Localizada em Sotogrande Alto, Cádiz, esta villa independente de 6 quartos oferece 390 m² de área habitável num terreno de 1346 m². Completada em 2000 e recentemente renovada, a propriedade combina design contemporâneo com características andaluzas tradicionais. A sua localização privilegiada proporciona acesso a campos de golfe de prestígio, praias próximas e todas as comodidades necessárias para uma vida confortável na Costa del Sol.
No contexto da oferta imobiliária da Costa del Sol, esta villa em Sotogrande Alto posiciona-se no segmento premium, tanto em termos de preço como de características. Em comparação com projetos mais recentes na mesma região, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria em Sotogrande (a partir de €423.000), esta propriedade representa um investimento substancialmente mais elevado, justificado pela sua localização excepcional, dimensão do terreno e qualidade de construção. Ao contrário de muitos novos desenvolvimentos que oferecem unidades mais compactas em condomínios fechados, esta villa proporciona independência total com um terreno generoso e privacidade. Quando comparada com Adel San Roque (a partir de €673.000), outra opção de gama alta na região, esta propriedade destaca-se pela sua configuração única com casa de hóspedes integrada e pela sua localização impecável em relação aos campos de golfe mais prestigiados da Europa. A área de Sotogrande em geral é reconhecida pelo seu caráter exclusivo e internacional, diferenciando-se de outras zonas da Costa del Sol mais orientadas para o turismo massivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Sotogrande Alto, a cerca de 4,7 km da Playa de La Alcaidesa e apenas 1,6 km do famoso Club de Golf Valderrama. Esta área consolidada oferece um ambiente residencial tranquilo com acesso imediato a infraestruturas e serviços essenciais a uma curta distância.
Com seis quartos e quatro casas de banho, a villa acomoda famílias numerosas ou que recebem frequentemente visitantes. A sua configuração num distinto nível inclui três quartos na residência principal e três quartos adicionais numa casa de hóspedes separada, oferecendo flexibilidade para diferentes necessidades de alojamento.
Concluída em 2000, a propriedade foi recentemente renovada para atualizar as suas instalações mantendo o seu charme original. A intervenção recente garantiu que os elementos estruturais e as instalações cumprem os padrões contemporâneos de conforto e eficiência energética.
A propriedade não oferece mobiliário incluído, exigindo investimento adicional para equipar completamente todos os espaços. A localização elevada a 142 metros acima do nível do mar significa que o acesso a pé à praia requer planeamento, apesar da proximidade geográfica.
Esta propriedade é especialmente adequada para famílias que valorizam espaço e privacidade na prestigiada área de Sotogrande. A sua configuração com casa de hóspedes independente oferece flexibilidade para receber visitas prolongadas ou acomodar familiares mais velhos, mantendo a privacidade de ambas as partes. A proximidade de escolas internacionais como a Sotogrande International School a apenas 2,5 km torna-a conveniente para famílias expatriadas. Para entusiastas de golfe, a localização perto de Valderrama, La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande proporciona acesso privilegiado a alguns dos melhores campos da Europa. A combinação de espaços interiores bem distribuídos e áreas exteriores privadas com piscina também a torna apropriada para quem trabalha remotamente e busca um ambiente tranquilo com espaços ao ar livre para pausas durante o dia de trabalho.
A qualidade da construção é evidenciada pelos materiais selecionados e pelo acabamento recente da propriedade. O design de planta aberta permite uma circulação fluida entre a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos premium e as áreas de jantar e estar. Os três quartos principais na residência principal incluem uma suite elegante com casa de banho privativa e sala de vestir, demonstrando atenção aos detalhes de conforto. A casa de hóspedes separada, embora mais discreta, mantém os mesmos padrões de acabamento com três quartos e duas casas de banho. As áreas exteriores beneficiam de um paisagismo maduro que oferece privacidade, com uma grande piscina e sauna como pontos focais. As características técnicas incluem ar condicionado central em todos os espaços, janelas de duplo vidro para isolamento térmico e acústico, e instalação de fibra ótica para conectividade de alta velocidade, elementos que contribuem para o conforto moderno na propriedade.
Com um preço de €1.795.000, esta villa representa um investimento significativo no segmento premium de Sotogrande. O valor reflete a localização privilegiada perto de campos de golfe de prestígio, a dimensão generosa do terreno (1346 m²) e a qualidade da construção recente. Em comparação com outros projetos na região como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Adel San Roque (a partir de €673.000), esta propriedade posiciona-se no mercado superior, adequada para compradores que procuram exclusividade e espaço na consolidada área de Sotogrande.
O ritmo diário nesta propriedade de Sotogrande Alto alterna entre o conforto interior e as áreas exteriores sombreadas. As manhãs começam com luz solar abundante nos espaços de estar abertos, enquanto as tardes são passadas na piscina privada ou nos terraços cobertos. A proximidade de campos de golfe de prestígio como Valderrama e La Cañada oferece opções regulares de lazer, enquanto a cozinha totalmente equipada facilita o preparo de refeições diárias. A existência de uma casa de hóspedes independente permite acolher visitantes sem perturbar a rotina familiar. A localização proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços, com supermercados e farmácias a menos de 2 km, tornando deslocamentos práticos sem necessidade de carro para necessidades básicas diárias.
A localização desta villa em Sotogrande Alto oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços essenciais. A cerca de 1,7 km encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia está a apenas 1,3 km, facilitando as compras do dia a dia. Para necessidades médicas, o hospital mais próximo situa-se a 9,5 km, a uma distância razoável para emergências. A área dispõe de boa infraestrutura com vários cafés, restaurantes e bancos num raio de 2 km, proporcionando opções de lazer e serviços financeiros próximos. A presença de centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte a 2,3 km e a Santa María Polo Club a 3 km oferece atividades recreativas regulares. A existência de uma paragem de transporte público na área assegura conectividade, embora uma carro seja recomendada para maior flexibilidade, especialmente para deslocamentos a cidades vizinhas ou para explorar a região em profundidade.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em Sotogrande Alto, destacando a sua proximidade com campos de golfe de prestígio como Valderrama, La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande, todos a menos de 2 km. Observa-se também o acesso facilitado à costa, com praias a curta distância, e a posição estratégica em relação a infraestruturas essenciais como escolas internacionais e o porto de Sotogrande.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto posiciona-se como uma área residencial de prestígio dentro da região mais ampla da Costa del Sol. Situada no município de San Roque, província de Cádiz, esta localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a centros urbanos maiores. Embora relativamente isolada das grandes cidades espanholas como Madrid (518 km), Córdoba (677 km) e Sevilla (686 km), a proximidade do aeroporto de Gibraltar (a cerca de 14 km) facilita as ligações internacionais. A região de Sotogrande é conhecida pelo seu caráter exclusivo, atraindo residentes internacionais que procuram um ambiente seguro com infraestruturas de alta qualidade.
A propriedade beneficia de uma localização estratégica em relação a pontos de interesse da Costa del Sol. As praias mais próximas incluem a Playa de La Alcaidesa a 4,7 km, a Playa de La Atunara a 8,2 km e a Playa de la Chullera a 9,3 km, distâncias acessíveis de carro em cerca de 10-15 minutos. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com o Club de Golf Valderrama a apenas 1,6 km, o Club de Golf La Cañada a 1,8 km e o Real Club de Golf de Sotogrande a 2,0 km. O aeroporto mais próximo fica a 14 km, aproximadamente 20 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. O Porto de Sotogrande, importante centro náutico da região, está a 3,9 km da propriedade, enquanto estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a menos de 1 km, refletindo a modernidade da infraestrutura local.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 142 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma posição elevada que proporciona vistas amplas e ventilação natural. A região desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 13,4°C e extremos que variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Com aproximadamente 3.230 horas de sol por ano, a área oferece um ambiente ensolarado durante grande parte do ano. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente nos terraços e áreas exteriores, tornando-as utilizáveis durante quase todo o ano. A altitude moderada contribui para temperaturas mais amenas durante os meses de verão em comparação com áreas costeiras ao nível do mar, proporcionando um microclima particularmente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima à propriedade oferece várias opções de praias, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 4,7 km sendo a mais acessível. A principal oferta recreativa da região concentra-se nos campos de golfe de prestígio, com três instalações de classe mundial a menos de 2 km da propriedade: Valderrama, La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande. Para outras atividades desportivas, a região dispõe do Complejo Deportivo Zona Norte a 2,3 km, que oferece diversas instalações desportivas, e da Santa María Polo Club a 3 km, onde se podem assistir a competições de polo ou praticar este desporto. A Piscina Loma del Rey, a 4,9 km, oferece uma alternativa para atividades aquáticas cobertas durante os meses mais frescos ou quando se prefere uma opção diferente da praia.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto posiciona-se como uma área residencial de prestígio dentro da região mais ampla da Costa del Sol. Situada no município de San Roque, província de Cádiz, esta localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a centros urbanos maiores. Embora relativamente isolada das grandes cidades espanholas como Madrid (518 km), Córdoba (677 km) e Sevilla (686 km), a proximidade do aeroporto de Gibraltar (a cerca de 14 km) facilita as ligações internacionais. A região de Sotogrande é conhecida pelo seu caráter exclusivo, atraindo residentes internacionais que procuram um ambiente seguro com infraestruturas de alta qualidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL675529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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