Obchodné priestory v nákupnom centre Sotomarket v Sotogrande. Tento komerčný priestor s rozlohou 16 m² sa nachádza na úrovni -1 pri vstupe/východe z garáže. Sotomarket je najväčšie nákupné centrum v Sotogrande s komplexnou ponukou potravín, vzdelávania, reštaurácií, zdravotníctva a ďalších služieb. Objekt bol dokončený v roku 2010 a je pripravený na okamžité použitie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v prestížnej oblasti Sotogrande v Cádizu, v oblasti s vysokou návštevnosťou v nákupnom centre. Poloha zaisťuje stabilný tok zákazníkov po celý rok. Sotogrande je najväčšie súkromné obytné rozvojové územie v Andalúzii, ktoré ponúka exkluzívne prostredie pre podnikanie.
Komerčný priestor je vhodný pre malé podnikanie, kancelársku prevádzku alebo predajné miesto s dňom-v-dňom prevádzkou. Vzhľadom na jeho polohu v nákupnom centre je ideálny pre služby, ktoré profitujú z vysokej frekvencie zákazníkov a komplementárnych služieb v okolí.
Objekt bol dokončený v roku 2010, čo znamená, že ide o hotovú nemovitosť bez akejkoľvek výstavby. Budova je udržiavaná a je plne funkčná pre okamžité nasadenie obchodnej činnosti. Neexistujú žiadne časové riziká spojené s výstavbou alebo dokončením.
Malá rozloha 16 m² obmedzuje typy podnikania, ktoré môžu v priestore prevádzkovať. Priestor sa nachádza na úrovni -1, čo môže obmedzovať viditeľnosť pre uličnú prevádzku. Objekt nie je určený na bývanie a nemá rezidenčné vybavenie.
Ref: VL304460
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tieto obchodné priestory sú vhodné pre podnikateľa, ktorý hľadá stabilnú prevádzku v dynamickom prostredí s existujúcim zákazníckym tokom. Ideálne pre malú firmu, ktorá sa zameriava na lokálnu klientelu a potrebuje viditeľnosť v hlavnom nákupnom centre. Ak hľadáte priestor pre kancelársku prevádzku, finančné poradenstvo, malý obchod alebo služby, ktoré dopĺňajú existujúce obchody v centre, tieto priestory ponúkajú vynikajúcu príležitosť. Pre podnikateľov, ktorí už majú klientelu v Sotogrande alebo plánujú servírovať bohatú komunitu obyvateľov, je táto lokalita strategická z hľadiska dosahu a prístupnosti.
Komerčné priestory boli dokončené v roku 2010 a ponúkajú štandardné vybavenie pre obchodné prevádzky. Priestor má vodovodné a odpadové pripojenia, čo umožňuje prevádzku potravín alebo iných služieb vyžadujúcich prístup k vode. Stavba je v súlade s reguláciami pre komerčné priestory v španielskych nákupných centrách. Materiály použité na výstavbu sú komerčné štandardy s dôrazom na funkčnosť a odolnosť pri dennom prevádzkovom zaťažení. Lokalita v nákupnom centre zaisťuje údržbu spoločných priestorov, vonkajších plôch a parkovísk, čo prispieva k celkovej kvalite prostredia.
Cena obchodných priestorov je stanovená na €140,000, čo predstavuje vstupnú investíciu do komerčnej nehnuteľnosti v tejto prestížnej oblasti. Vzhľadom na polohu v hlavnom nákupnom centre Sotogrande a dokončený stav z roku 2010, cena odráža hodnotu hotovej, okamžite použiteľnej nehnuteľnosti bez dodatočných investícií do výstavby. V porovnaní s ostatnými komerčnými nehnuteľnosťami v oblasti je táto nemovitosť cenovo dostupná pre malé a stredné podniky.
Komerčné priestory v Sotomarket fungujú ako jadro komunity v Sotogrande. Nákupné centrum privádza každodenný tok zákazníkov hľadajúcich potraviny, bankové služby, zdravotnú starostlivosť a iné základné potreby. Obchodné priestory sú strategicky umiestnené pri parkovisku, čo zaisťuje ľahký prístup pre zákazníkov. Denný rytmus centra zahŕňa ranných nákupcov, popoludňajších návštevníkov a večerných hostí reštaurácií. Vzhľadom na jeho polohu v jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol, centrum priťahuje tak stálych obyvateľov, ako aj turistov.
Sotogrande ponúka vysokú životnú úroveň s bohatou škálou služieb a aktivít. V okolí sa nachádza Real Club de Golf de Sotogrande, iba 270 metrov od komerčných priestorov, čo pritiahla klientelu s vysokou kúpiacou silou. Blízkosť k Playa de La Alcaidesa (4,8 km) pridáva možnosť kombinácie nákupov s rekreáciou. Oblahostovské možnosti zahŕňajú reštaurácie v centre i v okolí. Vzdialenosť 1,2 km k lekárni a 1,7 km k supermarketu poskytujú základné služby v dochádzkovej vzdialenosti. Pre vlastníkov podnikov to znamená, že ich zákazníci majú prístup k všetkým potrebným službám počas jednej návštevy, čo zvyšuje pravdepodobnosť dlhších pobytov v oblasti.
Sotogrande sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Cádiz, len 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Z mapy je vidieť, že ide o plánovanú rezidenčnú oblasť s priamym prístupom k moru a jasným usporiadaním komerčných zón. Komplexné vybavenie a blízkosť k Gibraltáru dávajú oblasti špecifický charakter medzinárodného komunitného centra s vysokou kvalitou života.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande má strategickú polohu v južnej Andalúzii, 25 km severovýchodne od Gibraltáru. V rámci regiónu Cádiz predstavuje exkluzívnu rezidenčnú a komerčnú zónu s vyššou kúpoucou silou. Najbližšie väčšie mestá sú Algeciras (21 km s 121,957 obyvateľmi) a Marbella (45 km s 147,958 obyvateľmi). Táto poloha medzi dvoma významnými mestskými centrami zaisťuje prístup do širšej metropolitnej oblasti. Sotogrande si zachováva svoju samostatnú identitu súkromnej komunity, ktorá priťahuje vyššie sociálno-ekonomické skupiny hľadajúce vyššiu kvalitu života v súkromnom prostredí s kompletným vybavením.
Poloha komerčných priestorov v Sotomarket zaisťuje vynikajúcu dostupnosť kľúčových služieb a atrakcií. Pláž Playa de La Alcaidesa sa nachádza 4,8 km od centra, čo ponúka možnosť rekreácie po nákupoch. Letisko Gibraltar je vzdialené len 14 km, čo je výhodné pre medzinárodných návštevníkov. Golfové ihriská sú jedným z hlavných lákadiel oblasti - Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialený len 270 metrov, Club de Golf La Cañada 2,5 km a prestížny Club de Golf Valderrama 3,4 km. Vysoká koncentrácia golfových možností v blízkosti znamená stabilný tok zámožných zákazníkov, najmä počas hlavnej golfovej sezóny.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sa teší priaznivému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Oblastosť leží vo výške 40 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu klimatu bez extrémnych výkyvov. Plážová sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody nad 20°C, čo zaisťuje dlhú sezónu pre cestovný ruch a vonkajšie aktivity. Nízka sklonitosť k moru (0,9%) znamená, že terén je prevažne rovinatý, čo je výhodné pre seniorov a rodiny s deťmi, ktoré často navštevujú nákupné centrum. Ročný počet slnečných dní je vysoký, čo podporuje celoročnú aktivitu v obchodnom centre a vonkajších priestoroch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Sotogrande ponúka vysokú koncentrácia rekreačných možností, ktoré prispievajú k návštevnosti nákupného centra. Pláž Playa de La Alcaidesa vzdialená 4,8 km je hlavnou plážovou destináciou pre obyvateľov i návštevníkov. Okrem pláží je oblasť známa predovšetkým svojimi golfovými ihriskami - v okolí sa nachádza tri významné golfové kluby. Športové aktivity možno vykonávať v Complejo Deportivo Zona Norte (2 km) alebo v Santa María Polo Club (2,3 km). Tieto rekreačné možnosti pritiahnu širokú škálu návštevníkov, ktorí po športe alebo rekreácii často navštívia nákupné centrum pre základné potreby alebo stravovanie, čo zvyšuje potenciálnu zákaznícku základňu pre podniky v komerčných priestoroch.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande má strategickú polohu v južnej Andalúzii, 25 km severovýchodne od Gibraltáru. V rámci regiónu Cádiz predstavuje exkluzívnu rezidenčnú a komerčnú zónu s vyššou kúpoucou silou. Najbližšie väčšie mestá sú Algeciras (21 km s 121,957 obyvateľmi) a Marbella (45 km s 147,958 obyvateľmi). Táto poloha medzi dvoma významnými mestskými centrami zaisťuje prístup do širšej metropolitnej oblasti. Sotogrande si zachováva svoju samostatnú identitu súkromnej komunity, ktorá priťahuje vyššie sociálno-ekonomické skupiny hľadajúce vyššiu kvalitu života v súkromnom prostredí s kompletným vybavením.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami v Sotogrande a okolí predstavujú tieto priestory cenovo dostupnejšiu možnosť vstupu do tohto exkluzívneho trhu. Projekty ako Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €673,000) sú zamerané predovšetkým na luxusné rezidenčné nehnuteľnosti s výrazne vyššími vstupnými cenami. Tieto obchodné priestory v Sotomarket ponúkajú prístup do rovnakej prestížnej lokality za zlomok ceny. Okrem toho, zatiaľ čo väčšina komerčných nehnuteľností v Sotogrande vyžaduje dlhodobý vývoj alebo rekonštrukciu, tieto priestory sú pripravené na okamžité použitie. Hlavnou výhodou oproti komerčným priestorom v menších mestách ako Algeciras je vyššia kúpacia sila klientely v Sotogrande a celoročná stabilná návštevnosť nákupného centra, čo minimalizuje sezónne výkyvy v obchodnom výkone.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID