Ez a különálló villa Sotogrande Alto-ban, Cádizban található, 390 m² lakótérrel és 1346 m² telekkel. A 2000-ben épült, de nemrég felújított ingatlan hat hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik. A déli fekvésű magánkertben medence és szauna található, megfelelő helyszínül szolgálva a mediterrán életstílus élvezetéhez. A földszinti elrendezés és a különálló vendégház rugalmasságot biztosít a mindennapi életben.
A Sotogrande Alto-i villa az ingatlanpiacon a felső kategóriába tartozik, különösen a 1,7 millió eurós ára miatt. A közeli hasonló projektek közül az Altara Alcaidesa Sotogrande-ban jóval kedvezőbb áron, 341 000 eurótól kezdődik, bár kisebb méretű és alapvetőbb felszereltségű. Az Atria projekt ugyancsak Sotogrande-ban 423 000 eurótól indul, de szintén nem kínálja a Sotogrande Alto exkluzív környezetét és a közeli golfpályák közelségét. Az Adel San Roque projekt 673 000 eurótól elérhető, de a felszereltsége és a telekmérete sem éri el a jelenlegi villa színvonalát. A környékbeli ingatlanok közül a Sotogrande Alto-i kiemelkedik a nagy telekméretével, a különálló vendégházzal és a nemrég végzett felújítás minőségével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Sotogrande Alto területén helyezkedik el, amely a felső kategóriás ingatlanokról ismert negyed. A közeli golfpályák - mint a Valderrama (1,6 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) - valamint a La Alcaidesa strand (4,7 km) közelsége miatt keresett helyszín. A településen belüli magasabb fekvés (142 m) tiszta kilátást és enyhébb klímát biztosít.
A hat hálószoba és négy fürdőszoba nagyobb családok vagy gyakran vendéglátók számára megfelelő. A földszinti elrendezés megkönnyíti a közlekedést, míg a különálló vendégház külön bejáratú szállást kínál. Az open-plan konyha-nappali kombináció és a fedett terasz az év bármely szakában kényelmes együttlétet tesz lehetővé család vagy barátok számára.
Az ingatlan 2000-ben épült, de nemrégiben teljes körű felújításon esett át, amely során az andalúz vonásokat modern elemekkel ötvözték. A felújítás során minőségi anyagokat és technológiákat alkalmaztak, beleértve a klímaberendezést, a központi fűtést és a légcsatornás rendszert. A felújított állapotnak köszönhetően az ingatlan azonnal költözhető, modern és kényelmes otthont nyújtva.
Az ingatlan nincs bútorozva, így az új tulajdonosnak saját bútorzatot kell biztosítania. Egyszintes kialakítása miatt nem kínál többszintes elrendezést vagy felső szinti panorámakilátást. A 2000-es építési ideje azt jelenti, hogy hiába modernizálták, nem tartalmazza a legújabb építési technológiákat, amelyek a teljesen új építésű ingatlanokban megtalálhatók. A telek mérete (1346 m²) átlagosnak számít a környéken, nem különösen nagy.
Ez a villa különösen olyan nagyobb családok számára megfelelő, akik egy stabil, prémium környezetben keresnek otthont. A különálló vendégházzal rendelkező ingatlan szilárd azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy idős rokonokat támogatnak. A golfpályák közelsége miatt a golfrajongók is megtalálják számításukat. A nemzetközi iskolák közelsége ideálissá teszi külföldi családok számára, akik Spanyolországban szeretnének élni. A villa szintén megfelelő lehet olyan személyek számára, akik főként második otthonként vagy időszakos lakhelyként használnák.
A felújított villa minőségi anyagokkal és modern technológiákkal rendelkezik. A konyha prémium készülékekkel felszerelt, míg a fürdőszobák elegáns, kortárs kivitelezésűek. A nyílászárók dupla üvegezésűek, amelyek hőszigetelést és zajcsökkentést biztosítanak. A ház klímaberendezéssel és központi fűtéssel rendelkezik az év bármely szakában történő komfortérzet érdekében. A tágas, privát kert gondozott, érett növényekkel rendelkezik, amelyek privacy-t és árnyékot biztosítanak. A medence és a szauna tovább növelik a lakókomfortot.
Az ingatlan ára 1 795 000 euró, amely a Sotogrande Alto prémium szegmensébe helyezi. Az ár magában foglalja a 390 m² lakótérrel rendelkező főépületet és a különálló vendégházat is. A környékbeli hasonló ingatlanok árai általában 1,5-2,5 millió euró között mozognak, így ez az ingatlan közép-felső kategóriának számít. Az ár a felújított állapotnak, a nagy telekméretnek, a kiváló helynek és a különálló vendégház jelenlétének köszönhetően indokolt.
A Sotogrande Alto-i villa mindennapi életét a nyugodt, exkluzív környezet jellemzi. A déli fekvésű kert és medence lehetővé teszi a reggeli kávé élvezetét a napsütésben, miközben a földszinti elrendezés megkönnyíti a házban való közlekedést. A közeli golfpályák rendszeres játéklehetőséget biztosítanak, míg a helyi üzletek és éttermek napi szükségleteket elégítenek ki. Az év több mint 300 napsütéses napja lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt, különösen a tágas fedett teraszon, ahol családi ebédek vagy baráti összejövetelek tarthatók. A strandok közelsége lehetővé teszi a spontán tengerparti látogatásokat is.
A villa Sotogrande Alto egyik legjobban felszerelt területén helyezkedik el, ahol mindennapi szükségletek könnyen elérhetők. A szupermarket mindössze 1,7 km-re található, míg a gyógyszertár 1,3 km-re van. A strandok (La Alcaidesa 4,7 km) autóval 10 percen belül elérhetők, ahogy a Puerto de Sotogrande kikötő is (3,9 km). A közeli nemzetközi iskolák (2,5-3,0 km) ideálisak a gyermekes családok számára. A sportlehetőségek bővelkednek: a három golfpályán kívül a Santa María Polo Club (3,0 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) is könnyen megközelíthető.
A villa Sotogrande Alto területén helyezkedik el, a Golf de Valderrama és a Real Club de Golf de Sotogrande között. A település földrajzi központjától nyugatra, a tengerparttól körülbelül 4,7 km-re található. A 142 méteres tengerszint feletti magasság miatt a terület enyhén dombos, jó kilátást biztosítva a környező golfpályákra és a Földközi-tengerre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto a Cádiz tartományban található, Andalúzia régió déli részén. A település a Costa del Sol egyik legexkluzívabb részének számít, kb. 25 km-re Esteponától és kb. 20 km-re Gibraltártól. A nagyobb városok közül Sevillát 686 km-re, Córdobát 677 km-re, míg Madridot 518 km-re található. A helyszín ideális azok számára, akik egy csendes, prémium környezetben szeretnének élni, de közben könnyen elérhető távolságban szeretnék tudni a nagyobb városok kultúráját is.
A strandok közül a Playa de La Alcaidesa mindössze 4,7 km-re található, míg a Playa de La Atunara 8,2 km-re. A közeli városok közül Gibraltar kb. 20 km-re, míg Málaga kb. 100 km-re helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér Gibraltari nemzetközi repülőtér (14 km), amely könnyen megközelíthető autóval. A golfpályák közül a híres Club de Golf Valderrama mindössze 1,6 km-re, a Real Club de Golf de Sotogrande pedig 2,0 km-re található. Az EV töltőállomás 909 méterre, a kórház pedig 9,5 km-re helyezkedik el a villától.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Sotogrande Alto klímája mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az évi átlagos hőmérséklet 13,4°C, a nyári hónapokban átlagosan 26°C körül mozog. A település 142 méter magasan fekszik a tengerszint felett, ami enyhén hűvösebb klímát biztosít a part menti területekhez képest. Évente mintegy 3230 napsütéses óra van, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A fürdőszezon általában májustól októberig tart, amikor a tengerhőmérséklet is ideális úszáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de La Alcaidesa (4,7 km) az egyik leglátogatottabb strand a környéken, homokos parttal és tiszta vízzel. A part mentén sétálva vagy kerékpározva gyönyörű kilátás nyílik a Földközi-tengerre. A sportlehetőségek közül kiemelkednek a közeli golfpályák: a világörökség-jelölt Club de Golf Valderrama (1,6 km), a Club de Golf La Cañada (1,8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). A Santa María Polo Club (3,0 km) rendszeres sporteseményeket rendez, míg a Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) különféle sportolási lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto a Cádiz tartományban található, Andalúzia régió déli részén. A település a Costa del Sol egyik legexkluzívabb részének számít, kb. 25 km-re Esteponától és kb. 20 km-re Gibraltártól. A nagyobb városok közül Sevillát 686 km-re, Córdobát 677 km-re, míg Madridot 518 km-re található. A helyszín ideális azok számára, akik egy csendes, prémium környezetben szeretnének élni, de közben könnyen elérhető távolságban szeretnék tudni a nagyobb városok kultúráját is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL675529
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID