Tato samostatně stojící vila se nachází v Sotogrande Alto, jedné z nejprestižnějších lokalit provincie Cádiz. Se šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami nabízí nemovitost 542 m² obytného prostoru na pozemku o velikosti 2 507 m². Vila se vyznačuje jižní orientací, která zajišťuje optimální sluneční svit během dne. Nemovitost nabízí výhledy na moře a hory, soukromý bazén a zahradu. Blízkost mezinárodních škol a golfových hřišť činí tuto lokalitu zvláště vhodnou pro rodiny hledající kvalitní životní prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v slepé ulici v Sotogrande Alto, což zajišťuje soukromí při zachování přístupu k základním službám. V okruhu 2 km se nachází několik restaurací, lékáren, bank a kaváren. Nemovitost je vzdálena 1,6 km od slavného golfového klubu Valderrama a v krátké vzdálenosti od několika pláží, což kombinuje rezidenční klid s rekreačními možnostmi.
Tato nemovitost splňuje funkční bytové potřeby díky prostornému uspořádání o rozloze 542 m² se šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami, což ji činí vhodnou pro větší rodiny nebo ty, kteří potřebují ubytování pro hosty. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo během celého dne, zatímco soukromý bazén a zahrada nabízejí venkovní životní prostor. Přítomnost suterénu nabízí dodatečný prostor pro uskladnění nebo přizpůsobení podle specifických potřeb.
Vila je již dokončena a připravená k okamžitému nastěhování. Nemovitost je v dobrém stavu a disponuje moderními prvky včetně klimatizace a krbu pro regulaci teploty. Kvalita výstavby je patrná z udržovaného stavu nemovitosti. Existující plány umožňují případnou expanzi včetně možnosti výstavby dalšího patra, což nabízí flexibilitu pro budoucí úpravy podle preferencí nového majitele.
Nemovitost není vybavena nábytkem, takže noví majitelé budou muset zajistit vlastní vybavení. Lokalita Sotogrande Alto vyžaduje vozidlo pro pohodlný přístup k širšímu spektru služeb a dopravním možnostem. Velikost nemovitosti a nároky na údržbu nemusí vyhovovat těm, kteří hledají životní styl s nízkými nároky na údržbu. Prémiová lokalita je spojena s odpovídající cenovou hladinou, která nemusí odpovídat všem rozpočtovým možnostem.
Ref: VL069695
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je obzvláště vhodná pro rodiny hledající prostorné bydlení v etablované mezinárodní komunitě. Se šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami může vila pojmout větší rodiny nebo ty, kteří často hostí návštěvy. Blízkost mezinárodních škol (do 3 km) ji činí vhodný pro rodiny se školními dětmi, které si cení vzdělávání v mezinárodním prostředí. Nemovitost oslovuje také golfisty, s ohledem na její umístění nedaleko tří prestižních golfových hřišť, včetně světově proslulého klubu Valderrama jen 1,6 km daleko. Ti, kteří hledají druhý domov ve středomořském klimatu s přístupem jak k rekreačním zařízením, tak k praktickým potřebám, budou toto umístění považovat za atraktivní. Vlastnosti vily, včetně apartmánu pro hosty se soukromým vstupem, ji činí vhodnou pro vícegenerační rodiny nebo ty, kteří potřebují prostor pro personál. Soukromý bazén a zahrada poskytují volnočasové venkovní aktivity, zatímco jižní orientace zajišťuje přirozené světlo během dne. Investoři mohou rovněž považovat tuto nemovitost za atraktivní vzhledem k pověsti Sotogrande jako prémiové lokality s potenciálem zhodnocení hodnoty, zejména s ohledem na existující plány expanze, které nabízejí možnosti zvýšení hodnoty nemovitosti v budoucnu.
Vila předvádí kvalitní výstavbu prostřednictvím svého udržovaného stavu a promyšlených designových prvků. Jižní orientace byla strategicky naplánována tak, aby maximalizovala přirozené světlo a vytvořila pohodlné životní prostory během celého dne. Řízení klimatu je řešeno jak prostřednictvím klimatizačních systémů, tak tradičního krbu, zajišťujícího celoroční pohodlu bez ohledu na roční období. Nemovitost nabízí praktické uspořádání s otevřeným kuchyňským prostorem s ostrovem, který plynule přechází do obývací a jídelní části, čímž zvyšuje pocit prostoru a usnadňuje sociální interakci. Začlenění specializovaných místností, jako je kino a zábavní prostor, přidává k funkčnosti a volnočasovým možnostem nemovitosti. Koupelnové vybavení a povrchy odrážejí moderní standardy při zachování odolnosti. Technická místnost poskytuje praktický prostor pro správu domácnosti, přispívající k celkové funkčnosti bydlení. Stav nemovitosti je popsán jako "Dobrý", což naznačuje řádnou údržbu a důraz na detaily. Venkovní prostory předvádějí kvalitní zahradní architekturu se zahradami s různými ovocnými stromy, což naznačuje promyšlené plánování a pravidelnou péči. Soukromý plavecký bazén představuje významnou investici do venkovních rekreačních zařízení. Dvougaraž poskytuje zabezpečené parkování a dodatečný úložný prostor, čímž doplňuje komplexní vybavení nemovitosti.
Vila je oceněna na €1 850 000, což ji řadí do prémiového segmentu trhu s nemovitostmi v Sotogrande. Tato cenová hladina odráží velikost nemovitosti 542 m² na pozemku 2 507 m², její umístění v prestižní oblasti Sotogrande Alto a blízkost slavných golfových hřišť a mezinárodních škol. Ve srovnání s dalšími nemovitostmi v regionu jako Altara Alcaidesa (od €341 000), Atria (od €423 000) a Adel San Roque (od €536 000) představuje tato vila vyšší kategorii. Hodnota nemovitosti je dále zvýšena jejím potenciálem pro expanzi, přičemž existující plány umožňují další rozvoj, což může nabídnout budoucí potenciál zhodnocení pro majitele.
Denní život v této vile v Sotogrande Alto se točí kolem středomořského životního stylu s přístupem jak k rekreačním vybavením, tak k praktickým potřebám. Ranní kávu lze vychutnat na jižně orientované terase s výhledem na soukromou zahradu s ovocnými stromy. Blízkost mezinárodních škol usnadňuje ranní cestu dětí do školy, zatímco golfisté se mohou během několika minut dostat na Valderrama, La Cañada nebo Real Club de Golf de Sotogrande. Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností. Ačkoli se nachází v klidné slepé ulici, denní nákupní potřeby jsou uspokojeny v supermarketu vzdáleném 1,7 km, s lékárnami a bankami také v snadném dosahu. Podnebí s průměrem 3 230 slunečních hodin ročně podporuje venkovní životní styl během většiny roku. Večery mohou zahrnovat večeře v místních restauracích v okruhu 2 km nebo využití soukromých prostor pro zábavu vily. Nedaleké přístaviště Puerto de Sotogrande nabízí další volnočasové možnosti, zatímco přítomnost mezinárodních škol přispívá k komunitní atmosféře s různorodými obyvateli.
Infrastruktura kolem vily podporuje pohodlný životní styl s snadno dostupnými základními službami. Supermarket vzdálený 1,7 km zajišťuje uspokojení denních nákupních potřeb, zatímco lékárny a banky v okruhu 2 km poskytují finanční a zdravotní služby. Přítomnost více restaurací a kaváren v blízkosti nabízí stravovací možnosti bez nutnosti delšího cestování. Zdravotní potřeby jsou řešeny prostřednictvím nemocnice vzdálené 9,5 km, se zubními službami rovněž dostupnými v bezprostřední oblasti. Pro rodiny s dětmi představuje blízkost mezinárodních škol (Mezinárodní škola Sotogrande vzdálena 2,5-3 km) významnou výhodu životního stylu, snižující dojezdové časy a zajišťující vzdělávací kontinuitu. Dopravní infrastruktura zahrnuje letiště jen 14 km daleko, usnadňující jak domácí, tak mezinárodní cestovní spojení. Lokalita umožňuje relativně snadný přístup do větších měst jako Madrid (518 km) a Sevilla (686 km) pro delší výlety nebo obchodní spojení. Přítomnost nabíjecích stanic pro elektromobily do 909 m odráží moderní infrastrukturní rozvoj oblasti, vyhovující environmentálně uvědomělým dopravním možnostem.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v Sotogrande Alto, zdůrazňující její blízkost klíčovým vybavením a orientačním bodům. Poloha nemovitosti v blízkosti golfových hřišť a mezinárodních škol je zřejmá, stejně jako její vztah k pobřeží a hlavním dopravním trasám. Okolní ulice a poloha ve slepé ulici ilustrují rezidenční charakter oblasti, zatímco vzdálenosti k plážím a letišti poskytují kontext dostupnosti a propojení nemovitosti se širším regionem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto představuje jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí v širší regionu Cádiz. Pozice vily v této etablované komunitě ji umisťuje přibližně 14 km od nejbližšího letiště, což zvyšuje dostupnost pro mezinárodní rezidenty. Zatímco hlavní města jako Madrid, Córdoba a Sevilla jsou vzdálena několik set kilometrů, místní infrastruktura a vybavení vytvářejí soběstačné životní prostředí. Demografie oblasti s přibližně 11 741 obyvateli přispívá k vyvážené atmosféře - ani přeplněné, ani izolované. Pověst Sotogrande jako luxusní destinace je částečně dána promyšleným městským plánováním, které integruje rezidenční nemovitosti s golfovými hřišti, mezinárodními školami a rekreačními zařízeními. Umístění vily v tomto kontextu poskytuje přístup ke vysoké životní úrovni při zachování charakteristického rysu regionu.
Lokalita vily nabízí pohodlný přístup k různým klíčovým destinacím. Pláže jsou snadno dostupné, přičemž Playa de La Alcaidesa je ve vzdálenosti 4,7 km, Playa de La Atunara 8,2 km a Playa de la Chullera 9,3 km, což poskytuje příležitosti pro pobřežní rekreaci během krátké jízdy autem. Nedaleké letiště ve vzdálenosti 14 km usnadňuje jak domácí, tak mezinárodní dopravní spojení. Golfisté mají prospěch z výjimečné blízkosti tří slavných hřišť: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Pro každodenní potřeby je supermarket situován 1,7 km daleko, zatímco lékárna je dostupná ve vzdálenosti 1,3 km a nemocnice 9,5 km pro zdravotní potřeby. Nemovitost rovněž nabízí přístup k mezinárodním školám do vzdálenosti 2,5-3 km, což ji činí praktickou pro rodiny s dětmi. Přítomnost nabíjecích stanic pro elektromobily do 909 m odráží moderní infrastrukturu oblasti, vyhovující environmentálně šetrným dopravním možnostem.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila těží z příznivého klimatu Sotogrande s průměrnou roční teplotou 13,4°C a historickým počtem slunečních hodin celkem 3 230 za rok. Teploty se pohybují v průměru mezi 11-26°C, což vytváří pohodlné životní podmínky během většiny roku. Nadmořská výška nemovitosti 142 metrů přispívá k příjemným teplotám při zachování blízkosti k pobřeží. Lokalita má k dispozici přibližně 32 místních festivalů ročně, což odráží živou komunitní život oblasti. Abundance slunečních hodin činí soukromý bazén a zahradní prostory příjemnými po delší části roku. Kombinace výhledů na moře a hory z nemovitosti vytváří rozmanité přírodní prostředí. Zahradní prostor s ovocnými stromy včetně avokáda, pomeranče a granátového jablka těží z mírného klimatu, prospívající ve středomořských podmínkách. Jižní orientace vily maximalizuje expozici slunečnímu záření, čímž zvyšuje jak obytný komfort, tak venkovní zážitek během různých ročních období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Vila poskytuje přístup k několika plážím podél Costa del Sol, přičemž Playa de La Alcaidesa je nejblíže ve vzdálenosti 4,7 km. Tato blízkost umožňuje pravidelné návštěvy pobřeží pro plavání, slunění nebo vodní sporty. O něco vzdálenější Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km) nabízejí další pobřežní zážitky. Umístění nemovitosti v Sotogrande ji umisťuje do srdce jednoho z předních golfových destinací Španělska, s třemi prestižními hřišti do 2 km: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande. Tato koncentrace vysoce kvalitních golfových zařízení představuje významnou rekreační výhodu pro nadšence. Oblast rovněž nabízí pólové zařízení v Santa María Polo Clubu (3,0 km) a sportovní centra v Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), poskytující rozmanité rekreační možnosti. Přítomnost přístavu Puerto de Sotogrande (3,9 km) přidává k rekreační nabídce vodní aktivity, zatímco soukromý bazén nemovitosti nabízí okamžité rekreační možnosti bez nutnosti opustit domov.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto představuje jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí v širší regionu Cádiz. Pozice vily v této etablované komunitě ji umisťuje přibližně 14 km od nejbližšího letiště, což zvyšuje dostupnost pro mezinárodní rezidenty. Zatímco hlavní města jako Madrid, Córdoba a Sevilla jsou vzdálena několik set kilometrů, místní infrastruktura a vybavení vytvářejí soběstačné životní prostředí. Demografie oblasti s přibližně 11 741 obyvateli přispívá k vyvážené atmosféře - ani přeplněné, ani izolované. Pověst Sotogrande jako luxusní destinace je částečně dána promyšleným městským plánováním, které integruje rezidenční nemovitosti s golfovými hřišti, mezinárodními školami a rekreačními zařízeními. Umístění vily v tomto kontextu poskytuje přístup ke vysoké životní úrovni při zachování charakteristického rysu regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V porovnání s ostatními nemovitostmi v regionu nabízí tato vila v Sotogrande Alto prémiové umístění s odpovídající cenovou úrovní. Zatímco projekty jako Altara Alcaidesa (od €341 000), Atria (od €423 000) a Adel San Roque (od €536 000) představují dostupnější vstupní body do trhu Sotogrande, tato šestipokojová vila s cenou €1 850 000 cílí na vyšší segment trhu. Klíčovým rozdílem je nejen velikost a poloha, ale také potenciál budoucího rozvoje, který u konkurenčních projektů v této cenové kategorii často chybí. Existující plány na rozšíření včetně možnosti přístavby dalšího patra představují významnou přidanou hodnotu. Lokalita Sotogrande Alto se vyznačuje vyšší mírou exkluzivity ve srovnání s jinými částmi regionu, což se odráží v cenách nemovitostí. Blízkost ke golfovým klubům světové úrovně, zejména k Valderrama, dále zvyšuje atraktivitu a hodnotu lokality. Na rozdíl od novějších developerských projektů nabízí tato již dokončená vila okamžitou dostupnost bez čekací lhůty na dokončení výstavby, což může být pro některé kupující rozhodujícím faktorem. Kombinace rozlehlosti, prestižní lokality a možnosti dalšího rozvoje vytváří jedinečnou nabídku na trhu nemovitostí v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID