Villa indipendente recentemente ristrutturata a Sotogrande Alto, Cádiz. Combinando charm andaluso contemporaneo, la proprietà offre 390 m² di superficie abitabile con 6 camere da letto su un terreno di 1346 m². Completa dal 2000 e modernizzata, dispone di piscina privata, giardino maturo e dépendance per ospiti. La proprietà si trova in una zona residenziale ben consolidata con facile accesso a campi da golf e servizi quotidiani.
Sotogrande Alto si distingue dalle aree circostanti per l'equilibrio tra esclusività e accessibilità ai servizi. Rispetto a sviluppi come Altara Alcaidesa (prezzi da €341.000) e Atria (da €423.000), questa villa offre dimensioni superiori e finiture premium che giustificano il posizionamento di prezzo più elevato. Mentre Adel San Roque (da €673.000) condivide la vicinanza a campi da golf, Sotogrande Alto beneficia di una reputazione consolidata come destinazione residenziale di prestigio con infrastrutture migliori e servizi internazionali completi. La differenza chiave rispetto a zone più turistiche come Marbella è la tranquillità mantenuta senza isolamento: Sotogrande offre autenticità andalusa con standard internazionali, riflessi nella presenza di scuole internazionali, porto turistico e club sportivi d'élite a pochi minuti dalla proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata a Sotogrande Alto, area residenziale esclusiva con prossimità geografica a quattro campi da golf di prestigio entro 2 km. Il contesto urbano offre tranquillità mantenendo accessibilità a servizi essenziali entro 1,7 km e al mare a 4,7 km in linea d'aria. L'altitudine di 142 metri sopra il livello del mare favorisce condizioni climatiche temperate.
Struttura su distintivo livello adatta per nuclei familiari numerosi o che richiedono spazi separati. La presenza di una dependance con tre camere offre soluzioni per ospiti fissi o personale domestico. L'orientamento a sud e le aree esterne coprite consentono living all'aperto durante tutto l'anno, mentre la vicinanza a scuole internazionali (entro 3 km) risponde a esigenze educative familiari.
Proprietà completata nel 2000 e sottoposta a ristrutturazione significativa negli ultimi anni. Gli impianti tecnologici includono climatizzazione centralizzata, riscaldamento autonomo, doppi vetri e connessione fibra ottica. Gli interni sono stati riprogettati con concept open-plan e materiali moderni pur mantenendo elementi architettonici tradizionali andalusi.
La proprietà non rappresenta una soluzione nuova di costruzione con garanzia decennale. Non è arredata e richiede un investimento supplementare per mobili e complementi. L'accesso alla spiaggia richiede un mezzo di trasporto privato, considerando che la distanza più breve è di 4,7 km. Non sono presenti servizi concierge o sicurezza privata tipici dei complessi residenziali chiusi.
Questa proprietà si adatta a famiglie numerose che richiedono spazio separato per genitori, figli e occasioni per parenti o ospiti. La presenza di scuole internazionali entro 3 km la rende adatta per expat con figli in età scolastica. Golfisti abituali apprezzeranno la prossimità a Valderrama, La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande entro 2 km. Anche acquirenti che cercano una residenza principale con potenziale per eventi sociali beneficeranno degli ampi spazi interni ed esterni. Non è invece indicata per chi cerca un'attività ricettiva turistica o per chi desidera vivere in un ambiente completamente pedonale senza uso di autovetture.
La ristrutturazione ha mantenuto l'autenticità andalusa introducendo finiture moderne: cucina completamente attrezzata con elettrodomestici premium, pavimenti in terracotta tradizionali ma con finiture contemporanee. La struttura originale è stata rinforzata con tecnologie moderne: doppi vetri per isolamento termico e acustico, impianto di climatizzazione centralizzato e riscaldamento autonomo. I bagni sono stati riprogettati con materiali resistenti all'umidità, mentre le finiture esterne includono una sauna accessoriata e una piscina con sistema di depurazione integrato. La presenza di fibra ottica garantisce connettività ad alte prestazioni, elemento fondamentale per lavoratori remoti o famiglie con esigenze digitali avanzate.
Prezzo a partire da €1.795.000, posizionando la proprietà nella fascia alta del mercato locale. Il valore riflette la metratura generosa (390 m² abitabili) con 6 camere, il terreno di 1.346 m² e la posizione prestigiosa a Sotogrande Alto. La ristrutturazione recente ha aggiunto valore senza alterare la struttura originale. Rispetto a sviluppi simili nella zona (Altara Alcaidesa da €341.000; Atria da €423.000), questa villa offre caratteristiche premium e finiture superiori giustificando il posizionamento tariffario più elevato.
La vita quotidiana a Sotogrande Alto si sviluppa attorno a un ritmo tranquillo con momenti di socialità nei club esclusivi. Le mattine iniziano con la luce del sole sul giardino orientato a sud, mentre il pomeriggio può essere dedicato al golf in uno dei quattro campi entro 2 km. Le attività commerciali si concentrano a breve distanza (1,7 km) per acquisti quotidiani, mentre la vicinanza a Puerto de Sotogrande (3,9 km) offre opportunità di svago marittimo nei weekend. La dipendenza dall'auto è moderata: i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, ma le principali attrazioni turistiche e le spiagge necessitano di trasporto privato.
La dotazione infrastrutturale locale copre bisogni essenziali: due farmacie entro 1,3 km, due banche a breve distanza, tre ristoranti e sei caffè entro 2 km. La mobilità è affidata principalmente all'auto privata con un solo punto di fermata trasporto pubblico nelle vicinanze. L'ospedale più vicino si trova a 9,5 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra dista 14 km in linea d'aria (tempo reale circa 25 minuti). La viabilità locale è ben mantenuta con bassa densità di traffico, tipica delle zone residenziali pregiate. L'accesso alle autostrade principali avviene attraverso la A-7, collegando Sotogrande con città come Malaga e Gibilterra in tempi ragionevoli.
La villa occupa una posizione privilegiata nell'area nord di Sotogrande, circondato da vegetazione mediterranea matuta. A nord si estendono i campi da golf di Valderrama e La Cañada, a sud la costa mediterranea è visibile a 4,7 km di distanza. La proprietà beneficia di esposizione a sud con panorami sui giardini e la piscina privata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto è posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 100 km da Malaga e 25 km da Gibilterra. La località funge da ponte geografico tra il turismo costiero andaluso e l'ambiente più tranquillo della provincia di Cádiz. La vicinanza a Gibilterra (14 km) offre connessioni aeree internazionali alternative e vantaggi fiscali per residenti non spagnoli. Le grandi città andaluse come Siviglia (686 km) e Córdoba (677 km) sono accessibili per weekend culturali, mentre Madrid dista 518 km per collegamenti rapidi in aereo.
La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista 4,7 km (circa 8 minuti in auto). Altre opzioni balneari includono Playa de La Atunara (8,2 km) e Playa de la Chullera (9,3 km). L'aeroporto di Gibilterra è a 14 km, mentre alternative internazionali come Malaga si trovano a 809 km di distanza. I campi da golf di prestigio eccezionale: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Le scuole internazionali Sotogrande si trovano a 2,5-3,0 km, rendendole accessibili in pochi minuti di automobile.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 142 metri sul livello del mare crea microclima con temperature medie annue di 13,4°C, minime invernali di 11°C e massime estive di 26°C. I 3.230 ore di sole annue favoriscono un clima mediterraneo con sei mesi di spiaggia effettiva (da maggio a ottobre). L'esposizione a sud della proprietà massimizza l'irraggiamento solare in inverno, riducendo i costi di riscaldamento. La posizione leggermente elevata rispetto alla costa garantisce ventilazione naturale durante i mesi estivi, mitigando l'umidità tipica delle zone costiere andaluse.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Playa de La Alcaidesa, distante 4,7 km, offre spiaggia sabbiosa con bandiera blu e servizi balneari completi. L'area concentra una delle più alte densità di campi da golf in Europa con tre percorsi entro 2 km, inclusi due tra i più prestigiosi del continente. Per sport acquatici, Puerto de Sotogrande (3,9 km) offre ormeggi per imbarcazioni e attività nautiche. Il Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) dispone di strutture polisportive, mentre Santa María Polo Club (3,0 km) organizza tornei internazionali. L'area è particolarmente attiva durante la stagione golfistica (ottobre-maggio) con eventi sociali frequenti nei club privati.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto è posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 100 km da Malaga e 25 km da Gibilterra. La località funge da ponte geografico tra il turismo costiero andaluso e l'ambiente più tranquillo della provincia di Cádiz. La vicinanza a Gibilterra (14 km) offre connessioni aeree internazionali alternative e vantaggi fiscali per residenti non spagnoli. Le grandi città andaluse come Siviglia (686 km) e Córdoba (677 km) sono accessibili per weekend culturali, mentre Madrid dista 518 km per collegamenti rapidi in aereo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL675529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID