Cette villa de 542 m² située à Sotogrande Alto, dans la province de Cádiz, offre six chambres et quatre salles de bains sur un terrain de 2507 m². La propriété est achevée et orientée vers le sud, bénéficiant de vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Construite dans un cul-de-sac tranquille, la villa se trouve à proximité de plusieurs clubs de golf prestigieux et d'écoles internationales, avec des commodités quotidiennes à portée de main. La propriété dispose d'une piscine privée, d'un espace vert mature et présente un potentiel d'expansion selon des plans existants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se positionne dans un secteur résidentiel calme de Sotogrande Alto, caractérisé par sa proximité immédiate avec des installations de golf de renommée internationale. Le développement bénéficie d'une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant à la fois vue sur mer et orientation sud pour un ensoleillement optimal. La localisation permet un accès direct aux infrastructures essentielles tout en conservant un caractère résidentiel préservé.
La propriété répond aux besoins d'habitants recherchant un espace de vie généreux avec six chambres et quatre salles de bains, adapté aux familles nombreuses ou aux résidents recevant régulièrement des invités. La disposition à aire ouverte et la cuisine avec îlot central favorisent les interactions sociales, tandis que l'espace extérieur privé offre des possibilités de loisirs. La présence d'une suite indépendante permet une flexibilité d'utilisation selon les besoins.
La construction de cette villa est terminée, avec un statut "Gereed" selon la base de données. La propriété se trouve actuellement en bon état, sans travaux de construction en cours. Aucun délai d'attente n'est donc nécessaire pour la prise de possession, offrant une disponibilité immédiate. Les espaces intérieurs sont fonctionnels et prêts à être aménagés selon les préférences des futurs occupants, avec possibilité de personnalisation des finitions intérieures.
La propriété ne propose pas de mobilier inclus, ce qui implique un budget supplémentaire pour l'ameublement complet. L'emplacement nécessite un véhicule pour certains déplacements malgré la présence d'une station de transports publics à proximité. Le terrain présente une dénivellation naturelle qui peut limiter l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La propriété n'est pas équipée de système domotique intégré, nécessitant une installation postérieure si souhaitée.
Ref: VL069695
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles établies ou en plein développement recherchant un espace de vie généreux dans un environnement sécurisé. Avec ses six chambres et quatre salles de bains, la villa répond aux besoins des familles nombreuses ou multigénérationnelles qui apprécient d'avoir de la place pour accueillir parents ou enfants adultes. La proximité d'écoles internationales à moins de 3 km rend cette localisation particulièrement pertinente pour les familles expatriées ou celles cherchant une éducation internationale pour leurs enfants. Les amateurs de golf trouveront dans cette propriété une situation exceptionnelle avec pas moins de trois clubs de golf prestigieux à moins de 2 km, dont le célèbre Valderrama. La villa offre également des opportunités pour ceux qui travaillent à distance grâce à son bureau intégré et sa connexion Internet potentiellement rapide, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme propice à la concentration. Pour les personnes qui recherchent une propriété avec potentiel de valorisation, les plans d'extension existants et l'espace disponible sous la maison offrent des opportunités de développement futur. La villa s'adresse également à ceux qui apprécient l'art de recevoir, avec ses espaces de vie ouverts et sa suite indépendante parfaite pour accueillir des invités dans le respect de l'intimité de chacun.
La qualité des finitions de cette villa se caractérise par des matériaux durables et une construction conforme aux standards de Sotogrande, une zone résidentielle réputée pour ses exigences en matière de qualité architecturale. Les espaces intérieurs bénéficient d'une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen, avec une climatisation intégrée pour garantir un confort optimal durant les mois d'été. La présence d'une cheminée ajoute une source de chaleur additionnelle pour les soirées plus fraîches en hiver. La cuisine, élément central de la villa, est équipée d'un îlot spacieux conçu pour les repas en famille et la réception d'invités. Les matériaux utilisés dans les zones humides comme les salles de bains sont sélectionnés pour leur résistance à l'humidité et leur facilité d'entretien, un aspect crucial dans une région côtière. Les menuiseries extérieures sont conçues pour résister aux conditions climatiques spécifiques de la région, avec une attention particulière portée à l'étanchéité et à la durabilité. La structure du bâtiment présente des fondations solides adaptées au terrain, avec une attention portée à la gestion des eaux pluviales. Les espaces extérieurs, incluant la piscine et le jardin aménagé, bénéficient d'un système d'irrigation adapté au climat local, permettant de maintenir la végétation même pendant les périodes de sécheresse estivales caractéristiques du sud de l'Espagne.
Cette villa à Sotogrande Alto est proposée à partir de 1 850 000 euros, reflétant sa situation dans une zone résidentielle prisée de la Costa del Sol. Ce prix positionne la propriété dans le segment haut de gamme du marché local, justifié par la superficie importante de 542 m² habitables sur un terrain de plus de 2500 m². La proximité immédiate avec des clubs de golf internationaux et les vues panoramiques contribuent également à la valorisation du bien. Comparativement à d'autres propriétés dans la même région comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 euros) ou Atria (à partir de 423 000 euros), cette villa se situe dans une catégorie supérieure tant par son prix que par ses caractéristiques et sa localisation. La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée.
Cette villa s'intègre dans le rythme de vie de Sotogrande Alto, une communauté résidentielle réputée pour son calme et ses espaces verts. Les journées s'organisent autour des activités de plein air possibles grâce au climat ensoleillé de la région avec environ 3230 heures d'ensoleillement annuel. Les occupants peuvent profiter de la piscine privée pour la baignade durant les mois chauds, tandis que le jardin mûr offre un espace extérieur mature ombragé par des arbres fruitiers. La proximité des clubs de golf, dont le célèbre Valderrama à seulement 1,6 km, influence le mode de vie local, particulièrement populaire auprès des amateurs de golf. Les matins peuvent commencer par une promenade dans le quartier avant de se rendre à la plage d'Alcaidesa à moins de 5 km pour quelques heures au bord de la mer. Pour les familles, la présence d'écoles internationales à proximité simplifie l'organisation quotidienne. Les courses peuvent être effectuées au supermarché situé à 1,7 km, tandis que les soirées s'écoulent dans les espaces de vie ouverts ou sur les terrasses profitant des vues sur la mer. La villa offre suffisamment d'espace pour que chaque membre de la famille puisse trouver son coin de tranquillité tout en partageant des moments conviviaux dans les zones communes généreuses.
La vie autour de cette villa s'articule autour des infrastructures et services disponibles dans un rayon de 5 kilomètres, offrant un accès pratique aux nécessités quotidiennes sans nécessiter de longs déplacements. Le supermarché situé à 1,7 km permet les courses de première nécessité, tandis que les pharmacies et services médicaux se trouvent à une distance similaire, garantissant l'accès aux soins de santé. L'hôpital le plus proche est situé à 9,5 km, environ 15 minutes en voiture, assurant une couverture médicale adéquate. L'éducation est bien représentée avec deux écoles internationales à moins de 3 km, un atout majeur pour les familles expatriées ou celles cherchant une éducation en anglais pour leurs enfants. Pour les loisirs, la proximité de trois clubs de golf de prestige dont Valderrama à seulement 1,6 km offre des opportunités de sport régulières. Les plages sont accessibles en quelques minutes, la plus proche étant Playa de La Alcaidesa à 4,7 km, offrant des possibilités de baignade et de détente côtière. La mobilité est assurée par une station de transport public à proximité, bien que l'utilisation d'une voiture reste recommandée pour une flexibilité optimale, notamment pour accéder aux destinations plus éloignées comme les aéroports internationaux. La présence de plusieurs restaurants, cafés et commerces dans un rayon de 2 km contribue à créer un environnement vivant où les besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans contraintes.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa à Sotogrande Alto, dans un secteur résidentiel tranquille tout en étant proche des infrastructures essentielles. On observe la proximité immédiate avec trois clubs de golf prestigieux, représentés par les icônes vertes, ainsi que la position intermédiaire entre la côte et l'intérieur, offrant à la fois des vues sur la mer et un environnement plus frais en été. L'échelle montre que la plupart des commodités quotidiennes sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto se positionne dans un segment résidentiel haut de gamme de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz. La localisation offre un compromis entre accès aux services et tranquillité, à proximité de la côte mais sans l'affluence des centres touristiques majeurs. La ville de San Roque, à environ 5 km, constitue le centre urbain de référence pour les services administratifs et commerciaux essentiels. La positionnement stratégique permet d'accéder rapidement aux différentes villes de la région comme Gibraltar (14 km) ou Algeciras, tout en conservant un caractère résidentiel préservé. Sotogrande Alto se distingue des autres zones de la région par son caractère exclusif, son architecture contrôlée et sa concentration d'équipements de prestige, notamment dans le domaine du golf, en faisant une enclave prisée de la Costa del Sol.
Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, notamment Playa de La Alcaidesa à 4,7 km, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant des opportunités de loisirs côtiers. Les clubs de golf, atout majeur de la région, sont particulièrement bien desservis avec le Club de Golf Valderrama à 1,6 km, le Club de Golf La Cañada à 1,8 km et le Real Club de Golf de Sotogrande à 2,0 km. La ville la plus proche, San Roque, se trouve à environ 5 km, offrant des services commerciaux et administratifs. L'accès aux transports aériens est facilité par la proximité de l'aéroport de Gibraltar à environ 14 km, tandis que l'aéroport international de Málaga se trouve à environ 80 km, soit environ une heure de route selon le trafic. Cette position offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux infrastructures essentielles, avec la possibilité de rejoindre rapidement les destinations de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie préservé.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sotogrande Alto est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Avec environ 3230 heures d'ensoleillement annuel, la région bénéficie d'un ensoleillement généreux qui favorise les activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La température moyenne annuelle se situe autour de 13,4°C, avec des variations saisonnières allant de 11°C en hiver à 26°C en été pendant les journées les plus chaudes. Située à 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une position légèrement surélevée par rapport à la côte, ce qui permet une ventilation naturelle agréable pendant les mois d'été et réduit l'humidité caractéristique des zones côtières. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, période pendant laquelle les températures de la mer atteignent des niveaux confortables pour la natation. Le jardin mature de la propriété, avec ses arbres fruitiers dont des avocatiers, des orangers et des grenadiers, témoigne de la capacité de la région à supporter une végétation méditerranéenne diversifiée, nécessitant toutefois un système d'irrigation adapté pendant les mois secs de l'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Sotogrande offre un accès varié aux plages et installations récréatives, bien que les plages Blue Flag ne soient pas directement mentionnées dans les données disponibles. La Playa de La Alcaidesa, à 4,7 km de la propriété, représente l'option côtière la plus proche, suivie de la Playa de La Atunara (8,2 km) et de la Playa de la Chullera (9,3 km), toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Le principal atout récréatif de la région réside incontestablement dans ses installations de golf de prestige, avec trois clubs notables à moins de 2 km de la propriété. Le Club de Golf Valderrama, à seulement 1,6 km, est l'un des parcours les plus réputés d'Europe, tandis que le Club de Golf La Cañada et le Real Club de Golf de Sotogrande complètent l'offre golfique accessible aux résidents. Les autres installations sportives comprennent le Complejo Deportivo Zona Norte à 2,3 km, la Santa María Polo Club à 3 km, réputée pour ses tournois internationaux, et la Piscina Loma del Rey à 4,9 km. Le port de Sotogrande, situé à 3,9 km, offre également des activités nautiques et une ambiance maritime typique de la Costa del Sol.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se positionne dans un segment résidentiel haut de gamme de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz. La localisation offre un compromis entre accès aux services et tranquillité, à proximité de la côte mais sans l'affluence des centres touristiques majeurs. La ville de San Roque, à environ 5 km, constitue le centre urbain de référence pour les services administratifs et commerciaux essentiels. La positionnement stratégique permet d'accéder rapidement aux différentes villes de la région comme Gibraltar (14 km) ou Algeciras, tout en conservant un caractère résidentiel préservé. Sotogrande Alto se distingue des autres zones de la région par son caractère exclusif, son architecture contrôlée et sa concentration d'équipements de prestige, notamment dans le domaine du golf, en faisant une enclave prisée de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto se positionne comme l'une des zones résidentielles les plus prisées de la Costa del Sol, se distinguant par son caractère exclusif et ses infrastructures de haut standing. Comparativement à d'autres développements de la région comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 euros) ou Atria (à partir de 423 000 euros), Sotogrande Alto offre un niveau de prestige supérieur justifiant une différence de prix significative, comme en témoigne cette villa proposée à partir de 1 850 000 euros. Cette différenciation s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : la proximité immédiate avec des clubs de golf de renommée internationale comme Valderrama, souvent considéré comme l'un des meilleurs parcours d'Europe, un accès contrôlé et sécurisé, ainsi que des normes architecturales strictes préservant l'harmonie visuelle du quartier. Contrairement aux zones plus touristiques comme Marbella ou Estepona, Sotogrande Alto a réussi à préserver un caractère résidentiel calme tout en offrant des infrastructures de qualité. La région environnante de San Roque offre une alternative intéressante aux prix plus abordables comme en témoigne le projet Adel San Roque (à partir de 536 000 euros), mais sans atteindre le niveau d'exclusivité et les prestations environnementales de Sotogrande. Cette positionnement fait de Sotogrande Alto un choix privilégié pour les résidents cherchant un équilibre entre standing international et qualité de vie méditerranéenne.
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