Questa villa indipendente a Sotogrande Alto, Cádiz, offre 542 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 2507 metri quadrati. Con sei camere da letto e quattro bagni, il progetto completato rappresenta una spaziosa abitazione vicino ai campi da golf Valderrama, La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande. La villa è costruita a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, garantendo una vista panoramica su mare e montagne. L'abitazione dispone di piscina privata, giardino e posti auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Sotogrande Alto, una zona residenziale nel comune di Cádiz. La posizione combina la vicinanza ai servizi con un ambiente residenziale tranquillo. A breve distanza si trovano tre prestigiosi campi da golf, mentre le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. La casa è situata a un'altezza che garantisce ventilazione naturale e vista, senza rinunciare alla accessibilità dei servizi quotidiani.
La villa soddisfa l'esigenza di spaziosità con sei camere da letto e quattro bagni, adatta per famiglie numerose o con ospiti. La dimensione del lotto offre privacy e spazio esterno per svago, mentre la presenza di una cantina offre spazio di stoccaggio o possibilità di espansione. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione al sole durante il giorno, contribuendo al comfort naturale nell'abitazione. I servizi privati come piscina e giardino soddisfano la richiesta di spazio esterno esclusivo.
Questa villa si trova in una fase di costruzione già completata, il che significa che l'immobile è immediatamente disponibile per l'abitazione senza tempi di attesa. Come progetto finito, la costruzione e le finiture offrono valore e funzionalità immediati. Esiste tuttavia un potenziale per future espansioni, con piani già esistenti per sfruttare lo spazio sotto la casa e possibilità di aggiungere un livello aggiuntivo. Questo offre flessibilità per futuri adattamenti a esigenze abitative cambianti.
La villa non offre servizi comuni come quelli trovati nei complessi condominiali, essendo una casa indipendente. La posizione richiede prevalentemente un trasporto privato per accedere a determinati servizi, nonostante la vicinanza di servizi di base a distanza camminabile. L'immobile viene venduto non arredato, il che significa che gli acquirenti devono investire autonomamente nell'arredamento. La posizione a Sotogrande Alto implica un ambiente residenziale senza accesso diretto a servizi urbani a distanza camminabile.
Ref: VL069695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a famiglie che necessitano di spazio abitativo ampio con più camere da letto e la flessibilità di un alloggio per ospiti. La vicinanza a scuole internazionali entro 3 chilometri rende la location particolarmente adatta a famiglie con bambini in età scolare che cercano accesso a istruzione in inglese o altre lingue. Gli appassionati di golf troveranno qui una base adatto, con tre campi da golf prestigiosi a distanza camminabile o di breve tragitto in auto. Per acquirenti che cercano una seconda residenza in ambiente mediterraneo, questa villa offre un'abitazione completa con spazio sufficiente per soggiorni più lunghi o residenza permanente. L'appartamento per ospiti separato con ingresso indipendente rende la casa adatta a coloro che ricevono regolarmente familiari o amici, o che considerano anche di affittare una parte dell'immobile. Gli investitori che cercano potenziale apprezzamento potrebbero essere interessati alle possibilità di espansione che la villa offre, con piani già esistenti per sfruttare lo spazio della cantina e possibilità per un livello aggiuntivo. La posizione a Sotogrande, una destinazione di lusso consolidata nel sud della Spagna, offre storicamente stabilità nel mercato immobiliare.
La finitura della villa combina elementi moderni con influenze andaluse tradizionali, come evidente dalle descrizioni dei bagni con grandi finestre per luce naturale e gli spazi abitativi aperti che si aprono verso l'esterno. La cucina con grande isola funge da punto centrale della casa, equipaggiata con elettrodomestici moderni e progettata con attenzione sia alla funzionalità che all'estetica. L'abitazione dispone di controllo del clima sotto forma di aria condizionata, una caratteristica essenziale nel clima mediterraneo dove le estati possono essere calde. Allo stesso tempo, è presente un camino, che offre riscaldamento e atmosfera durante i mesi invernali più freddi. Questa doppia fornitura climatica garantisce comfort durante tutto l'anno. La qualità costruttiva è dimostrata dalla presenza di una cantina, che indica fondamenta solide e costruzione robusta. Gli spazi esterni ampi, inclusa la piscina privata e il giardino maturo con alberi da frutto, sono progettati con attenzione alla sostenibilità e facilità di manutenzione. La villa viene venduta non arredata, dando ai nuovi proprietari la libertà di scegliere l'arredamento secondo i propri gusti e di investire in mobili di qualità che si adattino al loro stile di vita.
Questa villa indipendente a Sotogrande Alto è disponibile a partire da €1.850.000, che corrisponde a circa €3.413 per metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo riflette la posizione vicino ai prestigiosi campi da golf di Sotogrande e la generosa dimensione del lotto di 2.507 metri quadrati. Nella stessa regione, i prezzi per ville indipendenti comparabili variano significativamente, con progetti come Altara Alcaidesa a partire da €341.000, Atria da €423.000 e Adel San Roque da €536.000. Il prezzo di questa villa la posiziona nel segmento superiore del mercato, principalmente a causa della posizione, dimensioni e dello stato di costruzione già completato.
Questa villa a Sotogrande Alto funge da residenza familiare completa dove la vita quotidiana si svolge in un ambiente di privacy e comfort. Al mattino, gli abitanti possono godere del sole mattutino sulla terrazza esposta a sud con vista sull'ambiente verde. La cucina centrale con isola funge da fulcro naturale per le attività familiari, mentre gli spazi separati come la sala cinema e la sala intrattenimento offrono possibilità per relax e incontri sociali. La vicinanza a scuole internazionali entro 3 chilometri rende la location particolarmente adatta a famiglie con bambini in età scolare, che possono raggiungere la scuola a piedi o con brevi tragitti. Nel pomeriggio, la piscina privata offre una fuga rinfrescante, mentre il giardino con alberi da frutto come avocado, arance e melograni crea un'atmosfera mediterranea. L'appartamento per ospiti indipendente con ingresso privato offre flessibilità per visite o anche per affitto, contribuendo alla versatilità dell'abitazione. Il garage doppio offre parcheggio sufficiente per più veicoli, una caratteristica pratica per le residenze in questa regione. La combinazione di spazi interni ed esterni rende questa villa adatta al ritmo di vita mediterraneo dove la vita si svolge sia dentro che fuori casa.
L'ambiente circostante questa villa a Sotogrande Alto è caratterizzato da un mix di paesaggi naturali e servizi pianificati che supportano la vita quotidiana. A 1,7 chilometri di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a breve distanza a piedi si trovano vari caffè e ristoranti che offrono opportunità per incontri sociali e pasti fuori. La presenza di due farmacie a breve distanza (1,3 km) garantisce facile accesso a servizi sanitari e farmaci. Per le famiglie con bambini, le scuole internazionali entro 3 chilometri sono una caratteristica importante dell'ambiente abitativo, rendendo l'istruzione di alta qualità accessibile senza lunghi tempi di percorrenza. La vicinanza di dentisti (2 a 2 km) e un ospedale a 9,5 chilometri offre assistenza medica a vari livelli. Le infrastrutture supportano uno stile di vita attivo con varie strutture sportive nelle vicinanze, inclusi centri sportivi e club di polo. Per i trasporti, l'automobile è il mezzo più pratico, sebbene alcuni servizi siano a distanza camminabile. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 909 metri di distanza dimostra che l'ambiente si evolve con gli sviluppi moderni nel campo della mobilità sostenibile.
La mappa mostra la posizione della villa a Sotogrande Alto, Cádiz, con i tre campi da golf vicini che costituiscono una caratteristica importante dell'ambiente. L'orientamento sud del lotto è visibile, così come la posizione strategica tra la costa e l'entroterra. Sono indicate le strade che collegano le varie strutture, inclusi i percorsi verso le spiagge più vicine e le scuole internazionali nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto si trova nella provincia di Cádiz, parte della regione autonoma dell'Andalusia nel sud della Spagna. La posizione è strategicamente posizionata lungo la Costa del Sol, con una distanza relativamente breve dallo Stretto di Gibilterra e quindi dal confine con l'Africa. All'interno della regione si trovano città più grandi come Madrid (518 chilometri), Cordoba (677 chilometri) e Siviglia (686 chilometri), che offrono attrazioni culturali e storiche raggiungibili con gite di un giorno. La villa si trova in una zona residenziale che fa parte della più ampia area di Sotogrande, nota per i suoi servizi di lusso e la comunità internazionale. La posizione offre un equilibrio tra vita costiera e un'atmosfera più tranquilla e rurale, tipica delle parti elevate della regione costiera. La vicinanza a Gibilterra (a breve distanza oltre il confine) aggiunge un carattere internazionale alla regione, con possibilità di vantaggi fiscali e servizi in lingua inglese. In confronto ad altre parti della Costa del Sol, Sotogrande offre un'atmosfera più esclusiva e meno densamente popolata, specialmente ad Alto, la parte più elevata che offre più privacy e spazio. Questo posiziona la location come un'area che combina sia i vantaggi della costa che uno stile di vita più tranquillo.
La villa offre accesso favorevole a varie strutture ricreative che caratterizzano la Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa a 4,7 chilometri, sono raggiungibili in pochi minuti di auto, rendendo possibili visite giornaliere alla spiaggia o passeggiate lungo la costa. I campi da golf costituiscono una parte importante delle strutture locali, con il Club de Golf Valderrama a soli 1,6 chilometri di distanza, seguito dal Club de Golf La Cañada a 1,8 chilometri e il Real Club de Golf de Sotogrande a 2,0 chilometri. Per i viaggi aerei, l'aeroporto più vicino si trova a 14 chilometri di distanza, relativamente vicino rispetto ad altre aree costiere della Spagna. Questo facilita sia i collegamenti internazionali che i voli nazionali. Il porto di Puerto de Sotogrande a 3,9 chilometri offre strutture per sport acquatici e attività veliche, espandendo ulteriormente le opportunità ricreative. L'accessibilità a queste strutture in automobile è buona, con strade ben mantenute che collegano le varie località. Le distanze sono abbastanza brevi da rendere pratiche visite giornaliere o frequenti, contribuendo alla qualità della vita in questo ambiente.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, garantendo un clima mite con ventilazione naturale e viste panoramiche. Con una media storica di 3.230 ore di sole all'anno, la location beneficia di un'abbondanza di sole, tipico della costa meridionale spagnola. La temperatura media annua di 13,4°C è integrata da variazioni stagionali, con temperature medie che variano tra 11°C e 26°C durante l'anno. Questo clima permette una lunga stagione balneare, solitamente da maggio a ottobre, dove il mare Mediterraneo offre temperature adatte per attività acquatiche. L'orientamento a sud della villa massimizza l'esposizione al sole durante il giorno, contribuendo al riscaldamento naturale in inverno e a una buona illuminazione interna durante tutto l'anno. L'altitudine sul livello del mare assicura un leggero raffreddamento rispetto alle aree costiere dirette, mitigando il calore estivo senza rinunciare ai vantaggi del clima. La presenza di alberi da frutto come avocado, arance e melograni nel giardino testimoniano l'idoneità del clima per l'agricoltura mediterranea, illustrando le possibilità per giardinaggio e vita all'aperto in questo ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La regione circostante la villa offre accesso a varie spiagge che caratterizzano la Costa del Sol. La più vicina, Playa de La Alcaidesa a 4,7 chilometri, offre una fuga diretta verso la costa con possibilità per nuoto, prendisole e sport acquatici. Più distanti si trovano Playa de La Atunara (8,2 km) e Playa de la Chullera (9,3 km), che offrono varietà nelle esperienze balneari e sono tutte raggiungibili in brevi tragitti in auto. Il golf costituisce un importante elemento ricreativo in questa zona, con tre club prestigiosi a brevissima distanza: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande, tutti entro 2 chilometri dalla villa. Valderrama è internazionalmente conosciuto come ospite di partite della Ryder Cup ed è considerato uno dei migliori campi da golf in Europa. Oltre al golf e alle attività balneari, l'ambiente offre altre strutture sportive, inclusi il Complejo Deportivo Zona Norte a 2,3 chilometri, il Santa María Polo Club a 3,0 chilometri e la Piscina Loma del Rey a 4,9 chilometri. Questa diversità di opzioni ricreative supporta uno stile di vita attivo e offre possibilità per diversi interessi e gruppi di età.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si trova nella provincia di Cádiz, parte della regione autonoma dell'Andalusia nel sud della Spagna. La posizione è strategicamente posizionata lungo la Costa del Sol, con una distanza relativamente breve dallo Stretto di Gibilterra e quindi dal confine con l'Africa. All'interno della regione si trovano città più grandi come Madrid (518 chilometri), Cordoba (677 chilometri) e Siviglia (686 chilometri), che offrono attrazioni culturali e storiche raggiungibili con gite di un giorno. La villa si trova in una zona residenziale che fa parte della più ampia area di Sotogrande, nota per i suoi servizi di lusso e la comunità internazionale. La posizione offre un equilibrio tra vita costiera e un'atmosfera più tranquilla e rurale, tipica delle parti elevate della regione costiera. La vicinanza a Gibilterra (a breve distanza oltre il confine) aggiunge un carattere internazionale alla regione, con possibilità di vantaggi fiscali e servizi in lingua inglese. In confronto ad altre parti della Costa del Sol, Sotogrande offre un'atmosfera più esclusiva e meno densamente popolata, specialmente ad Alto, la parte più elevata che offre più privacy e spazio. Questo posiziona la location come un'area che combina sia i vantaggi della costa che uno stile di vita più tranquillo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
In confronto ad altre opportunità immobiliari nella regione, questa villa a Sotogrande Alto si distingue per sia la posizione che le caratteristiche dell'abitazione stessa. Progetti come Altara Alcaidesa, con prezzi a partire da €341.000, mirano a un segmento più accessibile del mercato, con abitazioni più piccole e servizi meno lussuosi. Atria, con prezzi da €423.000, si trova in un segmento di mercato simile ma offre meno spazio e privacy rispetto alla villa indipendente a Sotogrande Alto. Adel San Roque, con prezzi da €536.000, si avvicina per livello di prezzo, ma manca della vicinanza diretta ai prestigiosi campi da golf che rendono Sotogrande così desiderabile. La combinazione della posizione vicino a Valderrama, uno dei campi da golf più prestigiosi al mondo, e l'ampia configurazione della villa con sei camere da letto e ampi spazi esterni, posiziona questa abitazione in un segmento superiore del mercato. In confronto ad altre parti della Costa del Sol, Sotogrande offre un'atmosfera più esclusiva e internazionale, con una comunità composta principalmente da expat e residenti locali benestanti. Questo si riflette nei servizi, con scuole internazionali, strutture sportive di alta qualità e un ambiente sicuro e ben mantenuto. Il prezzo di €1.850.000 per questa villa è quindi rappresentativo del valore attribuito a questa combinazione di posizione, spazio e qualità nell'attuale mercato.
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