الوحدة التجارية تقع في مركز سوتوماركت التجاري في سوتوغراند، كاديث. بمساحة 16 متر مربع، وتقع عند مدخل/مخرج مرآب السيارات في الطابق -1. تم الانتهاء من بناء المركز في عام 2010 ويقدم خدمات تجارية متنوعة في منطقة سوتوغراند الحصرية. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مرافق التسوق والخدمات الأساسية في واحدة من أرقى المناطق في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة التجارية في سوتوغراند، أكبر تطوير سكني مملوك بشكل خاص في منطقة الأندلس. المنطقة تحدها البحر الأبيض المتوسط من جهة وتلال سييرا ألمينارا من جهة أخرى، مما يوفر إطلالات متنوعة. تبعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق وتعتبر جزءاً من بلدية سان روك.
باعتبارها وحدة تجارية، فهي مصممة لتلبية احتياجات الأعمال التجارية في سوتوغراند. الموقع مثالي للمهنيين الذين يرغبون في إنشاء مكاتب أو عيادات صغيرة أو خدمات احتياجات يومية للسكان المحليين والزوار. قربها من الملاعب Golf والمرافق الأخرى يجعلها مناسبة لتقديم خدمات متخصصة.
اكتمل بناء مركز سوتوماركت التجاري في عام 2010، وهو مركز تجاري قائم بالفعل. الوحدة التجارية متاحة فوراً للتشغيل التجاري دون الحاجة لانتظار إنجازات بنائية. جودة البناء تتوافق مع المعايير المطلوبة للمناطق التجارية الحصرية مثل سوتوغراند.
الوحدة التجارية لا توفر مساحة سكنية أو مرافق معيشية. المساحة المحدودة 16 متر مربع قد لا تكون كافية لبعض أنواع الأنشطة التجارية التي تتطلب مساحات واسعة. لا توفر مواقف سيارات خاصة، بل تعتمد على مواقف المركز العامة. لا توجد نوافذ خارجية مباشرة بسبب موقعها في الطابق السفلي.
Ref: VL304460
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الوحدة التجارية تناسب رواد الأعمال الذين يرغبون في إنشاء وجود تجاري في سوتوغراند بتكلفة معقولة. هي مثالية للشركات الصغيرة مثل المكتبات الاستشارية، العيادات الطبية المتخصصة، وكالات السفر، أو المكاتب القانونية التي تستفيد من قربها من المجتمع السكني الراقي والمرافق الترفيهية. كما تناسب الأفراد الذين يرغبون في بدء مشروع جانبي مع الحفاظ على وجود تجاري في منطقة مرموقة.
اكتمل بناء الوحدة التجارية في عام 2010 وفقاً لمعايير المناطق التجارية الحصرية. تشمل المرافق الاتصالات الأساسية بالمياه والصرف الصحي، وهي ضرورية لمعظم الأنشطة التجارية. يقع المبنى في مركز تجاري حديث يضمن مستوى جيد من الصيانة والظروف التجارية المناسبة. الهيكل الإنشائي للمبنى يتوافق مع المتطلبات الأوروبية للمباني التجارية.
تبدأ أسعار هذه الوحدة التجارية من 140,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات التجارية في المنطقة. عندما ننظر إلى مشاريع مشابهة في سوتوغراند مثل ألتارا ألكايدسا (من 341,000 يورو)، أتريا (من 423,000 يورو)، وأدل سان روك (من 673,000 يورو)، يتضح أن هذه الوحدة تمثل خياراً أكثر اقتصادية للمستثمرين أو أصحاب المشاريع الصغيرة.
سوتوماركت هو مركز تسوق شامل في قلب سوتوغراند، حيث يزود المنطقة بمجموعة واسعة من الخدمات والمنتجات. يفتح المركز أبوابه على مدار العام، مما يضمن تدفق مستمر من العملاء. يتواجد في المركز سكان محليون وسائحون وزوار للملاعب Golf المجاورة، مما يخلق بيئة تجارية نشطة. الموقع في الطابق السفلي يسمح بالوصول السهل من مواقف السيارات، مع رؤية واضحة للوحدة من مدخل المرآب الرئيسي.
تقع الوحدة التجارية في قلب سوتوغراند، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يبعد المركز عن مطار جبل طارق حوالي 15 كم، وعن مطار مالاجا 84 كم. توجد 9 خطوط للحافلات و8 محطات وقوف في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المركز. يوجد مستشفى على بعد 10 كم و2 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن توفر الخدمات الصحية الأساسية.
تظهر الخريطة موقع سوتوغراند في الجزء الجنوبي من إسبانيا، بالقرب من مضيق جبل طارق. تحيط بالمنطقة مرافق الغولف والمناطق السكنية الحصرية، مع وصول مباشر إلى البحر الأبيض المتوسط. يوضح الموقع الجغرافي كيف تمتد سوتوغراند من الساحل حتى سفوح جبال سييرا ألمينارا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوغراند بشكل استراتيجي بين المدن الرئيسية في المنطقة. تبعد عن الجزيرة الخضراء 21 كم (بعدد سكان 121,957 نسمة)، وعن مرسية 45 كم (بعدد سكان 147,958 نسمة)، وعن خيريز دي لا فرونتيرا 87 كم (بعدد سكان 213,105 نسمة). هذا الموقع يمنحها إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الهادئ والخاص للمنطقة.
تتوفر في المنطقة المحيطة بالوحدة التجارية مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا ألكايدسا) على بعد 4.4 كم، وتتوفر عدة شواطئ أخرى في نطاق 8.5 كم. يمكن الوصول إلى ملعب الغولف الشهير "ريال كلوب دي غولف دي سوتوغراند" على بعد 270 متر فقط، مع وجود ملاعب غولف أخرى مثل "كلوب دي غولف فالديراما" على بعد 3.4 كم. يوجد مارينا سوتوغراند على بعد 2.7 كم، مما يوفر إمكانيات الترفيه البحري.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوغراند بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع الموقع عن مستوى سطح البحر بمقدار 40 متراً، مع انحدار خفيف بنسبة 0.9% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة وظروف مناخية مناسبة للمشي والأنشطة الخارجية طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، أبرزها بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المنطقة على 66 منشأة رياضية، بما في ذلك ملاعب الغولف الراقية مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوغراند (0.8 كم) وكلوب دي غولف فالديراما (3.0 كم) المعترف بها عالمياً. كما يمكن الوصول إلى نادي سانتا ماريا للبولو على بعد 2.3 كم، مما يضمن خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوغراند بشكل استراتيجي بين المدن الرئيسية في المنطقة. تبعد عن الجزيرة الخضراء 21 كم (بعدد سكان 121,957 نسمة)، وعن مرسية 45 كم (بعدد سكان 147,958 نسمة)، وعن خيريز دي لا فرونتيرا 87 كم (بعدد سكان 213,105 نسمة). هذا الموقع يمنحها إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الهادئ والخاص للمنطقة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الوحدة التجارية مع المشاريع التجارية الأخرى في سوتوغراند، نلاحظ أنها تقدم حلاً اقتصادياً أكثر من المشاريع المشابهة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار ألتارا ألكايدسا من 341,000 يورو، بينما تصل أسعار أتريا إلى 423,000 يورو وأدل سان روك إلى 673,000 يورو. ومع ذلك، هذه المشاريع الأكثر تكلفة غالباً ما توفر مساحات أكبر ومواقع أكثر تميزاً. تتميز وحدة سوتوماركت بموقعها في مركز تجاري قائم بالفعل، مما يضمن تدفق عملاء فوري، بينما قد تتطلب المشاريع الأخرى وقتاً لتأسيس قاعدة عملاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID