تقع هذه الفيلا المستقلة في سوتوغراند ألتو، قادش، وهي منطقة سكنية راقية تقع على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتميز الفيلا بوجود 6 غرف نوم و4 حمامات ومساحة معيشة تبلغ 542 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 2507 متر مربع. يقع المشروع بالقرب من مناطق الجولف الراقية مثل نادي فالديراما للجولف، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر، مما يجعله خيارًا متميزًا للعائلات التي تبحث عن مستوى عالٍ من المعيشة في منطقة سوتوغراند.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سوتوغراند ألتو، وهي منطقة مرموقة ضمن مجتمع سوتوغراند الشهير. يبعد عن الشواطئ حوالي 4.7 كم، ويقع على مقربة من نوادي الجولف الراقية مثل فالديراما ولا كانادا. تتميز المنطقة بموقعها المرتفع الذي يوفر إطلالات واسعة على البحر والجبال، مع سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمرافق اليومية.
تلبية الفيلا لاحتياجات السكن العائلي الموسع من خلال توفير 6 غرف نوم ومساحات معيشة واسعة. توفر الغرفة المستقلة للضيوف مع مدخل خاص ومطبخ وحمام مرونة إضافية للعائلات الموسعة أو الضيوف. تتميز الفيلا بوجود حديقة خاصة خاصة ومسبح، مما يوفر مساحات خارجية مريحة للاسترخاء والترفيه.
اكتمل بناء هذه الفيلا بالفعل وهي جاهزة للسكن فورًا. هذا يعني عدم وجود مخاطر تأجيل أو مشاكل بناء محتملة. تم تصميم الفيلا بمواد عالية الجودة وفقًا للمعايير الحديثة، مع إمكانية التوسع مستقبلاً حيث توجد خطط جاهزة لإنشاء مساحات إضافية في الطابق السفلي.
لا يقدم المشروع أثاثًا مدرجًا في السعر، مما يتطلب من المشترين تجهيز الفيلا بالكامل. المنطقة هادئة ونائية نوعًا ما، مما قد يتطلب مركبة للتنقل. كونه عقارًا فاخرًا، فإن تكاليف الصيانة والمرافق ستكون أعلى من المتوسط. الارتفاع عن مستوى سطح البحر قد يؤثر على درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
Ref: VL069695
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا تناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة إضافية مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخصوصية والرفاهية. إنها مثالية للأشخاص الذين يقضون جزءًا من السنة في إسبانيا ويبحثون عن منزل ثانٍ فاخر. الوصول السهل إلى المدارس الدولية يجعلها مناسبة للعائلات مع أطفال. أيضًا، هواة الجولف سيقدرون قربها من بعض من أفضل نوادي الجولف في أوروبا. يمكن للعائلات الموسعة الاستفادة من شقة الضيوف المستقلة، مما يوفر مساحة منفصلة مع الحفاظ على القرب.
تم تصميم الفيلا بمواد عالية الجودة تجمع بين العناصر الحديثة والسحر الأندلسي التقليدي. تحتوي الغرف الرئيسية على نوافذ كبيرة تستفيد من الإضاءة الطبيعية والإطلالات الرائعة. تم تجهيز المطبخ المركزي بجزيرة كبيرة مما يجعله مركزًا للحياة المنزلية. تم تجهيز الفيلا بتكييف الهواء للتحكم في الحرارة، مع مدفأة لتوفير الدفء خلال الأشهر الباردة. تتميز الحمامات بتصميم حديث ونوافذ توفر تهوية طبيعية. يوجد في الطابق السفلي مساحة كبيرة غير مستغلة يمكن تطويرها مستقبلاً.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,850,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز في سوتوغراند ألتو. هذا السعر أعلى من المتوسط في المنطقة بسبب خصائصها الفاخرة مثل 6 غرف نوم ومساحة أرض كبيرة تتجاوز 2500 متر مربع. عند المقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة مثل ألترا ألكايدسا التي تبدأ من 341,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر وموقعًا أكثر تميزًا، مما يبرر الفارق في السعر.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الرفاهية والخصوصية في واحدة من أكثر مناطق سوتوغراند تميزًا. الصباحات تبدأ مع الشمس التي تشرق على الجانب الجنوبي للفيلا، مما يوفر إضاءة طبيعية غزيرة للغرف الرئيسية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة في المطبخ المفتوح مع إطلالات رائعة، قبل الانتقال إلى أنشطة اليوم. توفر المنطقة القريبة إمكانية الوصول السهل إلى نوادي الجولف والشواطئ والمدارس الدولية. المساءات هادئة ومناسبة للاسترخاء بجانب المسبح الخاص أو الاستمتاع بالعشاء في الحديقة المثمرة التي تحتوي على أشجار الأفوكادو والبرتقال والرمان.
يقع المشروع في منطقة توفر توازنًا فريدًا بين الخصوصية والوصول إلى المرافق الأساسية. تبعد البقالة والصيدلية حوالي 1.3-1.7 كم، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. تقع المدارس الدولية على بعد حوالي 2.5-3.0 كم، مما يجعلها قريبة بما يكفي للأطفال. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر، يقع مطار جبل طارق على بعد 14 كم فقط. المنطقة لديها عدد محدود من محطات النقل العام، مما يجعل امتلاك سيارة مفيدًا ولكن ليس ضروريًا للوصول إلى المرافق الأساسية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في سوتوغراند ألتو، مع إبراز قربها من نوادي الجولف الراقية والمدارس الدولية والشواطئ. يظهر الموقع المرتفع للفيلا الذي يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطارات القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سوتوغراند ألتو في الجزء الغربي من منطقة سوتوغراند، وهي واحدة من المناطق السكنية الأكثر تميزًا في جنوب إسبانيا. تقع المنطقة بين مدينة لا لاينا دي لا كونسيبسيون ومدينة سان روكي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. على الرغم من أن المنطقة هادئة وخصوصية، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الرئيسية في المنطقة مثل غبلارتر (14 كم) والمطارات الدولية مثل مطار مالaga (809 كم).
تتميز المنطقة بقربها المتميز من المرافق الترفيهية عالية الجودة. تقع شواطئ مثل لا ألكايدسا على بعد 4.7 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 14 كم فقط. يقع نادي فالديراما للجولف، أحد أشهر نوادي الجولف في العالم، على بعد 1.6 كم فقط. يمكن الوصول إلى مارينا سوتوغراند خلال حوالي 3.9 كم، وهي منطقة شهيرة لتناول الطعام والترفيه. تقع المدارس الدولية الرئيسية مثل سوتوغراند إنترناشونال سكول على بعد حوالي 2.5-3.0 كم، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الدولية.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سوتوغراند ألتو باعتداله، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 13.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة خلال العام بين 11-26 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بحوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يقع المشروع على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية المباشرة خلال فصل الصيف. هذا الارتفاع يسمح أيضًا بإطلالات أوسع على البحر والمناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع شواطئ لا ألكايدسا على بعد 4.7 كم فقط، وهي مناطق شهيرة للاستمتاع بالشمس والسباحة. المنطقة المحيطة غنية بنوادي الجولف الراقية، حيث يقع نادي فالديراما للجولف على بعد 1.6 كم، ونادي لا كانادا على بعد 1.8 كم، ونادي سوتوغراند الملكي للجولف على بعد 2.0 كم. كما يتوفر الوصول إلى ملاعب البولو مثل نادي سانتا ماريا للبولو على بعد 3.0 كم. يمكن لمحبي الرياضات المائية الوصول إلى مارينا سوتوغراند على بعد 3.9 كم، وهي منطقة شهيرة لممارسة الرياضات المائية وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سوتوغراند ألتو في الجزء الغربي من منطقة سوتوغراند، وهي واحدة من المناطق السكنية الأكثر تميزًا في جنوب إسبانيا. تقع المنطقة بين مدينة لا لاينا دي لا كونسيبسيون ومدينة سان روكي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. على الرغم من أن المنطقة هادئة وخصوصية، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الرئيسية في المنطقة مثل غبلارتر (14 كم) والمطارات الدولية مثل مطار مالaga (809 كم).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة سوتوغراند، تقدم هذه الفيلا حجمًا أكبر وموقعًا أكثر تميزًا. على سبيل المثال، يبدأ مشروع ألترا ألكايدسا من 341,000 يورو، بينما يبدأ مشروع أتريا من 423,000 يورو، ويبدأ مشروع أديل سان روكي من 536,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع تقدم عادةً مساحات أقل وعدد أقل من غرف النوم. تواصل فيلا سوتوغراند ألتو تقديم مساحة معيشة تبلغ 542 مترًا مربعًا و6 غرف نوم، مع إطلالات مباشرة على البحر وقرب من أفضل نوادي الجولف في المنطقة. هذه الخصائص تجعلها خيارًا فريدًا للعائلات التي تبحث عن مساحة ورفاهية في منطقة سوتوغراند.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID