נכס מסחרי במרכז הקניות סוטומרקט בסוטוגרנדה, קדיס. הנכס ממוקם בכניסה/יציאה של חניון המכוניות במפלס המרתפים -1. שטח הנכס הוא 16 מטר רבוע, עם חיבורי מים וביוב. המרכז המסחרי פעיל כל השנה עם תנועת לקוחות גבוהה, מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי לעסקים באזור סוטוגרנדה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב סוטוגרנדה, הפיתוח הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה. במרחק של 270 מטרים ממועדון הגולף היוקרתי ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה. בסביבה הקרובה נמצאים בתי ספר בינלאומיים, מרינה ומתקני ספורט רבים.
כנכס מסחרי, המקום מתאים לעסקים המחפשים חשיפה לקהל יוקרתי. עם חניה מספקת ללקוחות ומיקום אסטרטגי במרכז קניות, הנכס מספק את הצרכים הבסיסיים לפעילות מסחרית. הסביבה המקומית מושכת תיירים ותושבים אמידים.
הנכס כבר נבנה והושלם בשנת 2010. אין תכנון בנייה עתידי או פיתוח נוסף צפוי למתחם. המבנה קיים ופעיל כחלק ממרכז הקניות סוטומרקט, המהווה את המרכז המסחרי המרכזי של סוטוגרנדה.
הנכס אינו כולל חנייה ייעודית לבעלים. השטח קטן יחסית (16 מטר רבוע) ואינו מתאים לעסקים הדורשים שטחי אחסון גדולים. אין אפשרות למגורים במקום מאחר שמדובר בנכס מסחרי בלבד.
Ref: VL304460
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים עסק באזור יוקרתי עם תנועת לקוחות קבועה. בעלי מקצוע כמו עורכי דין, יועצים פיננסיים, סוכני נדל"ן או ספקי שירותים מקצועיים יכולים להפיק תועלת מהמיקום המרכזי. הנכס גם מתאים לעסקים קטנים המספקים שירותים יומיומיים לתושבי סוטוגרנדה. המיקום במרכז הקניות מבטיח חשיפה טבעית ללקוחות פוטנציאליים ללא צורך בהשקעה גדולה בשיווק.
הנכס כולל חיבורי מים וביוב בסיסיים, המאפשרים הקמה מהירה של עסק הדורש שירותים אלה. כניסה/יציאה מהחניון במפלס המרתפים מספקת נגישות קלה ללקוחות. המבנה נבנה בשנת 2010 עם תקני בנייה מסחרית סטנדרטיים לאותה תקופה. לא פורטו פרטים על חומרי גימור מיוחדים או מערכות מתקדמות, מה שמצביע על גימור פונקציונלי בסיסי המתאים לעסקים קטנים.
מחיר הנכס המסחרי הוא €140,000 החל מ. המחיר משקף את המיקום האסטרטגי בתוך מרכז הקניות העמוס ביותר בסוטוגרנדה. בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בתנועת הלקוחות הגבוהה ובחשיפה לקהל היוקרתי של סוטוגרנדה. עלויות נוספות עלולות לכלול דמי קהילה ומסים מקומיים.
סוטומרקט משמש כמרכז המסחרי המרכזי של סוטוגרנדה, עם מגוון רחב של שירותים הכוללים מזון, חינוך, מסעדות, בריאות, עיצוב בית, נדל"ן, שירותים משפטיים ופיננסיים. התנועה במקום עונתית, עם עלייה משמעותית בחודשי הקיץ כאשר תיירים ותושבים חוזרים לאזור. העסקים במקום פועלים בעיקר בשעות היום, עם שעות פעילות מוארכות בחודשי הקיץ. הקהל במקום מגוון וכולל תושבים מקומיים אמידים, תיירים בינלאומיים ואנשי עסקים המבקרים באזור.
סוטוגרנדה מציעה תשתית מפותחת עם 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים. באזור פועלים 2 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 10 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 9 קווי אוטובוס עם 8 תחנות בסביבה הקרובה. עבור צרכים יומיומיים, קיימים 3 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 2 בנקים, בית קפה ו-2 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. האזור מתאפיין באוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים וזרים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס המסחרי בתוך מרכז הקניות סוטומרקט בסוטוגרנדה. ניתן לראות את הקרבה למועדוני הגולף היוקרתיים, לחופים ולתשתיות המרכזיות. המיקום בצומת תנועה חשובה בין גיברלטר לערים הגדולות באזור מודגש במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת 25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, בתחומי העירייה סאן רוקה. היא משתרעת על פני שטח של 25 קילומטרים רבועים מהים התיכון ועד למדרונות סיירה אלמנארה. ביחס לערים הגדולות באזור, היא נמצאת במרחק 21 ק"מ מאלחסירס, 45 ק"מ ממרביה ו-87 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה. המיקום שלה בין גיברלטר והערים הגדולות הופך אותה למרכז בעל חשיבות אסטרטגית.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקיידסה, נמצא במרחק 4.8 ק"מ מהנכס. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק 14 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה נמצא במרחק 270 מטרים בלבד, עם מועדוני גולף נוספים במרחקים של 2.5 ק"מ (לה קניאדה) ו-3.4 ק"מ (ולדראמה). הערים הגדולות אלחסירס (21 ק"מ) ומרביה (45 ק"מ) נגישות בקלות ברכב.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.8°C, עם אקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 40 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לאזור החוף. האזור נהנה מכמות משמעותית של שעות שמש במהלך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור יש מספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה אלקיידסה במרחק 4.8 ק"מ. עבור חובבי גולף, סוטוגרנדה היא יעד מרכזי עם מועדוני גולף יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה, קלאב דה גולף לה קניאדה וקלאב דה גולף ולדראמה. באזור קיימים 66 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו זונה נורטה ומועדון הפולו סנטה מריה. המרינה פוארטו דה סוטוגרנדה נמצאת במרחק 2.7 ק"מ.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת 25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, בתחומי העירייה סאן רוקה. היא משתרעת על פני שטח של 25 קילומטרים רבועים מהים התיכון ועד למדרונות סיירה אלמנארה. ביחס לערים הגדולות באזור, היא נמצאת במרחק 21 ק"מ מאלחסירס, 45 ק"מ ממרביה ו-87 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה. המיקום שלה בין גיברלטר והערים הגדולות הופך אותה למרכז בעל חשיבות אסטרטגית.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים מסחריים אחרים באזור, הנכס בסוטומרקט מציע מחיר תחרותי של €140,000 החל מ. לדוגמה, פרויקט אלטרה אלקיידסה בסוטוגרנדה מתחיל מ-€341,000, בעוד אטריה מתחיר מ-€423,000 ואדל סן רוקה מ-€673,000. היתרון העיקרי של הנכס הנוכחי הוא המיקום הייחודי בתוך מרכז הקניות העמוס ביותר בסוטוגרנדה, המבטיח תנועת הולכי רגל טבעית ללא עלות שיווק נוספת. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע שטחים גדולים יותר או גימורים יוקרתיים, הנכס בסוטומרקט מציע ערך מעולה לכסף עבור יזמים המחפשים נוכחות מסחרית ישירה באזור היוקרתי של סוטוגרנדה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID