Uma villa isolada com seis quartos situada em Sotogrande Alto, Cádiz. Com uma área habitável de 542 m² e um terreno de 2507 m², esta propriedade concluída oferece espaço generoso para residência. Localizada a 142 metros acima do nível do mar, a villa proporciona vistas para o mar e montanhas. A sua proximidade com escolas internacionais, campos de golfe e a costa torna-a uma opção habitacional abrangente numa das áreas mais procuradas de Sotogrande. A propriedade dispõe de piscina privada, jardim privativo e apartamento independente para convidados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada numa rua sem saída tranquila em Sotogrande Alto. A curta distância encontram-se três campos de golfe renomados, incluindo o famoso Clube de Golfe Valderrama a apenas 1,6 quilómetros. As escolas internacionais estão a uma curta distância a pé, enquanto as praias da Costa del Sol estão acessíveis dentro de alguns minutos de carro.
A villa oferece espaço funcional para famílias numerosas ou para aqueles que recebem frequentemente. Com seis quartos e quatro casas de banho, há privacidade suficiente para todos os residentes. O apartamento independente para convidados com entrada própria oferece flexibilidade para visitantes, família extensa ou pessoal. A garagem dupla e a área de armazenamento atendem às necessidades práticas de estacionamento e arrumação.
Este projeto encontra-se na fase concluída, o que significa que a propriedade está imediatamente disponível para habitação sem riscos de construção ou tempos de espera. O estado concluído garante que todas as especificações são visíveis e inspecionáveis, incluindo os acabamentos de qualidade e o jardim já estabelecido com vegetação madura e piscina. Existem planos para possíveis expansões no piso inferior.
A propriedade não oferece instalações compartilhadas como piscina comum ou serviços de manutenção típicos de complexos de apartamentos. Embora próxima a comodidades, um carro é essencial para transporte diário para supermercados e outros serviços. A localização em Sotogrande Alto implica que não tem acesso direto à praia; as praias requerem deslocamento.
Ref: VL069695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa é adequada para famílias numerosas que necessitam de espaço habitacional generoso e múltiplos quartos. Com seis quartos, a propriedade oferece alojamento suficiente para famílias com vários filhos ou a possibilidade de alojar familiares em visitas prolongadas. A proximidade de escolas internacionais torna-a especificamente adequada para famílias expatriadas que priorizam opções educacionais para os seus filhos. Também é apropriada para compradores que valorizam encontros sociais e entretenimento. O espaçoso layout com cozinha aberta, sala de entretenimento e apartamento para convidados oferece excelentes possibilidades para receber visitas e organizar eventos. Os entusiastas de golfe encontrarão esta localização particularmente atraente, com três campos de golfe proeminentes a curta distância, incluindo o mundialmente famoso Valderrama.
A villa apresenta acabamentos modernos com atenção tanto à estética como à funcionalidade. A cozinha aberta com ilha central forma o coração da área de convivência, equipada com eletrodomésticos modernos e acabada com materiais duráveis que resistem ao uso diário. As grandes janelas nas áreas de convivência maximizam a entrada de luz natural e enfatizam a vista, ao mesmo tempo que proporcionam bom isolamento. As casas de banho estão completamente renovadas com instalações sanitárias modernas e azulejos de alta qualidade. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa, proporcionando privacidade e conforto. O controle climático consiste em ar condicionado para os meses quentes de verão e lareira para os meses mais amenos de inverno, garantindo conforto durante todo o ano.
A villa está disponível a partir de €1.850.000, o que corresponde a aproximadamente €3.413 por metro quadrado de área habitável. Este preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado imobiliário em Sotogrande, justificado pela dimensão tanto da habitação como do terreno, o estado concluído e a localização próxima a instalações prestigiadas. Em comparação com outros projetos na região, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria (a partir de €423.000), esta villa representa um investimento substancialmente maior, mas também oferece significativamente mais espaço e exclusividade. A disponibilidade é imediata uma vez que a propriedade já está concluída.
A vida diária nesta villa em Sotogrande Alto é caracterizada pelo espaço, privacidade e acesso a diversas comodidades. A orientação sul garante muita luz natural nas áreas de convivência durante o dia. A manhã começa com vista para o mar a partir da grande cozinha aberta que ocupa o centro da área de estar. Os residentes podem tomar o pequeno-almoço no terraço com vista panorâmica antes de planearem o seu dia. Para famílias com crianças, a proximidade de escolas internacionais é uma vantagem prática, mantendo os trajetos escolares limitados a poucos quilómetros. Para os entusiastas de golfe, os três campos de golfe próximos oferecem oportunidades recreativas diárias sem tempo de deslocamento. Durante a tarde, os residentes podem optar por utilizar a piscina no jardim privado ou fazer uma curta viagem a uma das praias próximas.
O ambiente residencial em torno desta villa em Sotogrande Alto caracteriza-se por uma combinação de exclusividade e acessibilidade a comodidades. Com um supermercado a 1,7 quilómetros e uma farmácia a 1,3 quilómetros, as compras diárias e necessidades médicas estão acessíveis a curta distância. Restaurantes, bancos e cafés encontram-se num raio de 2 quilómetros, oferecendo diversas opções para saídas sociais e assuntos práticos. Para famílias, as duas escolas internacionais a 2,5 e 3,0 quilómetros respetivamente são uma vantagem importante, mantendo os trajetos escolares limitados a menos de dez minutos. A presença de clínicas dentárias no mesmo raio completa as instalações médicas na proximidade imediata. A infraestrutura de transporte é adequada com o aeroporto de Gibraltar a 14 quilómetros de distância, facilitando conexões internacionais.
O mapa mostra a localização estratégica da villa em Sotogrande Alto, com as comodidades e pontos de interesse mais próximos. Visíveis estão os três campos de golfe a curta distância, as escolas internacionais e a proximidade com a costa. A rua sem saída onde a propriedade se situa está assinalada, enfatizando a localização tranquila e exclusiva. As distâncias até comodidades importantes como supermercados, praias e o aeroporto são intuitivamente percetíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto localiza-se na província de Cádiz, no sudoeste de Andaluzia, e faz parte da Costa del Sol. A localização oferece uma posição estratégica entre as cidades maiores da região, com Gibraltar a curta distância para conexões internacionais. Cidades maiores como Madrid (518 quilómetros), Córdoba (677 quilómetros) e Sevilha (686 quilómetros) estão mais distantes mas acessíveis através da rede rodoviária e voos partindo de Gibraltar. Em comparação com outras localidades costeiras, Sotogrande oferece um ambiente residencial mais exclusivo e planeado com instalações extensivas, resultando numa maior qualidade de vida para residentes que valorizam uma combinação de vida mediterrânica e comodidades modernas.
A villa oferece excelente acesso a importantes comodidades características do estilo de vida na Costa del Sol. As praias mais próximas são Playa de La Alcaidesa a 4,7 quilómetros, Playa de La Atunara a 8,2 quilómetros e Playa de la Chullera a 9,3 quilómetros, permitindo visitas diárias à praia dentro de dez a quinze minutos de carro. Estas curtas distâncias permitem aos residentes aproveitar o clima mediterrânico e atividades praianas sem tempo de deslocamento significativo. Para os entusiastas de golfe, a localização é excepcionalmente favorável, com o Clube de Golfe Valderrama a apenas 1,6 quilómetros, o Clube de Golfe La Cañada a 1,8 quilómetros e o Real Clube de Golfe de Sotogrande a 2,0 quilómetros.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A villa está localizada a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, proporcionando um clima ameno com boa ventilação e vistas panorâmicas sobre o mar e montanhas. O número médio anual de horas de sol é de 3.230, indicando que Sotogrande Alto tem um clima ensolarado com longa exposição à luz natural. A temperatura média anual é de 13,4°C, com temperaturas médias variando entre 11°C nos meses mais frios e 26°C no verão. Estas temperaturas tornam a área adequada para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A estação de natação na região estende-se geralmente de maio a outubro, permitindo aos proprietários de uma piscina privada desfrutar da sua piscina durante pelo menos seis meses por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Nas proximidades da villa encontram-se várias praias acessíveis a curta distância, com Playa de La Alcaidesa como opção mais próxima a 4,7 quilómetros. Estas praias oferecem oportunidades para natação, desportos aquáticos e relaxamento. Embora não especificamente mencionadas como praias Bandeira Azul, as praias nesta região geralmente cumprem normas de alta qualidade em termos de qualidade da água e instalações. A presença de três campos de golfe renomados a curta distância constitui uma vantagem recreativa significativa. O Clube de Golfe Valderrama, a apenas 1,6 quilómetros, é internacionalmente considerado um dos melhores campos de golfe da Europa e já sediou várias vezes a Ryder Cup. Para outras atividades desportivas, existem instalações como o Complejo Deportivo Zona Norte a 2,3 quilómetros e o Santa María Polo Club a 3,0 quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto localiza-se na província de Cádiz, no sudoeste de Andaluzia, e faz parte da Costa del Sol. A localização oferece uma posição estratégica entre as cidades maiores da região, com Gibraltar a curta distância para conexões internacionais. Cidades maiores como Madrid (518 quilómetros), Córdoba (677 quilómetros) e Sevilha (686 quilómetros) estão mais distantes mas acessíveis através da rede rodoviária e voos partindo de Gibraltar. Em comparação com outras localidades costeiras, Sotogrande oferece um ambiente residencial mais exclusivo e planeado com instalações extensivas, resultando numa maior qualidade de vida para residentes que valorizam uma combinação de vida mediterrânica e comodidades modernas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Em comparação com outros projetos na região de Sotogrande, esta villa representa um investimento no segmento superior, tanto em preço como em especificações. Projetos como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria (a partir de €423.000) oferecem pontos de preço mais acessíveis mas com significativamente menos espaço e comodidades. Adel San Roque (a partir de €536.000) está mais próximo em termos de preço, mas ainda não oferece a mesma combinação de tamanho, localização e acabamentos que esta villa. A localização em Sotogrande Alto posiciona a propriedade como mais exclusiva do que projetos em áreas mais centrais de Sotogrande, onde a densidade é maior e a privacidade menos garantida. A proximidade de três campos de golfe de classe mundial, particularmente o Valderrama, oferece uma vantagem única que não é igualada por muitos outros desenvolvimentos na região.
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