Szeseosobowa willa wolnostojąca położona w Sotogrande Alto, Cádiz, o powierzchni 542 m² na działce 2507 m². Nieruchomość została ukończona i jest dostępna w cenie od 1 850 000 €. Została zaprojektowana z myślą o komforcie rodzinnym, z sześcioma sypialniami i czterema łazienkami. Willa oferuje przestronny układ open-plan z kuchnią z wyspą, panoramicznymi widokami na morze i bezpośrednim dostępem do międzynarodowych szkół. Położona w spokojnej dzielnicy Sotogrande, w bliskiej odległości od pól golfowych, co czyni ją godną uwagi opcją dla osób poszukujących przestrzeni życiowej w południowej Hiszpanii.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Sotogrande Alto, w ekskluzywnej dzielnicy Cádiz, zaledwie 1,6-2,0 km od renomowanych pól golfowych: Valderrama, La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande. Nieruchomość położona jest na wysokości 142 m n.p.m., co zapewnia panoramiczne widoki na morze i góry, jednocześnie pozostając w odległości 4,7 km od plaży Playa de La Alcaidesa.
Willa o powierzchni 542 m² oferuje sześć sypialni i cztery łazienki, odpowiednia dla rodziny lub osób potrzebujących przestrzeni. Przestronny układ open-plan z dużą kuchnią z wyspą pozwala na wygodne gotowanie i spotkania rodzinne. Niezależny apartament gościnny z osobnym wejściem zapewnia prywatność dla gości. Ogród z basenem i widokiem na morze tworzy przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.
Nieruchomość została ukończona i jest gotowa do zamieszkania, bez oczekiwania na zakończenie budowy. Stan willi określono jako dobry, co oznacza, że nie wymaga natychmiastowych remontów. Istnieje jednak możliwość rozbudowy piwnicy o dodatkową powierzchnię mieszkalną, siłownię lub SPA zgodnie z istniejącymi planami, co daje przyszłym właścicielom możliwość dostosowania nieruchomości do swoich potrzeb.
Willa nie jest umeblowana, co wymaga od nabywcy zaopatrzenia jej w wyposażenie. Chociaż znajduje się blisko udogodnień, posiadanie samochodu jest zalecane ze względu na ograniczoną komunikację publiczną (tylko jeden przystanek w zasięgu). Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży (4,7 km do najbliższej) i nie znajduje się w centrum miasta, co może być ograniczeniem dla osób preferujących miejski styl życia.
Ref: VL069695
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa szczególnie dobrze sprawdza się dla rodzin z dziećmi, dzięki bliskości międzynarodowych szkół (Sotogrande International School w odległości 2,5-3,0 km) i bezpiecznej, spokojnej okolicy. Osoby pracujące zdalnie docenią przestrzenny gabinet oraz szybki dostęp do infrastruktury, w tym stacji ładowania pojazdów elektrycznych (909 m). Miłośnicy golfa znajdą tutaj miejsce, z trzema prestiżowymi polami golfowymi w promieniu 2 km, w tym słynnym polem Valderrama, często gospodarzem turniejów międzynarodowych. Willa również nadaje się dla rodzin wielopokoleniowych, dzięki niezależnemu apartamentowi gościnnemu z osobnym wejściem, kuchnią i łazienką, idealnym dla starszych rodziców, dorosłych dzieci lub personelu. Osoby prowadzące aktywne życie towarzyskie docenią przestronną kuchnię z wyspą i salonem, które doskonale nadają się do organizacji przyjęć i spotkań ze znajomymi. Dla osób poszukujących równowagi między prywatnością a dostępem do udogodnień, willa oferuje oazę spokoju na swojej ogrodzonej działce, jednocześnie pozostając w odległości krótkiej podróży od plaż, restauracji i innych usług. Dzięki doskonałej komunikacji z lotniskiem (14 km), nieruchomość może również służyć jako drugi dom dla osób często podróżujących między Hiszpanią a innymi krajami.
Willa została ukończona z dbałością o jakość wykonania, łącząc nowoczesne elementy z andaluzyjskim urokiem. Stan nieruchomości określono jako dobry, co wskazuje na solidną konstrukcję i odpowiednią konserwację. Centralnym punktem przestrzeni dziennej jest przestronna kuchnia z dużą wyspą, która zapewnia panoramiczne widoki i płynnie przechodzi do strefy dziennej i jadalnianej. W willi zamontowano klimatyzację, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok, a także kominek, który dodaje ciepła i atmosfery w chłodniejsze miesiące. Na wyższej kondygnacji znajdują się sypialnie, w tym sypialnia główna z łazienką typu en-suite i dostępem do balkonu z widokiem. Dodatkowe udogodnienia obejmują salę kinową, pokój rozrywkowy oraz pomieszczenie gospodarcze, co zwiększa funkcjonalność nieruchomości. Willa posiada również dwustanowiskowy garaż, zapewniając wygodne parkowanie dla dwóch pojazdów. Materiały wykończeniowe obejmują wysokiej jakości okładziny podłogowe i łazienkowe, które są trwałe i łatwe w utrzymaniu. Wnętrza są zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło, z dużymi oknami i drzwiami balkonowymi otwierającymi się na ogród i tarasy. Zewnętrzna przestrzeń obejmuje dojrzały krajobraz z automatycznym systemem nawadniania, prywatny basen oraz liczne drzewa owocowe, które dodają naturalnego charakteru działce.
Cena wywończa willi wynosi 1 850 000 €, co przekłada się na około 3413 € za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie Sotogrande, takimi jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) czy Adel San Roque (od 536 000 €), prezentowana willa reprezentuje segment wyższej klasy ze względu na swoją lokalizację, rozmiar i charakterystykę. Dodatkową wartość stanowi działka o powierzchni 2507 m² w prestiżowej dzielnicy Sotogrande Alto, a także istniejące plany rozbudowy piwnicy, co może potencjalnie zwiększyć wartość inwestycji w przyszłości. Cena nie obejmuje wyposażenia, co kupujący powinni wziąć pod uwagę w swoim budżecie.
Dzień w Sotogrande Alto rozpoczyna się od porannej kawy na tarasie z widokiem na morze, korzystając z południowej orientacji willi. Dla rodzin z dziećmi, międzynarodowa szkoła w odległości spaceru (2,5-3,0 km) ułatwia codzienne życie bez konieczności długich dojazdów. Po południu, wiele osób wybiera się na pobliskie pola golfowe - Valderrama, La Cañada czy Real Club de Golf de Sotogrande, zlokalizowane zaledwie 1,6-2,0 km od willi. Pod wieczór, ogrodzona działka o powierzchni 2507 m² z dojrzałym krajobrazem i prywatnym basenem staje się idealnym miejscem do relaksu i spotkań ze znajomymi. Znajdujące się na działce drzewa owocowe (awokado, pomarańcze, granaty) dodają naturalnego uroku. Spokojna ulica bez wyjazdu (cul-de-sac) zapewnia minimalny ruch i bezpieczeństwo dla rodzin z dziećmi. Mieszkańcy mogą spacerować do lokalnych restauracji i kawiarni (6 w promieniu 2 km), a zakupy spożywcze można zrobić w supermarkecie oddalonym o 1,7 km. Wieczorami, rozległe widoki na morze i góry, a także możliwość korzystania z sali kinowej lub pokoju rozrywki, sprawiają że willa staje się centrum życia rodzinnego i towarzyskiego, oferując równowagę między prywatnością a dostępem do udogodnień.
Życie w Sotogrande Alto oferuje równowagę między dostępnością udogodnień a spokojem otoczenia. Codzienne zakupy spożywcze można zrobić w supermarkecie oddalonym o 1,7 km od willi, a apteka (1,3 km) i bank (2 km) są łatwo dostępne w przypadku potrzeb. Dla rodzin z dziećmi, międzynarodowe szkoły Sotogrande International School znajdują się w odległości 2,5-3,0 km, co umożliwia spacer lub krótki przejazd. Dostęp do opieki zdrowotnej jest zapewniony przez szpital oddalony o 9,5 km, a dentysta znajduje się w promieniu 2 km. Dla miłośników sportu, okolina oferuje trzy prestiżowe pola golfowe w promieniu 2 km, a także klub polo Santa María Polo Club (3,0 km) i kompleks sportowy Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Lokalne życie towarzyskie koncentruje się wokół restauracji (3 w promieniu 2 km) i kawiarni (6 w promieniu 2 km), które oferują różnorodne opcje gastronomiczne. Port jachtowy Puerto de Sotogrande (3,9 km) jest popularnym miejscem na spacer i obserwację luksusowych jachtów. Komunikacja z resztą regionu jest ułatwiona przez bliskość lotniska (14 km), a dodatkowo istnieje możliwość ładowania pojazdów elektrycznych na pobliskiej stacji (909 m).
Mapa pokazuje położenie willi w Sotogrande Alto, w południowo-zachodniej części Hiszpanii, w pobliżu granicy z Gibraltarem. Nieruchomość jest wyraźnie zaznaczona w kontekście trzech prestiżowych pól golfowych znajdujących się w promieniu 2 km, co stanowi jej główną lokalizacyjną zaletę. Linie odległości pokazują bliskość plaży Playa de La Alcaidesa (4,7 km) oraz lotniska (14 km), podkreślając równowagę między dostępnością do atrakcji nadmorskich a dogodnymi połączeniami transportowymi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Alto znajduje się w ekskluzywnej części regionu Cádiz, w południowej Hiszpanii, przy granicy z Gibraltarem. Ta lokalizacja oferuje unikalną kombinację nadmorskiego stylu życia z dostępem do luksusowych udogodnień. W kontekście regionalnym, Sotogrande jest położone około 130 km na południe od centrum turystycznego Costa del Sol, Marbelli, co zapewnia większą prywatność i ekskluzywność. Chociaż większe miasta regionalne, takie jak Madryt (518 km), Kordoba (677 km) i Sewilla (686 km), są oddalone o znaczną odległość, Sotogrande zachowuje charakter samowystarczalnej enklawy z własną infrastrukturą i udogodnieniami. Położenie przy granicy z Gibraltarem zapewnia dodatkowe korzyści, w tym dostęp do usług międzynarodowych i lotniska w Gibraltarze.
Najbliższe plaże znajdują się w odległości od 4,7 do 9,3 km od willi, z Playa de La Alcaidesa będącą najbliżej (4,7 km). Te odległości oznaczają około 10-15 minut jazdy samochodem do najbliższej plaży, co pozwala na regularne korzystanie z atrakcji nadmorskich bez konieczności rezygnacji z spokoju oferowanego przez położenie willi. Lotnisko znajduje się w odległości 14 km, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla gości, jak i dla częstych podróży międzynarodowych. Miłośnicy golfa znajdą raj w bezpośrednim sąsiedztwie willi, z trzema prestiżowymi polami golfowymi w promieniu 2 km: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Codzienne udogodnienia, takie jak supermarket (1,7 km) i apteka (1,3 km), znajdują się w krótkiej odległości jazdy. Dla osób zainteresowanych sportami wodnymi, port jachtowy Puerto de Sotogrande (3,9 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne. Dostęp do stacji ładowania pojazdów elektrycznych (909 m) jest szczególnie dogodny dla właścicieli nowoczesnych pojazdów.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Sotogrande Alto charakteryzuje się około 3230 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na przyjemne warunki przez większą część roku. Średnia roczna temperatura wynosi 13,4°C, z zakresu miesięcznych średnich od 11°C w chłodniejszych miesiącach do 26°C w sezonie letnim. Położenie willi na wysokości 142 m n.p.m. zapewnia naturalną cyrkulację powietrza i łagodne temperatury, szczególnie przyjemne w porach letnich. Sezon kąpielowy na plażach Costa del Sol trwa zazwyczaj od maja do października, z temperaturami wody umożliwiającymi komfortowe pływanie. Położenie nieruchomości na południowej stoku zapewnia optymalne nasłonecznienie tarasów i ogrodu przez cały dzień, co jest szczególnie cenne w chłodniejszych miesiącach. Zimą, średnie temperatury rzadko spadają poniżej 11°C, co czyni region atrakcyjnym przez cały rok, w przeciwieństwie do wielu innych europejskich lokalizacji nadmorskich. Dzięki tak korzystnym warunkom klimatycznym, ogród z basenem może być wykorzystywany przez znacznie dłuższy okres niż w bardziej umiarkowanych strefach klimatycznych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy Sotogrande Alto znajdują się liczne plaże, z najbliższą - Playa de La Alcaidesa - oddaloną o 4,7 km od willi. Ta plaża, podobnie jak inne w regionie, oferuje piaszczyste wybrzeże i czyste wody Morza Śródziemnego. Nieco dalej znajdują się Playa de La Atunara (8,2 km) i Playa de la Chullera (9,3 km), które zapewniają różnorodne opcje rekreacji nadmorskiej. Golf jest jednak prawdziwym atutem tej lokalizacji, z trzema prestiżowymi polami golfowymi w bezpośredniej bliskości: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Pole Valderrama jest szczególnie znane jako gospodarz turnieju Ryder Cup i Volvo Masters. Dodatkowo, w promieniu 3-5 km znajdują się Santa María Polo Club (3,0 km), kompleks sportowy Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) oraz basen publiczny Piscina Loma del Rey (4,9 km). Dla miłośników sportów wodnych, port jachtowy Puerto de Sotogrande (3,9 km) oferuje możliwość uprawiania żeglarstwa i obserwacji luksusowych jachtów.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Alto znajduje się w ekskluzywnej części regionu Cádiz, w południowej Hiszpanii, przy granicy z Gibraltarem. Ta lokalizacja oferuje unikalną kombinację nadmorskiego stylu życia z dostępem do luksusowych udogodnień. W kontekście regionalnym, Sotogrande jest położone około 130 km na południe od centrum turystycznego Costa del Sol, Marbelli, co zapewnia większą prywatność i ekskluzywność. Chociaż większe miasta regionalne, takie jak Madryt (518 km), Kordoba (677 km) i Sewilla (686 km), są oddalone o znaczną odległość, Sotogrande zachowuje charakter samowystarczalnej enklawy z własną infrastrukturą i udogodnieniami. Położenie przy granicy z Gibraltarem zapewnia dodatkowe korzyści, w tym dostęp do usług międzynarodowych i lotniska w Gibraltarze.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto wyróżnia się na tle innych projektów w regionie pod względem ekskluzywności i charakteru. W porównaniu z Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) i Adel San Roque (od 536 000 €), prezentowana willa o cenie 1 850 000 € reprezentuje segment premium, zarówno pod względem ceny, jak i charakterystyki. Główną różnicą jest skalę nieruchomości - willa w Sotogrande Alto oferuje 542 m² powierzchni mieszkalnej na działce 2507 m², podczas gdy wspomniane projekty są zazwyczaj mniejsze i często część większych zespołów mieszkalnych. Ponadto, lokalizacja Sotogrande Alto jest uważana za jedną z najbardziej prestiżowych w regionie, bezpośrednio przylegając do słynnych pól golfowych i oferując panoramiczne widoki na morze, co nie zawsze jest dostępne w innych projektach. Inną istotną różnicą jest potencjał rozbudowy - willa posiada już przygotowane plany rozbudowy piwnicy o dodatkową powierzchnię mieszkalną, co stanowi unikalną cechę na rynku. W przeciwieństwie do wielu nowych projektów, które oferują standardowe wykończenie, ta willa łączy nowoczesną architekturę z andaluzyjskim charakterem, co przyciąga klientów szukających autentyczności i indywidualnego stylu. Dodatkowo, bliskość międzynarodowych szkół (2,5-3,0 km) czyni ją bardziej przystępną dla rodzin ekspatów niż wiele innych projektów w regionie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID