Ця вілла розташована в Сотогранде Альто, Кадіс, встановленому районі на півдні Іспанії. Власність була побудована в 2000 році і нещодавно відреставрована, поєднуючи андалуські архітектурні елементи з сучасним дизайном. Житловий простір площею 390 м² розташований на ділянці 1346 м² з південною орієнтацією. Вілла включає шість спалень та чотири ванні кімнати в основному житлі та окремому гостьовому будинку. Власність розташована в житловому районі поблизу полів для гольфу, з щоденними зручностями в практичній доступності.
Порівняно з іншими розробками в регіоні Сотогранде, ця вілла представляє преміум позиціонування як за ціною, так і за зручностями. У той час як проекти такі як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000) пропонують більш доступні цінові точки, ця вілла з €1,795,000 позиціонує себе у вищому сегменті ринку. Розташування в Сотогранде Альто пропонує інший житловий досвід порівняно з прямими прибережними локаціями або міськими центрами. Піднесений характер Альто в поєднанні з близькістю до кількох відомих полів для гольфу створює конкретний житловий досвід, який відрізняється від сусідніх районів. Цей контраст помітний порівняно з більш густонаселеними районами, такими як Естепона або Марбелья, де міські зручності домінують, але негайний доступ до гольф-можливостей обмеженіший. Архітектурний стиль поєднує традиційні андалуські елементи з сучасними реконструкціями, що представляє інший підхід порівняно з деякими новими розробками, які дотримуються чисто сучасних або чисто традиційних стилів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність розташована в Сотогранде Альто, підвищеному районі в межах більшого розвитку Сотогранде. Розташування забезпечує близькість до Середземноморського узбережжя, зберігаючи при цьому житловий характер. Положення вілли на висоті 142 м забезпечує природний стік води та панорамні види на навколишній ландшафт та сусідні поля для гольфу.
Вілла задовольняє функціональні житлові потреби з шістьма спальнями та чотирма ванними кімнатами в двох будівлях. Основне житло містить основні житлові простори з трьома спальнями, тоді як окремий гостьовий будинок забезпечує додаткове розміщення. Одноповерхова планування основного будинку сприяє доступності, а накриті тераси розширюють житлові простори на відкритому повітрі.
Хоча спочатку була завершена близько 2000 року, власність нещодавно зазнала реконструкції. Якість будівництва поєднує традиційні андалуські методи будівництва з сучасними технічними установками. Поточні стандарти будівництва в регіоні підкреслюють енергоефективність, що було частково вирішено шляхом оновлення ізоляції та віконних систем власності під час реконструкції.
Власність не пропонує прямого доступу до пляжу, що вимагає транспорту для досягнення прибережних районів. Вілла не мебльована, що вимагає повного меблювання мешканцями. Зв'язок громадського транспорту обмежений однією зупинкою в околицях, що робить приватний транспорт необхідним для регулярного переміщення. Власність не включає спільні зручності, крім приватного саду та басейну.
Ця власність підходить для домогосподарств, які потребують значного житлового простору з гостьовим розміщенням, потенційно привабливим для розширених сімей або тих, хто часто приймає гостей. Шість спалень у двох будівлях забезпечують гнучкість для різних житлових розташувань, чи то для великої родини, чи для тих, хто потребує домашніх офісних просторів разом із житловими зонами. Розташування підходить для тих, хто шукає близькості до гольф-зручностей, з трьома полями в межах 2 км, що робить їх зручними для регулярних ентузіастів гольфу. Наявність міжнародних шкіл у межах 3 км також робить її придатною для сімей з дітьми шкільного віку, які потребують доступу до міжнародних систем освіти. Дизайн вілли, що включає накриті тераси та відкриті житлові зони, розрахований на тих, хто віддає перевагу відкритому способу життя та насолоджується умовами середземноморського клімату. Річний м'який клімат (середня температура 13,4°C) підтримує постійне використання цих просторів.
Якість будівництва вілли відображає її період первісної будівлі 2000 року з подальшою реконструкцією. Нещодавні оновлення зосереджені на об'єднанні традиційних андалуських архітектурних елементів з сучасними житловими вимогами. Основні житлові зони мають відкритий дизайн, що представляє поточні житлові переваги для зв'язаних соціальних просторів. Технічні установки включають кондиціонування по всій власності та центральне опалення, що вирішує сезонні комфортні вимоги. Наявність подвійного скління вказує на увагу до теплової ізоляції та зменшення шуму, особливо актуально з огляду на розташування власності в житловому розвитку. Повністю обладнана кухня містить преміальні прилади згідно з описом власності, що вказує на орієнтацію на функціональні кулінарні простори. Санітарні об'єкти були оновлені в рамках процесу реконструкції, з головною суїтом, що включає гардеробну та ванну кімнату. Зовнішні особливості демонструють увагу до ландшафтного дизайну, з зрілими південними садами та великим басейном, що створює структуроване зовнішнє середовище. Наявність сауни додає до оздоровчих можливостей у межах власності.
Вілла оцінюється в €1,795,000, позиціонуючи її у вищому сегменті ринку нерухомості Сотогранде. Ціна відображає комбінацію розміру ділянки (1346 м²), житлової площі (390 м²) та розташування власності поблизу престижних полів для гольфу. Порівняно з іншими розробками в районі, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000), ця власність представляє преміум-опцію. Цінова структура для району Сотогранде зазвичай показує значну варіативність залежно від близькості до полів для гольфу та видів на море. Розташування цієї власності поблизу Гольф-клубу Вальдаррама (1,6 км) сприяє її ринковому позиціонуванню.
Щоденне життя в цій віллі Сотогранде Альто зосереджене навколо відносин власності з навколишнім середовищем. 3230 річних сонячних годин впливають на щоденні моделі, а відкриті простори стають продовженням житлових площ протягом більшої частини року. Близькість до трьох відомих полів для гольфу в межах 2 км формує характер сусідства, створюючи громаду, орієнтовану на дозвілля, з добре підтримуваними зеленими зонами. Ранкові процедури можуть включати сніданок на південній терасі, використовуючи накриті зони, які забезпечують тінь, зберігаючи при цьому зв'язок із садом. Планування вілли підтримує як сімейне життя, так і гостинність, з окремим гостьовим розміщенням, що дозволяє приймати гостей без порушення основних процедур домогосподарства. Обмежені місцеві комерційні зручності (в межах 2 км: 3 ресторани, 2 аптеки, 2 банки, 6 кафе, 2 стоматологи) вказують на те, що мешканці зазвичай подорожують за спеціалізованими послугами або розширеними покупками. Наявність міжнародних шкіл в межах 3 км вказує на сімейну інфраструктуру, що робить щоденні поїздки до школи керованими для сімей з дітьми.
Інфраструктура навколо Сотогранде Альто підтримує житловий спосіб життя з конкретними точками зосередження. Найближчий супермаркет на відстані 1,7 км робить щоденні покупки можливими без значних подорожей. Основні послуги, включаючи аптеки (1,3 км) та медичні установи (лікарня на відстані 9,5 км), доступні в розумних відстанях для регулярних потреб. Транспортна інфраструктура зосереджена на використанні приватного транспорту, з найближчим аеропортом на відстані 14 км, що забезпечує відносно доступні регіональні з'єднання. Обмежений громадський транспорт (одна зупинка поблизу) підкреслює залежність від автомобіля в районі. Наявність станції для зарядки електромобілів в межах 909 м вказує на адаптацію до сучасних автомобільних технологій. Навколишній район містить обмежені комерційні об'єкти, з шістьма кафе, трьома ресторанами, двома банками та двома стоматологічними практиками в межах 2 км. Ця концентрація вказує на те, що основні зручності доступні, але спеціалізовані послуги потребують поїздок до більших центрів.
Карта показує розташування вілли в Сотогранде Альто в межах ширшої розвиненої території Сотогранде. Положення власності виділено відносно сусідніх полів для гольфу, особливо Вальдаррами, Ла Каньяди та Королівського гольф-клубу Сотогранде. Карта вказує на висоту району та близькість власності до узбережжя, зберігаючи при цьому внутрішнє положення.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде Альто позиціоноване в межах більшої розвиненої території Сотогранде в провінції Кадіс, на півдні Іспанії. Це розташування поміщає власність в установленому житловому районі, відомому своїми полями для гольфу та підвищеним прибережним положенням. Район характеризується сумішшю постійних місць проживання та vacation properties, створюючи громаду з різноманітними часовими моделями. Район відрізняється від міських центрів, зберігаючи житловий характер, забезпечуючи при цьому доступ до спеціалізованих зручностей. Сотогранде в цілому представляє планований розвиток з конкретною увагою до ландшафтного дизайну та розподілу власності.
Найближчі пляжі розташовані на відстані 4,7-9,3 км від власності, з Playa de La Alcaidesa, що є найближчим на відстані 4,7 км. Ці відстані роблять відвідування пляжів можливим для регулярних виходів, хоча і не в межах пішої доступності. Три пляжі пропонують різні прибережні середовища в межах короткої поїздки. Гольф-об'єкти особливо доступні, з трьома основними полями в межах 2 км: Гольф-клуб Вальдаррама (1,6 км), Гольф-клуб Ла Каньяда (1,8 км) та Королівський гольф-клуб Сотогранде (2,0 км). Ця близькість робить щоденну практику гольфу або регулярну гру практичною для ентузіастів. Найближчий аеропорт знаходиться на відстані 14 км, що забезпечує відносно зручний доступ для регіональних та міжнародних подорожей. Для комерційних центрів та міських зручностей більші міста вимагають значних подорожей: Мадрид (518 км), Кордова (677 км) та Севілья (686 км).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Власність розташована на висоті 142 м над рівнем моря, забезпечуючи підвищене положення, яке впливає на її мікроклімат. Середня річна температура 13,4°C вказує на м'які умови, типові для південних прибережних районів Іспанії. Температурні коливання історично коливаються між 11°C та 26°C, створюючи помірні сезонні варіації, які підтримують відкриті діяльності протягом року. З 3230 сонячними годинами щорічно регіон отримує рясну сонячну експозицію, впливаючи як на спосіб життя, так і на енергетичні міркування для власності. Висока тривалість сонячного світла створює сприятливі умови для південного саду та басейну, розширюючи їх використовуваність протягом більшої частини року. Висота забезпечує природні переваги, включаючи покращену циркуляцію повітря та потенційні панорамні види на навколишній ландшафт. Середземноморський клімат у цьому регіоні зазвичай характеризується сухим літом з м'якими зимами, створюючи умови, придатні для відкритого життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі поблизу Сотогранде Альто забезпечують доступні можливості для прибережного відпочинку. Playa de La Alcaidesa на відстані 4,7 км представляє найближче узбережжя, з Playa de La Atunara (8,2 км) та Playa de la Chullera (9,3 км), що пропонують додаткові варіанти в районі. Ці відстані роблять відвідування пляжів практичним для регулярних рекреаційних виходів. Гольф-об'єкти становлять основний рекреаційний актив у безпосередній близькості, з трьома престижними полями в межах 2 км від власності. Гольф-клуб Вальдаррама, міжнародно визнаний, знаходиться всього за 1,6 км, тоді як Гольф-клуб Ла Каньяда (1,8 км) та Королівський гольф-клуб Сотогранде (2,0 км) пропонують додаткові можливості для гри. Спортивні об'єкти виходять за межі гольфу, з Комплексо Депортиво Зона Норте (2,3 км), Санта-Марія Поло Клуб (3,0 км) та Пісіна Лома дель Рей (4,9 км), що забезпечують різноманітні спортивні можливості. Ці об'єкти разом з мариною в Пуерто-де-Сотогранде (3,9 км) створюють комплексну рекреаційну інфраструктуру.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Альто позиціоноване в межах більшої розвиненої території Сотогранде в провінції Кадіс, на півдні Іспанії. Це розташування поміщає власність в установленому житловому районі, відомому своїми полями для гольфу та підвищеним прибережним положенням. Район характеризується сумішшю постійних місць проживання та vacation properties, створюючи громаду з різноманітними часовими моделями. Район відрізняється від міських центрів, зберігаючи житловий характер, забезпечуючи при цьому доступ до спеціалізованих зручностей. Сотогранде в цілому представляє планований розвиток з конкретною увагою до ландшафтного дизайну та розподілу власності.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL675529
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID