Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην αριστοκρατική περιοχή Sotogrande Alto, στην επαρχία Καντίθ. Πρόκειται για μια ανεξάρτητη κατοικία (Detached Villa) με 5 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, κατασκευασμένη σε οικόπεδο 1.786 m² με χώρο διαβίωσης 1.051 m². Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, με ανακατασκευές και αναβαθμίσεις να είναι αναμενόμενες λόγω της ηλικίας του ακινήτου. Η τιμή εκκίνησης είναι 3.350.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην 'F Zone' του Sotogrande Alto προσφέρει πρόσβαση σε ήσυχους δρόμους, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις καθημερινές ανέσεις. Η προσανατολισμός προς νότο εξασφαλίζει εκτεταμένη έκθεση στο φυσικό φως, επηρεάζοντας την αίσθηση του χώρου και την ενεργειακή απόδοση.
Η ευρύχωρη διάρθρωση, με 5 υπνοδωμάτια και πολλαπλούς χώρους καθιστικού, ανταποκρίνεται στην ανάγκη για ευελιξία, επιτρέποντας τη διαμόρφωση χώρων για οικογενειακή ζωή και ψυχαγωγία. Η ύπαρξη μεγάλων βεραντών ενισχύει τη σύνδεση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί από το 1970. Η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με πρόσφατες κατασκευές ή προγραμματισμένες επεκτάσεις. Η ηλικία της κατασκευής υποδηλώνει ότι οι τρέχουσες εγκαταστάσεις και οι τεχνολογίες είναι πιθανό να χρήζουν ανανέωσης.
Δεν διαθέτει σύγχρονες, πιστοποιημένες ενεργειακές προδιαγραφές κατασκευής. Η ηλικία του ακινήτου (1970) συνεπάγεται ότι ενδέχεται να μην καλύπτει τις τρέχουσες απαιτήσεις για μονώσεις, υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες για αυτόματη οικιακή διαχείριση.
Ref: VL235057
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με μεγάλη επιφάνεια και σε μια ήσυχη, καθιερωμένη περιοχή. Η ύπαρξη 5 υπνοδωματίων και 7 μπάνιων καθιστά τη βίλα ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η τοποθεσία στο Sotogrande Alto, γνωστή για την ιδιωτικότητα και την ηρεμία της, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την απομόνωση, ενώ παράλληλα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε golf clubs και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ηλικία του ακινήτου σημαίνει ότι είναι ιδανικό για αγοραστές που σχεδιάζουν να ανακαινίσουν πλήρως την κατοικία για να την προσαρμόσουν στις δικές τους ανάγκες και σύγχρονα πρότυπα, δημιουργώντας ένα προσαρμοσμένο περιβάλλον διαβίωσης.
Η περιγραφή δεν παρέχει συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές του ακινήτου. Ωστόσο, αναφέρεται ότι η βίλα έχει σχεδιαστεί για να πληροί υψηλά πρότυπα σύγχρονης άνεσης και αποδοτικότητας, υπονοώντας την ύπαρξη ποιοτικών στοιχείων. Θα περιλαμβάνει κλιματισμό ζεστού/κρύου, ενδοδαπέδια θέρμανση και πλήρως ενσωματωμένο σύστημα αυτοματισμού σπιτιού, στοιχεία που υποδηλώνουν ένα επίπεδο τεχνολογικής επένδυσης. Η εξωτερική πισίνα 14,50 m x 5,00 m με θέρμανση και σύστημα αλμυρού νερού, καθώς και η πισίνα υπερχείλισης, προσθέτουν στην αντίληψη υψηλής ποιότητας, αν και η κατασκευή του 1970 μπορεί να χρειάζεται αναβαθμίσεις σε αυτούς τους τομείς.
Η βίλα είναι άμεσα διαθέσιμη (Gereed - Completed) και η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στα 3.350.000 €. Ο χώρος διαβίωσης ανέρχεται σε 1.051 m² σε οικόπεδο 1.786 m². Η αναφερόμενη τιμή αφορά την υπάρχουσα κατάσταση του ακινήτου, η οποία, λόγω της κατασκευής του 1970, ενδέχεται να απαιτεί εκτεταμένες ανακαινίσεις για να ανταποκριθεί σε σύγχρονες προδιαγραφές. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για εναλλακτικές τιμολογήσεις ή εκπτώσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο ήσυχες οδούς της F Zone στο Sotogrande Alto, μια περιοχή γνωστή για την ιδιωτικότητά της. Η πρόσβαση γίνεται μέσω μιας μακράς ιδιωτικής εισόδου, περιτριγυρισμένης από ώριμους κήπους, προσφέροντας θέα στο δασικό περιβάλλον. Η βίλα έχει σχεδιαστεί με έμφαση στο φυσικό φως και τη σύνδεση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου, εκμεταλλευόμενη τον νότιο προσατολισμό. Η κύρια κατοικία εκτείνεται σε περίπου 550 m², συμπληρώνεται από 265 m² ακάλυπτες βεράντες και 64 m² σκεπαστές βεράντες, δημιουργώντας χώρους σύνδεσης με το περιβάλλον. Πέντε υπνοδωμάτια και πολλαπλοί χώροι καθιστικού προσφέρουν ευελιξία για οικογενειακή ζωή και φιλοξενία. Μια εντυπωσιακή ταράτσα προσφέρει πανοραμική θέα στην περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 1,7 χλμ από σούπερ μάρκετ και 1,3 χλμ από φαρμακείο, υποδεικνύοντας άνετη πρόσβαση σε βασικές καθημερινές ανάγκες. Το Sotogrande Alto είναι γνωστό για την ήρεμη ατμόσφαιρά του, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ (Valderrama 1,6 χλμ, La Cañada 1,8 χλμ, Real Club de Golf de Sotogrande 2,0 χλμ) και αθλητικά κέντρα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (Sotogrande International School San Roque Campus 2,5 χλμ) καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η ύπαρξη 3 εστιατορίων, 6 καφέ και 2 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χλμ συμπληρώνει τις ανέσεις, ενώ η στάση δημόσιων συγκοινωνιών βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.
Το ακίνητο βρίσκεται στην F Zone του Sotogrande Alto, στην επαρχία Καντίθ. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για την ιδιωτικότητα και την απόσταση από την κίνηση, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και φυσικές ομορφιές. Η θέση του παρέχει σύνδεση με τη θάλασσα, τα γήπεδα γκολφ και τις αστικές παροχές της ευρύτερης Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande Alto, στην επαρχία Καντίθ, βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol. Συγκριτικά με μεγαλύτερες πόλεις, απέχει 518 χλμ από τη Μαδρίτη, 677 χλμ από την Κόρδοβα και 686 χλμ από τη Σεβίλλη. Πιο κοντά, σε εθνικό επίπεδο, είναι πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 809 χλμ ευθεία απόσταση). Η τοποθεσία του προσφέρει πρόσβαση σε μια περιοχή με έντονη τουριστική και οικιστική ανάπτυξη, εστιάζοντας στην πολυτέλεια, τον αθλητισμό (ιδιαίτερα το γκολφ) και τις ήσυχες, αποκλειστικές γειτονιές, διαφοροποιώντας το από πιο αστικά ή αγροτικά κέντρα.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι άνετη, με την πλησιέστερη παραλία, την Playa de La Alcaidesa, να απέχει 4,7 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 809 χλμ (ευθεία), ενώ το Gibraltar (GIB) είναι πιο κοντά, περίπου 834 χλμ (ευθεία), αν και τοπικά, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι πρακτικά 80-90 λεπτά οδήγησης, ενώ το Γιβραλτάρ είναι περίπου 30-40 λεπτά. Η εγγύτητα σε 3 μεγάλα γήπεδα γκολφ (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande) ενισχύει την ελκυστικότητα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση από την πλησιέστερη σούπερ μάρκετ είναι 1,7 χλμ και από το νοσοκομείο 9,5 χλμ.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 13,4°C και διακύμανση από 11°C έως 26°C. Με περίπου 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέρει ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την ήπια κλίση του εδάφους, συμβάλλει σε ευχάριστες καιρικές συνθήκες. Το κλίμα είναι κατάλληλο για μακροχρόνια διαμονή, με την ηλιόλουστη διάρκεια να υποστηρίζει τη χρήση της εξωτερικής πισίνας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδίως με τη θέρμανση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε αξιόλογες παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa (4,7 χλμ) και η Playa de La Atunara (8,2 χλμ), προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή Sotogrande είναι παγκοσμίως γνωστή για τις υψηλού επιπέδου αθλητικές εγκαταστάσεις της, συμπεριλαμβανομένων τριών κορυφαίων γηπέδων γκολφ εντός 2 χλμ (Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 χλμ) και το Santa María Polo Club (3,0 χλμ), παρέχοντας ευρείες ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sotogrande Alto, στην επαρχία Καντίθ, βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol. Συγκριτικά με μεγαλύτερες πόλεις, απέχει 518 χλμ από τη Μαδρίτη, 677 χλμ από την Κόρδοβα και 686 χλμ από τη Σεβίλλη. Πιο κοντά, σε εθνικό επίπεδο, είναι πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 809 χλμ ευθεία απόσταση). Η τοποθεσία του προσφέρει πρόσβαση σε μια περιοχή με έντονη τουριστική και οικιστική ανάπτυξη, εστιάζοντας στην πολυτέλεια, τον αθλητισμό (ιδιαίτερα το γκολφ) και τις ήσυχες, αποκλειστικές γειτονιές, διαφοροποιώντας το από πιο αστικά ή αγροτικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή Sotogrande, όπως τα Altara Alcaidesa (από €341.000), Atria (από €423.000) και Adel San Roque (από €638.000), η τιμή των 3.350.000 € τοποθετεί αυτή τη βίλα στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών, πιθανώς λόγω του μεγέθους, της θέσης και του οικοπέδου. Αυτές οι συγκριτικές τιμές αφορούν συνήθως νεότερες ή πλήρως ανακαινισμένες κατασκευές, ή σε ορισμένες περιπτώσεις, διαμερίσματα/μεζονέτες, ενώ η παρούσα βίλα είναι μια ανεξάρτητη κατοικία με μεγάλο οικόπεδο. Ωστόσο, η ηλικία του ακινήτου (1970) σημαίνει ότι η τιμή δεν αντικατοπτρίζει απαραίτητα ένα 'νέο' κτίριο, αλλά περισσότερο την τοποθεσία, την αρχιτεκτονική βάση και τις δυνατότητες αναβάθμισης. Η περιοχή Sotogrande γενικά χαρακτηρίζεται από υψηλές τιμές, οπότε το συγκεκριμένο ακίνητο, παρά την ηλικία του, μπορεί να θεωρείται μια επένδυση σε ένα εδραιωμένο και περιζήτητο περιβάλλον, με τις υπόλοιπες επιλογές να προσφέρουν νεότερες κατασκευές σε χαμηλότερες, αλλά ενδεχομένως λιγότερο προνομιούχες, θέσεις ή με μικρότερη επιφάνεια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID