Uma villa isolada com seis quartos situada em Sotogrande Alto, Cádiz. Com uma área habitável de 542 m² e um terreno de 2507 m², esta propriedade concluída oferece espaço generoso para residência. Localizada a 142 metros acima do nível do mar, a villa proporciona vistas para o mar e montanhas. A sua proximidade com escolas internacionais, campos de golfe e a costa torna-a uma opção habitacional abrangente numa das áreas mais procuradas de Sotogrande. A propriedade dispõe de piscina privada, jardim privativo e apartamento independente para convidados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada numa rua sem saída tranquila em Sotogrande Alto. A curta distância encontram-se três campos de golfe renomados, incluindo o famoso Clube de Golfe Valderrama a apenas 1,6 quilómetros. As escolas internacionais estão a uma curta distância a pé, enquanto as praias da Costa del Sol estão acessíveis dentro de alguns minutos de carro.
A villa oferece espaço funcional para famílias numerosas ou para aqueles que recebem frequentemente. Com seis quartos e quatro casas de banho, há privacidade suficiente para todos os residentes. O apartamento independente para convidados com entrada própria oferece flexibilidade para visitantes, família extensa ou pessoal. A garagem dupla e a área de armazenamento atendem às necessidades práticas de estacionamento e arrumação.
Este projeto encontra-se na fase concluída, o que significa que a propriedade está imediatamente disponível para habitação sem riscos de construção ou tempos de espera. O estado concluído garante que todas as especificações são visíveis e inspecionáveis, incluindo os acabamentos de qualidade e o jardim já estabelecido com vegetação madura e piscina. Existem planos para possíveis expansões no piso inferior.
A propriedade não oferece instalações compartilhadas como piscina comum ou serviços de manutenção típicos de complexos de apartamentos. Embora próxima a comodidades, um carro é essencial para transporte diário para supermercados e outros serviços. A localização em Sotogrande Alto implica que não tem acesso direto à praia; as praias requerem deslocamento.
Ref: VL069695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa é adequada para famílias numerosas que necessitam de espaço habitacional generoso e múltiplos quartos. Com seis quartos, a propriedade oferece alojamento suficiente para famílias com vários filhos ou a possibilidade de alojar familiares em visitas prolongadas. A proximidade de escolas internacionais torna-a especificamente adequada para famílias expatriadas que priorizam opções educacionais para os seus filhos. Também é apropriada para compradores que valorizam encontros sociais e entretenimento. O espaçoso layout com cozinha aberta, sala de entretenimento e apartamento para convidados oferece excelentes possibilidades para receber visitas e organizar eventos. Os entusiastas de golfe encontrarão esta localização particularmente atraente, com três campos de golfe proeminentes a curta distância, incluindo o mundialmente famoso Valderrama.
A villa apresenta acabamentos modernos com atenção tanto à estética como à funcionalidade. A cozinha aberta com ilha central forma o coração da área de convivência, equipada com eletrodomésticos modernos e acabada com materiais duráveis que resistem ao uso diário. As grandes janelas nas áreas de convivência maximizam a entrada de luz natural e enfatizam a vista, ao mesmo tempo que proporcionam bom isolamento. As casas de banho estão completamente renovadas com instalações sanitárias modernas e azulejos de alta qualidade. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa, proporcionando privacidade e conforto. O controle climático consiste em ar condicionado para os meses quentes de verão e lareira para os meses mais amenos de inverno, garantindo conforto durante todo o ano.
A villa está disponível a partir de €1.850.000, o que corresponde a aproximadamente €3.413 por metro quadrado de área habitável. Este preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado imobiliário em Sotogrande, justificado pela dimensão tanto da habitação como do terreno, o estado concluído e a localização próxima a instalações prestigiadas. Em comparação com outros projetos na região, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria (a partir de €423.000), esta villa representa um investimento substancialmente maior, mas também oferece significativamente mais espaço e exclusividade. A disponibilidade é imediata uma vez que a propriedade já está concluída.
A vida diária nesta villa em Sotogrande Alto é caracterizada pelo espaço, privacidade e acesso a diversas comodidades. A orientação sul garante muita luz natural nas áreas de convivência durante o dia. A manhã começa com vista para o mar a partir da grande cozinha aberta que ocupa o centro da área de estar. Os residentes podem tomar o pequeno-almoço no terraço com vista panorâmica antes de planearem o seu dia. Para famílias com crianças, a proximidade de escolas internacionais é uma vantagem prática, mantendo os trajetos escolares limitados a poucos quilómetros. Para os entusiastas de golfe, os três campos de golfe próximos oferecem oportunidades recreativas diárias sem tempo de deslocamento. Durante a tarde, os residentes podem optar por utilizar a piscina no jardim privado ou fazer uma curta viagem a uma das praias próximas.
O ambiente residencial em torno desta villa em Sotogrande Alto caracteriza-se por uma combinação de exclusividade e acessibilidade a comodidades. Com um supermercado a 1,7 quilómetros e uma farmácia a 1,3 quilómetros, as compras diárias e necessidades médicas estão acessíveis a curta distância. Restaurantes, bancos e cafés encontram-se num raio de 2 quilómetros, oferecendo diversas opções para saídas sociais e assuntos práticos. Para famílias, as duas escolas internacionais a 2,5 e 3,0 quilómetros respetivamente são uma vantagem importante, mantendo os trajetos escolares limitados a menos de dez minutos. A presença de clínicas dentárias no mesmo raio completa as instalações médicas na proximidade imediata. A infraestrutura de transporte é adequada com o aeroporto de Gibraltar a 14 quilómetros de distância, facilitando conexões internacionais.
O mapa mostra a localização estratégica da villa em Sotogrande Alto, com as comodidades e pontos de interesse mais próximos. Visíveis estão os três campos de golfe a curta distância, as escolas internacionais e a proximidade com a costa. A rua sem saída onde a propriedade se situa está assinalada, enfatizando a localização tranquila e exclusiva. As distâncias até comodidades importantes como supermercados, praias e o aeroporto são intuitivamente percetíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto localiza-se na província de Cádiz, no sudoeste de Andaluzia, e faz parte da Costa del Sol. A localização oferece uma posição estratégica entre as cidades maiores da região, com Gibraltar a curta distância para conexões internacionais. Cidades maiores como Madrid (518 quilómetros), Córdoba (677 quilómetros) e Sevilha (686 quilómetros) estão mais distantes mas acessíveis através da rede rodoviária e voos partindo de Gibraltar. Em comparação com outras localidades costeiras, Sotogrande oferece um ambiente residencial mais exclusivo e planeado com instalações extensivas, resultando numa maior qualidade de vida para residentes que valorizam uma combinação de vida mediterrânica e comodidades modernas.
A villa oferece excelente acesso a importantes comodidades características do estilo de vida na Costa del Sol. As praias mais próximas são Playa de La Alcaidesa a 4,7 quilómetros, Playa de La Atunara a 8,2 quilómetros e Playa de la Chullera a 9,3 quilómetros, permitindo visitas diárias à praia dentro de dez a quinze minutos de carro. Estas curtas distâncias permitem aos residentes aproveitar o clima mediterrânico e atividades praianas sem tempo de deslocamento significativo. Para os entusiastas de golfe, a localização é excepcionalmente favorável, com o Clube de Golfe Valderrama a apenas 1,6 quilómetros, o Clube de Golfe La Cañada a 1,8 quilómetros e o Real Clube de Golfe de Sotogrande a 2,0 quilómetros.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A villa está localizada a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, proporcionando um clima ameno com boa ventilação e vistas panorâmicas sobre o mar e montanhas. O número médio anual de horas de sol é de 3.230, indicando que Sotogrande Alto tem um clima ensolarado com longa exposição à luz natural. A temperatura média anual é de 13,4°C, com temperaturas médias variando entre 11°C nos meses mais frios e 26°C no verão. Estas temperaturas tornam a área adequada para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A estação de natação na região estende-se geralmente de maio a outubro, permitindo aos proprietários de uma piscina privada desfrutar da sua piscina durante pelo menos seis meses por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nas proximidades da villa encontram-se várias praias acessíveis a curta distância, com Playa de La Alcaidesa como opção mais próxima a 4,7 quilómetros. Estas praias oferecem oportunidades para natação, desportos aquáticos e relaxamento. Embora não especificamente mencionadas como praias Bandeira Azul, as praias nesta região geralmente cumprem normas de alta qualidade em termos de qualidade da água e instalações. A presença de três campos de golfe renomados a curta distância constitui uma vantagem recreativa significativa. O Clube de Golfe Valderrama, a apenas 1,6 quilómetros, é internacionalmente considerado um dos melhores campos de golfe da Europa e já sediou várias vezes a Ryder Cup. Para outras atividades desportivas, existem instalações como o Complejo Deportivo Zona Norte a 2,3 quilómetros e o Santa María Polo Club a 3,0 quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região de Sotogrande, esta villa representa um investimento no segmento superior, tanto em preço como em especificações. Projetos como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria (a partir de €423.000) oferecem pontos de preço mais acessíveis mas com significativamente menos espaço e comodidades. Adel San Roque (a partir de €536.000) está mais próximo em termos de preço, mas ainda não oferece a mesma combinação de tamanho, localização e acabamentos que esta villa. A localização em Sotogrande Alto posiciona a propriedade como mais exclusiva do que projetos em áreas mais centrais de Sotogrande, onde a densidade é maior e a privacidade menos garantida. A proximidade de três campos de golfe de classe mundial, particularmente o Valderrama, oferece uma vantagem única que não é igualada por muitos outros desenvolvimentos na região.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
