Poslovni prostor v nakupovalnem središču Sotomarket v Sotograndu. Nahaja se na vhodu/izu iz podzemne garaže na ravni -1. Sotomarket je glavno nakupovalno središče v Sotograndu s celovito ponudbo prehrane, izobraževanja, restavracij, zdravstva, domače dekoracije, nepremičnin, pravnih in finančnih storitev. Poslovni prostor ima površino 16 m² in je opremljen s priključki za vodo in odvod. Projekt je bil dokončan leta 2010.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v nakupovalnem središču Sotomarket v Sotograndu, ki je največji zasebni stanovanjski kompleks v Andaluziji. Območje leži 25 km severovzhodno od Gibraltara, z različnimi razgledi na morje, hribe, gozdove brestov in zelena igrišča. Nepremičnina je v neposredni bližini golf kluba Real Club de Golf de Sotogrande (270 m).
Ker gre za poslovni prostor, ta prostor ni namenjen stanovanjski uporabi. Ponuja pa poslovno priložnost na območju s celovitimi storitvami. Lokacija omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin in storitev, z restavracijami, lekarnami, bankami, kavarnami in zobozdravniškimi ambulante v radiju 2 km. Prostor osnovno opremljen s priključki za vodo in odvod.
Poslovni prostor ni nova gradnja, ampak je bil dokončan leta 2010 kot del nakupovalnega središča Sotomarket. Kot obstoječa nepremičnina so gradbena faza in načrtovanje že zaključeni. Prostor je takoj pripravljen za poslovno uporabo brez čakanja na dokončanje gradnje. Status nepremičnine je označen kot "Dokončan".
Ta poslovni prostor ne ponuja stanovanjskega prostora. S solpmer 16 m² ponuja omejen prostor za poslovno dejavnost. Nepremičnina nima spalnic, kopalnic ali stanovanjskih dodatkov. Ker se nahaja v podzemni ravni (-1) nakupovalnega središča, nima naravne zunanjosti vidnosti. Nepremičnina ne vključuje namenskih parkirnih mest.
Ref: VL304460
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor bi bil primeren za lastnike majhnih podjetij, ki želijo ustanoviti prisotnost v prestižnem območju Sotogranda brez znatnih naložb, potrebnih za stanovanjsko nepremičnino. Bi bil primeren za svetovalce, finančne svetovalce, nepremičninske agentje ali druge storitvene dejavnosti, katerih stranki morda že obiskujejo Sotogrande za prosti čas. Lokacija v nakupovalnem središču Sotomarket ga naredi primernega za podjetja, ki imajo koristi od tega, da so del poslovnega ekosistema z dopolnilnimi storitvami. Nepremičnina bi lahko zanimala tudi investitorje, ki iščejo relativno poceni vstop na trg nepremičnin v Sotograndu, potencialno za dohodek od najema. Njegova bližina golf igrišč in drugih prosti časovnih objektov bi ga lahko naredila še posebej primernega za podjetja, ki ciljajo na premožno demografsko skupino, ki obiskuje te ugodnosti. Nepremičnina bi lahko služila tudi kot baza za podjetja, ki delujejo po vsem območju Costa del Sol, glede na osrednjo lego Sotogranda med večjimi mesti, kot sta Algeciras in Marbella.
Kot poslovni prostor, dokončan leta 2010 v nakupovalnem središču Sotomarket, predstavlja nepremičnina standardno poslovno gradnjo svojega časa. Prostor vključuje osnovne priključke za vodo in odvod, bistvene za mnoge poslovne operacije. Ker se nahaja v nakupovalnem središču, ki služi kot glavno poslovno središče za Sotogrande, bi bil zgrajen glede na standarde poslovne gradnje in ne po specifikacijah za luksuzna stanovanja. Lokacija v podzemju na ravni -1 kaže na funkcionalno, praktično oblikovanje, osredotočeno na uporabnost namesto estetske privlačnosti. Čeprav specifične podrobnosti o kakovosti notranje obkladbe niso na voljo, bi kot del uveljavljenega nakupovalnega središča z "najbolj celovito izbiro" storitev v Sotograndu verjetno zadostoval standardnim poslovnim pričakovanjem. Nepremičnina bi bila pripravljena za takojšnjo uporabo brez potrebe po znatni prenovi, pri predpostavki normalne poslovne rabe. Steklena ograje in elementi podzemne postaje, vidni na razpoložljivih slikah, kažejo na sodoben, funkcionalen pristop k oblikovanju, primeren za poslovno okolje.
Poslovni prostor je cenjen na 140.000 evrov za 16 m² površine, kar predstavlja približno 8.750 evrov na kvadratni meter. To pozicionira na spodnjem delu trga poslovnih prostorov v Sotograndu, še posebej v primerjavi s stanovanjskimi nepremičninami, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 evrov), Atria (od 423.000 evrov) in Adel San Roque (od 673.000 evrov). Cenevanje odraža njegovo manjšo velikost, lokacijo v podzemju in poslovno raba namesto stanovanjske. Nepremičnina predstavlja bolj dostopen vstopni punkt za ustanavljanje poslovnega prisotnosti v ekskluzivnem območju Sotogranda. Glede na status dokončane nepremičnine je takoj dostopen za naseljevanje brez dodatnih gradbenih ali razvojnih stroškov.
Nakupovalno središče Sotomarket služi kot poslovno središče Sotogranda in obiskovalcem omogoča dostop do bistvenih storitev in podjetij. Poslovni prostor na vhodu/izu iz parkirišča v ravni -1 korasta od stalenega prometa strank, ki uporabljajo parkirne objekte. Kot del nakupovalnega središča, ki ponuja hrano, izobraževanje, restavracije, zdravstvo, domačo dekoracijo, nepremičnine, pravne in finančne storitve, zagotavlja dosleden pretok strank skozi vse leto. Lega blizu golf kluba Real Club de Golf de Sotogrande privlači dodatne obiskovalce, še posebej med golfsko sezono. Lega v podzemju pomeni manj naravne svetlobe, vendar priročen dostop za stranke, ki prihajajo z vozilom. Ta poslovni prostor bi deloval dobro kot majhen urad, svetovalna dejavnost ali specializirana ponudnik storitev, ki ne zahteva vidne ulične vidnosti.
Sotogrande ponuja dobro razvito infrastrukturo s celovitimi ugodnostmi tako za prebivalce kot za podjetja. Območje oskrbuje 9 javnih prometnih linij s 8 postajaliski v bližini, kar omogoča povezljivost s sosednjimi območji. Vsakodnevne potrebščine so enostavno dosegljive, s supermarketi, lekarnami in bankami vse v radiju 2 km. Za poslovno delovanje lokacija korasti od bližine Algecirasa (21 km) in Marbelle (45 km), dveh velikih urbanih središč z znatnim prebivalstvom. Območje se ponaša s 13 osnovnimi šolami in 5 srednjimi šolami, kar kaže na uveljavljeno infrastrukturo, prijazno do družin. Zdravstvene storitve so na voljo v 2 zdravstvenih centrih, z najbližjo bolnišnico 10 km stran. Poslovno okolje podpira prisotnost mednarodnih šol, marin, golf igrišč in športnih centrov, kar ustvarja raznoliko mešanico obiskovalcev in potencialnih strank za podjetja. Razvoj območja kot največjega zasebnega stanovanjskega razvoja v Andaluziji kaže na dobro načrtovano infrastrukturo in vzdrževana javna prostora.
Zemljevid prikazuje privilegirano lego Sotogranda na sredozemski obali Andaluzije. Poslovni prostor je pozicioniran v nakupovalnem središču Sotomarket, strateško postavljen blizu znanega golf kluba Real Club de Golf de Sotogrande. Izjemna postavitev območja združuje obalni dostop z notranjim razvojem, kar ustvara edinstveno okolje med morjem in gorovjem Sierra Almenara. Bližina Gibraltara služi tako kot geografska referenčna točka kot kazalec mednarodnega značaja območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande zaseda strateški položaj v regiji Costa del Sol, 25 km severovzhodno od Gibraltara. Ta položaj ga postavlja med pomembna urbana središča, z Algecirasom (prebivalstvo 121.957) 21 km proti zahodu in Marbello (prebivalstvo 147.958) 45 km proti severovzhodu. Večje mesto Jerez de la Frontera (prebivalstvo 213.105) je 87 km stran. Ta lokacija nudi prednost bližine večjim urbanim središčem, hkrati pa ohranja značilen stanovanjski značaj. Položaj območja ob obali Sredozemskega morja omogoča dostop tako do pomorskih virov kot notranjih povezav. Kot del občine San Roque ima Sotogrande koristi od lokalne uprave, hkrati pa ohranja svoj značilen identiteto kot zasebni stanovanjski razvoj. Prebivalstvo regije 34.310 (2025) kaže na srednje veliko skupnost s dovolj infrastrukture za podporo prebivalcem in podjetjem brez gneče večjih urbanih območij.
Poslovni prostor ima koristi od odlične dostopnosti do različnih ugodnosti in storitev. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,8 km, kar jo naredi priročno cilj za prosti čas. Golf navdušenci bodo cenili izjemno bližino golf kluba Real Club de Golf de Sotogrande, le 270 metrov stran, z dodatnimi golf igrišči, vključno s Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,4 km) v neposredni bližini. Za poslovne potovanja je letališče Gibraltar oddaljeno 14 km, medtem ko je večje letališče Málaga-Costa del Sol 84 km stran. Dnevno nakupovanje je mogoče v supermarketu 1,7 km stran, z lekarnami (1,2 km) in zdravstvenimi ustanovami (10 km) na razumski razdalji. Marina Puerto de Sotogrande, oddaljena 2,7 km, ponuja dodatne možnosti prostega časa in prehranjevanja. Polnjenje EV je na voljo 2,0 km stran, kar odraža sodobno infrastrukturo. Strateška lega med Algecirasom (21 km) in Marbello (45 km) omogoča dostop do večjih urbanih središč, ko je to potrebno.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ima koristi od sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 17,8°C, kar zagotavlja prijetne razmere večino leta. Lokacija na 40 m nad morjem ponuja blago višino brez znatnih temperaturnih nihanj. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode doseže 20°C ali več, kar podpira plažne in vodne dejavnosti toplejših obdobij. Bližina Sredozemlja vpliva na podnebje, blaži temperaturne ekstreme v primerjavi z notranjostjo. Območje prejme obilno sonca, značilno za južno Španijo, kar podpira prostorske dejavnosti in turizem. Blag nagib 0,9 % proti plaži kaže na razmeroma ravno teren, kar olajša mobilnost po območju. Kombinacija obalne lege in milega podnebja ustvari ugodne razmere za poslovno delovanje skozi vse leto, pri čemer turistične dejavnosti dosežejo vrh poleti, vendar nadaljujejo skozi vse leto zaradi prijetnega zimskega vremena. Prisotnost gozdov brestov v gorovju Sierra Almenara dodaja naravni raznolikosti območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Sotogrande ponuja odlične rekreacijske možnosti, osredotočene na plažne in golf dejavnosti. Najbližja plaža z modro zastavo, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,8 km od poslovnih prostorov, z dodatnimi plažami, vključno s Playa de la Chullera (8,1 km) in Playa de La Atunara (8,5 km), v enostavnem dosegu. Golf navdušenci imajo izjemen dostop do svetovnega razreda golf igrišč, z Real Club de Golf de Sotogrande le 270 metrov stran, Club de Golf La Cañada na 2,5 km in prestižnim Club de Golf Valderrama na 3,4 km. Območje se ponaša s 66 športnimi objekti, vključno s Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), Santa María Polo Club (2,3 km) in Piscina Loma del Rey (4,8 km). Za pomorske dejavnosti marina Puerto de Sotogrande (2,7 km) ponuja privezne objekte in prehranjevanje ob vodi. Kombinacija dostopa do plaže, premium golf igrišč in raznolikih športnih objektov ustvari celovito rekreacijsko okolje, ki privablja obiskovalce skozi vse leto. Te ugodnosti prispevajo k doslednemu prometu v območju, kar podpira podjetja, ki delujejo v poslovnih prostorih.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zaseda strateški položaj v regiji Costa del Sol, 25 km severovzhodno od Gibraltara. Ta položaj ga postavlja med pomembna urbana središča, z Algecirasom (prebivalstvo 121.957) 21 km proti zahodu in Marbello (prebivalstvo 147.958) 45 km proti severovzhodu. Večje mesto Jerez de la Frontera (prebivalstvo 213.105) je 87 km stran. Ta lokacija nudi prednost bližine večjim urbanim središčem, hkrati pa ohranja značilen stanovanjski značaj. Položaj območja ob obali Sredozemskega morja omogoča dostop tako do pomorskih virov kot notranjih povezav. Kot del občine San Roque ima Sotogrande koristi od lokalne uprave, hkrati pa ohranja svoj značilen identiteto kot zasebni stanovanjski razvoj. Prebivalstvo regije 34.310 (2025) kaže na srednje veliko skupnost s dovolj infrastrukture za podporo prebivalcem in podjetjem brez gneče večjih urbanih območij.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Znotraj območja Sotogrande ta poslovni prostor ponuja bistveno dostopenjši vstopni punkt v primerjavi s stanovanjskimi razvoji. Na primer, stanovanjske nepremičnine, kot je Altara Alcaidesa, začnejo pri 341.000 evrih, Atria od 423.000 evrov in Adel San Roque od 673.000 evrov, kar poslovni prostor pri 140.000 evrih naredi relativno dostopen možnost za ustanavljanje poslovne prisotnosti na tem območju. V primerjavi z drugimi poslovnimi prostori ob obali Costa del Sol predstavlja Sotogrande prestižno lokacijo z bogato demografsko skupino, kar lahko utemelji ceno na kvadratni meter. Edinstven položaj območja kot zasebnega stanovanjskega razvoja ustvara značilen značaj v primerjavi z tradicionalnejšimi obalnimi mesti v Španiji, kot so Algeciras ali Marbella. Čeprav ta večji mesti ponujajo raznovrstnejše poslovno okolje, Sotogrande zagotavlja bolj nadzorovano, ekskluzivno okolje, ki pritegne visokorazrede podjetja. Kombinacija svetovnega razreda golf objektov, dostopa do sredozemske obale in bližine mednarodnih središč, kot je Gibraltar, daje Sotograndu konkurenčno prednost pred drugimi regionalnimi poslovnimi lokacijami. Podjetja pa bi morala premisliti, ali se gospodarsko okolje, primarno osredotočeno na stanovanjsko in prosti časovno dejavnost, ujema s ciljnim trgom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID