Αυτή η ανεξάρτητη βίλλα βρίσκεται στο Sotogrande Alto, μία από τις πιο καλά εδραιωμένες και περιζήτητες περιοχές της Κάτω Sotogrande. Με έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια σε 390 τ.μ. κατοικίας, το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης για μεγάλες οικογένειες ή όσους επιθυμούν φιλοξενία. Το ισόγειο σπίτι διαθέτει ξενώνα με τρία επιπλέον υπνοδωμάτια. Το έργο ολοκληρώθηκε το 2000 και πρόσφατα ανακαινίστηκε, συνδυάζοντας την παραδοσιακή Ανδαλουσιανή γοητεία με σύγχρονο σχεδιασμό. Η νότια πρόσβαση και οι ώριμοι κήποι προσφέρουν ιδιωτικότητα και φυσικό φωτισμό σε όλη την κατοικία.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, αυτή η βίλλα ξεχωρίζει λόγω του μεγέθους, της ποιότητας και της θέσης της. Έργα όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, αλλά με μικρότερες επιφάνειες και περιορισμένες εγκαταστάσεις. Το Adel San Roque (από €673.000) πλησιάζει περισσότερο σε ποιότητα, αλλά ακόμα δεν συγκρίνεται με το μέγεθος και τις παρεχόμενες του παρόντος ακινήτου. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Sotogrande προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και υψηλότερο επίπεδο γηπέδων γκολφ, αλλά με υψηλότερο κόστος. Οι περιοχές όπως η Marbella ή η Estepona μπορεί να προσφέρουν περισσότερες νυχτερινές διασκεδάσεις και εμπορικές επιλογές, αλλά λείπει η ηρεμία και η οργανωμένη ατμόσφαιρα του Sotogrande. Η αξία αυτής της βίλας ενισχύεται από τον συνδυασμό της τοποθεσίας, των πρόσφατων ανακαινίσεων και της ευέλικτης δομής με ξεχωριστό ξενώνα. Σε αντίθεση με πολλά νέα κατασκευασμένα έργα, η κατοικία διαθέτει ώριμους κήπους και άμεση διαθεσιμότητα χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση. Στην αγορά του Sotogrande, η τιμή των €1.795.000 αντανακλά την έκταση του οικοπέδου (1.346 τ.μ.) και τις εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας που προσφέρονται, τοποθετώντας το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλλα βρίσκεται στο Sotogrande Alto της Κάδιθ, σε απόσταση 142 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ησυχίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολλά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Valderrama (1,6 χλμ.), καθώς και διεθνή σχολεία και την κεντρική περιοχή του Sotogrande.
Με έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, το ακίνητα καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή όσων χρειάζονται επιπλέον χώρους για επισκέπτες. Το κυρίως σπίτι και ο ξεχωριστός ξενώνας επιτρέπουν ευέλικτη χρήση, συμπεριλαμβανομένων χώρων γραφείου ή υπνοδωματίων επισκεπτών. Η ιδιωτική πισίνα, η σάουνα και οι καλυμμένες βεράντες ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις για εξωτερική διαβίωση όλο τον χρόνο.
Το έργο ολοκληρώθηκε το έτος 2000 και πρόσφατα ανακαινίστηκε, διατηρώντας τη δομή του ενώ ενημέρωσε τις εγκαταστάσεις. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει σύγχρονη κουζίνα, αναβαθμισμένα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, καθώς και βελτιώσεις στα δάπεδα και τις επενδύσεις. Η κατοικία είναι πλέον έτοιμη για άμεση κατοίκηση χωρίς πρόσθετες εργασίες.
Το ακίνητο δεν παρέχει κοινόχρηστους χώρους που συναντώνται σε συγκροτήματα, όπως κοινοτικές πισίνες ή χώρους άσκησης. Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για την επίσκεψη σε απομακρυσμένες υπηρεσίες ή μεγάλες πόλεις. Δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα από τους κύριους χώρους διαβίωσης και η πρόσβαση σε ορισμένες υπηρεσίες μπορεί να απαιτεί μετακίνηση σε γειτονικές περιοχές.
Αυτή η βίλλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Το μεγάλο μέγεθος και η ανεξάρτητη δομή με ξενώνα την καθιστούν ιδανική για οικογένειες με μεγαλύτερα παιδιά ή για όσους συχνά φιλοξενούν φίλους και συγγενείς. Η γειτνιάση με διεθνή σχολεία (Sotogrande International School σε 2,5-3 χλμ.) την καθιστά πρακτική για οικογένειες με παιδιά. Για λάτρεις του γκολφ, η γειτνιάσια με τρία από τα πιο διάσημα γήπεδα της περιοχής (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande) προσφέρει πρόσβαση υψηλού επιπέδου αθλητικών εγκαταστάσεων. Η τοποθεσία ταιριάζει επίσης σε επαγγελματίες που αναζητούν ήσυχη κατοικία χωρίς να είναι απομακρυσμένοι από βασικές υπηρεσίες. Η βίλλα θα μπορούσε επίσης να λειτουργήσει ως επαγγελματικός χώρος, όπως γραφείο ή μικρό κέντρο φιλοξενίας, λόγω της ευέλικτης δομής και των δύο ανεξάρτητων μονάδων. Η πρόσφατη ανακαίνιση σημαίνει ότι οι νέοι κάτοικοι μπορούν να εγκατασταθούν αμέσως χωρίς επιπλέον έξοδα ή ταλαιπωρία.
Η ποιότητα κατασκευής και επίπλωσης της βίλας αντανακλά την πρόσφατη ανακαίνιση που διατήρησε τα αρχικά δομικά στοιχεία του έτους 2000. Οι τοίχοι έχουν διατηρηθεί στερεοί, ενώ τα πατώματα ανανεώθηκαν με ποιότητα υλικά, συμπεριλαμβανομένων των τερακότα πλακιδίων που φαίνονται στις φωτογραφίες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής ποιότητας, αν και δεν περιλαμβάνονται τα έπιπλα στην τιμή. Τα συστήματα κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης είναι εγκατεστημένα σε όλο το σπίτι, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και τη μείωση του θορύβου. Ο εξοπλισμός του σπιτιού περιλαμβάνει έναν μεγάλο αποθηκευτικό χώρο και χωριστή υπηρεσία για πλυντήρια και άλλες οικιακές ανάγκες. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν ιδιωτική πισίνα με επαγγελματική φινίρισμα και σάουνα. Οι καλυμμένες βεράντες έχουν κατασκευαστεί για αντοχή σε μεσογειακές καιρικές συνθήκες, με ποιότητα υλικών που αντέχουν στην ηλιακή έκθεση. Το οπτικό υλικό δείχνει προσεγμένη λεπτομέρεια στους εσωτερικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένων των επίπλων υψηλής αισθητικής και της συνδυασμένης χρήσης φυσικών υλικών και σύγχρονων τεχνολογιών, όπως η οπτική ίνα για γρήγορη internet σύνδεση.
Η τιμή της βίλας ορίζεται στα €1.795.000, αντανακλώντας τη θέση, το μέγεθος και τα παρεχόμενα της κατοικίας. Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή Sotogrande, η τιμή αντανακλά την έκταση του οικοπέδου (1.346 τ.μ.), τις πρόσφατες ανακαινίσεις και τη διαμόρφωση με έξι υπνοδωμάτια και ξεχωριστό ξενώνα. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς εκπτώσεις που αναφέρονται. Οι εναλλακτικές στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν ακίνητα από €341.000 έως €673.000, αλλά με διαφορετικά χαρακτηριστικά και τοποθεσίες. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση λόγω της ολοκληρωμένης κατάστασης του ακινήτου, χωρίς χρονικές καθυστερήσεις στην παράδοση.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλλα περιστρέφεται γύρω από την ευρύχωρη διάταξη και τους εξωτερικούς χώρους. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν στον κήπο με νότιο προσανατολισμό, απολαμβάνοντας τον ήλιο πριν από τη ζέστη της μεσημβρινής ώρας. Ο κύριος χώρος διαβίωσης με ανοιχτή διαρρύθμιση επιτρέπει την ευέλικτη χρήση μεταξύ μαγειρείου, τραπεζαρίας και καθιστικού. Οι κάτοικοι μπορούν να εκμεταλλευτούν την ιδιωτική πισίνα και τη σάουνα για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η τοποθεσία στο Sotogrande Alto προσφέρει ησυχία, αλλά η γειτνίαση με διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ κάνει την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Οι αποστάσεις για τα απαραίτητα είναι κοντινές, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε λιγότερο από 2 χιλιόμετρα. Το απόγευμα, οι καλυμμένες βεράντες προσφέρουν προστατευμένο χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες ακόμη και κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η απομόνωση του κυρίως σπιτιού από τον ξενώνα επιτρέπει ιδιωτικότητα για διαφορετικά μέλη της οικογένειας ή για φιλοξενία επισκεπτών χωρίς διακοπή της καθημερινότητας.
Το καθημερινό περιβάλλον γύρω από τη βίλλα χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται εστιατόρια, φαρμακεία, τράπεζες, καφετέριες και οδοντιατρικά κέντρα, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες χωρίς μεγάλη μετακίνηση. Η περιοχή του Sotogrande Alto προσφέρει ηρεμία και ασφάλεια, με καλά διατηρημένους δρόμους και κοινόχρηστους χώρους. Η απόσταση από τα κοντινότερα έργα αναψυχής είναι διαχειρίσιμη. Ο πλησιέστερος γκολφ (Valderrama) απέχει μόνο 1,6 χλμ., ενώ η πιο κοντινή παραλία (Playa de La Alcaidesa) βρίσκεται σε 4,7 χλμ. Αυτά προσφέρουν ευκαιρίες για εξωτερικές δραστηριότητες χωρίς να απαιτείται μεγάλη μετακίνηση. Η γειτνιάση με διεθνή σχολεία σε λογική απόσταση (2,5-3 χλμ.) καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η μετακίνηση γίνεται κυρίως με αυτοκίνητο, με τον κοντινό σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (909 μ.) να υποδεικνύει σύγχρονες υποδομές. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τον ήσυχο τρόπο ζωής του Sotogrande Alto, γνωρίζοντας ότι οι βασικές υπηρεσίες και αναψυχή είναι εύκολα προσβάσιμες. Το υψόμετρο των 142 μέτρων παρέχει φυσικό ψύξη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες και θέα προς τα γύρω τοπία.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο Sotogrande Alto, σε υψόμετρο 142 μέτρων. Η τοποθεσία επισημαίνεται σε σχέση με τα τρία γήπεδα γκολφ που βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Οι κύριοι δρόμοι προσβάσιμοι από την κατοικία οδηγούν προς την ακτή και τις κύριες υπηρεσίες της περιοχής. Το κοντινό αεροδρόμιο (14 χλμ.) εμφανίζεται στα νοτιοανατολικά, ενώ τα κεντρικά του Sotogrande βρίσκονται σε μικρή απόσταση προς τα νότια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλλα βρίσκεται στο Sotogrande Alto, μια περιοχή της Κάτω Sotogrande στην επαρχία Κάδιθ. Αυτή η τοποθεσία αποτελεί μέρος του ευρύτερου συγκροτήματος Sotogrande, γνωστού για τις πολυτελείς κατοικίες και τα γήπεδα γκολφ. Σε σχέση με τις μεγαλύτερες πόλεις, η περιοχή βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από την ακτή, αλλά προσφέρει ησυχία και ιδιωτικότητα που λείπει από πυκνοκατοικημένες παραθαλάσσιες ζώνες. Σε ευρύτερο γεωγραφικό πλαίσιο, η περιοχή βρίσκεται νότια της Ανδαλουσίας, με τις μεγάλες πόλεις όπως η Σεβίλλη (686 χλμ.) και η Κόρδοβα (677 χλμ.) να απέχουν σημαντικά, αλλά να προσφέρουν πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές για ημερήσιες εκδρομές. Η γειτνιάση με το Γιβραλτάρ και την ακτή της Μεσογείου δίνει στην περιοχή διεθνή χαρακτήρα και εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμια.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4,7 χλμ., ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara (8,2 χλμ.) και η Playa de la Chullera (9,3 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για αναψυχή. Οι κοντινότερες πόλεις είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο, με το αεροδρόμιο να βρίσκεται σε απόσταση 14 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ αποτελούν σημαντικό αξιοθέατο της περιοχής, με το Valderrama (1,6 χλμ.), το La Cañada (1,8 χλμ.) και το Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 χλμ.) να βρίσκονται σε ελάχιστη απόσταση. Για βασικές υπηρεσίες, το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 1,7 χλμ., το φαρμακείο 1,3 χλμ. και το νοσοκομείο 9,5 χλμ. Η πύλη του Sotogrande και η μαρίνα απέχουν περίπου 4 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Sotogrande Alto σε υψόμετρο 142 μέτρων επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 13,4°C και θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 11°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα 3.230 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για εξωτερική ζωή και κηπουρική, με νότιο προσανατολισμό της βίλας που μεγιστοποιεί την ηλιακή έκθεση. Το κλίμα επιτρέπει κολύμβηση σε εξωτερικούς χώρους περίπου 6-7 μήνες το χρόνο, από τα τέλη Μαρτίου μέχρι τα μέσα Οκτωβρίου, χάρη στη μέτρια υγρασία και τις ήπιες θερμοκρασίες του φθινοπώρου και της άνοιξης. Το υψόμετρο παρέχει φυσική ψύξη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες και μειώνει την ένταση της ζέστης σε σχέση με παράκτιες τοποθεσίες. Το έδαφος εμφανίζεται σχετικά επίπεδο γύρω από την κατοικία, κάνοντας τον κήπο και την εξωτερική περιοχή εύκολα διαχειρίσιμους. Οι κήποι της περιοχής ευδοκιμούν σε αυτό το κλίμα, όπως φαίνεται από τους ώριμους, καλά διατηρημένους κήπους της βίλας που απαιτούν μέτρια συντήρηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή γύρω από τη βίλλα, οι υποδομές αναψυχής επικεντρώνονται στο γκολφ και τις θαλάσσιες δραστηριότητες. Τα τρία κοντινότερα γήπεδα γκολφ - Valderrama, La Cañada και Real Club de Golf de Sotogrande - ανήκουν στα πιο διάσημα της Ισπανίας, προσφέροντας υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις σε απόσταση μικρότερη των 2 χιλιομέτρων. Η παραλία Playa de La Alcaidesa σε 4,7 χλμ. αποτελεί την πλησιέστερη επιλογή για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή δεν διαθέτει επισήμως πιστοποιημένες Blue Flag παραλίες στην άμεση γειτνίαση, αλλά οι κοντινές παραλίες είναι γνωστές για την καθαριότητα και τις εγκαταστάσεις τους. Για περισσότερες επιλογές αναψυχής, το Santa María Polo Club (3,0 χλμ.) και τα αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 χλμ.) προσφέρουν ποικίλες δραστηριότητες. Η μαρίνα του Sotogrande (3,9 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και εστιατόρια, ενώ η κοντινή πισίνα Loma del Rey (4,9 χλμ.) λειτουργεί ως εναλλακτική για κολύμβηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλλα βρίσκεται στο Sotogrande Alto, μια περιοχή της Κάτω Sotogrande στην επαρχία Κάδιθ. Αυτή η τοποθεσία αποτελεί μέρος του ευρύτερου συγκροτήματος Sotogrande, γνωστού για τις πολυτελείς κατοικίες και τα γήπεδα γκολφ. Σε σχέση με τις μεγαλύτερες πόλεις, η περιοχή βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από την ακτή, αλλά προσφέρει ησυχία και ιδιωτικότητα που λείπει από πυκνοκατοικημένες παραθαλάσσιες ζώνες. Σε ευρύτερο γεωγραφικό πλαίσιο, η περιοχή βρίσκεται νότια της Ανδαλουσίας, με τις μεγάλες πόλεις όπως η Σεβίλλη (686 χλμ.) και η Κόρδοβα (677 χλμ.) να απέχουν σημαντικά, αλλά να προσφέρουν πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές για ημερήσιες εκδρομές. Η γειτνιάση με το Γιβραλτάρ και την ακτή της Μεσογείου δίνει στην περιοχή διεθνή χαρακτήρα και εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμια.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL675529
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID