Această vilă detașată situată în Sotogrande Alto, Cádiz, reprezintă o proprietate rezidențială complet renovată într-una dintre cele mai bine stabilite zone din Sotogrande. Cu o suprafață de 390 m² și un teren de 1346 m², proprietatea oferă 6 dormitoare și 4 băi, combinând farmecul andaluz cu design contemporan. Vilă este orientată spre sud și beneficiază de proximitatea față de cele mai renumite terenuri de golf din regiune, precum și de facilitățile de coastă.
În contextul pieței imobiliare din Sotogrande, această proprietate se poziționează în segmentul premium, cu un preț de 1.795.000 de euro, semnificativ mai mare decât alte dezvoltări din zonă precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 de euro), Atria (de la 423.000 de euro) sau Adel San Roque (de la 673.000 de euro). Diferența de preț este justificată de caracteristicile excepționale ale proprietății: suprafața generoasă, poziționarea în zona exclusivistă Sotogrande Alto și proximitatea imediată față de terenurile de golf de prestigiu. În comparație cu proprietățile din zonele mai noi din Sotogrande, această vilă beneficiază de stabilitatea și maturitatea unei zone bine stabilite, cu vegetație dezvoltată și infrastructură completă. Această combinație de exclusivitate, facilități și poziționare strategică conferă proprietății un potențial de reevaluare pe termen lung superior mediei regionale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Sotogrande Alto, o zonă rezidențială exclusivistă din regiunea Cádiz. Poziționarea sa strategică oferă acces rapid la facilități esențiale și atracții turistice. Aşezarea pe un teren în pantă uşoară, la o altitudine de 142 de metri deasupra nivelului mării, asigură vedere spre grădină și zonă de înot.
Proprietatea răspunde necesităților rezidențiale prin spațiul său generos, cu 6 dormitoare distribuite între reședința principală și anexa pentru oaspeți. Designul pe un singur nivel al casei principale și amenajările exterioare, inclusiv piscina privată și sauna, satisfac nevoile unei familii sau ale celor care doresc spațiu pentru primirea oaspeților.
Construită în anul 2000, proprietatea a fost recent renovată pentru a incorpora facilități contemporane păstrând în același timp elementele tradiționale andaluze. Renovarea a inclus modernizarea bucătăriei dotate cu electrocasice premium, îmbunătățirea sistemelor de climatizare și consolidarea finisajelor fără a schimba structura originală.
Proprietatea nu dispune de mobilier inclus în prețul de vânzare, ceea ce necesită o investiție suplimentară pentru amenajare. Fiind o vilă detașată într-o zonă rezidențială, nu oferă facilități comune precum cele dintr-un complex rezidențial. Accesul la unele servicii poate necesită utilizarea unui vehicul privat.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care caută o reședință permanentă sau secundară în sudul Spaniei. Spațiul său generos și anexa pentru oaspeți o fac ideală pentru cei care primesc frecvent vizitatori sau care au nevoie de spațiu de lucru acasă. Proprietatea răspunde și nevoilor cumpărătoror care prețuiesc viața în comunități rezidențiale exclusiviste cu acces la facilități de golf și proximitatea de coastă. Pentru cei care caută o proprietate cu caracter atât rezidențial, cât și de vacanță, această vilă oferă un echilibru între intimitate și acces la activități recreative. De asemenea, este potrivită pentru cei care doresc o investiție într-o zonă cu valoare imobiliară stabilă și potențial de apreciere pe termen lung.
Proprietatea beneficiază de finisaje de calitate care combină elementele tradiționale andaluze cu dotări contemporane. Bucătăria este complet echipată cu electrocasive premium, oferind atât funcționalitate cât și estetică modernă. Pardoselile din teracotă și tâmplăria cu geam dublu asigură atât izolație termică cât și autenticitate stilistică. Sistemul de climatizare este instalat în întreaga proprietate, asigurând confort pe tot parcursul anului. Grădina matură și bine întreținută, împreună cu piscina privată și sauna, demonstrează atenția la detalii și calitatea materialelor exterioare. Finisajele din baie și dormitorul principal cu dressing spațios reflectă un standard superior de amenajare interioră, păstrând în același timp farmecul arhitectural original.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.795.000 de euro, poziționând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Sotogrande. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 390 m², cât și amplasamentul în zona exclusivistă Sotogrande Alto. Valoarea este susținută de caracteristicile proprietății, inclusiv cele 6 dormitoare, recenta renovare și proximitatea față de facilități de golf. Prețurile pot varia în funcție de condițiile pieței și negocierile ulterioare.
Viața în această vilă din Sotogrande Alto se caracterizează prin ritmul unei comunități rezidențiale exclusiviste. Dimineațele încep cu lumină naturală abundentă în livingul spațios, continuând cu micul dejun pe terasa acoperită orientată spre sud. Proximitatea față de terenurile de golf precum Valderrama transformă afternoonsle în oportunități de recreere pentru iubitorii acestui sport. Seara, grădina privată cu piscină și sauna devin centrul activităților sociale în familie sau cu prietenii. În weekenduri, scurta distanță până la plajele de la Alcaidesa permit excursii rapide la litoral, întorcându-se seara la intimitatea oferită de această proprietate. Localizarea sa combină accesul la facilități cu sentimentul de retras într-un refugiu personal.
Viața în jurul acestei proprietăți se caracterizează prin accesul la facilități esențiale și recreative în proximitate imediată. La doar 1.7 km se află un supermarket, iar farmacia este la 1.3 km, asigurând aprovizionare zilnică fără deplasări lungi. Comunitatea din Sotogrande Alto oferă o infrastructură bine dezvoltată cu restaurante, cafenele și bănci în raza de 2 km. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 9.5 km, iar pentru educație, școlile internaționale Sotogrande sunt accesibile la 2.5-3.0 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice la doar 909 de metri subliniază orientarea modernă a zonei.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în cadrul zonei Sotogrande Alto, evidențiind proximitatea față de terenurile de golf de prestigiu și facilitățile costiere. Vilă este situată într-o zonă rezidențială bine stabilită, cu acces direct la principalele căi de comunicație ale regiunii, asigurând atât intimitate cât și conectivitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în Sotogrande Alto, parte a zonei extinse Sotogrande din provincia Cádiz. În contextul regional, Sotogrande reprezintă unul dintre cele mai exclusiviste și bine stabilite dezvoltări rezidențiale de pe Costa del Sol. Localizarea sa strategică între Marbella și Gibraltar îi conferă acces atât la facilitățile turistice ale coastei, cât și la conexiuni internaționale prin Gibraltar. Comparativ cu alte zone rezidențiale din regiune, Sotogrande se remarcă printr-un caracter mai selectiv și facilități de golf de nivel mondial.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă față de principalele atracții ale zonei. Plajele sunt accesibile la distanțe cuprinse între 4.7 și 9.3 km, cu Playa de La Alcaidesa fiind cea mai apropiată opție. Pentru iubitorii de golf, trei dintre cele mai prestigioase cluburi se află în imediata apropiere: Valderrama (1.6 km), La Cañada (1.8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Luchthavenul este situat la 14 km, asigurând conexiuni bune pentru călătorii internaționale. Puerto de Sotogrande, la 3.9 km, oferă acces la facilități maritime, iar Complejo Deportivo Zona Norte, la 2.3 km, asigură opțiuni diverse pentru activități sportive.
| Distanță până la plajă | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 13.4°C, cu variații între 11°C și 26°C. Înălțimea de 142 de metri deasupra nivelului mării asigură o ușoară briză care atenuază căldura estivală. Cu 3.230 de ore de soare anual, zona oferă un sezon îndelungat pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se extinde de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei, datorită temperaturilor plăcute. Această combinație de altitudine moderată, expunere sudică și climă mediteraneană creează condiții optime pentru viața în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la multiple plaje, cea mai apropiată fiind Playa de La Alcaidesa la 4.7 km. Aceste plaje sunt recunoscute pentru calitatea apelor și facilitățile oferite vizitatorilor. Recreația în zona este dominată de activitățile de golf, cu trei cluburi de elită aflate la distanțe mici: Valderrama, considerat unul dintre cele mai bune terenuri din Europa, La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande. În plus, zona oferă acces la facilități sportive diverse, incluzând Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club și Piscina Loma del Rey. Pentru cei interesați de sporturi nautice, Puerto de Sotogrande la 3.9 km oferă facilități complete pentru activități maritime.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 69 mm |
| Februarie | 13.5°C | 38 mm |
| Martie | 14.5°C | 133 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Iunie | 22.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 62 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 90 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL675529
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID