Sotogrande'da bulunan Sotomarket alışveriş merkezinde yer alan 16m²'lik bir ticari mülk. Mülk, otopark garajının giriş/çıkışında, -1. katta konumlanmıştır. Sotogrande, İspanya'nın en büyük özel mülkiyetli yerleşim alanı olup, Akdeniz kıyısından Sierra Almenara dağlarının eteklerine kadar uzanan 25 kilometrekarelik bir alana sahiptir. 2010 yılında tamamlanan bu ticari alan, su ve drenaj bağlantılarına sahip pratik bir iş yeri olarak hizmet vermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ticari mülk, Sotogrande'nin merkezinde, Sotomarket alışveriş merkezi içinde yer almaktadır. Kıyıya yakın konumuyla dikkat çeken bölge, golf sahalarına yakınlığı ve günlük olanaklara erişimiyle öne çıkmaktadır. Mülk, Real Club de Golf de Sotogrande'e sadece 270 metre mesafededir.
Ticari mülk olarak tasarlanan bu mekan, işletme sahipleri için pratik çözümler sunar. Geniş müşteri otoparkı, yıl boyunca açık olması ve yüksek yaya trafiği gibi özellikler, perakende işletmeleri, hizmet sektörleri veya ofis alanı olarak kullanım için uygun koşullar sağlar.
Mülk, 2010 yılında tamamlanmış成熟的 bir yapıdır. Sotomarket alışveriş merkezi, bölgedeki en kapsamlı gıda, eğitim, restoran, sağlık, ev dekorasyonu, emlak, yasal ve finansal hizmetler sunan merkezlerden biri olarak uzun süredir faaliyet göstermektedir.
Bu ticari mülk, konut özellikleri taşımamaktadır. 16m²'lik sınırlı alan, geniş depolama veya büyük ekipman ihtiyacı olan işletmeler için yetersiz kalabilir. Mülkte konaklama imkanı bulunmamakta ve sadece ticari amaçlar için tasarlanmıştır.
Ref: VL304460
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari mülk, Sotogrande bölgesinde hizmet veya perakende sektöründe faaliyet göstermek isteyen küçük ve orta ölçekli işletmeler için uygundur. Yeni bir iş kurmayı planlayan girişimciler, mevcut işini büyütmek isteyenler veya bölgede bir temsilcilik açmak isteyen şirketler için uygun bir seçenektir. Özellikle golf seven bir müşteri kitlesine hitap eden spor malzemeleri satışı, seyahat acentası, güzellik salonu veya finans danışmanlığı gibi hizmetler için konum avantajı sağlar. Bölgede yaşayan yoğun bir expat topluluğu ve turist nüfusu göz önüne alındığında, uluslararası bir müşteri kitlesine ulaşmak isteyenler için de cazip bir fırsattır.
Ticari mülk, standart bir ticari alanda beklenen kalitede bir finisaja sahiptir. Temel altyapı olarak su ve drenaj bağlantıları mevcuttur. Sotomarket alışveriş merkezi, bölgedeki diğer ticari yapılara göre modern bir görünüme sahiptir. Bina giriş bölümündeki ahşap çatı ve ticari awning'ler, merkezin dış görünümünü zenginleştiren detaylardır. Alt katında yer alan mülk, alışveriş merkezinin genel bakım standartlarına uygun olarak korunmaktadır. Cam korkuluklu merdivenler ve modern otopark alanları, merkezin altyapı kalitesini yansıtmaktadır. Palmiye ağaçlarıyla süslenmiş dış mekanlar, ticari alanın genel atmosferini olumlu etkiler.
140.000 €'dan başlayan fiyatla sunulan bu 16m²'lik ticari mülk, Sotogrande bölgesindeki benzer özelliklere sahip mülklere göre rekabetçi bir fiyat aralığındadır. Bölgedeki alternatif projeler olan Altara Alcaidesa (341.000 €'dan), Atria (423.000 €'dan) ve Adel San Roque (673.000 €'dan) gibi yerlere göre daha uygun bir başlangıç noktası sunar. Fiyat, Sotogrande'nin prestijli bir bölge olması ve merkezi konumu dikkate alındığında ticari yatırım açısından değerlendirilebilir.
Sotomarket alışveriş merkezindeki bu ticari mülk, gün içinde yoğun bir aktiviteye sahne olur. Merkeze gelen müşteriler, gıda alışverişinden hizmetlere kadar çeşitli ihtiyaçlarını karşılar. İşletme sahibi için, sabah erken saatlerde başlayıp akşam saatlerine kadar süren bir müşteri akışı beklenir. Özellikle hafta sonları ve yaz aylarında, bölgedeki turist hareketliliğinden dolayı daha yoğun bir tempo yaşanır. Mülk, otopark katında yer alması nedeniyle kolay erişilebilirlik avantajına sahiptir. Yakın çevredeki restoranlar, kafeler ve diğer hizmet işletmeleri, düzenli bir müşteri kitlesi oluşturur.
