Spațiu comercial situat în centrul comercial Sotomarket din Sotogrande, Cadiz. Acest local de 16 m² este poziționat strategic la intrarea/ieșirea parcării subterane de pe nivelul -1. Sotomarket reprezintă principalul pol comercial al zonei, oferind o gamă diversificată de servicii și magazine. Finalizat în 2010, spațiul beneficiază de conexiuni la apă și canalizare, fiind potrivit pentru diverse activități comerciale. Prețul de pornire este de 140.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Localul este situat în inima complexului rezidențial privat Sotogrande, cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia. Poziția sa la intrarea parcării subterane asigură vizibilitate ridicată. Complexul se află la 25 km nord-est de Gibraltar și se întinde pe o suprafață de 25 km², de la Marea Mediterană până la dealurile Sierra Almenara.
Spațiul comercial răspunde necesităților antreprenorilor care doresc o prezență vizibilă într-o zonă cu trafic pietonal ridicat. Localizarea sa în Sotomarket oferă acces la o clientelă cu putere de cumpărare ridicată, beneficiind de proximitatea față de servicii diverse, de la educație la restaurante, într-un mediu privat și exclusivist din punct de vedere rezidențial.
Imobilul comercial a fost finalizat în 2010, fiind parte a unui complex comercial matur. Spațiul nu mai este în faza de construcție, ci reprezintă o oportunitate de preluare a unui local existent într-un mediu comercial consolidat. Infrastructura este completă și operațională de mai mulți ani, cu parcare generoasă pentru clienți.
Localul comercial nu include spații de depozitare suplimentare dincolo de suprafața de 16 m². Nu este adecvat pentru activități care necesită echipamente voluminoase sau spații de producție. Amplasarea în nivelul -1 limitează vizibilitatea directă din stradă, iar traficul poate fi variabil în funcție de orele de vârf ale centrului comercial.
Ref: VL304460
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial se potrivește antreprenorilor care doresc o prezență în comunitatea de elită a Sotogrande cu o investiție moderată. Este adecvat pentru activități care nu necesită spații extinse, cum ar fi servicii financiare, consultanță, agenții imobiliare sau afaceri bazate pe programări. Poate fi o opțiune interesantă pentru un antreprenor care își testează o idee de afacere într-o zonă cu putere mare de cumpărare, dar cu costuri de intrare mai reduse decât în alte zone ale complexului. De asemenea, poate funcționa ca o locație secundară pentru o afacere deja existentă care dorește să aibă o prezență în această comunitate specifică. Investitorii care doresc diversificarea portofoliului cu un mic spațiu comercial într-o zonă stabilă economic pot considera această oportunitate relevantă.
Localul comercial dispune de finisaje standard specifice anului 2010, în concordanță cu standardele centrului comercial Sotomarket. Spațiul beneficiază de conexiuni la rețeaua de apă și canalizare, esențiale pentru activități comerciale. Structura este solidă, specifică construcției comerciale spaniole din acea perioadă. Finisaje interioare pot fi adaptate de noul proprietar în funcție de tipul de activitate comercială dorit. Suprafața de 16 m² permite o configurare flexibilă, cu acces facil pentru clienți datorită poziționării la nivelul -1, lângă zona de escalatoare. Iluminatul general al centrului asigură vizibilitate adecvată, iar materialele de construcție respectă normele în vigoare la momentul edificării. Deși nu sunt finisaje de lux, acestea sunt funcționale și durabile, corespunzătoare unui spațiu comercial cu trafic intens.
Prețul de pornire pentru acest spațiu comercial este de 140.000 €, ceea ce îl plasează în categoria inferioară a pieței de proprietăți comerciale din Sotogrande. Comparativ cu alte proprietăți din zonă, cum ar fi Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) sau Atria (de la 423.000 €), acest local oferă un punct de acces mai accesibil în piață. Prețul reflectă dimensiunea compactă de 16 m², dar și avantajul poziționării în cadrul celui mai important centru comercial al zonei. Disponibilitatea este limitată la acest unitate specifică, fără opțiuni extinse în cadrul aceluiași complex.
Sotomarket funcționează ca nucleu comercial al zonei Sotogrande, un loc unde rezidenții și vizitatorii vin să efectueze diverse activități zilnice. Localul este poziționat strategic în zona de tranzit a parcării, ceea ce îl face vizibil pentru toți utilizatorii centrului. În timpul săptămânii, fluxul este dominat de rezidenți care fac cumpărături sau utilizează serviciile, iar în weekenduri crește numărul vizitatorilor, inclusiv turiști atrași de zona de golf. Sezonul estival aduce un plus de activitate, mulți vizitatori fiind atrași de proximitatea față de plaje. Spațiul funcționează pe tot parcursul anului, fără perioade de închidere sezonieră, ceea ce oferă oportunități constante de afaceri.
Sotogrande funcționează ca o comunitate rezidențială privată cu infrastructură completă, oferind acces rapid la diverse servicii. Centrul comercial Sotomarket, unde este situat localul, reprezintă un pol de atracție pentru rezidenții din întregul complex. În zona imediată (maxim 2 km), există 3 restaurante, 2 farmacii, 2 bănci și diverse alte servicii. Infrastructura de transport include 9 linii de transport public și 8 stații de oprire, deși deținerea unei mașini rămâne recomandată pentru mobilitate optimă. Zona este bine conectată la orașele mai mari, Algeciras (21 km) și Marbella (45 km), care oferă opțiuni extinse de servicii și facilități. Lățimea străzilor și organizarea circulației permit accesul facil pentru clienți, iar parcarea subterană a centrului comercial oferă suficient spațiu pentru vizitatori.
Spațiul comercial este situat în inima complexului rezidențial Sotogrande, într-o zona caracterizată prin contrastul între coasta mediteraneană și dealurile înverzite ale Sierra Almenara. Mapa arată poziționarea sa strategică față de principalele cluburi de golf, plaje și infrastructura rutieră. Proximitatea față de Gibraltar (25 km nord-vest) și față de principalele orașe ale regiunii, Algeciras și Marbella, evidențiază statutul de poartă de acces între Europa și Africa.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande ocupă o poziție strategică în regiunea de vest a Costa del Sol, la granița dintre provinciile Cadiz și Malaga. Complexul se află la 21 km de Algeciras (121.957 locuitori), principalul oraș industrial al zonei, și la 45 km de Marbella (147.958 locuitori), renumită destinație turistică. Această poziție intermediară oferă acces la ambele zone economice și culturale distincte. Proximitatea față de Gibraltar (25 km) conferă un caracter internațional zonei, atrăgând o populație diversă. Localizarea sa între munți și mare, cu vedere la Gibraltar și Maroc, oferă un cadru geografic unic care diferențiază Sotogrande de alte rezidențe de coastă din Andaluzia.
Spațiul comercial se află la o distanță de 4.8 km de Playa de La Alcaidesa, cea mai apropiată plajă, și la 8.1 km de Playa de la Chullera. În ceea ce privește facilitățile de golf, localul este excepțional de bine poziționat: Real Club de Golf de Sotogrande se află la doar 270 metri, Club de Golf La Cañada la 2.5 km, și celebrul Club de Golf Valderrama la 3.4 km. Aeroportul Gibraltar este situat la 14 km distanță, fiind cea mai apropiată opțiune de transport aerian. Lăcașuri de cult sunt disponibile în San Roque, la 10 km, iar cele mai apropiate centre medicale se găsesc la aceeași distanță. Complexul este bine deservit de supermarketuri (la 1.7 km) și farmacii (1.2 km), oferind facilități complete pentru rezidenții și vizitatorii zonei.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Sotogrande beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse. Zona este situată la o altitudine de 40 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 0.9% spre coastă, ceea ce conferă o topografie relativ plană și accesibilă. Insolația anuală este caracteristică sudului Spaniei, cu verți lungi și însorite, ideale pentru activitățile de exterior și turismul balnear. Sezonul estual aduce temperaturi ridicate, însă proximitatea mării asigură o briză răcoritoare. Iernile sunt blânde, temperaturile rareori scăzând sub 10°C, ceea ce permite funcționarea anuala a afacerilor fără fluctuații sezoniere semnificative.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de La Alcaidesa, situată la 4.8 km de spațiul comercial. Deși există doar 34 de evenimente locale anual, zona este cunoscută mai ales pentru facilitățile sale de golf, cu trei cluburi de prestigiu în imediata apropiere. Real Club de Golf de Sotogrande, la doar 270 metri, este una dintre cele mai importante destinații de golf din sudul Spaniei. În plus, Club de Golf La Cañada (2.5 km) și renumitul Club de Golf Valderrama (3.4 km) completează oferta sportivă. Pentru pasionații de polo, Santa María Polo Club se află la 2.3 km. În total, regiunea dispune de 66 de facilități sportive, oferind opțiuni variate pentru activități fizice și recreere atât rezidenților, cât și vizitatorilor. Facilitățile portuare sunt reprezentate de Puerto de Sotogrande, la 2.7 km distanță.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ocupă o poziție strategică în regiunea de vest a Costa del Sol, la granița dintre provinciile Cadiz și Malaga. Complexul se află la 21 km de Algeciras (121.957 locuitori), principalul oraș industrial al zonei, și la 45 km de Marbella (147.958 locuitori), renumită destinație turistică. Această poziție intermediară oferă acces la ambele zone economice și culturale distincte. Proximitatea față de Gibraltar (25 km) conferă un caracter internațional zonei, atrăgând o populație diversă. Localizarea sa între munți și mare, cu vedere la Gibraltar și Maroc, oferă un cadru geografic unic care diferențiază Sotogrande de alte rezidențe de coastă din Andaluzia.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Sotogrande se deosebește de alte zone ale Costa del Sol prin caracterul său de comunitate privată planificată. Comparativ cu Marbella (la 45 km), Sotogrande oferă un mediu mai controlat și mai exclusivist, cu o concentrație mai mare de rezidenți internaționali. Față de zonele de est ale Costa del Sol, cum ar fi Nerja sau Torrox, Sotogrande beneficiază de o poziție mai apropiată de Gibraltar și de o infrastructură mai nouă. În comparație cu alte proprietăți comerciale din zona înconjurătoare, cum ar fi Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) sau Atria (de la 423.000 €), acest spațiu oferă un punct de acces semnificativ mai accesibil financiar, deși cu o suprafață mai redusă. Complexul se remarcă prin integrarea optimă între activitățile rezidențiale, comerciale și de agrement, creând un ecosistem complet pentru rezidenții săi. Diferența majoră față de alte destinații costiere o reprezintă concentrația excepțională de terenuri de golf de prestigiu, care atrag o clientelă specifică cu putere financiară ridicată. Acest aspect conferă afacerilor din zonă un potențial diferit față de localurile din zonele turistice convenționale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID