Locale commerciale situato nel centro commerciale Sotomarket a Sotogrande, Cadice. L'unità è posizionata all'ingresso/uscita del parcheggio al livello -1, misurando 16 metri quadrati. Completato nel 2010, questo spazio commerciale offre allacciamenti idrici e di scarico, rendendolo adatto per varie attività commerciali. La proprietà si trova in uno degli sviluppi residenziali più esclusivi dell'Andalusia, vicino a diversi prestigiosi campi da golf e alla costa mediterranea. I locali fanno parte di un centro commerciale che offre una gamma completa di servizi tra cui alimentari, istruzione, ristoranti e vari servizi professionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale commerciale è strategicamente posizionato all'interno del centro commerciale Sotomarket a Sotogrande. La sua posizione all'ingresso/uscita del parcheggio al livello -1 fornisce naturale visibilità per potenziali clienti. Il centro serve come hub commerciale per l'esclusiva area residenziale di Sotogrande, che è il più grande sviluppo residenziale di proprietà privata nell'Andalusia.
Essendo uno spazio commerciale, questa proprietà soddisfa esigenze aziendali piuttosto che residenziali. I 16 metri quadrati sono adatti per piccole attività commerciali, servizi o uffici professionali. La presenza di allacciamenti idrici e di scarico amplia le potenziali utilizzi commerciali. La posizione all'interno di un centro commerciale consolidato riduce la necessità di ulteriori sforzi di marketing per attirare clienti.
Questo locale commerciale non è una nuova costruzione ma è stato completato nel 2010 come parte dello sviluppo del centro commerciale Sotomarket. L'edificio è già consolidato e pienamente funzionante, quindi non ci sono tempi di attesa per il completamento dei lavori. I locali commerciali beneficiano dell'infrastruttura esistente e della reputazione consolidata del centro commerciale.
Questo locale commerciale offre spazio limitato con soli 16 metri quadrati, che potrebbero non essere sufficienti per aziende che richiedono aree operative più ampie. Essendo situato al livello -1 all'ingresso/uscita del parcheggio, i locali mancano di visibilità diretta a livello strada. Lo spazio è specificamente designato per uso commerciale e non può essere convertito in alloggio residenziale.
Ref: VL304460
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale sarebbe adatto per imprenditori e piccoli proprietari di attività che cercano di stabilire una presenza nell'esclusiva area di Sotogrande senza effettuare un ingente investimento finanziario. Operatori di servizi professionali come consulenti finanziari, agenti immobiliari o consulenti legali potrebbero beneficiare del costante flusso di potenziali clienti che visitano il centro commerciale. Piccole attività commerciali focalizzate su prodotti specializzati potrebbero trovare questa posizione vantaggiosa grazie alla clientela facoltosa che visita regolarmente Sotomarket. La proprietà sarebbe adatta a proprietari di attività che cercano uno spazio commerciale chiavi in mano senza le complessità e i ritardi associati a nuove costruzioni.
Il locale commerciale presenta finiture pratiche e funzionali adeguate per operazioni commerciali. Come unità completata nel 2010 all'interno del centro commerciale Sotomarket, lo spazio beneficia di standard di costruzione moderni tipici degli sviluppi commerciali di quel periodo. I locali includono essenziali allacciamenti idrici e di scarico, indicando infrastrutture di base ma necessarie per varie attività commerciali. Le finiture sono progettate per durabilità e funzionalità in ambiente commerciale, piuttosto che caratteristiche estetiche di lusso. La posizione al livello -1 fornisce protezione dall'esposizione diretta alle intemperie, contribuendo alla manutenzione delle finiture interne.
Il locale commerciale è prezzo a €140.000, rappresentando il costo per i 16 metri quadrati di spazio nel centro commerciale Sotomarket. Questo punto di prezzo posiziona la proprietà nella gamma inferiore del mercato immobiliare commerciale nell'esclusiva area di Sotogrande. Confrontando con proprietà commerciali in località premium simili lungo la Costa del Sol, questa offerta rappresenta un punto di ingresso relativamente accessibile per aziende che cercano presenza a Sotogrande senza l'investimento sostanziale tipicamente richiesto per spazi commerciali più grandi nella zona.
Il locale commerciale rappresenta un'opportunità di business all'interno del consolidato centro commerciale Sotomarket a Sotogrande. Le operazioni commerciali quotidiane beneficerebbero del costante flusso di clienti che visitano il centro per vari servizi tra cui alimentari, istruzione, ristoranti e servizi professionali. La posizione all'ingresso/uscita del parcheggio al livello -1 fornisce esposizione naturale ai clienti che entrano ed escono dall'area parcheggio. Durante tutto l'anno, le aziende che operano da questa posizione sperimenterebbero un flusso costante di clienti, particolarmente durante i picchi stagionali dello shopping e quando la popolazione residenziale di Sotogrande è al suo massimo. I locali offrono una base pratica per attività commerciali su piccola scala senza richiedere estesi sforzi di marketing per attirare clienti.
Il locale commerciale è situato a Sotogrande, uno sviluppo residenziale esclusivo che si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara. Questa area offre una fusione di bellezza naturale con viste contrastanti del mare, colline, foreste di sughero e fairways di campi da golf. L'infrastruttura intorno al centro commerciale supporta sia residenti che visitatori, con strade ben mantenute e accesso alla regione più ampia. L'ambiente commerciale di Sotomarket serve come punto centrale per lo shopping e i servizi quotidiani per la comunità residenziale circostante. La vicinanza a diversi prestigiosi campi da golf aggiunge all'attrattiva dell'area, attirando sia residenti che turisti durante tutto l'anno.
Il locale commercial è centralmente posizionato all'interno del centro commerciale Sotomarket a Sotogrande, posizionato all'ingresso/uscita del parcheggio al livello -1. La mappa mostra la posizione vantaggiosa della proprietà vicino alla costa e in stretta prossimità a diversi prestigiosi campi da golf che definiscono l'area di Sotogrande. La mappa illustra anche l'accessibilità della proprietà a spiagge vicine e ai principali centri urbani di Algeciras e Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il locale commerciale è situato a Sotogrande, uno sviluppo residenziale prestigioso nel comune di San Roque nella provincia di Cadice. La sua posizione lo colloca a circa 25 km nord-est di Gibilterra, offrendo sia accessibilità che esclusività. All'interno della più ampia regione della Costa del Sol, Sotogrande rappresenta una delle aree residenziali più esclusive, distinguendosi da altri sviluppi costieri. La posizione fornisce accesso a centri urbani maggiori, con Algeciras (21 km) a est che offre shopping e servizi estesi, mentre Marbella (45 km) a nord-est fornisce ulteriori servizi di lusso.
Il locale commerciale beneficia della sua posizione all'interno di un centro commerciale completo che fornisce la maggior parte dei servizi quotidiani direttamente in loco. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, è situata a 4,8 km di distanza, accessibile con un breve tragitto in auto. L'Aeroporto di Gibilterra si trova a circa 14 km di distanza, fornendo comodo accesso per viaggi internazionali. Diversi campi da golf di fama mondiale sono nelle vicinanze, incluso il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri, rendendo la posizione ideale per attività legate al golf.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un tipico clima mediterraneo con circa 320 giorni di sole all'anno. La temperatura media annua è di 17,8°C, creando condizioni confortevoli per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, rendendo le spiagge vicine attraenti per residenti e visitatori. Il locale commerciale è situato a un'altitudine di 40 metri sopra il livello del mare, con pendenza minima (0,9%) verso le spiagge vicine, contribuendo alla facilità di accesso e a piacevoli condizioni ambientali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il locale commerciale beneficia della sua vicinanza a diverse spiagge di qualità lungo la Costa del Sol. Playa de La Alcaidesa, la spiaggia più vicina a 4,8 km, offre un ambiente costiero ben mantenuto per residenti e visitatori. Spiagge aggiuntive come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) sono facilmente raggiungibili. La posizione è particolarmente nota per l'accesso a prestigiosi campi da golf, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri, e altri rinomati campi come il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) nelle vicinanze.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il locale commerciale è situato a Sotogrande, uno sviluppo residenziale prestigioso nel comune di San Roque nella provincia di Cadice. La sua posizione lo colloca a circa 25 km nord-est di Gibilterra, offrendo sia accessibilità che esclusività. All'interno della più ampia regione della Costa del Sol, Sotogrande rappresenta una delle aree residenziali più esclusive, distinguendosi da altri sviluppi costieri. La posizione fornisce accesso a centri urbani maggiori, con Algeciras (21 km) a est che offre shopping e servizi estesi, mentre Marbella (45 km) a nord-est fornisce ulteriori servizi di lusso.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Il locale commercial a Sotomarket rappresenta un'opportunità relativamente accessibile nel contesto del mercato immobiliare commerciale di Sotogrande. Confrontando con progetti simili nella stessa zona, come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (a partire da €423.000) e Adel San Roque (a partire da €673.000), questa offerta si posiziona significativamente al di sotto del punto di ingresso tipico per proprietà commerciali nell'area. Sotogrande si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo carattere esclusivo e privato, essendo il più grande sviluppo residenziale di proprietà privata in Andalusia. A differenza di centri commerciali in aree più turistiche come Marbella o Estepona, Sotomarket serve principalmente la comunità residenziale consolidata di Sotogrande. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale come Valderrama e il Real Club de Golf de Sotogrande conferisce a questa posizione un valore aggiunto rispetto ad altre aree commerciali della regione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID