A Sotomarket bevásárlóközpontban található kereskedelmi helyiség Sotogrande-ban, Cádiz tartományban. Az épület -1. szintjén, a parkolóház bejáratánál/kijáratánál helyezkedik el. A 16 négyzetméteres ingatlan 2010-ben került átadásra. A helyiség víz- és csatornakapcsolattal rendelkezik. A Sotomarket Sotogrande legátfogóbb kereskedelmi központja, számos szolgáltatással és üzlettel. A lokáció kiemelkedő fontosságú a helyi gazdasági élet szempontjából.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Sotogrande városrész központi részén, a Sotomarket bevásárlóközpont földszint alatti szintjén helyezkedik el a kereskedelmi egység. A környék jellegzetes andalúziai fejlődést mutat, a Földközi-tenger és a Sierra Almenara lábai között. Gibraltártól 25 kilométerre északkeletre található. A terület fejlett infrastruktúrával rendelkezik, könnyű megközelíthetőséggel.
A kereskedelmi ingatlan elsősorban üzleti tevékenységek számára megfelelő, különösen olyan szolgáltatásoknak, amelyek folyamatos ügyfélkörre támaszkodnak. A helyiség mérete kisebb vállalkozások számára megfelelő, ahol személyes jelenlét szükséges. A bevásárlóközpont központi elhelyezkedése biztosítja a rendszeres látogatottságot. A közelben található lakóövezetek stabil vásárlói kört jelentenek.
A kereskedelmi egység 2010-ben került átadásra, így már teljes mértékben használatban van. Az épület szerkezeti állapota stabil, a közösségi területek rendszeresen karbantartottak. A Sotomarket bevásárlóközpont a régió egyik legrégebbi és legstabilabb kereskedelmi egysége, amely az évek során bizonyította a piaci jelenlétét. A helyiség a meglévő állapotában azonnal birtokba vehető.
A 16 négyzetméteres alapterület korlátozza a nagyobb volumenű üzleti tevékenységek végzését. A helyiség nem rendelkezik külső kirakattal vagy közvetlen utcára néző bejárattal, mivel a parkolószinten található. A belvárosi üzleti negyedektől való távolság korlátozhatja a forgalmat csúcsidőn kívül. A helyiség nem lakásként használható.
Ref: VL304460
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi helyiség megfelelő választás lehet olyan kisvállalkozások számára, amelyek megbízható forgalmú helyet keresnek Sotogrande-ban. Különösen ajánlott olyan szolgáltatóknak, akik a helyi közösség számára nyújtanak szolgáltatásokat, például pénzügyi tanácsadóknak, ingatlanközvetítőknek vagy ügyvédi irodáknak. A helyiség megfelelő lehet olyan startup vállalkozások számára is, amelyek első fizikai jelenlétüket szeretnék megteremteni a régióban. Azok számára is jó lehetőség, akik a turisztikai szezonban szeretnének tevékenykedni, de egész évben nyitva tartanak. A helyiség megfelelő olyan vállalkozások számára, amelyeknek nem szükséges nagy raktár vagy bemutatóterület, de személyes ügyfélkapcsolatra van szükségük.
A kereskedelmi egység a 2010-es építési szabványoknak megfelelően készült, amelyek a spanyol kereskedelmi ingatlanok minőségi követelményeit tükrözik. A helyiség alapvető víz- és csatornakapcsolatokkal rendelkezik, amelyek a kereskedelmi tevékenységek alapvető igényeit elégítik ki. Az épület szerkezeti elemei megfelelnek a regionális építési előírásoknak, a közösségi terek rendszeres karbantartás alatt állnak. A Sotomarket bevásárlóközpont nyilvános területei reprezentatív megjelenésűek, folyamatos fejlesztésekkel és karbantartással. A kereskedelmi egységek alapvető elektromos és épületgépészeti rendszerekkel rendelkeznek, amelyek lehetővé teszik a különféle üzleti tevékenységek végzését.
A kereskedelmi helyiség ára 140 000 eurótól indul. A Sotogrande régióban lévő hasonló kereskedelmi ingatlanok árai jelentősen magasabbak, például az Altara Alcaidesa 341 000 eurótól, az Atria 423 000 eurótól, míg az Adel San Roque 673 000 eurótól kapható. A jelenlegi ingatlan kedvezőbb ár-érték arányt képvisel a regionális átlaghoz képest. Az alapterület és elhelyezkedés figyelembevételével versenyképes ajánlat a Sotogrande-i piacon. A finanszírozási lehetőségek és üzemeltetési költségek regionálisan összehasonlíthatóak.
A Sotomarket bevásárlóközpont a Sotogrande-i mindennapi élet központi helyszíne. A kereskedelmi helyiség napi szinten biztos forgalmat vonz a bevásárlóközpont rendszeres látogatóiból. Az üzleti órák általában a bevásárlóközpont nyitvatartásához igazodnak, reggeltől késő délutánig. A parkolóházból közvetlenül megközelíthető, ami kényelmet biztosít mind az üzemeltetők, mind a vásárlók számára. A helyiség különösen alkalmas olyan szolgáltatásoknak, amelyek rövid időtartamú ügyintézést igényelnek. A környékbeli lakosok mellett a turisták is jelentős vásárlótábort jelentenek, különösen a nyári szezonban.
A Sotomarket bevásárlóközpont Sotogrande központi ellátóhelye, ahol a mindennapi szolgáltatások és áruk nagy része elérhető. A környék lakossága mintegy 34 310 fő, ami folyamatos keresleti oldalt biztosít a kereskedelmi egységek számára. A közelben 13 általános iskola és 5 középiskola található, amelyek vonzzák a családokat a környékre. A két egészségügyi központ és több gyógyszertár biztosítja az alapvető egészségügyi ellátást. A bevásárlóközpontban bankfiókok, éttermek és egyéb szolgáltatók is találhatók, amelyek segítik a mindennapi életet. A közlekedési infrastruktúra fejlett, 9 helyi buszvonal és 8 megállóhely szolgálja a helyközi közlekedést. A régió éves szinten 34 helyi ünneppel rendelkezik, amelyek növelik a vásárlási forgalmat.
A térkép bemutatja a Sotomarket bevásárlóközpont elhelyezkedését Sotogrande-ban. A kereskedelmi egység a központi üzleti negyedben, a bevásárlóközpont -1. szintjén helyezkedik el. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli golfpályák közelségét és a Földközi-tenger irányába eső elhelyezkedést. A környező utcák és közlekedési útvonalak segítik a megközelíthetőséget mind a helyi lakosok, mind a turisták számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande a Cádiz tartományban, San Roque község területén található. A régió stratégiai fontosságú helyen fekszik Gibraltártól 25 kilométerre északkeletre. A környék legnagyobb városai közül Algeciras (21 km, 121 957 lakos) és Marbella (45 km, 147 958 lakos) a legközelebbi nagyobb központok. Jerez de la Frontera (87 km, 213 105 lakos) a tartomány másik jelentős városa. Sotogrande Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakó- és kereskedelmi fejlesztése, amely 25 négyzetkilométeren terül el a Földközi-tenger partjától a Sierra Almenara lábáig. A terület egyedi vonzereje a tengeri, dombvidéki, parafatölgyes erdős és golfpályás panorámák kombinációjában rejlik, beleértve Gibraltár és Marokkó távoli kilátását is.
A kereskedelmi helyiség kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a közeli fontos szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 4,8 kilométerre található, amelyet autóval kb. 10 perc alatt lehet elérni. A Gibraltári repülőtér 14 kilométerre, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 84 kilométerre fekszik. A szomszédos városok közül Algeciras 21 kilométerre, Marbella 45 kilométerre, míg Jerez de la Frontera 87 kilométerre helyezkedik el. A golfrajongók számára kiváló hír, hogy a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 kilométerre, míg a híres Club de Golf Valderrama 3,4 kilométerre található. A legközelebbi szupermarket 1,7 kilométerre, a gyógyszertár 1,2 kilométerre, a kórház pedig 10 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Sotogrande-i éghajlat jellemzően mediterrán, évi átlagosan 17,8°C hőmérséklettel. A telek enyhék, a nyarak forróak és szárazak. A tengeri hatásnak köszönhetően a klíma egész évben kedvező. A helyiség a tengerszint felett 40 méter magasságban helyezkedik el, ami ideális mikroklímát biztosít. A strandok irányába tartó lejtő mindössze 0,9%-os, ami sík, könnyen megközelíthető terepet jelent. A vízhőmérséklet legalább 20°C-os időszaka évente kb. 4 hónapot tart, jellemzően júniustól szeptemberig. Ez a periódus a legforgalmasabb időszak a helyi kereskedelmi egységek számára is. A sok napsütéses óra és a mérsékelt páratartalom hozzájárul a kellemes éghajlathoz, amely vonzza mind a helyieket, mind a turistákat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa de La Alcaidesa a legközelebbi, 4,8 kilométerre található. A Playa de la Chullera (8,1 km) és a Playa de La Atunara (8,5 km) szintén könnyen megközelíthetőek. A régió híres a minőségi golfpályáiról, amelyek közül a Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), a Club de Golf La Cañada (2,5 km) és a világ hírnevű Club de Golf Valderrama (3,4 km) kiemelkedő fontosságúak. A sportlehetőségek közül említésre méltó a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), a Santa María Polo Club (2,3 km) és a Piscina Loma del Rey (4,8 km). A régió összesen 66 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek változatos rekreációs lehetőségeket kínálnak. A Puerto de Sotogrande kikötő (2,7 km) további vízi sportlehetőségeket biztosít. A turistaforgalmat a régió 7 szállodája és összesen 1017 ágylétesítménye szolgálja.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande a Cádiz tartományban, San Roque község területén található. A régió stratégiai fontosságú helyen fekszik Gibraltártól 25 kilométerre északkeletre. A környék legnagyobb városai közül Algeciras (21 km, 121 957 lakos) és Marbella (45 km, 147 958 lakos) a legközelebbi nagyobb központok. Jerez de la Frontera (87 km, 213 105 lakos) a tartomány másik jelentős városa. Sotogrande Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakó- és kereskedelmi fejlesztése, amely 25 négyzetkilométeren terül el a Földközi-tenger partjától a Sierra Almenara lábáig. A terület egyedi vonzereje a tengeri, dombvidéki, parafatölgyes erdős és golfpályás panorámák kombinációjában rejlik, beleértve Gibraltár és Marokkó távoli kilátását is.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A Sotogrande-i ingatlanpiac jelentős eltérést mutat a környező régiókhoz képest. A Cádiz tartománybeli ingatlanárak általában magasabbak a spanyol átlagnál, különösen a Sotogrande területén, ahol a prémium golfpályák és luxusfejlesztések találhatók. Az Altara Alcaidesa hasonló kereskedelmi ingatlanai 341 000 eurótól indulnak, míg az Atria fejlesztés egységei 423 000 eurótól érhetők el. Az Adel San Roque pedig 673 000 eurós árral képviseli a felső kategóriát. A jelenlegi 140 000 eurós árazás jelentősen kedvezőbb a regionális versenytársakhoz képest. Sotogrande a legnagyobb magántulajdonú lakó- és kereskedelmi terület Andalúziában, amely egyedülálló pozíciót biztosít a régió ingatlanpiacán. A környező városok, mint Algeciras (21 km) és Marbella (45 km), kereskedelmi ingatlanjai általában magasabb árfekvésűek, de kevésbé exkluzív elhelyezkedésűek. A Sotogrande-i ingatlanpiac stabilitást és értékállóságot kínál a befektetők számára, különösen a golf- és tengerparti turizmus növekedésének köszönhetően.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID