Vila sa nachádza v exkluzívnej oblasti Sotogrande Alto v Cádizu, dokončená v roku 2000 a nedávno zrekonštruovaná. Táto samostatne stojaca vila s 6 spálňami a 4 kúpeľňami ponúka 390 m² obytnej plochy na pozemku o rozlohe 1346 m². Vila kombinuje tradičný andalúzsky šarm s moderným dizajnom a je orientovaná na juh, čo zaisťuje dostatok slnka po celý deň. Nachádza sa v blízkosti niekoľkých prestížnych golfových klubov a len 4,7 km od pláže.
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €673,000), predstavuje táto vila s cenou €1,795,000 vyššiu cenovú kategóriu, čo však odráža jej výnimočnú polohu v oblasti Sotogrande Alto, väčšiu rozlohu (390 m² obytnej plochy oproti menším jednotkám v porovnateľných projektoch) a nedávnu kvalitnú rekonštrukciu. Zatiaľ čo porovnateľné projekty často ponúkajú menšie jednotky v rámci väčších komplexov, táto vila ponúka plné súkromie na vlastnom veľkom pozemku. Okrem toho je poloha vily v bezprostrednej blízkosti troch z najprestížnejších golfových klubov v Európe, čo predstavuje výraznú výhodu oproti iným lokalitám. V porovnaní s novšími výstavbami ponúka táto vila dlhoročnú stabilitu a zavedenosť oblasti Sotogrande, ktorá je známa svojou dlhodobo udržiavanou životnou úrovňou a medzinárodnou atmosférou. Na rozdiel od niektorých novších projektov na okrajoch oblasti ponúka táto vila skutočnú exkluzivitu a vysokú kvalitu života.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v zavedenej rezidenčnej oblasti Sotogrande Alto, v tesnej blízkosti troch významných golfových klubov - Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Poloha ponúka súkromie a pritom jednoduchý prístup k denným potrebám so supermarketom vzdialeným len 1,7 km a lekárňou 1,3 km. Vila sa nachádza vo výške 142 m n. m., čo zaisťuje príjemné klima a výhľady.
Vila s 6 spálňami a 4 kúpeľňami je ideálna pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Hlavná obytná časť disponuje tromi spálňami, zatiaľ čo samostatný hosťovský dom ponúka ďalšie tri spálne a dve kúpeľne. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a súkromná záhrada s bazénom umožňuje oddych a rekreačné aktivity priamo v objekte.
Vila bola dokončená v roku 2000 a nedávno prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala tradičné andalúzske prvky, zatiaľ čo pridala moderné prvky a technológie. Rekonštrukcia zahrňovala inštaláciu klimatizácie, ústredného kúrenia, dvojitých okien a optického kábla. Nejedná sa o novú výstavbu, ale o existujúcu nehnuteľnosť s dôrazom na kvalitnú rekonštrukciu a modernizáciu.
Objekt nie je zariadený nábytkom, čo vyžaduje investíciu nového majiteľa do kompletného vybavenia. Vzhľadom na polohu v zavedenej rezidenčnej oblasti nie je prístup k niektorým mestským službám taký okamžitý ako v centre mesta. Vila nie je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestský štýl života s okamžitým prístupom k širokej škále reštaurácií a nočného života v dochádzacej vzdialenosti.
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú veľký a komfortný priestor v exkluzívnej lokalite s dôrazom na súkromie a vonkajšie aktivity. Je ideálna pre tých, ktorí majú radi golf, vzhľadom na blízkosť troch prestížnych golfových klubov. Vhodná je aj pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti medzinárodných škôl (Sotogrande International School vzdialená 2,5 - 3,0 km). Vila ponúka dostatočný priestor aj pre tých, ktorí pracujú z domu a potrebujú kvalitné pracovné prostredie s možnosťou oddychu v záhrade alebo pri bazéne. Zároveň je vhodná pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v príjemnom klíme s možnosťou pravidelných výletov na pláže (4,7 km) alebo do okolitých miest. Pre investors je zaujímavá vzhľadom na polohu v stabilnej a vyhľadávanej oblasti Sotogrande.
Vila prešla nedávno kvalitnou rekonštrukciou, ktorá kombinovala tradičné andalúzske prvky s moderným dizajnom a technológiami. Hlavná obytná časť je navrhnutá ako otvorený koncept s plne vybavenou kuchyňou s prémiovymi spotrebičmi. Podlahy sú kombináciou tradičných andalúzskych prvkov (terakotová dlažba v niektorých spálňach) a moderných materiálov. Vybavenie zahŕňa klimatizačný systém, ústredné kúrenie, dvojité okna pre lepšiu izoláciu a optický kábel pre vysokorýchlostný internet. Vonkajšie priestory disponujú súkromným bazénom, saunou a veľkou zastrešenou terasou. Kvalita rekonštrukcie je zrejmá z dôrazu na detaily, ako sú kvalitné svietidlá, moderné kúpeľňové vybavenie a dôraz na využitie priestoru a svetla.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €1,795,000, čo ju radí do vyššej cenovej kategórie v oblasti Sotogrande. Vzhľadom na rozsah nehnuteľnosti (390 m² obytnej plochy a 1346 m² pozemku), počet spálň (6), kvalitnú rekonštrukciu a vybavenie (súkromný bazén, sauna, klimatizácia, optický kábel) predstavuje cena €4,602 za m² obytnej plochy. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €673,000), sa jedná o vyššie ocenený objekt, čo odráža jeho polohu v prestížnej časti Sotogrande, kvalitnú rekonštrukciu a väčšiu rozlohu.
Denný život vo vile v Sotogrande Alto sa odvíja v pokojnom a súkromnom prostredí s dôrazom na komfort a vonkajšie aktivity. Vďaka južnej orientácii a 3230 hodinám slnka ročne môžu obyvatelia tráviť čas na terase alebo v záhrade po väčšinu roka. Rané rána môžu začať kávou na terase s výhľadom na záhradu, popoludní sa venovať golfu na jednom z blízkych ihrísk alebo plávaniu v súkromnom bazéne. Večery sú ideálne pre grilovanie alebo posedie na vonkajšej terase. Poloha v blízkosti pláží a golfových ihrísk ponúka rôzne možnosti trávenia voľného času, zatiaľ čo blízkosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení zaisťuje praktické aspekty každodenného života pre rodiny.
Životné prostredie vily v Sotogrande Alto ponúka kombináciu súkromného bývania a prístupu k kvalitným službám. Vrcholová poloha 142 m n. m. zaisťuje príjemné klima a výhľady na okolie. V rámci 2 km od vily sa nachádza 3 reštaurácie, 2 lekáren, 2 banky, 6 kaviarní a 2 zubné ordinácie, čo zaisťuje dostupnosť základných služieb. Na denné nákupy je vzdialenosť 1,7 km k supermarketu. Vzhľadom na polohu mimo hlavných mestských centier je počet verejných dopravných spojení obmedzený (1 zastávka v okolí), takže vlastné vozidlo je praktickou nevyhnutnosťou pre pohodlný život v tejto oblasti. Súkromie a pokoj v okolí vily sú doplnené prístupom k športovým a rekreačným aktivitám v bezprostrednom okolí.
Mapa ukazuje výhodnú polohu vily v oblasti Sotogrande Alto, v blízkosti troch hlavných golfových klubov a len niekoľko kilometrov od pobrežia. Vrcholová poloha 142 m n. m. zaisťuje výhľady na okolie a príjemnejšie klima v porovnaní s nižšie položenými oblasťami. Z mapy je zrejmá dostupnosť k základným službám v okolí a jednoduchý prístup k pobrežným plážam, čo predstavuje ideálnu kombináciu súkromného bývania s prístupom k rekreačným možnostiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto je súčasťou rozsiahlejšej rezidenčnej oblasti Sotogrande, ktorá sa nachádza v provincii Cádiz v Andalúzii, na juhozápadnom pobreží Španielska. V rámci regiónu je Sotogrande známy ako exkluzívna rezidenčná oblasť s vysokou životnou úrovňou. Najbližšie väčšie mestá sú Algeciras (približne 20 km) a La Línea de la Concepción (približne 15 km), ktoré ponúkajú komerčné služby, zdravotnícke zariadenia a širšiu škálu reštaurácií a zábavy. V rámci Andalúzie sa Sotogrande vyznačuje medzinárodnou atmosférou a vysokou koncentráciou zahraničných rezidentov, čo prispieva k multikultúrnemu prostrediu.
Vila je vynikajúco dostupná k rôznym rekreačným a praktickým službám. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, sa nachádza vo vzdialenosti 4,7 km, ďalšie pláže (Playa de La Atunara 8,2 km a Playa de la Chullera 9,3 km) sú tiež jednoducho dostupné. Letisko Gibraltar je vzdialené 834 km, ale praktickejšie je letisko Malaga-Costa del Sol (809 km) pre medzinárodné lety. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 9,5 km. Výhodou polohy je blízkosť troch golfových klubov: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Pre majiteľov elektromobilov je dostupná nabíjacia stanica vo vzdialenosti 909 m.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily vo výške 142 m n. m. v kombinácii s južnou orientáciou zaisťuje príjemné mikroklima. Ročne sa tu vyskytuje približne 3230 hodín slnečného svitu, čo je viac ako španielsky priemer. Priemerná ročná teplota dosahuje 13,4°C, s letnými teplotami dosahujúcimi 26°C a zimnými okolo 11°C. Klimatické podmienky umožňujú kúpanie v mori a používanie vonkajšieho bazénu počas väčšiny roka. Oblasť má stredomorské podnebie s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Výšková poloha vily prináša v lete príjemnejšie teploty v porovnaní s nižšie položenými oblasťami pri pobreží. Ročne sa v oblasti slávi 32 miestnych sviatkov, čo prispieva k bohatému kultúrnemu životu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Sotogrande je známa svojimi vysokokvalitnými plážami a športovými možnosťami. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa (4,7 km), je piesočnatá pláž vhodná pre rodinné rekreácie. Okrem plážových aktivít je hlavnou príťažlivosťou oblasti golf, s tromi prestížnymi golfovými klubmi v bezprostrednej blízkosti: Club de Golf Valderrama (1,6 km), ktorý je považovaný za jeden z najlepších v Európe, Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Športové vyžitie dopĺňa kompletné športové centrum Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), pólo klub Santa María Polo Club (3,0 km) a verejný bazén Piscina Loma del Rey (4,9 km). Pre vodné športy je k dispozícii jachtárenský prístav Puerto de Sotogrande (3,9 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je súčasťou rozsiahlejšej rezidenčnej oblasti Sotogrande, ktorá sa nachádza v provincii Cádiz v Andalúzii, na juhozápadnom pobreží Španielska. V rámci regiónu je Sotogrande známy ako exkluzívna rezidenčná oblasť s vysokou životnou úrovňou. Najbližšie väčšie mestá sú Algeciras (približne 20 km) a La Línea de la Concepción (približne 15 km), ktoré ponúkajú komerčné služby, zdravotnícke zariadenia a širšiu škálu reštaurácií a zábavy. V rámci Andalúzie sa Sotogrande vyznačuje medzinárodnou atmosférou a vysokou koncentráciou zahraničných rezidentov, čo prispieva k multikultúrnemu prostrediu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL675529
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID