Die Villa in Sotogrande Alto, Cádiz, präsentiert sich als fertiggestelltes freistehendes Wohnobjekt mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern. Das Gebäude erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 542 Quadratmetern bei einem Grundstück von 2.507 Quadratmetern. Die Lage auf einer Höhe von 142 Metern bietet Meeres- und Bergpanorama. Die südliche Ausrichtung begünstigt eine natürliche Belichtung der Räume. Die Infrastruktur umfasst internationale Schulen, Golfplätze und Strände in unmittelbarer Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Sotogrande Alto, einem renommierten Viertel der Gemeinde Cádiz. Die Lage begünstigt sowohl die Nähe zu Golfplätzen wie Valderrama (1,6 km) als auch zum Meer (4,7 km). Die exklusive Wohngegend zeichnet sich durch großzügige Grundstücke und ein ausgebautes Dienstleistungsangebot aus. Die Höhe von 142 Metern ermöglicht weite Ausblicke bei gleichzeitigem Küstenklima.
Die Villa eignet sich für Familien mit sechs Schlafzimmern und bietet genügend Platz für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste. Die separate Gästesuite mit eigenem Eingang ermöglicht flexible Wohnkonzepte. Die privat genutzte Grünfläche mit Pool und die Nähe zu internationalen Schulen machen die Immobilie attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Autohalle und Geräteraum bieten praktische Lagermöglichkeiten.
Die Villa befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Bei der Ausführung wurden moderne Baumethoden mit traditionellen andalusischen Elementen kombiniert. Das Gebäude weist einen guten Erhaltungszustand auf. Der Unterbau ermöglicht bereits vorhandene Pläne zur Erweiterung um zusätzliche Wohnbereiche oder Freizeiteinrichtungen, inklusive der Möglichkeit eines weiteren Stockwerks.
Die Villa ist nicht möbliert erwerbbar, weshalb die Ausstattung selbst erfolgen muss. Die Lage in einer exklusiven Wohngegend bedeutet begrenzte öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Größe des Grundstücks erfordert einen gewissen Pflegeaufwand. Die Entfernung zu städtischen Zentren erfordert für manche Besorgungen die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Villa ist nicht als Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen konzipiert.
Ref: VL069695
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Familien mit mehreren Kindern oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Privatsphäre und Platz legen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Villa besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die eine internationale Schulbildung anstreben. Golfbegeisterte finden mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe optimale Voraussetzungen für ihren Lebensstil. Auch für Personen, die regelmäßig Gäste bewirten oder ein Home-Office in repräsentativer Umgebung benötigen, eignet sich das Konzept mit separaten Eingängen und flexiblen Raumaufteilungen. Investoren mit Blick auf die Werthaltigkeit von Objekten in exklusiven Lagen an der Costa del Sol finden hier ein Immobilienobjekt mit stabilisierenden Faktoren wie Grundstücksgröße, Erweiterungspotenzial und der renommierten Adresse.
Die Villa kombiniert moderne Baumethoden mit andalusischen Baudetails, was sich in der hochwertigen Materialwahl zeigt. Die großen Fensterflächen gewährleisten eine optimale natürliche Belichtung der Räume und betonen die Panoramablicke. Die zentrale Inselküche ist als sozialer Mittelpunkt konzipiert, mit Blickverbindungen zu Wohn- und Essbereich. Die Böden zeichnen sich durch strapazierfähige Materialien aus, die das mediterrane Klima berücksichtigen. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährige Behaglichkeit, während der Kamin in kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über hochwertige Sanitärobjekte. Der Untergbau ist bereits mit den notwendigen Anschlüssen für spätere Erweiterungen vorbereitet, was die Bauqualität unterstreicht. Die Außenanlage mit privatem Pool und den bereits vorhandenen Obstbäumen wie Avocado, Orange und Granatapfel zeugt von einer durchdachten Gartenplanung.
Die Villa ist zu einem Preis ab 1.850.000 Euro erhältlich. Die Preisstellung spiegelt die exklusive Lage, die Grundstücksgröße von 2.507 Quadratmetern sowie die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit zur Erweiterung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro), Atria (ab 423.000 Euro) und Adel San Roque (ab 536.000 Euro) positioniert sich die Villa im Premiumsegment. Die Ausbaureserven im Untergeschoss und die Möglichkeit eines weiteren Stockwerks bieten zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.
Der Alltag in dieser Villa in Sotogrande Alto beginnt mit morgendlicher Sonne auf den Südtterrassen, begleitet von Panoramablicken über das Meer und die umliegenden Berge. Die zentrale Inselküche bildet den Mittelpunkt des offenen Wohnkonzepts, wo sich Familienleben und gesellschaftliches Anschließen miteinander verbinden. Die Nähe zur Sotogrande International School erleichtert morgendliche Schulwege zu Fuß oder mit dem Auto. Nachmittags bieten die großen Grünflächen im Garten Rückzugsorte für Familienaktivitäten oder private Erholung. Die separate Gästesuite ermöglicht es, Besuch zu bewirten, ohne die Privatsphäre der Hauptwohneinheit zu beeinträchtigen. Abends lädt die sonnenverwöhnte Lage zu gemeinsamen Essenszeiten im Freien ein, begleitet von den typischen Temperaturen der andalusischen Küste.
Die Infrastruktur um die Villa ist durchdacht und auf die Bedürfnisse eines gehobenen internationalen Wohnviertels ausgelegt. Im Umkreis von 2 Kilometern finden sich sechs Cafés, drei Restaurants, zwei Banken, zwei Apotheken und zwei Zahnarztpraxen, was die täglichen Besorgungen erleichtert. Die öffentliche Verkehrsbindung ist mit einer Haltestelle in der Nähe gegeben, wobei ein Fahrzeug für die individuelle Mobilität dennoch empfehlenswert ist. Die Puerto de Sotogrande in 3,9 Kilometern Entfernung bietet nicht nur Anlegeplätze für Boote, sondern auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Complejo Deportivo Zona Norte und die Santa María Polo Club bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen in 2,5 beziehungsweise 3,0 Kilometern Entfernung ist besonders für Familien von Bedeutung.
Die Karte zeigt die strategisch vorteilhafte Lage der Villa in Sotogrande Alto. Die Nähe zu den Golfplätzen Valderrama, La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande ist gut ersichtlich. Die Entfernung zur Küste und zur internationalen Schule ermöglicht eine gute Balance zwischen urbanen Dienstleistungen und naturnahem Wohnen. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse unterstreicht den privaten Charakter der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa positioniert sich in Sotogrande Alto als Teil der Costa del Sol, einer der exklusivsten Wohnlagen an der südspanischen Mittelmeerküste. Sotogrande selbst zeichnet sich als Planstadt für gehobene Ansprüche aus und verbindet luxuriöses Wohnen mit internationalem Flair. Die Entfernung zu den Großstädten Andalusiens wie Málaga (etwa 90 Kilometer) und Cádiz (etwa 100 Kilometer) ermöglicht sowohl den Rückzug in die exklusive Wohngegend als auch den Zugang zu städtischen Angeboten. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 20 Kilometer) und den dortigen Flughafen bietet internationale Anbindung.
Die Costa mit ihren Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,7 km) und Playa de La Atunara (8,2 km) ist schnell erreichbar und ermöglicht Badevergnügen im Mittelmeer. Der internationale Flughafen Gibraltar befindet sich in 14 Kilometern Entfernung, was Reisen erleichtert. Für Golfbegeisterte stellt die Lage mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe (Valderrama 1,6 km, La Cañada 1,8 km, Real Club de Golf de Sotogrande 2,0 km) einen besonderen Vorteil dar. Die größeren Städte der Region wie Madrid (518 km) oder Sevilla (686 km) sind für Tagesausflüge oder kulturelle Veranstaltungen erreichbar. Ein Supermarkt für tägliche Einkäufe liegt in 1,7 Kilometern Entfernung, das nächste Krankenhaus in 9,5 Kilometern.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto profitiert von einem mikroklimatischen Standort mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 26 Grad Celsius, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen bietet. Die historische Sonnenscheindauer von 3.230 Stunden pro Jahr garantiert mehr als 300 Sonnentage und unterstreicht den Reiz der andalusischen Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 13,4 Grad Celsius wird durch die Nähe zur See und die Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel gemildert. Die Südausrichtung der Villa optimiert die Sonneneinstrahlung und ermöglicht den Einsatz von Solarenergie. Die Lage an der Costa del Sol garantiert ein verlängertes Schwimm- und Freibadsaison von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie mit Blue-Flag-Stränden wie der Playa de La Alcaidesa (4,7 km) zeichnet sich durch ihre Wasserqualität und Serviceangebote aus. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe, Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), gehören zu den renommiertesten Anlagen Spaniens und bieten auch Turnierspielbetrieb. Die Santa María Polo Club (3,0 km) ist international für ihre Poloevents bekannt. Das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) und die Piscina Loma del Rey (4,9 km) ergänzen das Sportangebot. Für Bootsbesitzer bietet der Puerto de Sotogrande (3,9 km) mit seinen Hafenanlagen und Dienstleistungen einen zusätzlichen Anlaufpunkt.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa positioniert sich in Sotogrande Alto als Teil der Costa del Sol, einer der exklusivsten Wohnlagen an der südspanischen Mittelmeerküste. Sotogrande selbst zeichnet sich als Planstadt für gehobene Ansprüche aus und verbindet luxuriöses Wohnen mit internationalem Flair. Die Entfernung zu den Großstädten Andalusiens wie Málaga (etwa 90 Kilometer) und Cádiz (etwa 100 Kilometer) ermöglicht sowohl den Rückzug in die exklusive Wohngegend als auch den Zugang zu städtischen Angeboten. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 20 Kilometer) und den dortigen Flughafen bietet internationale Anbindung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Sotogrande-Region positioniert sich die Villa durch ihre Grundstücksgröße von 2.507 Quadratmetern im Premiumsegment. Während Projekte wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro), Atria (ab 423.000 Euro) und Adel San Roque (ab 536.000 Euro) günstigere Einstiegspreise bieten, punktet die vorliegende Villa mit ihrer exklusiven Lage, der direkten Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen und der ausgeprägten Infrastruktur. Anders als bei den meisten Projekten der Region handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie ohne Wartezeit auf Bauprozesse. Die Kombination aus großzügigem Garten, privatem Pool und bestehender Gästesuite hebt die Villa von vielen Neubauprojekten ab, die oft kleinere Grundstücke und weniger individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Villa richtet sich an Käufer, die sofortigen Bezug, Privatsphäre und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ohne vorgegebene Gemeinschaftsregeln schätzen.
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