Εμπορικοί χώροι στο εμπορικό κέντρο Sotomarket στο Σοτογκράντε. Αυτοί οι χώροι βρίσκονται στην είσοδο/έξοδο του πάρκινγκ στο επίπεδο -1. Το Sotomarket είναι το κύριο εμπορικό κέντρο του Σοτογκράντε με ποικιλία υπηρεσιών που περιλαμβάνουν τρόφιμα, εκπαίδευση, εστιατόρια, υγεία, διακόσμηση σπιτιού, ακίνητα και νομικές και οικονομικές υπηρεσίες. Το ακίνητο έχει καλές συνδέσεις ύδατος και αποχέτευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Σοτογκράντε, την μεγαλύτερη ιδιωτική κατοικημένη ανάπτυξη στην Ανδαλουσία. Η περιοχή εκτείνεται από τη Μεσόγειο Θάλασσα μέχρι τους πρόποδες της Σιέρα Αλμενάρα, προσφέροντας αντίθετες θέες στη θάλασσα, τους λόφους, τα δάση βελανιδιάς και τους πράσινους γκαζόν. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ και άλλες υπηρεσίες.
Ως εμπορικός χώρος, αυτό το ακίνητο εξυπηρετεί λειτουργικές ανάγκες για επιχειρήσεις. Με 16 τετραγωνικά μέτρα και βασικές υποδομές ύδατος και αποχέτευσης, προσφέρει τις απαραίτητες συνθήκες για λειτουργία μικρής κλίμακας. Η θέση σε κεντρικό εμπορικό κέντρο με υψηλή επισκεψιμότητα το καθιστά κατάλληλο για διάφορες εμπορικές δραστηριότητες που απαιτούν σταθερή ροή πελατών.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί το 2010 και βρίσκεται σε πλήρη λειτουργική κατάσταση. Ως ήδη ολοκληρωμένος εμπορικός χώρος σε εμπορικό κέντρο, δεν υπάρχουν επερχόμενες φάσεις κατασκευής ή σχεδιασμού. Η υποδομή είναι πλήρως εγκατεστημένη και λειτουργική, επιτρέποντας άμεση έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας χωρίς καθυστερήσεις λόγω κατασκευαστικών εργασιών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κατοικιακή χρήση, καθώς είναι σχεδιασμένο αποκλειστικά για εμπορικούς σκοπούς. Διαθέτει περιορισμένο εμβαδόν 16 τετραγωνικών μέτρων, καθιστώντας το ακατάλληλο για επιχειρήσεις που απαιτούν μεγαλύτερο χώρο. Δεν περιλαμβάνει θέσεις στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης, παρά μόνο το κοινόχρηστο πάρκινγκ του εμπορικού κέντρου.
Ref: VL304460
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια προσιτή είσοδο στην αγορά του Σοτογκράντε. Ιδανικό για μικρές επιχειρήσεις όπως ταξιδιωτικά γραφεία, μικρά καταστήματα, κέντρα υπηρεσιών ή υπηρεσίες παράδοσης. Η θέση στο υπόγειο του εμπορικού κέντρου κοντά στο πάρκινγκ το καθιστά κατάλληλο για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν πελάτες που έρχονται με αυτοκίνητο. Επίσης ταιριάζει σε επιχειρηματίες που εκτιμούν τη σταθερή ροή πελατών που προσφέρει ένα εμπορικό κέντρο, αντί να βασίζονται σε εξωτερική διαφήμιση. Η θέση κοντά σε διεθνή σχολεία και πολυτελείς κατοικίες δημιουργεί μια δημογραφική με υψηλότερο εισόδημα.
Οι εμπορικοί χώροι διαθέτουν βασικές υποδομές ύδατος και αποχέτευσης, που αποτελούν κρίσιμα στοιχεία για πολλές επιχειρηματικές δραστηριότητες. Το κτίριο του Sotomarket έχει κατασκευαστεί με σύγχρονες προδιαγραφές, αντικατοπτρίζοντας τα πρότυπα ποιότητας που αναμένονται σε ένα από τα πιο πολυτελή θέρετρα της Ισπανίας. Η παρουσία ξύλινων στεγών και υαλοπίνακων στις κοινόχρηστες περιοχές, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, υποδηλώνει προσοχή στην αισθητική και την ποιότητα των υλικών. Οι κοινόχρηστοι χώροι του εμπορικού κέντρου διατηρούνται σε υψηλό επίπεδο, κάτι που επηρεάζει θετικά την εικόνα των επιχειρήσεων.
Η τιμή αυτών των εμπορικών χώρων ανέρχεται σε €140,000, αποτελώντας μια προσιτή επιλογή για μικρές επιχειρήσεις που επιδιώκουν παρουσία στο Σοτογκράντε. Συγκριτικά με άλλες εμπορικές ιδιοκτησίες στην περιοχή, όπως το Altara Alcaidesa (από €341,000), το Atria (από €423,000) και το Adel San Roque (από €673,000), αυτό το ακίνητο προσφέρει μια οικονομικά προσιτή λύση. Η τιμή αντανακλά το μικρότερο εμβαδόν των 16 τετραγωνικών μέτρων, αλλά η στρατηγική θέση στο εμπορικό κέντρο αντισταθμίζει αυτόν τον περιορισμό.
Το εμπορικό κέντρο Sotomarket λειτουργεί ως κεντρικός επιχειρηματικός κόμβος του Σοτογκράντε, προσφέροντας ποικιλία υπηρεσιών σε καθημερινή βάση. Οι εμπορικοί χώροι σε αυτή την τοποθεσία επωφελούνται από την συνεχή ροή πελατών που επισκέπτονται τα σούπερ μάρκετ, τα εστιατόρια και τις άλλες επιχειρήσεις του κέντρου. Το κτίριο είναι ανοιχτό όλο το χρόνο, εξασφαλίζοντας σταθερή επιχειρηματική δραστηριότητα ανεξάρτητα από την εποχή. Η θέση κοντά σε πολυτελή κατοικίες και γήπεδα γκολφ προσελκύει πελάτες με υψηλότερο εισόδημα. Η παρουσία διεθνών σχολείων στην περιοχή συμβάλλει σε μια σταθερή δημογραφική πελατεία. Το εμπορικό κέντρο λειτουργεί ως κέντρο της τοπικής κοινότητας, με τους κατοίκους να το επισκέπτονται τακτικά για τις καθημερινές τους ανάγκες.
Το Σοτογκράντε προσφέρει μια πολυτελή και καλά οργανωμένη περιβάλλον διαβίωσης. Η περιοχή διαθέτει 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 2 κέντρα υγείας και νοσοκομείο σε απόσταση 10 χλμ., εξασφαλίζοντας ιατρική φροντίδα. Η περιοχή διαθέτει πλούσια υποδομή αναψυχής με 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των διάσημων γηπέδων γκολφ όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 χλμ.) και το Club de Golf Valderrama (3.0 χλμ.). Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τη μεσογειακή ζωή με πρόσβαση σε παραλίες και να επωφεληθούν από το ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C.
Ο χάρτης δείχνει την επιχειρησιακή ζώνη του Σοτογκράνδε, με το εμπορικό κέντρο Sotomarket να βρίσκεται σε κεντρική θέση. Οι γειτονικές περιοχές περιλαμβάνουν πολυτελείς κατοικίες, γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα με τη Μεσόγειο Θάλασσα στα νότια και την προστατευμένη θέση στα βόρεια από τη Σιέρα Αλμενάρα δημιουργούν ένα ευνοϊκό περιβάλλον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σοτογκράντε καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση στην επαρχία Κάδιθ, 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η περιοχή βρίσκεται μεταξύ των μεγάλων αστικών κέντρων της Αλχεθίρας (21 χλμ. με 121,957 κατοίκους) και της Μαρμπέγια (45 χλμ. με 147,958 κατοίκους). Η πόλη της Χερές ντε λα Φροντέρα (87 χλμ. με 213,105 κατοίκους) βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση. Η θέση του Σοτογκράντε του επιτρέπει να λειτουργεί ως ημι-αγροτική κατοικημένη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές.
Το εμπορικό κέντρο Sotomarket προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de La Alcaidesa (4.8 χλμ.), η Playa de la Chullera (8.1 χλμ.) και η Playa de La Atunara (8.5 χλμ.). Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 14 χλμ., διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Για γκολφ, το Real Club de Golf de Sotogrande βρίσκεται μόλις 270 μέτρα μακριά, ενώ το Club de Golf La Cañada είναι 2.5 χλμ. Οι βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (1.7 χλμ.), νοσοκομείο (10 χλμ.), φαρμακείο (1.2 χλμ.) και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (2.0 χλμ.) βρίσκονται σε λογικές αποστάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Σοτογκράντε ευνοείται από ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0.9% προς την παραλία, δημιουργώντας μια σχεδόν επίπεδη περιοχή. Το κλίμα επιτρέπει περίοδο κολύμβσης 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ανέρχεται σε τουλάχιστον 20°C. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν περίπου 320 ηλιόλουστες ημέρες ετησίως, χαρακτηριστικό της νότιας Ισπανίας. Το φυσικό περιβάλλον συνδυάζει τις μεσογειακές ακτές με τα δάση βελανιδιάς και τους πράσινους χώρους των γηπέδων γκολφ.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Σοτογκράντε προσφέρει πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa να είναι η πλησιέστερη σε απόσταση 4.8 χλμ. Η περιοχή είναι διάσημη για τα κορυφαία γήπεδα γκολφ της, συμπεριλαμβανομένων του Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ.), του Club de Golf La Cañada (2.5 χλμ.) και του παγκοσμίου φήμης Club de Golf Valderrama (3.4 χλμ.). Για αθλητικές δραστηριότητες, η περιοχή διαθέτει 66 εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων του Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 χλμ.), της Santa María Polo Club (2.3 χλμ.) και της Piscina Loma del Rey (4.8 χλμ.). Το λιμάνι του Πουέρτο ντε Σοτογκράντε (2.7 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Σοτογκράντε καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση στην επαρχία Κάδιθ, 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η περιοχή βρίσκεται μεταξύ των μεγάλων αστικών κέντρων της Αλχεθίρας (21 χλμ. με 121,957 κατοίκους) και της Μαρμπέγια (45 χλμ. με 147,958 κατοίκους). Η πόλη της Χερές ντε λα Φροντέρα (87 χλμ. με 213,105 κατοίκους) βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση. Η θέση του Σοτογκράντε του επιτρέπει να λειτουργεί ως ημι-αγροτική κατοικημένη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες εμπορικές ιδιοκτησίες στην περιοχή του Σοτογκράντε, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή €140.000 σε σχέση με το Altara Alcaidesa (από €341.000), το Atria (από €423.000) και το Adel San Roque (από €673.000). Αυτή η διαφορά τιμής αντανακλά κυρίως το μικρότερο εμβαδόν των 16 τ.μ. σε σύγκριση με μεγαλύτερες εμπορικές επιλογές. Ωστόσο, η θέση στο εμπορικό κέντρο Sotomarket εξασφαλίζει σταθερή ροή πελατών που ίσως δεν υπάρχει σε πιο απομονωμένες εμπορικές περιοχές. Ενώ άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερους χώρους ή πιο αποκλειστικές τοποθεσίες, αυτό το ακίνητο παρέχει μια ισορροπημένη σχέση μεταξύ κόστους και δυνατοτήτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID