Vilă situată în Sotogrande Alto, Cádiz, proprietate finalizată cu 6 dormitoare și 4 băi, oferind 542 m² de spațiu de locuit pe un teren de 2507 m². Amplasată într-o zonă liniștită de înaltă calitate, proprietatea se bucură de proximitatea față de terenurile de golf de renume internațional și de școlile internaționale. Orientată spre sud, vila beneficiază de expunere optimă la soare pe tot parcursul anului și de vederi panoramice spre mare și munți, elemente care definesc experiența de locuire în această zonă exclusivistă din sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Sotogrande Alto, o zonă rezidențială premium din cadrul complexului mai extins Sotogrande. Amplasarea oferă acces rapid la facilități de golf de clasă mondială, școli internaționale și servicii zilnice. Locația asigură un echilibru între accesibilitatea serviciilor esențiale și menținerea unei atmosfere rezidențiale liniștite, cu conexiuni directe spre zonele de coastă și principalele rute de transport.
Vila răspunde necesităților unei familii numeroase sau a celor care necesită spații ample pentru găzduirea oaspeților. Cele 6 dormitoare și 4 băi oferă flexibilitate în organizarea spațiului, în timp ce cele multiple zone de zi și camera de cinema completează nevoile de divertisment și relaxare. Proiectarea include o bucătărie centrală cu insulă și o suită pentru oaspeți independentă, ideale pentru stilul de viață social mediteranean.
Proiectul este finalizat și disponibil pentru ocupare imediată, eliminând perioadele de așteptare asociate cu proprietățile în construcție. Calitatea construcției și finisajele reflectă standardele înalte ale zonei Sotogrande. Proprietatea include un spațiu subteran subutilizat cu potențial de dezvoltare ulterioară, oferind posibilități de personalizare și extindere în viitor conform nevoilor noului proprietar.
Proprietatea nu este mobilată, necesitând investiții suplimentare pentru amenajare. Deși există o haltă de transport public în apropiere, deținerea unui vehicul privat este practic necesară pentru mobilitate completă în regiune. Nu este o proprietate de tip comunitar cu facilități partajate - spațiile precum piscina și grădina sunt exclusiv private, ceea ce înseamnă întreținere individuală responsabilitatea proprietarului.
Ref: VL069695
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care caută un spațiu generos într-o locație cu acces la educație internațională de calitate. Prezența Sotogrande International School la doar 2,5-3 km face locația ideală pentru familiile cu copii de vârstă școlară, în special pentru cele care apreciază un curriculum internațional. De asemenea, proprietatea răspunde nevoilor persoanelor care lucrează remote și care doresc un mediu rezidențial de înaltă calitate cu spații dedicate biroului la domiciliu. Pentru amatorii de golf, proximitatea imediată față de trei dintre cele mai prestigioase cluburi de golf din Europa (Valderrama, La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande) transformă această proprietate într-o bază perfectă pentru stilul de viață axat pe acest sport. Potrivirea se extinde și la cei care găzduiesc frecvent oaspeți, datorită suitei independente cu intrare proprie. Investitorii în imobiliare de lux vor aprecia potențialul de dezvoltare al zonei subterane și valoarea pe termen lung a proprietăților din Sotogrande, una dintre cele mai stabile zone imobiliare de pe coasta de sud a Spaniei.
Finisajele acestei vile reflectă standardele înalte de construcție specifice zonei Sotogrande. Structura este realizată cu materiale durabile, adecvate climatului mediteranean, cu atenție specială la izolație termică pentru a menține confortul interior pe tot parcursul anului. Sistemul de climatizare cu aer condiționat asigură controlul temperaturii în toate camerele, în timp ce șemineul adaugă o sursă suplimentară de căldură pentru lunile mai răcoroase. Băile sunt finisate cu materiale sanitare de calitate, având cel puțin o baie en-suite pentru un plus de intimitate și confort. Bucătăria spațioasă, cu insulă centrală, este proiectată pentru a fi nu doar funcțională ci și un punct de socializare, cu vederi spectaculoase spre exterior. Parterul include o cameră de utilitate dedicată, facilitând organizarea activităților casnice. Existența unei pivnițe oferă spațiu suplimentar pentru depozitare sau potențial de transformare în spații de locuire suplimentare. Fiecare dormitor are dimensiuni generoase și acces la iluminare naturală abundentă. Finisajele exterioare includ grădini peisagere mature cu plante autohtone și o piscină privată, toate menținute la standarde înalte de calitate și design.
Prețul de pornire pentru această vilă individuală este de 1.850.000 de euro, reflectând atât dimensiunea generoasă a proprietății (542 m² de spațiu interior și 2507 m² de teren), cât și locația premium din Sotogrande Alto. În contextul pieței imobiliare locale, această proprietate se încadrează în segmentul de lux, poziționându-se peste proiectele rezidențiale standard din regiune. Prețul include structura complet finalizată și finisajele de bază, dar necesită achiziționarea mobilierului. Comparativ cu alte proprietăți similare din Sotogrande, prețul reprezintă o valoare rezonabilă considerând combinația de spațiu, locație și potențial de dezvoltare ulterioară oferit de zona subterană neamenajată.
Sotogrande Alto reprezintă o destinație rezidențială de prestigiu, caracterizată prin stilul de viață rafinat și accesul la facilități excepționale. Zilele în această locație încep adesea cu soarele răsărind peste Marea Mediterană, vizibilă din multiplele puncte de observație ale proprietății. Vecinătatea imediată a terenurilor de golf de renume internațional precum Valderrama oferă oportunități constante de activitate recreativă, în timp școlile internaționale din apropiere sunt accesibile pe jos, adecvat pentru familiile cu copii. Seara, zona se transformă într-un refugiu liniștit, departe de agitația turistică intensă a altor destinații de coastă. Grădina privată cu piscine și copaci fructiferi creează un microclimat relaxant, solid pentru cine în aer liber sau petrecerea timpului cu familia. Proximitatea față de marina Puerto de Sotogrande adaugă o dimensiune nautică stilului de viață, accesibilă cu câteva minute de mers cu mașina. Această locație funcționează în mod adecvat ca reședință principală pentru cei care apreciază exclusivitatea și calitatea vieții, dar și ca refugiu de vacanță pentru perioade prelungite de relaxare și reconectare.
Viața în Sotogrande Alto se caracterizează printr-un echilibru perfect între accesul la facilități de clasă mondială și menținerea unei atmosfere rezidențiale liniștite. Infrastructura locală include supermarketuri, restaurante și farmacii la distanțe scurte (1,3-1,7 km), asigurând că activitățile zilnice nu necesită deplasări lungi. Zonele de agrement și sportive domină peisajul local, cu trei terenuri de golf de prestigiu la mai puțin de 2 km distanță, oferind oportunități constante de activitate recreativă. Pentru familii, există două opțiuni de educație internațională în apropiere imediată, la 2,5 și 3 km, făcând posibilă deplasarea pe jos sau cu scurte curse cu mașina. Accesul la servicii medicale este asigurat de un spital la 9,5 km și cabinete stomatologice la mai puțin de 2 km. Infrastructura rutieră bine dezvoltată conectează Sotogrande Alto cu aeroportul din Gibraltar la aproximativ 14 km, facilitând călătoriile internaționale. Deși zona este predominant rezidențială, existența cafenelelor și restaurantelor la distanțe scurte aduce o notă urbană subtilă în acest mediu relaxat, oferind posibilitatea de socializare fără a părăsi confortul cartierului.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Sotogrande Alto, evidențiind proximitatea față de cele trei terenuri de golf de prestigiu (Valderrama, La Cañada și Real Club de Golf) și de școlile internaționale. Delimitarea verde din jurul proprietății reprezintă terenul privat de 2507 m², în timp că albul indică construcția principală de 542 m². Liniile punctate arată rutele de acces către plajele din apropiere și principalii poli de activitate din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto se poziționează ca o zonă rezidențială premium în cadrul complexului mai extins Sotogrande, una dintre cele mai exclusiviste destinații de pe Costa del Sol. Față de centrele urbane majore ale Andaluziei, cum ar fi Malaga, Sevilla sau Córdoba, Sotogrande menține un caracter suburban liniștit, dar beneficiază de conexiuni excelente prin rețeaua rutieră. Distanțele relativ scurte față de Gibraltar (aproximativ 25 km) și de Costa de la Luz îi conferă o poziție strategică între Marea Mediterană și Oceanul Atlantic. În contextul regional, Sotogrande Alto este perceput ca o adresă de prestigiu, atrăgând atât rezidenți permanenți cu venituri ridicate, cât și proprietari de reședințe secundare. Comparativ cu alte zone de lux din regiune, Sotogrande se distinge prin siguranță, infrastructură bine păstrată și o comunitate internațională bine stabilită, factori care îi consolidează poziția ca o destinație rezidențială de top în sudul Spaniei.
Plajele sunt accesibile la distanțe scurte, cea mai apropiată fiind Playa de La Alcaidesa la 4,7 km, urmată de Playa de La Atunara la 8,2 km și Playa de la Chullera la 9,3 km. Aceste plaje sunt accesibile cu mașina în 5-15 minute, oferind posibilități de relaxare pe malul mării fără eforturi majore. Aeroportul cel mai apropiat se află la 14 km, fiind accesibil în aproximativ 15-20 minute cu mașina în condiții de trafic normal. Terenurile de golf reprezintă un punct de atracție major, cu Club de Golf Valderrama la doar 1,6 km, Club de Golf La Cañada la 1,8 km și Real Club de Golf de Sotogrande la 2,0 km. Aceste facilități de elită sunt accesibile pe jos, cu bicicleta sau în câteva minute cu mașina, poziționând proprietatea ideal pentru amatorii de golf. Marina Puerto de Sotogrande, la 3,9 km, oferă acces la facilități nautice și restaurante de calitate, completând oferta de agrement a zonei. De asemenea, centrul sportiv Complejo Deportivo Zona Norte se află la doar 2,3 km, cu opțiuni variate pentru activități fizice.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Sotogrande Alto este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale cuprinse între 11°C și 26°C și o medie anuală de 13,4°C. Cele aproximativ 3.230 de ore de soare pe an asigură un climat plăcut pe tot parcursul anului, cu veri calde și ierni blânde. Amplasarea la 142 metri deasupra nivelului mării contribuie la ventilarea naturală și la o percepție de prospețime chiar și în lunile cele mai călduroase. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă generoasă, de obicei din luna mai până în octombrie, datorită temperaturilor moderate ale apei mării. Înclinarea ușoară a terenului ajută la drenajul natural și la prevenirea stagnării apei în perioadele cu precipitații. Vila, orientată spre sud, beneficiază de expunere maximă la soare, optimizând încălzirea pasivă în timpul iernii și reducând necesarul de climatizare artificială. Vegetația abundentă din grădină, inclusiv copacii fructiferi precum avocado, portocal și rodie, prosperă în acest climat, creând microclimaturi naturale de umbră și răcoroare în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, în special Playa de La Alcaidesa, oferă nisip fin și ape limpezi, ideale pentru relaxare și activități acvatice. Deși nu sunt certificate oficial cu Blue Flag în datele furnizate, acestea respectă standardele de calitate specifice zonei de sud a Spaniei. Distantele scurte (4,7-9,3 km) fac posibilă vizitarea plajelor în mod frecvent, fie pentru o baie rapidă, fie pentru o zi întreagă de relaxare. Golful reprezintă principala atracție recreativă a zonei, cu trei cluburi de elită în apropiere imediată. Clubul de Golf Valderrama, considerat unul dintre cele mai bune terenuri din Europa, găzduiește turnee internaționale importante. Facilitățile sportive se completează cu Santa María Polo Club la 3 km, oferind posibilități de practicare a acestui sport tradițional. Complejo Deportivo Zona Norte, la 2,3 km, include diverse facilități sportive, în timp ce piscina publică Loma del Rey, la 4,9 km, oferă o alternativă la piscina privată a proprietății. Această concentrare de facilități de recreație de înaltă calitate transformă zona într-o destinație privilegiată pentru un stil de viață activ și sănătos.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se poziționează ca o zonă rezidențială premium în cadrul complexului mai extins Sotogrande, una dintre cele mai exclusiviste destinații de pe Costa del Sol. Față de centrele urbane majore ale Andaluziei, cum ar fi Malaga, Sevilla sau Córdoba, Sotogrande menține un caracter suburban liniștit, dar beneficiază de conexiuni excelente prin rețeaua rutieră. Distanțele relativ scurte față de Gibraltar (aproximativ 25 km) și de Costa de la Luz îi conferă o poziție strategică între Marea Mediterană și Oceanul Atlantic. În contextul regional, Sotogrande Alto este perceput ca o adresă de prestigiu, atrăgând atât rezidenți permanenți cu venituri ridicate, cât și proprietari de reședințe secundare. Comparativ cu alte zone de lux din regiune, Sotogrande se distinge prin siguranță, infrastructură bine păstrată și o comunitate internațională bine stabilită, factori care îi consolidează poziția ca o destinație rezidențială de top în sudul Spaniei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto se diferențiază semnificativ de alte dezvoltări rezidențiale din regiune prin combinația unică de exclusivitate, facilități și locație strategică. Față de proiecte precum Altara Alcaidesa (prețuri de la 341.000€), Atria (de la 423.000€) și Adel San Roque (de la 536.000€), această vilă se poziționează în segmentul superior de piață, cu prețuri de la 1.850.000€, reflectând atât dimensiunea considerabilă, cât și calitatea superioară a finisajelor și a locației. În timp ce alte zone rezidențiale din Sotogrande pot oferi facilități comunitare partajate, această proprietate se distinge prin caracterul său individual și privat, cu piscină și grădină exclusive. Comparativ cu dezvoltările mai urbane precum cele din Marbella sau Estepona, Sotogrande menține o densitate scăzută și un sentiment mai rafinat de comunitate, atrăgând un profil de rezidenți mai consecvent. Față de zona de vest a Costa del Sol, Sotogrande beneficiază de proximitatea față de Gibraltar, oferind acces ușor la servicii financiare și de shopping cu taxe avantajoase. De asemenea, conexiunea excelentă cu aeroporturile din Gibraltar și Malaga o face mai accesibilă pentru rezidenții internaționali. Această combinație de factori poziționează Sotogrande Alto ca una dintre cele mai stabile și prestigioase investiții imobiliare din sudul Spaniei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID