto de desenvolvimento urbano planeado, conhecido pelo seu ambiente verde e pela qualidade das suas infraestruturas. A vida quotidiana beneficia da proximidade a serviços essenciais: um supermercado (1.7 km), uma farmácia (1.3 km), e um hospital (9.5 km). A área também é um ponto de interesse para atividades de lazer, com vários campos de golfe nas imediações (Valderrama a 1.6 km, La Cañada a 1.8 km, Sotogrande a 2.0 km) e a marina de Puerto de Sotogrande a 3.9 km.
O mapa contextualiza a localização de Sotogrande Alto na Andaluzia, destacando a sua proximidade à costa e ao Estreito de Gibraltar. Evidencia a densidade de campos de golfe e marinas na área circundante, bem como a rede de acessos rodoviários que ligam a outras cidades e o aeroporto de Gibraltar. A disposição geográfica mostra o planeamento urbano da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto situa-se na província de Cádiz, no extremo sul de Espanha, perto do Estreito de Gibraltar. Esta posição oferece uma ligação estratégica com a região do Algeciras e a proximidade a Gibraltar. As grandes cidades como Sevilha e Córdoba estão a uma distância considerável, indicando que Sotogrande funciona mais como um destino residencial e de lazer independente do que como um subúrbio de uma metrópole.
A localização oferece acessos convenientes a pontos de interesse. As praias mais próximas incluem Playa de La Alcaidesa a 4.7 km. O aeroporto mais próximo em termos de distância em linha reta é Gibraltar (GIB) a uma distância considerável, mas mais acessível na prática que outras opções. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 809 km em linha reta. O acesso a transportes públicos é limitado a 1 paragem. A mobilidade é facilitada pela posse de um veículo.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 13.4°C e uma amplitude térmica entre 11°C e 26°C. O número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3.230 horas. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente agradável, com brisas que podem moderar as temperaturas em meses mais quentes. O período de natação é influenciado pelas temperaturas da água e do ar, típicas da costa sul.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de La Alcaidesa (4.7 km) permite acesso fácil à costa. A área é um centro de atividades recreativas, nomeadamente para golfistas, com os prestigiados Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande a menos de 2 km de distância. Outras instalações desportivas, como centros desportivos e o Santa María Polo Club, encontram-se a distâncias acessíveis, enriquecendo as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto situa-se na província de Cádiz, no extremo sul de Espanha, perto do Estreito de Gibraltar. Esta posição oferece uma ligação estratégica com a região do Algeciras e a proximidade a Gibraltar. As grandes cidades como Sevilha e Córdoba estão a uma distância considerável, indicando que Sotogrande funciona mais como um destino residencial e de lazer independente do que como um subúrbio de uma metrópole.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparado com projetos como Altara Alcaidesa (a partir de 341.000 €), Atria (a partir de 423.000 €) e Adel San Roque (a partir de 638.000 €), esta moradia em Sotogrande Alto apresenta uma categoria de preço e escala significativamente mais elevadas. Estes projetos comparativos, embora também localizados em áreas de prestígio como Sotogrande e San Roque, situam-se num espectro de valor mais acessível, tipicamente focado em apartamentos ou moradias de menor dimensão e especificação. A propriedade em análise, com o seu preço de 3.350.000 €, posiciona-se como uma oferta de luxo distinta, caracterizada por uma área habitacional substancialmente maior (1051 m² versus áreas tipicamente na ordem de 100-300 m² para os comparativos), um terreno mais amplo, e acabamentos e comodidades de gama superior. A data de construção de 1970, embora antiga, parece ter sido atualizada com sistemas modernos, incluindo automação residencial e piso radiante, características que podem não estar presentes em todas as propriedades mais recentes de menor valor.
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