Ticari mülkün bulunduğu Sotogrande bölgesi, Andalusia'nın en prestijli yerleşim alanlarından biridir. Bölge, Akdeniz'den Cebelitarık'a ve Fas'a kadar uzanan manzaralar sunar. Yakın çevrede 13 ilkokul ve 5 ortaokul gibi eğitim olanakları bulunur. Sağlık hizmetleri açısından 2 sağlık merkezi mevcuttur. Sotogrande, 34.310 nüfuslu bir bölge olup, 849 adet gayrimenkul işlemiyle aktif bir emlak piyasasına sahiptir. Bölgede 66 spor tesisi, 7 otel ve 1.017 yatak kapasitesi bulunması, turizm ve yaşam kalitesinin göstergesidir. İspanya'nın en büyük özel mülkiyetli yerleşim alanı olması, bölgenin planlı ve kaliteli altyapısını yansıtır.
Harita, Sotogrande bölgesinin konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Mülk, Sotomarket alışveriş merkezinde, Real Club de Golf de Sotogrande'in hemen yanında yer almaktadır. Bölge, Akdeniz kıyısından dağlık araziye doğru genişleyen bir topoğrafyaya sahiptir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, Cádiz ili içinde San Roque belediyesine bağlı özel bir yerleşim alanıdır. Cebelitarık'ın 25 km kuzeydoğusunda yer alan bölge, Algeciras (21 km, 121.957 nüfus), Marbella (45 km, 147.958 nüfus) ve Jerez de la Frontera (87 km, 213.105 nüfus) gibi önemli şehirlere yakındır. Coğrafi konumu, hem Andalusia'nın güneyinde hem de Cebelitarık'a yakın olmasını sağlayarak stratejik bir öneme sahiptir.
Ticari mülk, önemli noktalara erişim avantajı sunar. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa 4.8 km mesafededir. Diğer popüler plajlar olan Playa de la Chullera (8.1 km) ve Playa de La Atunara (8.5 km) kolayca ulaşılabilir. Havalimanına 14 km mesafede olan bölge, Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) ve Club de Golf Valderrama (3.4 km) gibi prestijli golf sahalarına yakınlığıyla öne çıkar. Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarket 1.7 km, eczane 1.2 km, hastane ise 10 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgedir ve ortalama yıllık sıcaklığı 17.8°C'dir. Deniz seviyesinden 40 metre yükseklikte bulunan bölge, plaja doğru 0.9'luk hafif bir eğime sahiptir. Bölgede su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık bir yüzme mevsimi yaşanır. Yılda ortalama 34 yerel festivalin düzenlendiği bölge, özellikle ilkbahar ve sonbahar aylarında ılıman iklim koşullarıyla dikkat çeker. Akdeniz'e kıyı olması, yıl boyunca ılıman bir iklim yaşanmasını sağlar ve kış aylarında bile sıcaklıkların genellikle 10°C'nin altına düşmediği bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, özellikle golf tutkunları için ideal bir konuma sahiptir. Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) ve dünyaca ünlü Club de Golf Valderrama (3.4 km) gibi prestijli golf sahalarına ev sahipliği yapar. Playa de La Alcaidesa (4.8 km), Mavi Bayraklı plaj olarak kalitesini kanıtlamıştır. Santa María Polo Club (2.3 km) gibi elit spor tesisleri de bölgede bulunur. Rekreasyon olanakları açısından zengin olan bölgede, Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) ve Piscina Loma del Rey (4.8 km) gibi spor merkezleri mevcuttur. Ayrıca Puerto de Sotogrande marinası (2.7 km) deniz sporları için uygun bir ortam sunar.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, Cádiz ili içinde San Roque belediyesine bağlı özel bir yerleşim alanıdır. Cebelitarık'ın 25 km kuzeydoğusunda yer alan bölge, Algeciras (21 km, 121.957 nüfus), Marbella (45 km, 147.958 nüfus) ve Jerez de la Frontera (87 km, 213.105 nüfus) gibi önemli şehirlere yakındır. Coğrafi konumu, hem Andalusia'nın güneyinde hem de Cebelitarık'a yakın olmasını sağlayarak stratejik bir öneme sahiptir.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Bu Sotogrande'daki ticari mülk, bölgedeki diğer gayrimenkul seçeneklerine göre önemli farklılıklar gösterir. Altara Alcaidesa'daki mülkler 341.000 €'dan başlarken, Atria'da 423.000 €'dan ve Adel San Roque'da 673.000 €'dan başlayan fiyatlar mevcuttur. Bu durum, sunduğumuz ticari mülkün bölgedeki en erişilebilir fiyatlı seçeneklerden biri olduğunu göstermektedir. Sotogrande, Marbella'ya (45 km) kıyasla daha sakin ve exclusive bir atmosfer sunarken, Algeciras'ın (21 km) ticari hareketliliğine de yakındır. Bölge, özellikle golf ve su sporları gibi lüks rekreasyon olanaklarıyla öne çıkar ve Cebelitarık'a yakınlığı sayesinde uluslararası bir profil taşır. Bölgedeki 849 gayrimenkul işlemi, aktif bir emlak piyasasının göstergesidir ve bu, ticari yatırımlar için pozitif bir işarettir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID