ソトグランデ・アルトに位置するこの6ベッドルームの離れ家は、542平方メートルの居住空間と2,507平方メートルの敷地面積を誇ります。既に完成した物件で、南向きの立地からパノラマの海の景色を楽しむことができます。ゴルフコースや国際学校への近さ、プライベートプールや充実した設備を備え、カディス地方で高く評価されているエリアに位置する豪華な物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・アルトは、カディス県内のプレミアム住宅地として知られています。この物件は静かな cul-de-sac に位置し、主要なゴルフコースからわずか1.6〜2.0キロ、国際学校には徒歩圏内にあります。海岸までは4.7キロの距離で、日常的な施設へもアクセスが良好な立地にあります。
6つのベッドルームと4つのバスルームを備え、大規模な家族や頻繁な客の招待にも対応できる空間を提供します。独立したゲストスイートには専用の入り口、キッチン、バスルームが完備され、ゲストや延家族、スタッフの居住空間としても活用可能です。オープンプランのリビングエリアが家族の集いに適した環境を創出します。
この物件は既に完成済みで、すぐに入居可能な状態です。既存の設計図には、物件の下にある追加スペースを活用した拡張プランが含まれており、ジム、スパ、あるいは余暇施設としての転用が可能です。さらに、追加階の建設計画も用意されており、将来の拡張性に優れています。
この物件は公共交通の便が限られており、自家用車の利用が推奨されます。周辺地域は専ら住宅地であり、商業施設や活気あるナイトライフを求める場合には移動が必要です。また、敷地内に複数の段差があるため、歩行に制限のある方には不便を感じる可能性があります。
Ref: VL069695
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広々とした空間とプライバシーを重視する大家族に特に適しています。6つのベッドルームと独立したゲストスイートがあるため、子供たちや祖父母、頻繁に泊まりに来る友人を持つ家庭に最適です。また、ゴルフ愛好家にとっても理想的な立地で、スペインのゴルフ聖地として知られるソトグランデ地区の複数の名門コースに近距離でアクセスできます。国際学校が徒歩圏内にあるため、教育環境を重視する家族にも適しています。さらに、この物件は南欧での第二の住居を探している方や、一部の期間をスペインで過ごすことを計画しているリタイア後の夫婦にも魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件の仕上げは、現代的な設計とアンダルシアの伝統的な魅力を融合させています。中央に大きなアイランドキッチンを配置したオープンプランのリビングエリアは、日常生活の中心となる空間です。自然光がたっぷり入る広々としたリビングルームは、スペインの生活様式に合わせて設計されています。品質の高い設備が取り入れられており、エアコンや暖炉を完備した快適な室内環境を確保しています。浴室には窓が設けられ、採光と通風を考慮した設計となっています。庭園は手入れが行き届いた成熟した造園で、プライベートプールと緑豊かなエリアが調和しています。敷地内の果樹（アボカド、オレンジ、ザクロ）が、自然と生活の調和を感じさせてくれます。
この物件の価格は185万ユーロからとなっています。ソトグランデ地区の同等規模・同等設備の物件と比較すると、価格帯は中間から高めの設定です。同地区の類似プロジェクトであるAltara Alcaidesa（34万1千ユーロ〜）やAtria（42万3千ユーロ〜）と比較すると、この物件はより高価格帯に位置しますが、その広大な敷地、海の景色、および将来の拡張可能性を考慮すると、合理的な評価と言えるでしょう。
この物件での日常生活は、スペインの太陽を存分に楽しむことができる贅沢なものとなるでしょう。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の光を浴び、パノラマの海の景色を眺めます。日中はプライベートプールで過ごしたり、広い庭園でくつろいだりすることができます。夕方には、アボカド、オレンジ、ザクロの果樹に囲まれて、地中海の夕日を楽しみながらバーベキューをすることも可能です。週末には近くのゴルフコースでラウンドしたり、家族や友人を招待してホームシアターで映画を楽しんだりと、多彩な過ごし方ができる環境です。
この物件はソトグランデの豊かな生活環境の中に位置しています。日常の買い物には1.7キロの距離にあるスーパーマーケットへ、薬が必要な場合は1.3キロの距離にある薬局へアクセスできます。医療機関は9.5キロの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。金融機関やカフェも2キロ圏内に複数あり、日常生活に必要な施設が近隣に揃っています。また、国際的な教育を求める家族にとっては、2.5キロと3.0キロの距離にソトグランデ国際学校のキャンパスがあり、子供たちの教育環境にも優れています。地域には約11,741人が居住しており、活気がありながらも落ち着いた生活を送れる規模のコミュニティです。
この地図は、ソトグランデ・アルトに位置する物件の周辺環境を示しています。南向きの傾斜地に位置し、海とゴルフコースを望む絶好の立地がわかります。主要なゴルフコース、国際学校、ビーチ、そして日常的な施設へのアクセス経路が明確に示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はカディス県のソトグランデ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西部にあたります。マラガ国際空港までは約809キロ、ジブラルタル空港までは約834キロの距離にあります。地域内では、ソトグランデ・アルトは高級住宅地として認識されており、特にゴルフ愛好家や国際的なコミュニティに人気があります。マドリード（518キロ）やセビリア（686キロ）といった主要都市からのアクセスも可能で、都市部の喧騒を離れながらも、必要なときには都市部へ移動できる便利さも兼ね備えています。
この物件からは主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチは4.7キロ離れたプレヤ・デ・ラ・アルカイデサで、車で約10分の距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、1.6キロ離れたバルデラマゴルフクラブ、1.8キロのカニャーダゴルフクラブ、2.0キロのソトグランデ王立ゴルフクラブなど、スペインを代表する名門コースが近距離に複数あります。空港は14キロ離れた場所に位置し、国際的な移動にも便利です。マリーナ（3.9キロ）やポロクラブ（3.0キロ）などのレジャー施設もアクセス可能で、充実した生活を送ることができます。電気自動車を所有する方には、909メートルの距離にあるIONITYソトグランデの充電ステーションも利便性の高い要素です。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ地域は年間約3,230時間の日照時間を誇り、スペイン有数の太陽が降り注ぐ地域です。平均年間気温は摂氏13.4度で、夏の平均気温は約26度、冬は約11度と過ごしやすい気候が特徴です。この物件は海抜142メートルの高台に位置するため、海岸部より若干涼しく、湿度も適度で快適に過ごせます。南向きの傾斜地にあるため、一日中太陽の光を浴びることができ、特に冬季でも暖かく過ごすことができます。この気候条件は、年間を通じてアウトドアライフを楽しむのに理想的で、プールシーズンは5月中旬から10月中旬までと長く、地中海の恵みを存分に享受できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能な海岸地域には、プレヤ・デ・ラ・アルカイデサ（4.7キロ）をはじめとする高品質のビーチが点在しています。これらのビーチは清潔で安全な環境が保たれており、地中海での海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、この物件の位置は理想的です。世界有数のゴルフコースであるバルデラマゴルフクラブ（1.6キロ）や、ソトグランデ王立ゴルフクラブ（2.0キロ）が車で数分の距離にあり、ヨーロッパ最高のゴルフ環境を日常的に楽しむことができます。また、ポロの聖地として知られるサンタ・マリア・ポロクラブ（3.0キロ）も近く、乗馬や観戦も可能です。スポーツセンターも2.3キロの距離にあり、健康でアクティブなライフスタイルを維持するのに最適な環境です。
出典: OpenStreetMap
この物件はカディス県のソトグランデ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西部にあたります。マラガ国際空港までは約809キロ、ジブラルタル空港までは約834キロの距離にあります。地域内では、ソトグランデ・アルトは高級住宅地として認識されており、特にゴルフ愛好家や国際的なコミュニティに人気があります。マドリード（518キロ）やセビリア（686キロ）といった主要都市からのアクセスも可能で、都市部の喧騒を離れながらも、必要なときには都市部へ移動できる便利さも兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
ソトグランデ・アルトのこの物件は、同地区の他のプロジェクトと比較して、より高価格帯に位置します。例えば、Altara Alcaidesa（34万1千ユーロ〜）やAtria（42万3千ユーロ〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯の住宅を提供していますが、それらは一般的にコンパクトな規模のユニットです。一方、この物件は185万ユーロという価格ですが、その広大な敷地面積（2,507平方メートル）、6つのベッドルーム、そしてパノラマの海の景色といった特徴により、地区内でも特別な存在と言えます。ソトグランデ・アルト地区は、ソトグランデ地域の中でも特に高級感のある住宅地として知られ、他の地区よりもプライバシーと静けさを重視した環境を提供しています。マラガやマルベージャといったコスタ・デル・ソルの他の主要リゾート地と比較すると、ソトグランデはより静かで上品な雰囲気を保ちつつ、同じく豪華な施設やサービスへのアクセスを提供している点が特徴です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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