Komerční prostory v obchodním centru Sotomarket v Sotogrande, dokončené v roce 2010. Tento 16 m² velký prostor se nachází na úrovni -1 u vjezdu/výjezdu z parkovacího garáže. Sotogrande je největší soukromě vlastněná rezidenční oblast v Andalusii, která nabízí kontrastní výhledy na moře, kopce a golfová hřiště. Prostor je vybaven vodovodními a odpadními přípojkami, což z něj činí vhodné místo pro podnikání v této exkluzivní oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Komerční prostory jsou strategicky umístěny v obchodním centru Sotomarket v Sotogrande. Nacházejí se v blízkosti několika prestižních golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande vzdáleného pouhých 270 metrů. Lokalita se vyznačuje snadnou dostupností základních služeb, supermarketů a zdravotnických zařízení v docházkové vzdálenosti.
Tento komerční prostor splňuje potřeby podnikatelů hledajících provozní prostor ve vyhledávané oblasti. Nabízí praktické umístění s dobrým viditelností pro zákazníky. Přítomnost vodovodních a odpadních přípojek umožňuje širokou škálu obchodních aktivit. Parkovací místa pro zákazníky jsou k dispozici přímo v budově.
Projekt byl dokončen v roce 2010 a je připraven k okamžitému využití. Jde o již realizovaný komerční prostor v plně funkčním obchodním centru Sotomarket, které je v nepřetržitém provozu po celý rok. Prostor nevyžaduje žádné další stavební úpravy a je okamžitě k dispozici pro podnikání.
Prostor o rozloze pouhých 16 m² nabízí omezenou plochu pro rozsáhlejší provozy. Nedochází k žádným budoucím stavebním úpravám nebo rozšířením, neboť jde o již dokončený projekt. Vzhledem k umístění v podzemní garáži chybí přímé denní světlo a výhledy z venkovní strany.
Ref: VL304460
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele, kteří chtějí etablovat svou činnost v prestižní prostředí bez nutnosti velkých počátečních investic. Vhodný pro malé provozy jako je specializovaný obchod, kavárna, služby zaměřené na místní komunitu nebo pobočka větší firmy. Prostor je také vhodný pro zkušené podnikatele, kteří znají Sotogrande a chtějí využít stálého toku zákazníků v obchodním centru. Prostor je k dispozici ihned, což je výhodné pro ty, kteří chtějí rychle zahájit podnikání bez čekání na stavební práce. Tento typ prostoru také vyhovuje těm, kteří hledají druhý komerční objekt jako doplněk stávajícího podnikání v oblasti Costa del Sol.
Komerční prostory v obchodním centru Sotomarket byly dokončeny v roce 2010 podle standardů platných v této době. Prostory jsou vybaveny základními instalacemi včetně vodovodních a odpadních přípojek, což umožňuje okamžité zahájení provozu. Podlaha je navržena pro vysokou zátěž s ohledem na komerční využití. Elektrická instalace odpovídá normám pro obchodní prostory. Vzhledem k umístění v obchodním centru je zajištěn přístup pro osoby se sníženou mobilitou. Standardní výbava zahrnuje nutnou infrastrukturu pro podnikání bez nutnosti velkých úprav. Prostor je navržen s ohledem na praktické využití a dlouhodobou životnost v komerčním prostředí.
Cena těchto komerčních prostor začíná na 140 000 €. Tato částka představuje konkurenceschopnou nabídku vzhledem k prestižní lokalitě Sotogrande. Prostory jsou okamžitě k dispozici bez nutnosti čekání na dokončení výstavby. Vzhledem k již existující infrastruktuře obchodního centra Sotomarket nejsou vyžadovány žádné dodatečné investice do základních sítí. Přítomnost vodovodních a odpadních přípojek zvyšuje praktickou využitelnost prostoru a může snížit počáteční náklady na zřízení provozovny.
Komerční prostory v Sotomarketu představují praktickou základnu pro podnikání v exkluzivní oblasti Sotogrande. Nacházejí se v rušném obchodním centru, které je považováno za nejdůležitější nákupní destinaci v oblasti s širokou nabídkou služeb včetně prodejny potravin, restaurací, vzdělávacích zařízení a zdravotnických služeb. Díky poloze u vjezdu/výjezdu z parkovacího garáže je prostor snadno dostupný pro zákazníky. Místo je navrženo pro podniky, které profitují z vysoké návštěvnosti centra a neustálého toku zákazníků po celý rok. Denní provoz zde zahrnuje podnikání v prostředí, kde se potkávají místní obyvatel i návštěvníci této prémiové rezidenční oblasti.
Sotogrande nabízí kombinaci exkluzivního bydlení a komerčních služeb v jednom prostředí. Obchodní centrum Sotomarket, kde se nacházejí tyto prostory, tvoří centrální bod pro nákupy a služby v oblasti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní služby včetně supermarketů, lékáren a bankovních institucí. Prostor je ideální pro podnikání s ohledem na blízkost mezinárodních škol jako je Sotogrande International School, která přitahuje rodiny z různých zemí. V okolí se nacházejí zdravotnická zařízení a sportovní centra, což přispívá k celkové kvalitě života v oblasti. Doplněním infrastruktury je snadný přístup k dopravním spojením a blízkost mezinárodního letiště v Gibraltaru.
Sotogrande se rozprostírá na ploše 25 km² od Středozemního moře až po úpatí pohoří Sierra Almenara. Obchodní centrum Sotomarket, kde se nacházejí komerční prostory, leží v centru této exkluzivní rezidenční oblasti. Na mapě lze vidět blízkost golfových hřišť, přístavu Puerto de Sotogrande a dostupnost k přírodním i městským částem regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz, přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Tato exkluzivní rezidenční oblast je situována mezi většími městy Algeciras (21 km na jihovýchod) a Marbellou (45 km na severovýchod). V rámci regionu představuje Sotograde jednoznačně prémiovou lokalitu s vysokou koncentrací služeb a rekreačních možností. Díky své strategické poloze nabízí snadný přístup k pobřeží i vnitrozemí, což z ní činí ideální základnu jak pro podnikání, tak pro život v této části Španělska.
Nejbližší pláže se nacházejí v dosahu přibližně 5 km, včetně Playa de La Alcaidesa. Prestižní golfová hřiště jako Real Club de Golf de Sotogrande jsou vzdálena pouhých 270 metrů, zatímco další známá hřiště jako La Cañada a Valderrama jsou dostupná do 3,5 km. Mezinárodní letiště v Gibraltaru se nachází přibližně 14 km od lokality, což umožňuje snadné cestování. Větší města jako Algeciras (21 km) a Marbella (45 km) nabízejí další služby a zábavu. Supermarkety a základní služby jsou v docházkové vzdálenosti do 2 km, což přispívá k praktickému každodennímu fungování.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se nachází v nadmořské výšce 40 metrů, což přispívá k mírnému klimatu po celý rok. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, což vytváří příjemné prostředí pro bydlení i podnikání. Oblast nabízí přibližně 4 měsíce plavecké sezóny, kdy teplota vody překračuje 20°C. S mírným sklonem k moři (0,9%) je terén převážně rovinatý, což usnadňuje pohyb a přístup. Klimatické podmínky jsou typické pro středomořskou oblast s dostatkem slunečných dní, což přispívá k celkové atraktivitě lokality pro rezidenty i návštěvníky po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Sotogrande je známá svými kvalitními plážemi, přičemž Playa de La Alcaidesa je vzdálena přibližně 4,8 km. Další blízké pláže zahrnují Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km). Oblast je však především proslulá svými golfovými hřišti. Real Club de Golf de Sotogrande se nachází pouhých 270 metrů od komerčních prostor, zatímco další prestižní hřiště jako Club de Golf Valderrama (3,4 km) a Club de Golf La Cañada (2,5 km) jsou snadno dostupná. Sportovní vybavení zahrnuje také Santa María Polo Club (2,3 km) a další sportovní centra, což činí oblast atraktivní pro milovníky aktivního života a venkovních sportů.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz, přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Tato exkluzivní rezidenční oblast je situována mezi většími městy Algeciras (21 km na jihovýchod) a Marbellou (45 km na severovýchod). V rámci regionu představuje Sotograde jednoznačně prémiovou lokalitu s vysokou koncentrací služeb a rekreačních možností. Díky své strategické poloze nabízí snadný přístup k pobřeží i vnitrozemí, což z ní činí ideální základnu jak pro podnikání, tak pro život v této části Španělska.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ve srovnání s ostatními komerčními nemovitostmi v regionu představují tyto prostory v Sotomarketu cenově dostupnější možnost s počáteční cenou 140 000 €. Například obdobné komerční prostory v projektu Altara Alcaidesa začínají na 341 000 €, zatímco v Atria jsou nabízeny od 423 000 € a v projektu Adel San Roque od 673 000 €. Tyto prostory se vyznačují výhodnou polohou v již fungujícím obchodním centru s pravidelným tokem zákazníků, což je v kontrastu s některými novějšími projekty, které čekají na plné rozvinutí komerčního potenciálu. Lokalita Sotogrande, ačkoliv cenově náročnější než některé okolní oblasti, nabízí dlouhodobou stabilitu a vysokou životní úroveň, což z ní činí atraktivní investici pro podnikatele. Blízkost prestižních golfových hřišť a mezinárodního letiště v Gibraltaru dále zvyšuje atraktivitu této lokality v porovnání s jinými částmi Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID