فيلا مستقلة تقع في منطقة سوتوجراندي ألتو، قادش. تتميز بمساحة 390 متر مربع وقطعة أرض تبلغ 1346 متر مربع. تحتوي على 6 غرف نوم و4 حمامات. تم بناؤها عام 2000 وخضعت لعملية تجديد حديثة. تقع الفيلا على بعد مسافة قريبة من ميادين الغولف المشهورة مثل فالديراما ولا كانادا ونادي غولف سوتوجراندي الملكي. كما تقع بالقرب من الشواطئ والمرافق اليومية والمدارس الدولية. تواجه الفيلا جهة الجنوب وتحتوي على حديقة خاصة ونافورة سباحة.
عند مقارنة فيلا سوتوجراندي بمشاريع أخرى في المنطقة، تبرز عدة عوامل تميزها. مشروع ألتارا ألكايدسا في سوتوجراندي يبدأ من 341,000 يورو، بينما مشروع أتريا يبدأ من 423,000 يورو، ومشروع آدل سان روك يبدأ من 673,000 يورو. هذه المشاريع أقل تكلفة بشكل ملحوظ من فيلا سوتوجراندي التي تبدأ من 1,795,000 يورو، لكن هذا الفارق في السعر يعكس حجمها الفائق ومرافقها الفاخرة وموقعها المتميز. فيلا سوتوجراندي توفر مساحة سكنية واسعة تبلغ 390 متر مربع مع قطعة أرض تزيد على 1300 متر مربع، وهي مساحات تتجاوز بكثير ما تقدمه المشاريع المقارنة. كما أنها مجددة حديثاً باستخدام مواد عالية الجودة، بينما قد تتطلب المشاريع الأرخص تكاليف إضافية للتجديد أو التجهيز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سوتوجراندي ألتو، المعروفة بمساكنها الراقية وقربها من مرافق الغولف العالمية. تبعد 1.6 كم عن نادي غولف فالديراما و1.8 كم عن نادي غولف لا كانادا. تقع على بعد 4.7 كم من شاطئ لا الكايدسا و14 كم عن المطار، مما يجعلها في موقع متميز مع توازن بين الخصوصية وإمكانية الوصول إلى الخدمات.
تلبي الفيلا احتياجات السكن العائلي الكبير مع مساحتها الواسعة و6 غرف نوم. توفر مساحات معيشة مفتوحة ومطبخ مجهز بالكامل، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية والاستقبال. وجود منزل ضيوف منفصل ب3 غرف نوم إضافية يوفر المرونة للضيوف أو كمساحات عمل، مما يجعلها مثالية للأسر التي تحتاج إلى مساحات متعددة الاستخدامات.
تم الانتهاء من بناء الفيلا عام 2000، وهي في حالة جيدة بعد تجديدها مؤخراً. عملية التجديد شملت تحديث المساحات الداخلية مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الأصلي. جميع المرافق الرئيسية مثل التكييف المركزي والتدفئة المزدوجة الزجاج والألياف البصرية قد تم تركيبها، مما يجعل العقار جاهزاً للسكن الفوري دون الحاجة إلى استثمارات إضافية.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها في المنطقة المرتفعة من سوتوجراندي. كما أن العقار لا يشمل الأثاث، مما يتطلب من المشتري استثماراً إضافياً لتجهيزه بالكامل. عدم وجود مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق المشتركة، حيث أن جميع المرافق خاصة بالعقار فقط.
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع حرية خصوصية. وجود منزل ضيوف منفصل ب3 غرف نوم يجعلها مثالية لمن يستضيفون أصدقاء أو عائلة بشكل منتظم، أو للعائلات متعددة الأجيال التي تعيش معاً ولكنها تفضل مساحات منفصلة. لمحبي الغولف، يعتبر هذا العقار حلمًا بسبب قربه من ثلاثة من أشهر ميادين الغولف في العالم: فالديراما ولا كانادا وسوتوجراندي الملكي. يمكن للسكان الاستمتاع بلعب الغولف بانتظام دون الحاجة لقطع مسافات طويلة. كما تناسب الفيلا الأفراد الذين يبحثون عن منزل ريفي فاخر مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
تم تجديد الفيلا مؤخراً مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الأصلي مع إضافة لمسات عصرية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، ويوفر مساحات واسعة للطهي والتجمع. المناظر الداخلية تتميز بجودة مواد عالية مع أرضيات تيراكوتا في بعض الغرف وأثاث فاخر كما يتضح من الوسائد المصممة. النوافذ المزدوجة الزجاج تضمن عزل حراري وصوتي جيد، وهو أمر مهم في المناخات الحارة. نظام التكييف المركزي والتدفئة يضمن راحة السكان على مدار العام، خاصة مع متوسط درجات الحرارة الذي يتراوح بين 11-26 درجة مئوية.
يبدأ سعر الفيلا من 1,795,000 يورو، مما يمثل استثماراً كبيراً في سوق العقارات الفاخرة في سوتوجراندي. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل ألتارا ألكايدسا (ابتداءً من 341,000 يورو) وأتريا (ابتداءً من 423,000 يورو)، يعتبر هذا العقار في فئة الأسعار العليا. يعكس السعر حجم العقار الكبير (390 متر مربع من المساحة السكنية و1346 متر مربع من الأرض) والمرافق الفاخرة مثل حديقة خاصة ونافورة سباحة وساونا، بالإضافة إلى موقعه المتميز في منطقة سوتوجراندي المرتفعة والمطلية.
الحياة في هذه الفيلا في سوتوجراندي ألتو تجمع بين الخصوصية والوصول إلى مرافق راقية. بوجود 6 غرف نوم و4 حمامات، يمكن للعائلات الكبيرة الاستفادة من المساحات الواسعة. المنزل الرئيسي المصمم على مستوى واحد يسهل الحركة اليومية، مع مطبخ مجهز بالكامل ومناطق معيشة وغرف طعام واسعة. وجود منزل ضيوف منفصل يسمح باستضافة الأصدقاء والعائلة دون التأثير على خصوصية المنزل الرئيسي. الحديقة المواجهة للجنوب مع نافورة السباحة والمنطقة المغطاة تتيح الاستمتاع بالحياة الخارجية على مدار العام، خاصة مع مناخ المنطقة الدافئ والمعتدل.
توفر الفيلا في سوتوجراندي ألتو نمط حياة متوازن يجمع بين الخصوصية والوصول إلى مرافق راقية. تقع في منطقة هادئة ومرتفعة عن مستوى سطح البحر بحوالي 142 متراً، مما يوفر إطلالات جميلة على الحدائق والمناطق المحيطة. تتوفر في المنطقة المحيطة جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية. يوجد سوبرماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.3 كم، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية. كما تتوفر عدة مطاعم ومقاهٍ في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات للتنزه خارج المنزل.
يوضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة سوتوجراندي ألتو، مع إبراز قربها من ميادين الغولف العالمية الثلاثة: فالديراما ولا كانادا وسوتوجراندي الملكي. كما تظهر الخارطة المسافات إلى الشواطئ القريبة والمدارس الدولية والمطار، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي الاستراتيجي للعقار في هذه المنطقة الراقية من جنوب إسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في منطقة سوتوجراندي ألتو، وهي جزء من سوتوجراندي الواقعة في مقاطعة قادش في جنوب إسبانيا. سوتوجراندي تعتبر من أرقى المناطق السكنية في منطقة أندلوسيا، وتشتهر بمساكنها الفاخرة وميادين الغولف العالمية. تحتل منطقة سوتوجراندي موقعاً استراتيجياً على ساحل البحر المتوسط، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. تبعد عن المدن الكبرى مثل مدريد (518 كم) وقرطبة (677 كم) وإشبيلية (686 كم)، مما يجعلها منعزلة بما يكفي لتوفير الهدوء والخصوصية.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي يوفر إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية. تبعد أقرب شواطئ مثل لا الكايدسا 4.7 كم فقط، بينما يقع شاطئ لا أتونارا على بعد 8.2 كم وشاطئ لا تشوليرا على بعد 9.3 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، يعتبر الموقع مثالي حيث يبعد نادي غولف فالديراما الشهير 1.6 كم فقط، ونادي غولف لا كانادا 1.8 كم، ونادي غولف سوتوجراندي الملكي 2.0 كم. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 14 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع سوتوجراندي ألتو بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 13.4 درجة مئوية، ويتنوع بين 11-26 درجة مئوية على مدار السنة. يتمتع المنطقة بحوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله مناخاً مثالياً للاستمتاع بالحياة الخارجية. ارتفاع العقار 142 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات جميلة ويخفف من الرطوبة المرتفعة أحياناً في المناطق الساحلية المنخفضة. هذا المناخ يجعل المنطقة مثالية للعيش على مدار السنة مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا لا تقع مباشرة على الشاطئ، إلا أنها تقع على مساحة قريبة من عدة شواطئ رائعة. أقرب شاطئ هو لا الكايدسا على بعد 4.7 كم، ويشتهر بمياهه الصافية ورماله الذهبية. شاطئ لا أتونارا على بعد 8.2 كم وشاطئ لا تشوليرا على بعد 9.3 كم يوفران خيارات إضافية للاستمتاع بالبحر المتوسط. بالنسبة لمحبي الغولف، يعتبر هذا الموقع استثنائياً بسبب قربه من ثلاثة من أشهر ميادين الغولف في العالم: نادي غولف فالديراما (1.6 كم)، ونادي غولف لا كانادا (1.8 كم)، ونادي غولف سوتوجراندي الملكي (2.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة سوتوجراندي ألتو، وهي جزء من سوتوجراندي الواقعة في مقاطعة قادش في جنوب إسبانيا. سوتوجراندي تعتبر من أرقى المناطق السكنية في منطقة أندلوسيا، وتشتهر بمساكنها الفاخرة وميادين الغولف العالمية. تحتل منطقة سوتوجراندي موقعاً استراتيجياً على ساحل البحر المتوسط، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. تبعد عن المدن الكبرى مثل مدريد (518 كم) وقرطبة (677 كم) وإشبيلية (686 كم)، مما يجعلها منعزلة بما يكفي لتوفير الهدوء والخصوصية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL675529
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID