Търговските помещения в Сотогранде се намират в луксозния частен жилищен комплекс в Андалусия, Испания. Намира се в търговския център Сотомаркет на ниво -1, при входа/изхода от паркинга. С оглед на стратегическото му положение в един от най-престижните райони на Коста дел Сол, това помещение предлага достъп до международна общност с висок покупателен капацитет. Сотогранде е най-големият частен жилищен комплекс в Андалусия, разположен на 25 км североизточно от Гибралтар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Търговското помещение се намира в Сотомаркет, основният търговски център на Сотогранде, който предлага разнообразие от услуги. Помещението е позиционирано на входа/изхода на паркинга на ниво -1, което осигурява видимост и достъп. Намира се на 270 метра от голф клуб Сотогранде и на 4,8 км от плажа Ла Алкаидеса, което го поставя в сърцевината на търговската активност в района.
Търговското помещение отговаря на функционалните нужди на малък бизнес или търговско предприятие, което търси постоянен поток от клиенти. С площ от 16 кв.м, той е подходящ за услуги като консултантска дейност, малък магазин или офис. Наличието на водни и канализационни връзки позволява гъвкавост при избора на бизнес дейност. Помещението е подходящо за целогодишна работа поради стабилния поток от клиенти в търговския център.
Сградата е завършена през 2010 г., което означава, че търговското помещение е част от установена и добре функционираща инфраструктура. Стомаркет е доказан търговски център с история на успешна експлоатация, което намалява рисковете, свързани с нови развития. Помещението се предлага в готово за ползване състояние без необходимост от допълнителни строителни работи или разрешителни.
Помещението не предлага възможност за жилищно ползване поради своето търговско предназначение и липса на санитарен възел. С площ от 16 кв.м, то може да бъде недостатъчно за бизнеси, изискващи по-голямо пространство или съхранение. Липсата на собствена паркомясто може да бъде ограничение в периоди на интензивен трафик, въпреки че общият паркинг на комплекса е обширен.
Ref: VL304460
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това търговско помещение е подходящо за предприемачи, които търсят стратегическо местоположение в престижен район с постоянен поток от клиенти. То е идеално за услуги с висока добавена стойност, като консултации, юридически услуги, финансови съвети или специализирани търговски дейности. Бизнеси, които целят да обслужват международната общност на Сотогранде, ще намерят това място особено привлекателно. Също така е подходящо за фризьорски салони, козметични студиа или други услуги, които не изискват голямо пространство, но се възползват от високия трафик. Помещението е добър избор за предприемачи, които искат да разширят съществуващ бизнес в нов престижен район или да започнат ново предприятие с минимални рискове поради установения характер на търговския център.
Търговското помещение разполага с основни връзки за вода и канализация, които са стандартни за търговски имоти от този тип. Стомаркет е модерен търговски център, построен с високи стандарти на строителство, което предполага добра изолация, климатичен контрол и инфраструктура. Помещението се намира в подземния етаж на паркинга, което предлага предимството на стабилна температура през цялата година. Покривът на входа на сградата е дървен, което придава естетическа стойност, както се вижда от снимките. Огледалните парапети и стъклените елементи в зоната на ескалаторите създават модерно и приветливо усещане. Качеството на строителството отговаря на стандартите, очаквани в един луксозен комплекс като Сотогранде.
Цената от €140,000 за търговско помещение с площ 16 кв.м представлява цена приблизително €8,750 на кв.м, което е в съответствие с пазарните цени за търговски имоти в Сотогранде. Като се има предвид престижната локация и високия трафик в Стомаркет, тази цена е конкурентна за района. Сравнено с други търговски имоти в Сотогранде като Алтара Алкаидеса (от €341,000), Атрия (от €423,000) и Адел Сан Роке (от €673,000), това помещение предлага относително достъпен вход в престижен търговски район. Цената може да бъде обект на преговори в зависимост от продължителността на договора за наем или покупката.
Търговският център Стомаркет е основно търговско съоръжение в Сотогранде, предлагащо разнообразие от услуги включително хранителни стоки, образование, ресторанти, здравни услуги, мебели, имоти, правни и финансови услуги. Помещението на ниво -1, разположено при входа/изхода на паркинга, получава постоянен поток от посетители. Работното време в търговския център обикновено е от 10:00 до 22:00 часа, което осигурява стабилен трафик през целия ден. Клиентите на търговския център са предимно жители на Сотогранде и околностите, които имат среден до висок доход и ценят качествените услуги. Зимният сезон също е активен поради целогодишния характер на комплекса.
Сотогранде е частна резидентска общност с площ 25 кв.км, простираща се от Средиземно море до подножието на Сиера Алменара. Районът предлага контрастни гледки към морето, хълмовете, корените дъбови гори и зелените голф игрища. Населението на района е приблизително 34,310 души (по данни от 2025 г.), което създава баланс между урбанизация и природна среда. Има 13 основни училища и 5 гимназии в района, което го прави подходящ за семейства с деца. Здравеопазването е осигурено чрез 2 здравни центъра, а в по-големия град Алхесирас (21 км) има болнични заведения. Търговските услуги са добре развити с наличието на ресторанти, аптеки, банки и други услуги в радиус от 2 км.
Картата показва стратегическото положение на търговския център Стомаркет в Сотогранде, в непосредствена близост до голф игрища и морския бряг. Районът е добре свързан с основни пътни артерии, които водят до Алхесирас и Гибралтар на изток, както и до Марбеля и Малага на изток. Търговското помещение се намира в центъра на търговската зона на комплекса, което го прави лесно достъпно за жителите и посетителите на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде е стратегически разположен в провинция Кадис, на 25 км североизточно от Гибралтар. Най-близкият по-голям град е Алхесирас (21 км) с население от 121,957 души, който предлага допълнителни услуги и работни възможности. Марбеля, известен международен курортен град, се намира на 45 км, а Херес де ла Фронтера, град с богато културно наследство, на 87 км. Положението на Сотогранде между Гибралтар и Малага го прави важно търговско и туристическо място. Районът е свързан с международни пътища и е на разумно разстояние от основните транспортни възли в Южна Испания, включително пристанището в Алхесирас, което е едно от най-натоварените в Средиземноморието.
Търговското помещение разполага с добра транспортна достъпност. Летището в Гибралтар се намира на около 15 км, а летището в Малага на 84 км. Плажът Ла Алкаидеса е на 4,8 км, като пътят до него е сравнително равен с наклон само 0,9%. Няколко от най-престижните голф игрища в Испания са в близост: Реал Клуб де Голф де Сотогранде (270 м), Клуб де Голф Ла Канада (2,5 км) и Клуб де Голф Валдерама (3,4 км). Природният парк и пристанището Пуерто де Сотогранде са на 2,7 км, което предлага възможности за отдих. В радиус от 2 км има ресторанти, аптеки, банки и стоматологични услуги. Супермаркетът се намира на 1,7 км, а аптеката на 1,2 км.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде се намира на височина 40 метра над морското равнище, което осигурява благоприятен климат без екстремни температури. Средната годишна температура е 17,8°C, което е типично за средиземноморския климат. Районът се характеризира с над 300 слънчеви дни годишно, което създава идеални условия за търговска дейност на открито. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Зимите са меки, а лятата са горещи, но с охлаждащ бряг от Средиземно море. Хълмистият терен и близостта до морето създават микроклимат, който е по-умерен от вътрешните райони на Испания. Регионът получава средно около 600 мм валежи годишно, предимно през зимните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове е едно от предимствата на Сотогранде. Плажът Ла Алкаидеса, на 4,8 км, предлага пясъчна ивица и водни спортове. Други близки плажове включват Плая де ла Чулера (8,1 км) и Плая де ла Атунара (8,5 км). Районът е известен със своите голф възможности с три от най-престижните игрища в Испания в непосредствена близост. Реал Клуб де Голф де Сотогранде е на 270 метра, Клуб де Голф Ла Канада на 2,5 км и световноизвестният Клуб де Голф Валдерама на 3,4 км. Други спортни възможности включват 66 спортни съоръжения в района, включително Санта Мария Поло Клуб (2,3 км) и Компехо Депортиво Зона Норте (2,0 км). В радиус от 2 км има и басейн Писина Лома дел Рей (4,8 км).
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде е стратегически разположен в провинция Кадис, на 25 км североизточно от Гибралтар. Най-близкият по-голям град е Алхесирас (21 км) с население от 121,957 души, който предлага допълнителни услуги и работни възможности. Марбеля, известен международен курортен град, се намира на 45 км, а Херес де ла Фронтера, град с богато културно наследство, на 87 км. Положението на Сотогранде между Гибралтар и Малага го прави важно търговско и туристическо място. Районът е свързан с международни пътища и е на разумно разстояние от основните транспортни възли в Южна Испания, включително пристанището в Алхесирас, което е едно от най-натоварените в Средиземноморието.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с други търговски имоти в Сотогранде, това помещение предлага по-достъпна входна точка на пазара. Алтара Алкаидеса започва от €341,000, Атрия от €423,000, а Адел Сан Роке от €673,000. Тези проекти обикновено предлагат по-големи пространства и по-луксозни завършеки, но също така изискват значително по-голяма първоначална инвестиция. Стомаркет, където се намира предложеното помещение, е установен търговски център с доказан трафик, което може да бъде по-важно за някои бизнеси от луксозната локация. Други търговски зони в Сотогранде са по-разпръснати и може да не предлагат същата концентрация на клиенти. Сравнено с търговските имоти в по-достатъчни райони като Алхесирас или Ла Линеа, имотите в Сотогранде се отличават с по-висока стойност на квадратен метър, но също така с по-висок клас клиенти и по-висока покупателна способност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID