Esta villa independiente de seis dormitorios se ubica en Sotogrande Alto, una de las zonas más exclusivas de Cádiz. Con 542 m² de construcción y 2.507 m² de terreno, la propiedad combina diseño contemporáneo con encanto andaluz. Su orientación sur ofrece abundante luz natural y vistas panorámicas al mar y a las montañas. La villa está completamente terminada y lista para su ocupación inmediata, ofreciendo espacios amplios y distribuidos para garantizar comodidad y privacidad a sus residentes. Su ubicación privilegiada permite el acceso a pie a servicios esenciales y a distancias cortas de campos de golf de prestigio internacional y playas mediterráneas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en Sotogrande Alto, a 142 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona vistas panorámicas y una ligera brisa marina. Su posición geográfica equidistante entre el mar y las montañas crea un microclima templado. La urbanización ofrece accesos directos a las principales vías de comunicación que conectan con la costa y el interior, facilitando tanto la movilidad dentro de la zona como desplazamientos a ciudades cercanas.
La distribución espacial de la villa atiende a necesidades residenciales versátiles, con seis dormitorios que permiten alojar a familias numerosas o recibir invitados prolongadamente. El espacio exterior de 2.507 m² con piscina privada y jardín maduro responde a la demanda de áreas de ocio al aire libre. La suite de invitados independiente con entrada privada ofrece flexibilidad para acomodar personal o familiares que requieran autonomía, respondiendo a requerimientos habitacionales cambiantes a lo largo del tiempo.
La propiedad se encuentra completamente finalizada y lista para su ocupación inmediata, eliminando periodos de espera asociados a construcciones en curso. La villa presenta una construcción sólida con técnicas modernas que aseguran durabilidad y eficiencia energética. Cabe destacar que la propiedad incluye un amplio espacio subterráneo con planos preaprobados para futuras expansiones, permitiendo a los propietarios personalizar adicionalmente la vivienda según necesidades futuras sin los inconvenientes de obras desde cero.
La propiedad no forma parte de una comunidad urbana con servicios compartidos como vigilancia o mantenimiento comunitario, por lo que el propietario debe gestionar individualmente estos aspectos. No se incluye mobiliario en la venta, lo que requiere inversión adicional para equipar completamente la vivienda. La ubicación en urbanización residencial implica ciertas normas estéticas y constructivas que limitan modificaciones exteriores significativas. La propiedad no cuenta con ascensor, lo que puede suponer una limitación para personas con movilidad reducida debido a su distribución en varias plantas.
Ref: VL069695
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta particularmente a familias internacionales que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso a educación de calidad para sus hijos. La proximidad a dos campus de la Sotogrande International School, dentro de un radio de tres kilómetros, la convierte en una opción práctica para padres que priorizan la educación sin largos desplazamientos diarios. Personas con interés en el golf encuentran en la ubicación un privilegio, con tres campos de primer nivel a menos de dos kilómetros, permitiendo práctica frecuente del deporte. La suite de invitados independiente resulta adecuado para quienes reciben visitas periódicas o necesitan espacio para personal de servicio, común en propiedades de esta categoría.
La villa presenta estándares de calidad constructiva que corresponden a su categoría en el segmento premium de Sotogrande. Los materiales utilizados en la estructura y acabados reflejan durabilidad y atención al detalle. Las áreas comunes se benefician de una distribución abierta que maximiza la entrada de luz natural y crea espacios fluidos entre la cocina, el comedor y la sala de estar. La cocina, centrada en una gran isla, está diseñada tanto para la vida familiar como para el entretenimiento, con acabados que combinan funcionalidad y estética contemporánea. Los baños, incluyendo cuartos de baño en suite en los dormitorios principales, presentan sanitarios de calidad y accesorios de marcas reconocidas.
El precio de partida de esta propiedad se fija en 1.850.000 euros, situándose en el segmento superior del mercado inmobiliario de Sotogrande. Esta valoración responde a factores como la superficie construida de 542 m², el terreno de más de 2.500 m², y su ubicación en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. La variación de precios dentro de este proyecto se limita a la condición de la vivienda, que ya está completamente finalizada, sin opciones de personalización durante construcción que podrían alterar el coste inicial.
Esta villa ofrece un entorno residencial de alta gama donde prevalece la tranquilidad y el contacto con la naturaleza sin renunciar a servicios esenciales. La vida cotidiana se desarrolla en un marco de privacidad, con el jardín y la piscina como espacios centrales durante los meses de buen tiempo. Las mañanas pueden empezar con desayunos en la terraza orientada al sur, disfrutando de las primeras horas de sol y las vistas al mar. Durante el día, la proximidad a tres campos de golf de renombre internacional permite practicar este deporte o acceder a los clubes sociales asociados. Las familias con hijos encuentran en las escuelas internacionales cercanas una opción educativa de calidad sin largos desplazamientos. Por la tarde, la zona ofrece opciones de ocio que van desde playas a pocos minutos en coche hasta restaurantes y cafeterías en el entorno más inmediato.
La ubicación de la villa ofrece un equilibrio entre privacidad residencial y accesibilidad a servicios esenciales. A menos de dos kilómetros, los residentes encuentran supermercados, farmacias y entidades bancarias para cubrir necesidades diarias sin desplazamientos extensos. La zona cuenta con seis cafeterías en un radio de dos kilómetros, proporcionando opciones para encuentros sociales informales. La infraestructura viaria permite conectar fácilmente con la costa y áreas urbanas cercanas. A 14 kilómetros se encuentra la conexión aérea más cercana, facilitando viajes internacionales para residentes con movilidad global. Las distancias a centros médicos y hospitales, dentro de un radio de diez kilómetros, aseguran acceso a servicios sanitarios en situaciones de necesidad.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de la villa en Sotogrande Alto, equidistante entre importantes campos de golf y la línea costera. La posición elevada de la urbanización sobre el nivel del mar es claramente perceptible, explicando las vistas panorámicas mencionadas. La red de accesos que conecta la propiedad con servicios esenciales y puntos de interés se visualiza claramente, destacando la proximidad a las escuelas internacionales y el puerto deportivo de Sotogrande.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande Alto se posiciona como una de las áreas residenciales más exclusivas de la Costa del Sol, dentro del municipio de San Roque en Cádiz. Su ubicación geográfica ofrece un equilibrio entre accesibilidad a la línea costera y una posición elevada que proporciona vistas panorámicas. La zona se encuentra aproximadamente a medio camino entre Gibraltar y Estepona, dos enclaves de relevancia en la región. El desarrollo urbanístico de Sotogrande se caracteriza por parcelas amplias y baja densidad constructiva, lo que diferencia esta área de desarrollos turísticos más concentrados.
La villa se beneficia de una estratégica proximidad a diversos servicios y puntos de interés. El acceso a playas como La Alcaidesa, a solo 4,7 kilómetros, permite disfrutar del litoral mediterráneo en menos de diez minutos en coche. Los campos de golf de prestigio internacional, incluyendo Valderrama a 1,6 kilómetros, posicionan la propiedad como ideal para aficionados a este deporte. Las conexiones aéreas se establecen principalmente a través del aeropuerto de Gibraltar, situado a aproximadamente 14 kilómetros en línea recta. Para provisiones diarias, un supermercado a 1,7 km y farmacias a 1,3 km garantizan la autosuficiencia inmediata.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de la villa a 142 metros sobre el nivel del mar crea un microclima particular que modera las temperaturas extremas. Los 3.230 horas de sol anuales garantizan un clima favorable durante gran parte del año, con inviernos suaves e influencia marítima que evita heladas significativas. La temperatura media anual se sitúa en 13,4°C, con máximas que oscilan entre 26°C en los meses estivales. La posición elevada respecto a la línea costea proporciona ventilación natural durante el verano, reduciendo la sensación de calor sofocante característica de zonas más bajas. La orientación sur de la vivienda maximiza la exposición solar durante los meses más fríos, contribuyendo a la eficiencia energética.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El acceso a playas de calidad constituye uno de los atractivos principales de la ubicación. La Playa de La Alcaidesa, a 4,7 kilómetros, ofrece arena fina y servicios adecuados para visitantes. Otras opciones como La Atunara y La Chullera, dentro de un radio de diez kilómetros, proporcionan alternativas con diferentes características y niveles de concurrencia. La proximidad a tres campos de golf de renombre internacional constituye un factor distintivo de la zona. El Club de Golf Valderrama, a apenas 1,6 kilómetros, ha sido sede de torneos de alto nivel, mientras que el Real Club de Golf de Sotogrande y el Club de Golf La Cañada completan una oferta deportiva de primer nivel.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se posiciona como una de las áreas residenciales más exclusivas de la Costa del Sol, dentro del municipio de San Roque en Cádiz. Su ubicación geográfica ofrece un equilibrio entre accesibilidad a la línea costera y una posición elevada que proporciona vistas panorámicas. La zona se encuentra aproximadamente a medio camino entre Gibraltar y Estepona, dos enclaves de relevancia en la región. El desarrollo urbanístico de Sotogrande se caracteriza por parcelas amplias y baja densidad constructiva, lo que diferencia esta área de desarrollos turísticos más concentrados.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande se diferencia significativamente de otras áreas residenciales de la Costa del Sol por su carácter exclusivo y baja densidad poblacional. Comparada con desarrollos como Altara Alcaidesa y Atria, también en Sotogrande pero con precios desde 341.000 y 423.000 euros respectivamente, esta villa representa el segmento superior del mercado, reflejando tanto su mayor superficie como su ubicación en la zona más consolidada de Sotogrande Alto. Mientras otras urbanizaciones de la región han experimentado un desarrollo más intensivo con construcciones de menor altura y mayor densidad, Sotogrande ha mantenido su filosofía de parcelas extensas y viviendas unifamiliares que garantizan privacidad. Esta característica la asemeja más a enclaves como La Zagaleta, aunque con un precio de entrada considerablemente menor.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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