Localizada em Sotogrande Alto, um enclave prestigiado na província de Cádis, esta espaçosa moradia está agora disponível. Com uma impressionante área de 1051 m² de espaço habitável num lote de 1786 m², este imóvel oferece um ambiente de tranquilidade e amplo espaço. A moradia, concluída em 1970, combina arquitetura histórica com potencial para melhorias modernas. Sotogrande Alto é conhecido pelo seu carácter exclusivo, envolvente exuberante e proximidade de várias comodidades, tornando-o uma opção atraente para quem procura um estilo de vida refinado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia situa-se em Sotogrande Alto, uma das áreas residenciais mais exclusivas da Costa del Sol. O bairro caracteriza-se pela sua abundante vegetação, privacidade e proximidade de renomados campos de golfe e da marina de Sotogrande. A sua localização oferece um equilíbrio harmonioso entre tranquilidade e acessibilidade às conveniências urbanas.
O imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência espaçosa e privada com potencial de personalização. As dimensões da moradia e do terreno permitem extensas atividades familiares, receções e a criação de um oásis pessoal. É uma escolha adequada para entusiastas de golfe, desportos aquáticos e um estilo de vida exclusivo.
A moradia data de 1970 e já está concluída. Embora a estrutura original do edifício esteja intacta, este imóvel oferece oportunidades significativas de modernização e renovação, tornando-o um projeto atraente para compradores que desejam transformar uma casa existente em padrões de habitação contemporâneos e preferências pessoais.
Este imóvel é uma moradia existente de 1970 e não é um projeto de construção nova. Isto implica que os seus padrões atuais de acabamento e instalações podem não cumprir as mais recentes normas de construção para obras novas. Os potenciais compradores devem considerar a possibilidade de trabalhos de renovação para atualizar o imóvel aos padrões atuais.
Ref: VL235057
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores que procuram uma casa existente com carácter e o desejo de a modernizar ao seu gosto. O imóvel é adequado para famílias numerosas ou para quem precisa de amplo espaço habitável e privacidade, talvez com a intenção de criar quartos para hóspedes ou um escritório espaçoso em casa. Entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de vários campos de topo, enquanto quem procura um estilo de vida ativo valorizará o acesso à marina, às instalações de pólo e aos centros desportivos. A localização em Sotogrande Alto oferece um ambiente residencial tranquilo, com acessibilidade internacional assegurada pelo Aeroporto de Gibraltar, a aproximadamente 834 km em linha reta, o que é conveniente para viajantes frequentes. É uma casa para o comprador que investe numa localização prestigiada e tem flexibilidade para renovar um imóvel segundo padrões contemporâneos.
Originalmente construída em 1970, esta moradia representa uma construção sólida com uma impressionante área habitável de 1051 m². A arquitetura desta época apresenta frequentemente proporções generosas e foco na durabilidade. Embora detalhes específicos dos acabamentos originais não sejam fornecidos, a escala do imóvel oferece uma excelente base para uma renovação de alta qualidade. Características existentes como as amplas áreas de estar, 5 quartos e 7 casas de banho sugerem um anterior padrão elevado de acabamento. Potenciais compradores terão a oportunidade de integrar materiais e tecnologias modernas, como piso radiante, sistemas de domótica e equipamentos premium de casas de banho e cozinha, para transformar a moradia numa residência de luxo contemporânea.
Esta moradia em Sotogrande Alto está disponível a partir de €3.350.000. Dada a sua substancial área habitável (1051 m²) e área do terreno (1786 m²), localização exclusiva e arquitetura existente, este nível de preço posiciona-a no segmento superior do mercado residencial regional. Representa uma oportunidade distinta de adquirir um imóvel com potencial significativo numa localização privilegiada. A disponibilidade imediata está assegurada, pois o imóvel já está concluído, oferecendo flexibilidade ao comprador quanto à data de transmissão e eventuais planos de renovação.
Sotogrande Alto, localizado na província de Cádis, é uma área residencial estabelecida e exclusiva, conhecida pela sua tranquilidade, vegetação abundante e comodidades de alta qualidade. O ambiente exala uma atmosfera de discrição e luxo, com majestosas moradias espalhadas por um terreno acidentado, muitas vezes oferecendo vistas para o Mar Mediterrâneo ou campos de golfe circundantes. A vida diária aqui é caracterizada pela serenidade; a proximidade do litoral e as extensas instalações desportivas, como os renomados clubes de golfe e o Santa María Polo Club, promovem um estilo de vida ativo. O acesso às necessidades diárias, como um supermercado a apenas 1,7 km e uma farmácia a 1,3 km, está praticamente assegurado, enquanto cidades maiores como Marbella e Estepona são relativamente acessíveis para uma seleção mais ampla de lojas, restaurantes e atividades culturais. Isto torna Sotogrande Alto um lugar onde conforto, privacidade e lazer ativo se encontram, adequado para famílias e conhecedores que procuram um ambiente de vida refinado.
Sotogrande Alto é uma área residencial exclusiva dentro da maior comunidade de Sotogrande, situada na Costa del Sol, na província de Cádis. A área é conhecida pelo seu traçado espaçoso, vegetação exuberante e pela presença de campos de golfe e instalações desportivas de classe mundial. A atmosfera local é de paz e privacidade, habitada principalmente por residentes que apreciam um estilo de vida de alta qualidade. A envolvente oferece uma ligação direta à natureza, com vistas para zonas florestais e proximidade do Mar Mediterrâneo. Embora a região seja predominantemente residencial, comodidades próximas como supermercados e farmácias proporcionam conveniência diária. Cidades maiores como Marbella são acessíveis para uma gama mais ampla de atividades culturais e comerciais, contribuindo para uma vida equilibrada entre tranquilidade e dinamismo urbano.
Este mapa mostra a localização da moradia em Sotogrande Alto, uma área residencial exclusiva dentro da província de Cádis. O marcador indica a sua posição específica dentro do bairro, rodeada de vegetação e em proximidade de comodidades-chave como campos de golfe e o litoral. O mapa ilustra a sua colocação estratégica no contexto mais amplo da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto situa-se na parte mais ocidental da Costa del Sol, dentro da província de Cádis. Esta localização oferece um contraste distinto com as áreas mais turísticas mais a leste. Faz fronteira com a província de Málaga e fica perto do Território Britânico Ultramarino de Gibraltar. Cidades maiores como Marbella ficam a aproximadamente 80 km, enquanto cidades como Algeciras (27 km) e La Línea de la Concepción (15 km) estão mais próximas. A região é conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas, resorts de golfe e marinas, transmitindo uma sensação de calma e discrição, que a distingue das partes mais movimentadas da Costa del Sol.
A moradia em Sotogrande Alto está estrategicamente localizada em relação a várias comodidades. O supermercado mais próximo fica a 1,7 km e uma farmácia está localizada a 1,3 km do imóvel, tornando o essencial do dia a dia facilmente acessível. Para entusiastas de golfe, campos renomados como o Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) estão ao alcance. A praia de Playa de La Alcaidesa fica a 4,7 km. O Aeroporto de Gibraltar, um portal internacional, fica a aproximadamente 834 km em linha reta, embora a distância real de viagem seja maior. A acessibilidade de carro é ótima, com boas ligações às estradas costeiras e autoestradas próximas. Existe uma paragem de transporte público na vizinhança imediata, indicando opções limitadas de transporte público.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 26°C ao longo do ano. Com historicamente 3.230 horas de sol anuais, a região oferece ampla oportunidade para desfrutar do exterior. A sua elevação a 142 metros acima do nível do mar, em terreno acidentado, pode contribuir para vistas agradáveis e potencialmente um microclima ligeiramente mais fresco do que diretamente na costa. A inclinação do terreno pode variar, afetando localizações e orientações específicas dos imóveis. A proximidade do Mar Mediterrâneo tem uma influência moderadora nas temperaturas, garantindo invernos suaves e verões quentes, mas frequentemente amenizados pela brisa marítima. A área é notável pela sua beleza natural, com vegetação exuberante e proximidade de paisagens costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Sotogrande Alto oferece diversas oportunidades recreativas. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, ficam a 4,7 km. Outras praias como a Playa de La Atunara (8,2 km) e a Playa de la Chullera (9,3 km) também são acessíveis. Nas imediações situam-se vários campos de golfe, incluindo o prestigiado Club de Golf Valderrama (1,6 km). Além disso, extensas instalações desportivas incluem o Santa María Polo Club e o Complejo Deportivo Zona Norte. A marina Puerto de Sotogrande (3,9 km) oferece opções para desportos aquáticos e atividades náuticas. A presença de escolas internacionais como a Sotogrande International School (2,5 km) reforça o carácter internacional da comunidade.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Comparado com projetos como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) e Adel San Roque (desde €638.000), também localizados na área de Sotogrande ou regiões próximas como Alcaidesa, esta moradia posiciona-se num escalão de preço significativamente superior. Estas diferenças de preço podem ser atribuídas ao tamanho excecional da casa e do terreno, à sua localização específica em Sotogrande Alto e às suas características arquitetónicas existentes. Embora os projetos comparáveis mencionados representem provavelmente construções mais modernas ou habitações menores, esta moradia oferece uma oportunidade distinta para compradores interessados em transformar uma grande residência existente num enclave altamente exclusivo. As tendências de mercado em Sotogrande indicam uma procura estável por imóveis de alta qualidade, mantendo-se procurados os imóveis que oferecem terreno substancial e potencial de renovação. O preço desta moradia reflete a escassez de imóveis tão grandes nesta parte particular e prestigiada da Costa del Sol.
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