Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v exkluzívnej štvrti Sotogrande Alto v Cádizu. S rozlohou 542 m² na pozemku o výmere 2507 m² ponúka šesť spální a štyri kúpeľne. Vila je orientovaná na juh, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla po celý deň. Nachádza sa v tichej slepej ulici, čo zaisťuje súkromie a pokoj. Vzhľadom na jej polohu blízko niekoľkých prestížnych golfových ihrísk a medzinárodných škôl je to nemovitosť s vysokou životnou úrovňou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Sotogrande Alto, v blízkosti pobrežia a kľúčových služieb. Poloha na vyvýšenine 142 metrov nad morom poskytuje panoramatické výhľady na more a hory. Okolité golfové ihriská Valderrama, La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande sú v dochádzacej vzdialenosti do 2 kilometrov.
Vila je vhodná pre rodiny hľadajúce priestorné bývanie so šiestimi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Samostatný hosťsky apartmán so vlastným vchodom, kuchynou a kúpeľňou poskytuje flexibilitu pre hostí, rozšírenú rodinu alebo personál. Priestorná záhrada s plavacím bazénom ponúka súkromné oddychové priestory pre celú rodinu.
Vila je už dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Stavba bola realizovaná podľa moderných štandardov s použitím kvalitných materiálov. Projekt zahŕňa aj plány na možné rozšírenie o ďalšie poschodie, čo ponúka potenciál pre budúcu adaptáciu podľa potrieb nových majiteľov.
Táto nemovitosť nie je vhodná pre osoby hľadajúce nízkonákladové bývanie. Vzhľadom na jej veľkosť a vybavenie vyžaduje pravidelnú údržbu. Poloha v exkluzívnej štvrti znamená, že najbližšie mestské služby sú v malej vzdialenosti, no osobné auto je pre pohodlný život doporučené. Projekt neponúka komunitné vybavenie ako bazény alebo športové centrá, pretože všetko je súkromné.
Ref: VL069695
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré navštevujú medzinárodné školy v oblasti. Je tiež ideálna pre milovníkov golfu, ktorí chcú bývať v blízkosti niekoľkých špičkových golfových ihrísk. Vhodná je pre osoby hľadajúce súkromné a tiché bývanie s výhľadom na more a hory. Druhý domov pre tie, ktoré si chcú užiť španielsky životný štýl s prístupom k plážam, golfovému športu a slnečnému počasiu po väčšinu roka. Vila s veľkým pozemkom je tiež vhodná pre majiteľov psov alebo tých, ktorí potrebujú priestor pre hobby alebo záhradkárčenie.
Vila je postavená s použitím kvalitných materiálov a moderných technológií. Vybavená klimatizáciou a krbom pre celoročné pohodlie. Obývacie priestory sú navrhnuté s dôrazom na svetlo a priestor, s otvorenou konfiguráciou kuchyne, obývacej izby a jedálne, čo vytvára priestorný a moderný dojem. Kúpeľne sú vybavené modernými sanítarnymi prvkami a kvalitnými obkladmi. Súkromný bazén a dobre udržiavaná záhrada s ovocnými strommi (avokádo, pomaranč, granátové jablko) pridávajú nemovitosti vysokú životnú úroveň. Podzemné priestory ponúkajú potenciál pre ďalšie vybavenie ako fitnes centrum, kúpele alebo ďalšie ubytovacie priestory.
Táto samostatne stojaca vila je k dispozícii od 1 850 000 €. Vzhľadom na jej veľkosť, polohu a vybavenie predstavuje túto cenovú hladinu hornú segment trhu v oblasti Sotogrande. V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 536 000 €), sa táto nemovitosť zaradzuje do luxusnej kategórie, čo odráža jej vyššiu kvalitu, veľkosť a exkluzívnu polohu.
Denný život v tejto vile sa odvíja medzi vnútorným priestorným obytným priestorom a exteriérom. Rané chvíle možno tráviť na terase s výhľadom na more pri káve, nadväzujúc na dené aktivity v okolitých golfových kluboch alebo na plážach. Popoludnie prináša oddych v súkromnom bazéne alebo v záhrade s ovocnými strommi. Večery sú ideálne pre grilovanie s rodinou alebo priateľmi v záhrade alebo sledovanie filmov v kinosále. Okolité vybavenie umožňuje kombináciu aktívneho športového života s pokojom a súkromím domova. Poloha v blízkosti medzinárodných škôl robí z miesta vhodné pre rodiny s deťmi.
Okolitá infraštruktúra zaisťuje pohodlný životný štýl. Vlhad na pláže, ako je Playa de La Alcaidesa (4,7 km), je pohodlný a rýchly. Blízkosť troch prestížnych golfových ihrísk (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande) ponúka dostatok športových aktivít. Medzinárodné školy v dochádzacej vzdialenosti (2,5-3,0 km) robia z lokality atraktívnu pre rodiny s deťmi. Puerto de Sotogrande (jachtklub) je vzdialený 3,9 km, čo umožňuje prístup k námornej vybavenosti. V oblasti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, banky a lekárenské služby, ktoré zaisťujú všetky potreby dennej života.
Mapa zobrazuje polohu vily v exkluzívnej štvrti Sotogrande Alto. Z mapy je zrejmá blízkosť k golfovým ihriskám, ktoré obklopujú väčšinu územia. Tiež vidieť polohu vzhľadom na pobrežie a prístup k hlavným cestám. Vila sa nachádza v tichej slepej ulici, čo zaisťuje súkromie a pokoj, pričom zároveň poskytuje dobrý prístup k všetkým službám v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto sa nachádza v južnej časti provincie Cádiz, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Táto oblasť je súčasťou Costa del Sol, známa svojim príjemným podnebím a vysokou životnou úrovňou. Oblasť Sotogrande je považovaná za jednu z najluxusnejších lokalít v španielskom juhu, s vysokou koncentráciou golfových ihrísk a kvalitného bývania. Vzhľadom na blízkosť Gibraltaru (14 km) má regionálna význam aj z pohľadu medzinárodného obchodu a dopravy. Vzdialenosť od väčších miest ako Madrid (518 km) alebo Sevilla (686 km) zaisťuje pokojnejší život mimo veľkomestský ruch.
Pláže sú v blízkosti, pričom najbližšia Playa de La Alcaidesa je vzdialená 4,7 km. Ďalšie pláže v oblasti sú Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km). Golfové ihriská sú výnimočne blízko: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Letisko Gibraltar je vzdialené 14 km, supermarkety 1,7 km a nemocnica 9,5 km. Elektromobilné nabíjacie stanice sa nachádzajú v blízkosti (909 m). Tieto krátke vzdialenosti umožňujú pohodlný prístup ku všetkým dôležitým službám a rekreačným aktivitám.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 142 metrov poskytuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 13,4°C. Ročne je v oblasti približne 3 230 slnečných hodín, čo zaisťuje dlhšie a teplejšie leto. Kúpacia sezóna trvá od mája do októbra, s teplotami vody vhodnými na kúpanie. zimné mesiace sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 11°C. Južná orientácia vily zaisťuje dostatok slnečného svetla po celý deň. Výšková poloha prispieva k priaznivým podmienkam pre odvod vody a miernejšej letnej vlhkosti v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, pričom najbližšia Playa de La Alcaidesa je vzdialená len 4,7 km. Táto oblasť je známa svojimi dlhými piesočnatými plážami a čistou vodou. Okolie vily je obklopené tromi špičkovými golfovými ihriskami, ktoré patria medzi najlepšie v Európe. Pre športových fanúšikov je v oblasti k dispozícii aj Santa María Polo Club (3,0 km) a športové centrum Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Plavecký bazén Piscina Loma del Rey (4,9 km) poskytuje ďalšie možnosti pre vodné športy a rekreáciu. Tieto rôznorodé rekreačné možnosti robia z lokality ideálne miesto pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto sa nachádza v južnej časti provincie Cádiz, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Táto oblasť je súčasťou Costa del Sol, známa svojim príjemným podnebím a vysokou životnou úrovňou. Oblasť Sotogrande je považovaná za jednu z najluxusnejších lokalít v španielskom juhu, s vysokou koncentráciou golfových ihrísk a kvalitného bývania. Vzhľadom na blízkosť Gibraltaru (14 km) má regionálna význam aj z pohľadu medzinárodného obchodu a dopravy. Vzdialenosť od väčších miest ako Madrid (518 km) alebo Sevilla (686 km) zaisťuje pokojnejší život mimo veľkomestský ruch.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 536 000 €), predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel v cene je oprávnený vzhľadom na veľkosť pozemku (2507 m² oproti priemeru 800-1000 m² v iných projektoch), počet izieb a nadštandardné vybavenie. Poloha v Sotogrande Alto je považovaná za exkluzívnejšiu v porovnaní s inými časťami Sotogrande, čo sa odráža v hodnote nemovitostí. Vzhľadom na to, že je to hotová nemovitosť s možnosťou okamžitého nasťahovania, predstavuje výhodu oproti novým výstavbám, ktoré môžu mať oneskorenie v dokončení. Okrem toho, blízkosť k trom špičkovým golfovým ihriskám zvyšuje hodnotu tejto nemovitosti v porovnaní s podobnými projektami v iných regiónoch Andalúzie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID