这座索托格兰多阿尔托别墅代表了当地房地产市场的高端产品，特别是在与该地区的其他开发项目相比时。虽然像阿尔塔拉阿尔卡德萨（起价34.1万欧元）、阿特里亚（起价42.3万欧元）和阿德尔圣罗克（起价67.3万欧元）这样的可比项目提供了进入索托格兰多生活的起点，但这座别墅179.5万欧元的价位将其定位在明显更高的市场细分。差异化不仅来自其规模和最近的翻新，还来自其在索托格兰多阿尔托的位置，传统上被认为是该地区最成熟的住宅飞地之一。与许多可能提供社区设施的新开发项目不同，该物业提供 substantial 私人设施，包括独立客房，这在更广泛的市场中相对罕见。物业在2公里内靠近三个顶级高尔夫球场也将其与太阳海岸其他位置的物业区分开来，在这些地方，高尔夫通道通常需要更长的旅行距离。对于优先考虑隐私、空间和立即进入索托格兰多最负盛名设施的买家来说，该物业与更普遍的地中海物业产品相比代表了独特的市场细分。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在索托格兰多阿尔托区，这是更广阔的索托格兰多开发区内的一个高地地区，以其高端物业闻名。其位置使其在2公里内靠近三个顶级高尔夫球场：巴尔德拉马、拉卡尼亚达和索托格兰多皇家高尔夫俱乐部。物业受益于其海拔142米的优势位置，提供自然通风和全景视野，同时保持便捷的沿海地区和日常必需品通道。
该物业通过其六卧室布局适应功能性生活需求，为大家庭或需要客房的人提供充足空间。单层主住宅提供可访问性，而独立客房则提供隐私和灵活性。物业的宽敞生活区域，包括室内和有盖露台，支持娱乐需求，而私人游泳池和桑拿房则满足娱乐需求。靠近国际学校和医疗设施的支持家庭生活需求。
虽然不是新建建筑，但这座别墅最近进行了重大翻新，将其系统和装饰更新到当代标准。最初于2000年完工，该物业代表了索托格兰多发展时期的典型建筑，翻新解决了现代生活需求，包括更新的厨房设施、全屋空调和通过双层玻璃提高的能源效率。该物业没有计划进一步的施工阶段。
尽管位于沿海地区，该物业不提供海景，因为它位于内陆的索托格兰多阿尔托区。虽然该地区有公共交通，但附近只有一个站点，拥有汽车仍然是全面移动的实用选择。别墅不包括家具，要求购买者提供自己的家具。物业缺乏直接的海滩通道，需要大约4.7公里的短途车程才能到达最近的海滩。它不提供私人地块以外的社区设施。
该物业特别适合那些在拥有休闲设施的成熟高档区寻求大型家庭住宅的人。有孩子的家庭将欣赏靠近国际学校（3公里内）和六卧室提供的空间。高尔夫爱好者受益于物业位于2公里内三个著名高尔夫球场的位置，包括著名的巴尔德拉马。经常招待客人的人会发现独立客房很有价值，提供隐私而不牺牲亲近感。物业最近的翻新吸引那些在传统建筑环境中寻求现代设施的买家。其在索托格兰多阿尔托的位置适合那些喜欢高地住宅环境同时保持进入沿海设施和更广泛的太阳海岸生活方式的人。该物业也可以作为搬到西班牙的人的主要住宅或国际买家的第二住所。
别墅近期的翻新更新了其功能系统和美学元素。厨房配备了优质电器，反映了当代烹饪和储存标准。整个物业采用双层玻璃，提供隔热和隔音，有助于提高能源效率。空调和中央供暖系统确保地中海气候下的全年舒适。地板结合了传统元素（某些卧室中的赤陶）与现代装饰。浴室设施在翻新过程中似乎已经更新，提供了当代用水效率和功能性。物业的翻新保持了建筑真实性，同时结合了现代技术规格，包括光纤连接。户外区域展示优质景观设计，以游泳池为中心的成熟花园，创建一个从室内到室外空间平滑过渡的连贯生活环境。
这座独立别墅的价格为179.5万欧元，将其定位在索托格兰多房地产市场的上端。价格反映了其可观的规模（1346平方米土地上的390平方米居住空间）、六卧室配置、最近的翻新以及在令人向往的索托格兰多阿尔托区的位置。与该地区的其他物业相比，如阿尔塔拉阿尔卡德萨（起价34.1万欧元）、阿特里亚（起价42.3万欧元）和阿德尔圣罗克（起价67.3万欧元），该物业代表优质产品。价格考虑了主住宅和独立客房，有效地在单个物业内提供两个生活空间。由于这是单个物业而非拥有多个单元的开发项目，因此没有价格变化。
在这个索托格兰多阿尔托别墅的日常生活围绕着其居住宁静和靠近休闲设施。早晨可能从朝南露台上享用早餐开始，欣赏花园和游泳池景观，然后前往附近的高尔夫球场或国际学校。物业的设计支持家庭生活和社交娱乐，开放式区域便于聚会。独立客房为大家庭或访客提供灵活性。日常必需品的购物需要短途驾驶，但许多餐厅和咖啡馆都在易于到达的范围内。该地区每年3,230小时的日照支持户外生活方式，私人游泳池在温暖的月份成为焦点。晚上可能包括户外用餐或享受附近的码头和马球俱乐部设施。
在这个索托格兰多阿尔托物业的生活受益于其在一个发达住宅区的战略位置。日常必需品易于获得，超市距离1.7公里，药房在1.3公里内。该地区在2公里半径内有六家咖啡馆和三家餐厅，提供餐饮和社交选择。物业位置支持积极的生活方式，附近有许多体育设施，包括3公里内的马球俱乐部和体育中心。对于家庭来说，靠近国际学校（3公里内）简化了日常教育后勤。医疗需求由9.5公里外的医院提供服务，牙医大约2公里距离更近。物业的高程提供自然通风和视野，同时保持与当地设施和更广泛区域景点的实用连接。主住宅的单层设计增强了可访问性和日常生活便利性。
地图显示了别墅在索托格兰多阿尔托的位置， advantageously 位于构成该 exclusive 区域娱乐核心的三个主要高尔夫球场附近。物业位于海拔142米的位置，提供了高程优势，同时保持方便的进入地图南部显示的沿海区域。地图说明了开发如何与周围设施连接，同时保留其独特的住宅特征，主干道网络便于通往附近城镇和更广泛的太阳海岸地区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于加的斯省圣罗克市的索托格兰多阿尔托区。这个位置将其置于太阳海岸的西部，大致位于东部较大的马拉加城市中心和西部的直布罗陀之间。虽然索托格兰多保持其作为一个独特的住宅和度假开发区的身份，但它受益于靠近这些重要的经济中心。拥有国际机场和广泛服务的马拉加位于东北约100公里处，而直布罗陀提供英国行政服务和额外的飞行连接，西部约20公里。物业在索托格兰多阿尔托内的位置将其置于该地区最成熟的住宅区之一，特点是宽敞的物业和成熟的景观。
该别墅提供了便捷的通往各种关键设施的通道。海滩爱好者可以在4.7公里车程内到达拉阿尔卡德萨海滩，在普拉亚德拉阿图纳拉（8.2公里）和普拉亚德拉丘莱拉（9.3公里）有额外的海岸选择。对于国际旅行，最近的机场位于14公里外，便利定期通勤和偶尔旅行。高尔夫爱好者受益于靠近三个著名球场的卓越便利性：巴尔德拉马高尔夫俱乐部（1.6公里）、拉卡尼亚达高尔夫俱乐部（1.8公里）和索托格兰多皇家高尔夫俱乐部（2.0公里）。这种位置使物业对那些将高尔夫作为常规活动的人特别有吸引力。索托格兰多码头（3.9公里）提供划船设施和滨水餐饮，将娱乐选择扩展到物业直接区域之外。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业受益于索托格兰多有利的地中海气候，年平均温度为13.4°C，季节范围为11-26°C。在海拔142米处， elevated position在夏季提供自然冷却效果，同时在冬季保持舒适温度。该地区享有每年3,230小时的日照，支持大约300天的户外生活。游泳季节通常从五月持续到十月，使私人游泳池在近半年时间内可用。朝南的朝向最大限度地暴露于阳光，在较冷月份特别有益，太阳能增益有助于自然供暖。物业的海拔还提供保护，免受沿海湿气的影响，同时保持足够的大气湿度以支持成熟的花园景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不直接面向海滩，但该别墅提供了便利的通往各种海岸娱乐机会的通道。拉阿尔卡德萨海滩，最近的海滩在4.7公里处，提供地中海海岸线用于游泳和放松。对于水上运动爱好者，索托格兰多码头（3.9公里）提供划船设施和潜在的停泊选择。该物业最显著的娱乐优势在于其靠近世界级高尔夫设施。在2公里内，居民可以进入巴尔德拉马高尔夫俱乐部、拉卡尼亚达高尔夫俱乐部和索托格兰多皇家高尔夫俱乐部，代表该地区三个顶级球场。圣玛丽亚马球俱乐部（3.0公里）增加了马术活动到娱乐选项，而北区体育综合体（2.3公里）提供额外的健身设施。物业内的娱乐围绕私人游泳池和桑拿房，由朝南的露台补充，设计用于全年户外生活。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于加的斯省圣罗克市的索托格兰多阿尔托区。这个位置将其置于太阳海岸的西部，大致位于东部较大的马拉加城市中心和西部的直布罗陀之间。虽然索托格兰多保持其作为一个独特的住宅和度假开发区的身份，但它受益于靠近这些重要的经济中心。拥有国际机场和广泛服务的马拉加位于东北约100公里处，而直布罗陀提供英国行政服务和额外的飞行连接，西部约20公里。物业在索托格兰多阿尔托内的位置将其置于该地区最成熟的住宅区之一，特点是宽敞的物业和成熟的景观。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL675529
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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