וילה צמודת קרקע במיקום מעולה בסוטוגרנדה אלטו, קדיס. הנכס המרווח משתרע על שטח של 390 מטרים רבועים על מגרש של 1,346 מטרים רבועים, עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הווילה נמצאת במרחק הליכה ממתקני גולף יוקרתיים ובקרבת חופי הים של קוסטה דל סול. הבניין הושלם בשנת 2000 ועבר שיפוץ נרחב, והוא מציע שילוב בין עיצוב אנדלוסי מסורתי לבין נוחות מודרנית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הווילה בסוטוגרנדה אלטו מציעה יתרון משמעותי בגלל המיקום הקרוב למגרשי הגולף. בעוד שפרויקטים כמו אלטרה אלקאידסה (החל מ-341,000 אירו) ואטריה בסוטוגרנדה (החל מ-423,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם מרוחקים יותר מהמתקנים היוקרתיים. פרויקט אדל סן רוקה (החל מ-673,000 אירו) קרוב יותר במחיר אך עדיין לא מציע את המיקום האסטרטגי של וילה זו. הגודל הכולל של הנכס, כולל המבנה הנפרד לאורחים, יוצר ערך מוסך ביחס למתחרים באותו טווח מחירים. בנוסף, האזור הסובב את סוטוגרנדה אלטו נחשב לשקט יותר מאזורים אחרים לאורך חוף קוסטה דל סול, עם אוכלוסייה בינלאומית מבוססת ויציבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, אחד מהאזורים המבוקשים ביותר בקדיס. במרחק של פחות מ-2 קילומטרים נמצאים שלושה מגרשי גולף יוקרתיים, כולל מועדון הגולף ולדראמה המפורסם. המיקום מציע נגישות טובה לחופים (4.7-9.3 קילומטרים) ולמרכזי קניות שונים.
הווילה מתאימה למשפחות גדולות או לאלו הזקוקות למרחב מחיה רחב. המבנה הראשי מכיל 3 חדרי שינה, בעוד בית האורחים הנפרד מציע 3 חדרי שינה נוספים. הגינה הפרטית והבריכה יוצרות סביבת מחיה חיצונית אידיאלית, והמרפסת המקורה מאפשרת שימוש כל השנה.
הווילה נבנתה במקור בשנת 2000 ועברה שיפוץ מקיף מאז. כל המערכות העיקריות כולל מיזוג אוויר, חימום מרכזי וחלונות כפולים הוחלפו או שודרגו. הנכס כולל גם סיבים אופטיים לחיבור אינטרנט מהיר, המתאים לדרישות המודרניות.
הווילה אינה מציעה נוף ישיר לים, והמרחק לחוף הקרוב דורש שימוש ברכב או אמצעי תחבורה. חנייה מוגבלת לשני רכבים בלבד, מה שעשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או מארחות לעתים קרובות. חסרים מתקני בריכה מקורים, והבריכה פתוחה לשימוש רק בעונות החמות.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות גדולות או למי שמחפש בית נופש מרווח עם אפשרות לארח אורחים בצורה קבועה. המיקום מושלם לחובבי גולף, עם גישה קלה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק הליכה קצר. המרפסת המקורה והבריכה הפרטית מאפשרות שימוש חוצה רוב חודשי השנה, מה שהופך אותה לבחירה טובה עבור מי שמתכנן לבלות תקופות ארוכות בספרד. גם מי שעובד מהבית ימצא בה מענה, הודות לחדר העבודה הנפרד ולחיבור הסיבים האופטיים המהירים.
הווילה עברה שיפוץ מקיף ששילב בין האלמנטים המסורתיים האנדלוסיים לבין עיצוב עכשווי. המטבח מאובזר במלואו במכשירי יוקרה והוא תוכנן להיות פונקציונלי ואסתטי כאחד. רצפות הטרקוטה המסורתיות נשמרו ושופצו, והן תורמות לאופי האנדלוסי של הנכס. חלונות כפולים הותקנו בכל הבית, מה שמשפר את בידוד החום והרעש. מערכות המיזוג והחימום המרכזי מודרניות ויעילות. הבריכה והסאונה הפרטיות נבנו באיכות גבוהה עם חומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי.
מחיר הווילה עומד על 1,795,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל והתשתיות שלה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בקרבת מגרשי הגולף היוקרתיים ובגודל המגרש. נכסים דומים בסוטוגרנדה בעלי 6 חדרי שינה ומגרש גדול נמכרים בדרך כלל בטווח מחירים דומה או גבוה יותר, מה שהופך את המחיר הנוכחי למשתלם.
החיים בסוטוגרנדה אלטו מאופיינים בשקט ויוקרה. המרחק הקצר ממגרשי הגולף הופך את האזור למועדף על חובבי הגולף, וניתן להגיע בקלות למשחק בוקר מוקדם. הגינה הפרטית והבריכה יוצרות אזור מחיה חיצוני אידיאלי למשפחה, עם מקומות ישיבה בצל ובשמש. בימי שלישי ושישי, ניתן לבקר בשוק המקומי בסן רוקה שמציע מוצרים טריים ומוצרי יד. האווירה הבינלאומית של האזור, עם תושבים ממדינות רבות, יוצרת סביבה מעניינת ופתוחה. בקיץ, האזור פעיל יותר, אך הגינה המוקפת חומה שומרת על פרטיות.
המיקום בסוטוגרנדה אלטו מציע איזון בין שקט לנגישות לשירותים. ניתן להגיע בהליכה או בנסיעה קצרה למסעדות, בתי מרקחת ובנקים המקומיים. סופרמרקטים נמצאים במרחק של 1.7 קילומטרים, ובית החולים הקרוב במרחק של 9.5 קילומטרים. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, כך שרכב פרטי הוא כמעט הכרחי. עם זאת, רבים מהתושבים משתמשים באופניים למרחקים קצרים בשל התשתית הטובה והמזג אוויר הנוח רוב השנה. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק של 14 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את הווילה במיקום האסטרטגי שלה בסוטוגרנדה אלטו, עם שלושת מגרשי הגולף היוקרתיים במרחק הליכה קצר. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולנמל סוטוגרנדה, כמו גם את המיקום המרכזי בין חיחון למאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת בחלק העליון של אזור סוטוגרנדה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. האזור שוכן בין חיחון למאלגה, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות. בהשוואה לערים אחרות באנדלוסיה, סוטוגרנדה קטנה יותר ושקטה יותר, עם אוכלוסייה של כ-11,741 תושבים בלבד. הערים הגדולות ביותר באזור - מדריד, קורדובה וסביליה - נמצאות במרחק של למעלה מ-500 קילומטרים, מה שהופך את סוטוגרנדה למבודדת יחסית אך עם קהילה בינלאומית מגוונת.
הווילה ממוקמת במרחק אידיאלי ממתקני הבילוי והפנאי המרכזיים באזור. חופי הים הקרובים מרוחקים 4.7-9.3 קילומטרים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה אלקאידסה. שלושת מגרשי הגולף היוקרתיים - ולדראמה, לה קניאדה וסוטוגרנדה - נמצאים כולם במרחק של פחות מ-2 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב נמצא במרחק של 14 קילומטרים בלבד. נמל סוטוגרנדה, המציע מתקני יאכטה ומסעדות לצד הים, נמצא במרחק של 3.9 קילומטרים מהנכס.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עם 3,230 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. גובה הנכס, 142 מטרים מעל פני הים, תורם לאוורור טבעי בחודשי הקיץ ומפחית את הלחות. בלילות החורף, טמפרטורות עלולות לרדת מעט, אך בדרך כלל נשארות מעל 10 מעלות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חופי הים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה לה אלקאידסה (4.7 קילומטרים), פלאיה דה לה אטונארה (8.2 קילומטרים) ופלאיה דה לה צ'ולרה (9.3 קילומטרים). חלק מהחופים מחזיקים בדגל הכחול המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למועדוני הגולף היוקרתיים: ולדראמה, לה קניאדה וסוטוגרנדה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו קומפלחו דפורטיבו זונה נורטה (2.3 קילומטרים) ומועדון הפולו סנטה מריה (3 קילומטרים).
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת בחלק העליון של אזור סוטוגרנדה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. האזור שוכן בין חיחון למאלגה, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות. בהשוואה לערים אחרות באנדלוסיה, סוטוגרנדה קטנה יותר ושקטה יותר, עם אוכלוסייה של כ-11,741 תושבים בלבד. הערים הגדולות ביותר באזור - מדריד, קורדובה וסביליה - נמצאות במרחק של למעלה מ-500 קילומטרים, מה שהופך את סוטוגרנדה למבודדת יחסית אך עם קהילה בינלאומית מגוונת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL675529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID