Ова вила са шест спаваћих соба налази се у Сотогранде Алто, Кадиз, на завршеној парцели од 2507 м². Стамбени простор од 542 м² нуди панорамски поглед на море и планине. Налази се у мирној улици без излаза, близу међународне школе и првих голф терена. Вила поседује privatni bazen, зрео пејзажни врт са воћкама и потеницијал за проширење у подрумском простору.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Сотогранде Алто, вила се налази на надморској висини од 142 метра, што обезбеђује природну вентилацију и панорамске погледе. Удаљена је само 4,7 км од плаже Ла Алкаидеса и 1,6 км од голф клуба Валдерама. Ова локација комбинује приватност резиденцијалне зоне са близином култних локација на Коста дел Сол.
Вила са шест спаваћих соба и четири купатила одговара породици са децом или онима који често имају госте. Отворени распоред просторија са великом кухињом и острвом погодује дружењу и породичним оброцима. Посебан апартман за госте са сопственим улазом нуди приватност и флексибилност у коришћењу простора.
Пројекат је у потпуности завршен и спреман за усељење. Иако се ради о постојећој згради, већ постоје планови за потенцијално проширење и додатни спрат, што пружа будуће могућности за развој имовине у складу са потребама власника.
Иако вила нуди бројне погодности, она не опремљена намештајем. Удаљеност од најближег великог града захтева коришћење аутомобила за већину активности. Подрумски простор захтева додатну инвестицију за развој. Пројекат не садржи заједничке просторе као што су базени или баште у власништву заједнице.
Ref: VL069695
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина погодна је за породице које трагају за трајним боравком у Шпанији уз могућност гледања на инвестицију. Са шест спаваћих соба, идеална је за веће породице или оне које често примају госте. Прximity према међународној школи чини је погодном за породице са школском децом. Голф љубитељи ће ценити близину првокласних терена као што је Валдерама, на само 1,6 км. Такође, погодна је за купце који траже имовину са будућим потенцијалом за развој, уз већ припремљене планове за проширење. Њена локација у Сотогранде Алто пружа савршену равнотежу између приватности и приступа првокласним садржајима.
Вила је изграђена по стандардима који одговарају премијум сегменту тржишта. Јужна оријентација обезбеђује оптималну експозицију сунцу током целе године, док систем климатизације и камина омогућавају удобност током целе године. Камени радови и дрвени елементи у екстеријеру и ентеријеру указују на пажљиво одабране материјале. Подрумски простор представља значајну додатну вредност, са могућношћу развијања по жељи власника. Приватни базен и зрели врт са воћкама попут авокада, наранџе и нар показују на посебну пажњу посвећену екстеријерном уређењу. Све заједно, ово представља имовину високе градње са могућношћу додатног уређења по укусу будућих власника.
Цена од €1.850.000 позиционирана је у премијум сегменту тржишта некретнина у Сотограндеу. У поређењу са сличним пројектима у истој локацији, као што су Атара Алкаидеса (од €341.000), Атрија (од €423.000) и Адел Сан Роке (од €536.000), ова вила нуди већи стамбени простор, парцелу и ексклузивнију локацију. Цена се односи на комплетну имовину са завршеном градњом, без додатних трошкова који се обично јављају код новоградњи.
Сотогранде Алто представља елиту резиденцијалних насеља на Коста дел Сол, где се приватност комбинује са приступом луксузним садржајима. Свакодневни живот овде одвија се у мирном темпу, са могућношћу јутарњег тренинга на једном од три голф терена у близини или шетње уз мора. Поподнева се могу посветити опуштању у приватном базену или уживању у погледу са терасе. Деца могу похађати међународну школу на само 2,5 км од куће, док возрасни могу искористити близину марине и спортских клубова. Месечна просечна температура од 13,4°C и више од 3000 сунчаних сати годишње омогућавају уживање у екстеријеру током целе године.
Живот у Сотогранде Алто дефинисан је ексклузивношћу и приступом првокласним садржајима. Дневне потребе могу се задовољити у радијусу од 2 км, где се налазе ресторани, апотеке, банке, кафеи и зубарске ординације. Међународна школа на 2,5 км чини подручје погодним за породице, док марина Сотогранде на 3,9 км нуди могућност уживања у нутиалским активностима. Спортски центар Комплехо Депортиво Зона Норте на 2,3 км и Поло клуб Санта Марија на 3,0 км проширују понуду активности у близини. Удаљеност од Гибралтара од само 14 км олакшава међународна путовања, а близина великих градова као што су Малага и Кадиз омогућава дан излете и приступ ширем спектру садржаја.
Карта показује стратешку позицију Сотогранде Алто у односу на кључне локације. Вила се налази између медитеранске обале и заштићених природних подручја, са директним приступом мрежи локалних путева. Видљива је близина три голф клуба и међународне школе, што потврђује локацију као елитну резиденцијалну зону. Удаљеност од обале омогућава панорамске погледе без директне изложености туристичкој гужви.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Алто позициониран је у горњем делу престижног насеља Сотогранде, у покрајини Кадиз. Налази се на југу Шпаније, у региону Андалузија, на око 100 км од Гибралтара и 130 км од Малаге. У односу на велике градове у региону, налази се на 518 км од Мадрида, 677 км од Кордобе и 686 км од Севиље. Ова локација пружа комбинацију приобалног живота са приступом великим културним и урбаним центрима. У поређењу са другим дестинацијама на Коста дел Сол, Сотогранде представља ексклузивнију и мирнију алтернативу, са мањом густином насељености и фокусом на висок стандард живота.
Локација нуди добру доступност кључних садржаја. Планински ваздушна лука Гибралтар налази се на само 14 км, док је малешка лука на 809 км. Најближа плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, удаљена је 4,7 км, а иако је за потребе купања потребан аутомобил, дужина обале нуди могућност бирања различитих плажа. Првокласни голф терени Валдерама, Кањада и Реал клуб Сотогранде налазе се у радијусу од 2 км, што чини локацију идеалном за љубитеље овог спорта. Велики супермаркет на 1,7 км и болница на 9,5 км обезбеђују основне и здравствене услуге, а присуство ЕВ пуњења на 909 м подржа модерне потребе становништва.
| Удаљеност до плаже | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 142 метра и близина медитеранске обале креирају микроклиматске услове погодне за живот током целе године. Просечна годишња температура износи 13,4°C, са летњим температурама до 26°C, што омогућава дуге сезоне боравка на отвореном. Више од 3.230 сунчаних сати годишње чини подручје једним од најсунчанијих у Шпанији. Јужна експозиција парцеле обезбеђује оптималну искоришћеност дневног светла, а благи нагиб терена погодује природној дренажи и панорамским погледима на море и планине. Медитеранска вегетација, укључујући и воћке у врту, прилагођена је локалним климатским условима и захтева минимално одржавање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини имовине налазе се неколико квалитетних плажа, међу којима се истиче Плаја де Ла Алкаидеса на 4,7 км. Иако оне нису директно пешачко удаљене, њихова доступност аутомобилом их чини погодним за редовне посете. Права атракција локације су голф терени светске класе - Валдерама (1,6 км), Кањада (1,8 км) и Реал клуб Сотогранде (2,0 км), који нуде могућност вежбања и такмичења на високом нивоу. Поред голфа, у близини су и други спортски садржаји: Поло клуб Санта Марија на 3,0 км, Спортски центар Комплехо Депортиво Зона Норте на 2,3 км и базен Лома дел Реј на 4,9 км, што проширује рекреативне могућности становништва.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са другим дестинацијама на Коста дел Сол, Сотогранде Алто нуди јединствену комбинацију елуксузности и природне лепоте. За разлику од гушће насељених туристичких центара попут Марбеље, Сотогранде задржава ексклузивнији карактер са мањом изложеношћу масовном туризму. И док проекти попут Алтара Алкаидеса и Атрије нуде приступачније цене, они се не могу мерити са престижом и локацијом ове виле у непосредној близини голф клуба Валдерама, који се сматра једним од најбољих у Европи. Истовремено, за разлику од потпуно изолованих сеоских имовина, Сотогранде нуди савремену инфраструктуру и међународну школу. Ова равнотежа између приватности и приступа садржајима чини га посебним у регионалном контексту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
