Коммерческое помещение площадью 16 м² в торговом центре Sotomarket в Сотогранде. Расположено на уровне -1 у въезда/выезда с парковки. Сотогранд является крупнейшим частным жилым комплексом в Андалусии. Помещение имеет подключение к водоснабжению и канализации, готово к немедленному использованию с момента постройки в 2010 году.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение находится в торговом центре Sotomarket, который является основным торговым узлом Сотогранда. Расположение у парковки обеспечивает постоянный поток посетителей. В радиусе 270 метров находится гольф-клуб Real Club de Golf de Sotogrande, что создает стабильный поток потенциальных клиентов.
Это коммерческое пространство подходит для предпринимателей, ищущих место для бизнеса в элитном районе. Идеально для небольшой службы, киоска или офиса с ограниченными требованиями к площади. Близость к гольф-клубам и жилым комплексам обеспечивает целевую аудиторию с высоким уровнем дохода.
Объект был построен и сдан в эксплуатацию в 2010 году, что означает, что все строительные работы завершены. Помещение полностью готово к немедленному использованию без необходимости ожидания завершения строительства или бюрократических процедур, связанных с новыми проектами.
Площадь 16 м² ограничивает возможности для бизнесов, требующих большего пространства. Расположение на уровне -1 может ограничивать видимость с улицы. Отсутствие оконных проемов может потребовать дополнительного освещения и вентиляции. Нет возможности проживания в помещении из-за его коммерческого назначения.
Ref: VL304460
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это помещение подходит для начинающих предпринимателей, желающих присутствовать в престижном районе без больших инвестиций. Подойдет для открытия небольшого офиса финансовой или юридической услуги, учитывая наличие банков в радиусе 2 км. Также идеально для бизнеса, связанного с гольфом (прокат снаряжения, бронирование), учитывая близость к гольф-клубам. Для владельцев франшиз, желающих присутствовать в элитном районе с минимальными вложениями. Для сервисных компаний, обслуживающих жителей gated communities Сотогранда.
Коммерческое помещение построено в 2010 году с соблюдением стандартов того времени. В нем предусмотрены подключения к водоснабжению и канализации. Фотографии показывают современную отделку торгового центра с использованием стекла и металла в общих зонах. Подземная парковка оборудована эскалаторами и стеклянными ограждениями, что соответствует современным стандартам качества торговых центров. Помещение находится в здании с деревянным навесом у входа, что придает ему респектабельный внешний вид.
Цена коммерческого помещения начинается от €140,000. Это относительно низкая цена для коммерческой недвижимости в Сотогранде, что отражает небольшой размер помещения и его расположение на уровне -1. В сопоставлении с жилой недвижимостью в этом районе (цены от €341,000 до €673,000), коммерческое пространство представляет более доступный вариант для входа в рынок Сотогранда.
Sotomarket, это постоянно оживленный торговый центр, где сосредоточены основные коммерческие услуги Сотогранда. Помещение находится у въезда/выезда с парковки, что обеспечивает постоянный поток людей. В течение дня сюда приходят жители элитных комплексов, гости гольф-клубов и туристы. Утром активность связана с покупками и услугами, днем и вечером, с посещением ресторанов и магазинов. Торговый центр работает круглый год, что обеспечивает стабильность присутствия клиентов.
Сотогранд, это частный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км находятся 3 ресторана, 2 аптеки, 2 банка и 2 стоматологические клиники. Ближайший супермаркет находится в 1,7 км. Медицинское обслуживание доступно в 2_health центрах в 10 км. Образовательные учреждения включают 13 начальных школ и 5 средних школ, а также престижные международные школы Sotogrande International School в радиусе 4,4 км.
На карте видно, что Сотогранд расположен между морем и горами, что создает разнообразие ландшафтов. Коммерческое помещение находится в центральном торговом центре района, недалеко от основных дорог, ведущих к Алхесирасу и побережью. Близость к Гибралтару делает его логистически удобным для международного бизнеса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранд расположен в муниципалитете Сан-Роке в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Ближайшие крупные города, Алхесирас (21 км, население 121,957 человек), Марбелья (45 км, население 147,958 человек) и Херес-де-ла-Фронтера (87 км, население 213,105 человек). Население Сан-Роке составляет 34,310 человек (2025 год). Это стратегическое положение на юге Испании обеспечивает доступ как к европейским, так и к североафриканским рынкам через Гибралтар.
Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится в 4,8 км. Порты Сотогранда расположены в 2,7 км. Гольф-клубы Real Club de Golf de Sotogrande доступен в 270 метрах, Club de Golf La Cañada в 2,5 км и престижный Club de Golf Valderrama в 3,4 км. Аэропорт Гибралтара находится в 14 км, что делает его удобным для международных поездок. Зарядная станция для электромобилей IONITY доступна в 1,7 км.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранд расположен на высоте 40 метров над уровнем моря, что обеспечивает комфортный климат без излишней влажности. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Уклон к пляжу составляет всего 0,9%, что делает местность ровной и удобной для передвижения. Область сочетает виды на море, холмы, пробковые леса и зеленые гольф-поля.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 10 км находится несколько пляжей, включая Playa de La Alcaidesa (4,8 км), Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км). Сотогранд известен своими гольф-клубами мирового класса, включая Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и престижный Club de Golf Valderrama (3,4 км). В районе также есть 66 спортивных объектов, включая спортивный комплекс Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 км) и поло-клуб Santa María Polo Club (2,3 км).
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранд расположен в муниципалитете Сан-Роке в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Ближайшие крупные города, Алхесирас (21 км, население 121,957 человек), Марбелья (45 км, население 147,958 человек) и Херес-де-ла-Фронтера (87 км, население 213,105 человек). Население Сан-Роке составляет 34,310 человек (2025 год). Это стратегическое положение на юге Испании обеспечивает доступ как к европейским, так и к североафриканским рынкам через Гибралтар.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
В сравнении с другими коммерческими объектами в регионе, это предложение в Sotomarket стоит значительно дешевле, чем альтернативные варианты в Сотогранде. Например, проекты жилой недвижимости в том же районе начинаются от €341,000 (Altara Alcaidesa) до €673,000 (Adel San Roque). В отличие от коммерческих помещений в Алхесирасе (21 км), это предложение предоставляет доступ к более состоятельной клиентуре, проживающей в закрытых сообществах Сотогранда. Торговый центр Sotomarket является основным коммерческим узлом района, что обеспечивает постоянный поток посетителей, в отличие от менее расположенных объектов. Сочетание доступной цены и престижного расположения делает это предложение уникальным для предпринимателей, желающих присутствовать в элитном районе без значительных инвестиций.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID