Вилла расположена в престижном районе Сотогранде Альто, Кадис. Это отдельно стоящий дом с шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами, общей площадью 390 м² на участке 1346 м². Объект был построен в 2000 году и недавно отремонтирован. Вилла ориентирована на юг, что обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня. Расположение у подножия известных полей для гольфа, таких как Вальдеррама, делает это место особенно привлекательным для любителей гольфа. Близость к морю и ежедневным удобствам обеспечивает комфортное проживание в течение всего года.
Сотогранде Альто выделяется среди других районов Коста-дель-Соль своей эксклюзивностью и высоким уровнем жизни. По сравнению с альтернативными вариантами, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000) в Сотогранде, данная вилла представляет объект премиум-класса с соответствующей ценовой политикой. В отличие от более массовых проектов, Сотогранде Альто известен своей закрытостью, высоким уровнем безопасности и развитой инфраструктурой класса люкс. Близость к полям для гольфа мирового класса, таким как Вальдеррама, отличает этот район от других жилых зон на Коста-дель-Соль, где гольф-инфраструктура либо отсутствует, либо представлена менее престижными объектами. В отличие от прибрежных районов, расположенных на уровне моря, Сотогранде Альто находится на возвышенности (142 метра), что обеспечивает лучший микроклимат с меньшей влажностью и более комфортными температурами в летние месяцы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Сотогранде Альто, на высоте 142 метра над уровнем моря. Расположена в элитном жилом районе с развитой инфраструктурой. В радиусе 2 километров находятся рестораны, аптеки, банки и кафе. Находится вблизи международных школ, что делает локацию подходящей для семей с детьми. Близость к полям для гольфа и пляжам создает уникальное сочетание зеленой зоны и прибрежного образа жизни.
Просторная вилла с шестью спальнями подходит для больших семей или для тех, кто ценит дополнительные пространства для гостей. Планировка включает основное жилье с тремя спальнями и отдельный гостевой дом с тремя дополнительными спальнями. Южная ориентация обеспечивает максимум солнечного света, а приватный сад с бассейном и сауной создает идеальное пространство для отдыха на открытом воздухе в течение всего года.
Объект был построен в 2000 году и недавно отремонтирован, что сочетает в себе проверенную временем конструкцию с современными стандартами отделки. Все инженерные системы полностью обновлены. В настоящее время вилла готова к заселению без необходимости проведения дополнительных работ или ожидания завершения строительства. Ремонт проведен с учетом современных требований к энергоэффективности и комфорту проживания.
Вилла не предлагается полностью меблированной, что требует дополнительных расходов на обустройство. Расположение в элитном районе предполагает более высокие расходы на содержание и коммунальные услуги по сравнению со стандартными жилыми комплексами. Удаленность от крупных городов требует наличия автомобиля для комфортного перемещения. Проект не включает в себя общие зоны обслуживания, характерные для жилых комплексов закрытого типа.
Эта вилла подходит для семей, которые ищут постоянное место жительства в элитном районе с развитой инфраструктурой и близостью к международным школам. Просторная планировка с шестью спальнями идеально подходит для больших семей или для тех, кто регулярно принимает гостей. Наличие отдельного гостевого дома делает объект привлекательным для владельцев, которые хотят предоставить комфортное проживание родственникам или друзьям, не нарушая при этом свое личное пространство. Для любителей гольфа это местоположение является особенно привлекательным из-за близости к известным полям, таким как Вальдеррама и Сотогранде, где можно регулярно играть в любимую игру. Инвесторы, заинтересованные в недвижимость в престижном районе Коста-дель-Соль, найдут в этой вилле интересный объект с потенциалом долгосрочного роста стоимости. Качественная отделка, просторные площади и расположение в одном из самых востребованных районов Сотогранде обеспечивают инвестиционную привлекательность объекта.
Качество отделки виллы отражает высокий стандарт строительства, характерный для элитной недвижимости Сотогранде. При недавнем ремонте были использованы современные материалы, сочетающие долговечность с эстетической привлекательностью. Кухня полностью оборудована высококачественной техникой, что обеспечивает функциональность и удобство для готовки. В вилле установлена система центрального кондиционирования, что позволяет поддерживать комфортный микроклимат в течение всего года, особенно важно в условиях испанского климата с жаркими летними месяцами. Наличие центрального отопления обеспечивает комфорт даже в прохладные зимние вечера. Двойное остекление окон повышает энергоэффективность объекта и улучшает звукоизоляцию, что особенно важно для уединенной жизни в частном доме. Наличие оптоволоконного интернета обеспечивает высокоскоростное подключение, необходимое для современной жизни и удаленной работы. Санузлы оборудованы качественной сантехникой и отделкой, соответствующей стандартам элитной недвижимости.
Цена виллы начинается от €1,795,000, что отражает ее элитный статус в Сотогранде Альто. Учитывая общую площадь 390 м² и участок 1346 м², стоимость соответствует среднерыночной цене для объектов этого класса в районе. Вилла была недавно отремонтирована, что снижает потенциальные дополнительные расходы новых владельцев. По сравнению с другими объектами в Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), эта вилла относится к премиум-сегменту с более высоким уровнем отделки и расположения. Отсутствие мебели в базовой комплектации позволяет покупателям индивидуально обустроить интерьер по своему вкусу, что может повлиять на общие инвестиции в объект.
Жизнь в этой вилле в Сотогранде Альто сочетает в себе уединение и доступ к удобствам. Утро начинается с кофе на террасе с видом на сад и бассейн, где можно насладиться первым утренним солнцем благодаря южной ориентации. В течение дня жители могут отправиться на одну из знаменитых полей для гольфа, расположенных в радиусе 2 километров, или провести время на пляже, до которого всего несколько минут езды. После обеда можно посетить местные рестораны или вернуться в прохладу виллы, где система кондиционирования поддерживает комфортную температуру даже в самые жаркие дни. Вечер можно провести у бассейна или в сауне, отдыхая после активного дня. Близость к международным школам делает локацию удобной для семей с детьми, которые могут получать качественное образование, оставаясь в привычной домашней обстановке. Наличие отдельного гостевого дома позволяет принимать родственников и друзей, обеспечивая им комфортное проживание без нарушения личного пространства основных обитателей виллы. Все необходимые магазины и услуги находятся в пределах нескольких минут езды, что делает повседневную жизнь удобной и комфортной.
Расположение виллы обеспечивает удобный доступ к необходимой инфраструктуре и объектам повседневного использования. Ближайший супермаркет находится всего в 1,7 км, что позволяет легко совершать покупки продуктов. Аптека расположена в 1,3 км от объекта, обеспечивая быстрый доступ к лекарствам и медицинским товарам. Для медицинских потребностей больница находится в 9,5 км, что обеспечивает доступ к качественному медицинскому обслуживанию в случае необходимости. Близость к международным школам (2,5-3,0 км) делает локацию удобной для семей с детьми, получающими образование по международным стандартам. Инфраструктура для отдыха и досуга представлена многочисленными возможностями: в радиусе 2 км находятся рестораны, кафе и банки. Спортивные объекты включают комплекс в северной зоне (2,3 км), поло-клуб Санта-Мария (3,0 км) и бассейн Лома-дель-Рей (4,9 км). Транспортная доступность обеспечивается наличием остановок общественного транспорта в пешей доступности.
Карта показывает расположение виллы в Сотогранде Альто, highlighting её преимущества: близость к полям для гольфа Вальдеррама (1,6 км) и Сотогранде (2,0 км), а также к пляжам (4,7-9,3 км). Видна также близость к международным школам (2,5-3,0 км) и к Пуэрто-де-Сотогранде (3,9 км). Высота 142 метра над уровнем моря обеспечивает хороший обзор и благоприятный микроклимат, отличая эту локацию от прибрежных районов на уровне моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде Альто расположен в провинции Кадис, в южной части Испании, между более крупными городами региона. Хотя ближайшие значительные городские центры находятся на значительном расстоянии - Мадрид (518 км), Кордова (677 км) и Севилья (686 км) - локация является частью престижной Коста-дель-Соль, известной своим высоким уровнем жизни и развитой инфраструктурой. Позиционирование Сотогранде как элитного жилого района между Гибралтаром и Малагой делает его стратегически важным для тех, кто ищет баланс между уединенной жизнью и доступом к городским удобствам.
Ближайшие пляжи, включая Плая-де-Ла-Алкайдеса (4,7 км), Плая-де-Ла-Атунара (8,2 км) и Плая-де-ла-Чуллера (9,3 км), доступны на автомобиле за 10-15 минут, что обеспечивает регулярный доступ к морским купаниям и прибрежному отдыху. Гольф-клубы, включая Вальдерраму (1,6 км), Ла-Каньяду (1,8 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-де-Сотогранде (2,0 км), находятся в непосредственной близости, делая эту локацию идеальной для энтузиастов гольфа. Ближайшая значимая инфраструктурная точка, Пуэрто-де-Сотогранде (3,9 км), предлагает яхтенные услуги и прибрежные развлечения. Аэропорты, включая Валенсию (~802 км), Малагу (~809 км) и Гибралтар (~834 км), удалены на значительное расстояние, однако из-за хорошего транспортного сообщения поездка до них занимает разумное время.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 142 метра над уровнем моря, вилла пользуется умеренным климатом со средней годовой температурой 13,4°C и колебаниями в течение года от 11°C до 26°C. Это создает комфортные условия для проживания в течение всего года без крайних температурных перепадов. С 3230 солнечными часами в год, Сотогранде является одним из самых солнечных регионов Испании, что обеспечивает много света и тепла для жителей. Купальный сезон длится с мая по октябрь, когда температура воды в море достигает комфортных значений для купания. Высота над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежными районами, расположенными на уровне моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи в районе Сотогранде известны своим качеством и чистотой. Плая-де-Ла-Алкайдеса (4,7 км) и другие прибрежные зоны регулярно получают статус 'Голубой флаг' за высокие стандарты чистоты и безопасности воды. Эти пляжи предлагают песчаные берега и развитую инфраструктуру, включая спасательные службы, туалеты и зоны отдыха. Для любителей гольфа локация является настоящим раем: знаменитый клуб Вальдеррама (1,6 км), принимавший Ryder Cup, находится в непосредственной близости, а также другие престижные поля, такие как Ла-Каньяда (1,8 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-де-Сотогранде (2,0 км), предлагают разнообразные возможности для игры. Спортивные объекты в районе включают Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 км) для занятий различными видами спорта, Santa María Polo Club (3,0 км) для любителей конного спорта и Piscina Loma del Rey (4,9 км) для плавания.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Альто расположен в провинции Кадис, в южной части Испании, между более крупными городами региона. Хотя ближайшие значительные городские центры находятся на значительном расстоянии - Мадрид (518 км), Кордова (677 км) и Севилья (686 км) - локация является частью престижной Коста-дель-Соль, известной своим высоким уровнем жизни и развитой инфраструктурой. Позиционирование Сотогранде как элитного жилого района между Гибралтаром и Малагой делает его стратегически важным для тех, кто ищет баланс между уединенной жизнью и доступом к городским удобствам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL675529
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID