Komercinės patalpos Sotomarket prekybos centre Sotogrande. Tai strateginėje padėtyje esantis komercinis objektas, įsikūręs ties stovėjimo aikštelės įėjimu/išėjimu -1 aukšte. Sotomarket yra Sotograndes prekybos centras, siūlantis platų maisto, švietimo, restoranų, sveikatos priežiūros, namų dekoro, nekilnojamojo turto, teisinių ir finansinių paslaugų asortimentą. Patalpos turi vandens ir nuotekų jungtis, o esanti didelė klientų srovė ir patogus privažiavimas paverčia tai patrauklią vietą verslui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Komercinės patalpos yra įsikūrusios Sotomarket prekybos centre, esančiame šalia Sotograndes prestižinės gyvenvietės. Artimiausios didelės gyvenvietės yra Algeciras (21 km) ir Marbella (45 km). Patalpos yra tik 270 metrų nuo Real Club de Golf de Sotogrande, taip pat netoli kelių kitų prestižinių golfo aikštynų, o iki Pablo Ruiz Picasso tarptautinio oro uosto Gibaltare yra tik 14 km.
Šios 16 kvadratinių metrų komercinės patalpos yra tinkamos mažiems vidutinio dydžio verslams, reikalingiems patikimos vietos prestižinėje Sotograndes srityje. Funkcinė patalpų išdėstymo schema leidžia efektyviai išnaudoti erdvę, o esamas vandens ir nuotekų jungimas suteikia galimybes kurti įvairias paslaugas. Įrengimas -1 aukšte ties stovėjimo aikštelės įėjimu užtikrina pastovų klientų srautą.
Šios komercinės patalpos buvo pastatytos 2010 metais ir dabar yra visiškai užbaigtos. Pastatas, kuriame jos įsikūrusios, yra pilnai įrengtas ir veikiantis nuo 2010 metų, užtikrinantis visus būtinus infrastruktūros elementus, įskaitant elektros, vandens ir nuotekų sistemas. Kadangi tai jau veikiantis prekybos centras, visos pagrindinės sistemos yra patikimai funkcionuojančios ir prižiūrimos.
Komercinės patalpos turi ribotą erdvę (16 m²), kuri gali būti nepakankama didesnėms operacijoms ar sandėliavimui. Dėl buvimo prekybos centre, verslas turi laikytis centro taisyklių ir darbo laiko ribojimų. Tai ne atskiras pastatas, o dalis didesnės komercinės struktūros, todėl yra ribotos išorės reklamos galimybės. Taip pat patalpos neturi atskiro įėjimo iš gatvės, tik per prekybos centro vidinę erdvę.
Ref: VL304460
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šios komercinės patalpos tinkamos įvairiems nedideliems ar vidutinio dydžio verslams, kurie nori veikti prestižinėje Sotograndes srityje. Idealiai tiktų paslaugų įmonėms, tokioms kaip teisinės konsultacijos, finansinės paslaugos, nekilnojamojo turto agentūros, kelionių agentūros ar maži maisto prekybos taškai. Taip pat tinkamos profesionalams, teikiantiems asmeninės paslaugas, pvz., grožio salonams ar konsultacijų biurams. Strategiškai tinka tiems, kurie nori pasinaudoti turtingų Sotograndes gyventojų ir lankytojų srautu, tačiau dar nėra pasirengę investuoti į didesnes ar atskiras komercines patalpas. Galimybė įsikurti vienoje populiariausių pietų Ispanijos kurorto zonų be didelių pradinių investicijų.
Komercinės patalpos Sotomarket prekybos centre yra pastatytos pagal 2010 metų statybų standartus, atitinkančius Ispanijos komercinių patalpų reikalavimus. Statybinių medžiagų kokybė atitinka įprastus prekybos centro standartus, o patalpos turi visus būtinus inžinerinius tinklus, įskaitant elektros instaliacijas, vandens tiekimą ir nuotekas. Sienos yra lygios ir paruoštos galutiniam apdailinimui pagal verslo savininko poreikius. Grindys yra betoninės su galimybe įrengti norimą dangą. Išoriniai langai yra standartiniai prekybos centro langai, užtikrinantys pakankamą natūralios šviesos kiekį. Visos patalpos yra pilnai įrengtos ir parengtos naudojimui, reikalaujančios tik galutinio apdailos pagal konkrečios veiklos poreikius.
Šios komercinės patalpos kaina yra 140 000 eurų, atspindinti jų strateginę padėtį prestižinėje Sotograndes srityje ir esamą infrastruktūrą. Kainą galima laikyti konkurencinga, atsižvelgiant į šios rinkos segmentą ir patalpų potencialą. Palyginti su kitais komerciniais objektais Sotogrande, ši kaina yra žemesnė nei didesnių komercinių patalpų, pavyzdžiui, Altara Alcaidesa (pradedant nuo 341 000 eurų) ar Atria (nuo 423 000 eurų), todėl tai gali būti patrauklu pradedančiajam verslui arba tiems, kurie ieško pirmojo žingsnio Sotograndes rinkoje.
Sotomarket prekybos centre esančios komercinės patalpos sukuria dinamišką verslo aplinką su pastoviu klientų srautu. Kasdieninėje veikloje prekybos centras sutraukia vietinius gyventojus ir Sotograndes kurorto svečius, ieškančius įvairių paslaugų ir prekių. Vėlyvą rytą ir popietę centras būna labiausiai apkrautas, kai atvyksta tiek reguliariai pirkėjai, tiek turistai. Pavasarį ir vasarą, padidėjus turistų srautui, padidėja ir potencialių klientų skaičius, o žiemą veikla daugiau orientuota į vietinę bendruomenę. Strateginė padėtis ties stovėjimo aikštelės įėjimu/išėjimu užtikrina, kad patalpas pastebi visi prekybos centro lankytojai, taip pat pagerina paslaugų prieinamumą tiems, kurie atvyka automobiliu.
Komercinės patalpos įsikūrusios Sotogrande, vienoje iš prestižiškiausių pietų Ispanijos vietų, garsėjančioje aukšto gyvenimo lygio, saugumu ir išskirtinumu. Šioje srityje yra daug aukštos klasės infrastruktūros, įskaitant tarptautines mokyklas, sveikatos priežiūros įstaigas, prestižinius golfo aikštynus ir prabangias jachtų prieplaukas. Sotograndes bendruomenė yra tarptautinė, sudaryta iš vietinios ispanų elitinės klasės ir iš viso pasaulio atvykstančių ekspatų. Artimiausia didelė gyvenvietė yra Algeciras (21 km), siūlanti platesnių paslaugų ir prekybos centrų pasirinkimą, o Marbella (45 km) yra žinoma kaip tarptautinis kurortas su daugiau pramogų ir naktinio gyvenimo galimybių. Regionas turi gerai išvystytą kelių tinklą, leidžiantį lengvai pasiekti kitas Costa del Sol vietoves.
Šiame žemėlapyje matote Sotograndes padėtį Andalūzijos regione, pietryčių Ispanijoje. Komercinės patalpos yra įsikūrusios Sotomarket prekybos centre, pažymėtame raudonai. Mėlynomis linijomis parodyti keliai, o žaliai, golfo aikštynai ir parkai. Matyti, kad objektas yra strategiškai patogioje vietoje, netoli pagrindinių kelių ir svarbių infrastruktūros objektų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra strategiškai įsikūręs pietryčių Ispanijos Andalūzijos regione, Cadizo provincijoje, 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Tai yra viena iš didžiausių privačių gyvenamųjų zonų visoje Andalūzijoje, užimanti 25 kvadratinių kilometrų plotą nuo Viduržemio jūros iki kalnų prieškalnių. Regionas yra tarp dviejų didelių miestų, Algeciras (21 km) su 121 957 gyventojų ir Marbella (45 km) su 147 958 gyventojų. Dėl šios padėties, Sotogrande sukuria unikalų derinį tarp ramiu, išskirtinios gyvenvietės ir prieinamumo didesniems miestams su jų paslaugomis ir pramogomis. Artumas prie Gibraltaro tarptautinio oro uosto ir Malagos tarptautinio oro uosto taip pat užtikrina lengvą pasiekiamumą iš visos Europos.
Komercinės patalpos yra strategiškai patogioje vietoje, pasiekiamos iš įvairių tarptautinių oro uostų. Artimiausias oro uostas yra Gibraltaras, esantis tik 14 km atstumu, o Malagos tarptautinis oro uostas, 84 km atstumu. Dėl artimybės prie Gibaltaro oro uosto, patalpas lengvai pasiekia tarptautiniai svečiai ir verslo partneriai. Regionas turi gerai išvystytą kelių infrastruktūrą, sujungiančią su pagrindinėmis Ispanijos automagistralėmis. Artimiausia didelė gyvenvietė yra Algeciras (21 km), siūlanti platesnį paslaugų ir prekybos pasirinkimą, o iki Marbellos, žinomos tarptautinio kurorto, yra 45 km. Artimiausios golfo aikštynų įstaigos yra Real Club de Golf de Sotogrande (tik 270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) ir Club de Golf Valderrama (3,4 km), o iki artimiausio jūros kranto, Playa de La Alcaidesa, yra 4,8 km.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotograndes klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su šiltomis saulėtomis vasaromis ir švelnomis žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8°C, o vasarą temperatūra dažnai siekia 30°C ir daugiau. Žiemos temperatūra retai nukrenta žemiau 10°C, todėl regionas yra patogus veikti visus metus. Saulėta metų laiką yra apie 300 dienų per metus, o vandens temperatūra yra pakankamai šilta plaukimui nuo birželio iki spalio (4 mėnesius). Patalpos yra 40 m virš jūros lygio, o reljefas yra gana lygus su 0,9% nuolydžiu link jūros. Šis klimatas sukuria patogią aplinką ne tik gyventi, bet ir vykdyti verslą, ypač orientuotą į turizmą ar paslaugas, susijusias su laisvalaikiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Sotograndes apylinkės garsėja savo išskirtiniais paplūdimiais ir pramogų galimybėmis. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra tik 4,8 km atstumu, o kiti garsūs regiono paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Chullera (8,1 km) ir Playa de La Atunara (8,5 km), taip pat lengvai pasiekiami. Šie paplūdimiai dažnai yra apdovanoti Mėlynais vėliavais, užtikrinančiais aukštą kokybės standartą. Sportui ir pramogoms regionas siūlo daugybę galimybių, įskaitant pasaulinio garso golfo aikštynus, Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) ir Club de Golf Valderrama (3,4 km). Taip pat netoli yra įvairių sporto klubų, tokių kaip Santa María Polo Club (2,3 km), ir kompleksų, pavyzdžiui, Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km). Šios pramogų galimybės pritraukia daug turistų ir vietinių gyventojų, kuriuos galima pasinaudoti kaip potencialiais klientais.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande yra strategiškai įsikūręs pietryčių Ispanijos Andalūzijos regione, Cadizo provincijoje, 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Tai yra viena iš didžiausių privačių gyvenamųjų zonų visoje Andalūzijoje, užimanti 25 kvadratinių kilometrų plotą nuo Viduržemio jūros iki kalnų prieškalnių. Regionas yra tarp dviejų didelių miestų, Algeciras (21 km) su 121 957 gyventojų ir Marbella (45 km) su 147 958 gyventojų. Dėl šios padėties, Sotogrande sukuria unikalų derinį tarp ramiu, išskirtinios gyvenvietės ir prieinamumo didesniems miestams su jų paslaugomis ir pramogomis. Artumas prie Gibraltaro tarptautinio oro uosto ir Malagos tarptautinio oro uosto taip pat užtikrina lengvą pasiekiamumą iš visos Europos.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Palyginti su kitais komerciniais objektais Sotograndes regione, šios patalpos siūlo prieinamą įėjimo punktą į prestižinę rinką. Pavyzdžiui, Altara Alcaidesa projekto komercinės patalpos pradedamos nuo 341 000 eurų, o Atria projektas, nuo 423 000 eurų, kas rodo, kad šios patalpos siūlo žymiai prieinamesnę kainą. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad šios patalpos yra tik 16 m², o kituose projektuose dažniausiai siūlomos didesnės erdvės. Sotogrande yra prabangesnė ir ekskluzyvesnė nei gretimos Algeciras ar La Linea de la Concepcion vietovės, todėl čia įsikūrusios patalpos turi didesnę prestižo vertę. Dėl artimybės prie Gibraltaro tarptautinio oro uosto, ši vieta yra patrauklesnė tarptautiniams verslininkams nei toliau į rytus esančios Marbellos ar Esteponos vietovės. Bendrai paėmus, šios patalpos siūlo gerą vertę pinigams, norint įsigyti komercinę nuotaką prestižinėje Sotograndes srityje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID