Denne penthouseejendom er beliggende i Sotogrande, Cádiz, og repræsenterer en større bolig på 370 kvadratmeter. Ejendommen er fuldt afsluttet og består af tre soveværelser og tre badeværelser. Beliggenheden placerer boligen i umiddelbar nærhed af golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande samt lokale skoler og marinaen. Bygningen har en sydlig orientering, hvilket sikrer dagslys. Ejendommen indgår i et lukket samfund med fælles faciliteter. Dette projekt henvender sig til købere, der søger en bolig i et etableret område med fokus på sport og rekreative muligheder ved Costa de la Luz.
Sammenlignet med andre projekter i Sotogrande som Adel San Roque og Serenity Golf Homes, tilbyder denne penthouse en betydeligt større boligstørrelse til en højere totalpris. Mens Adel og Serentry starter omkring 550.000 euro, tilbyder de ofte mindre arealer. Denne ejendom på 370 m² retter sig mod købere, der prioriterer rum frem for lavere startpris. Sphere-projektet ligger i et højere prissegment (fra 1,6 mio. euro), hvilket gør denne penthouse til et alternativ for dem, der ønsker luksus i Sotogrande uden prisklassen for ultra-luksus segmentet. Adel San Roque ligger længere inde i landet, mens denne penthouse ligger i La Reserva, tættere på golf og sociale faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Senda Chica inden for La Reserva-området i Sotogrande. Den geografiske position er tæt på Middelhavet og i randen af Sierra Almenara-bjergene. Nærheden til Real Club de Golf de Sotogrande er markant med under 300 meter til golfbanen. Området er karakteriseret ved en privat struktur med begrænset gennemgangstrafik.
Boligen tilbyder en planløsning med 370 kvadratmeter, der opfylder behovet for rummelige indendørs arealer. De tre soveværelser og tre badeværelser understøtter en husstand, der kræver separate privatrum. En stor terrasse muliggør udendørs ophold. Det sydvendte layout øger den naturlige belysning i beboelsesarealerne, hvilket adresserer behovet for lyse boliger.
Projektet er i fase af færdiggørelse og overdragelse skete i 2021. Byggeriet er udført som en moderne etageejendom med fokus på åbne planløsninger. Bygningsstrukturen er stabil, og alle tekniske installationer er fuldt operationelle. Ejendommen anses for at være i fremragende stand med færdige materialer og afsluttede udearealer. Købere overtager en nøglefærdig bolig uden yderligere byggetid.
Ejendommen er ikke en del af et strandnært projekt direkte ved vandkanten, da der er en afstand på omkring 4,4 kilometer til nærmeste strand. Det er ikke en villa med privat pool, men en penthouse med adgang til fælles faciliteter. Boligen tilbyder ikke jordnær have, men terrasseliv i højde. Der er ikke tilknyttet egen privat parkeringsplads på grunden, men adgang til fælles parkeringsmuligheder.
Denne bolig passer til husstande, der prioriterer plads og adgang til golf frem for direkte strandadgang. Den er velegnet til familier med børn i skolealderen, grundet nærheden til Sotogrande International School, hvilket reducerer transporttid i hverdagen. Også par eller aktive seniorer, der søger en permanent bolig i et klimatisk mildt område med sportslige tilbud, vil finde funktionaliteten passende. Ejendommen er ikke egnet til købere, der søger en isoleret villa med privat have eller et lille studie på budgetniveau. Den store arealstørrelse gør den også relevant til dem, der ofte har gæster. Købere, der ønsker en bolig, der er klar til indflytning uden ventetid, matcher færdiggørelsesstatussen fra 2021.
Ejendommen er opført med moderne standarder for energi og komfort, herunder aircondition-anlæg til klimastyring. Arkitekturen fokuserer på rene linjer og åbne løsninger mellem køkken, stue og spiseplads, hvilket kræver præcis udførelse af bærende vægge. Materialerne i badeværelserne er valgt med fokus på vedligeholdelsesvenlighed og moderne æstetik. Køkkenet fremstår funktionelt med direkte adgang til udendørs arealer. Terrassearealerne er konstrueret til at bære vægten af udemøbler og haveelementer. Brugen af glasfacader i stuen maksimerer lysindfaldet og udsigten, hvilket indikerer installation af energieffektive termoruder. Det samlede udtryk er tidløst med neutrale farver, der giver mulighed for personlig indretning.
Prisen for denne penthouse er fastsat til 749.900 euro. Dette beløb dækker 370 kvadratmeter beboelsesareal, hvilket resulterer i en pris pr. kvadratmeter, der afspejler den eksklusive placering i Sotogrande. Sammenlignet med andre nye projekter i området ligger denne pris i et øvre segment, men baseret på den store størrelse tilbyder den en lavere kvadratmeterpris end mindre enheder i lignende segmenter. Markedet i Sotogrande er karakteriseret ved høje priser, og denne enhed repræsenterer en investering i et stabilt område med efterspørgsel fra internationale købere. Prisen inkluderer brugsret til fællesarealer, men ekskluderer løbende omkostninger til fællesskabet.
Livet i denne penthouse i Sotogrande er struktureret omkring det lukkede fællesskab og adgangen til sportsfaciliteter. Dagen kan begynde med brug af de fælles grønne arealer eller fitnessfaciliteter, der ligger inden for murene af udviklingen. Beliggenheden tæt på golfbanen betyder, at aktiv fritid med golf kan integreres direkte i ugens rutine uden transporttid. Uden for boligen er Sotogrande planlagt med bilfokus, hvilket gør bilen nødvendig for længere ærinder, selvom dagligvarer kan nås til fods eller på cykel. Området er roligt med lav tæthed af boliger, hvilket giver en stille atmosfære omkring ejendommen. Nærheden til internationale skoler betyder, at området har en fast beboerbase gennem hele året. Udsigten over golfbanen og landskabet bidrager til en visuel forbindelse til naturen, der er til stede fra både stue og soveværelser.
Sotogrande fungerer som en selvstændig bydel med egen infrastruktur. Indkøb kan foretages i lokale supermarkeder inden for en radius af to kilometer. Det lokale vejnet er veludbygget, men afstanden til større byer kræver bilkørsel. Lufthavnen i Gibraltar ligger 14 kilometer væk i luftlinje. Sundhedssektoren er repræsenteret ved lokale centre og et hospital inden for en radius af 10 kilometer. Skoleinfrastrukturen er stærk med internationale tilbud i umiddelbar nærhed. Vejene er brede og velholdte, designet til at håndtere trafikken i et velhavende boligområde. Offentlig transport findes, men ruteplanlægning er ofte tilpasset lokale behov.
Kortet viser Sotograndes placering ved kysten øst for Gibraltar. Ejendommen er markeret i forhold til Real Club de Golf de Sotogrande og vejen til La Reserva. Det illustrerer afstanden til stranden mod syd og bjergkæden mod nord. Nære naboer inkluderer Sotogrande International School og marinaen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande er placeret på den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Det adskiller sig fra de mere tæt bebyggede områder ved at være mere spredt og naturfyldt. Beliggenheden er strategisk for dem, der ønsker nærhed til både Spanien og Gibraltar. Området fungerer som en geografisk bro mellem det europæiske kontinent og Nordafrika.
Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 kilometer fra ejendommen. Lufthavnen i Gibraltar er den tætste med 14 kilometer, hvilket gør rejseaktivitet effektiv. Golfspillere har Real Club de Golf de Sotogrande inden for 270 meter, og andre anerkendte baner som Valderrama kan nås på få minutter i bil. Marinaen i Sotogrande, der tilbyder restauranter og maritime aktiviteter, ligger 2,7 kilometer væk. Supermarkeder og apoteker er inden for 2 kilometer.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ligger 39 meter over havets overflade på et let kuperet terræn mod havet. Denne højde sikrer en konstant passage af havluft, hvilket mildner sommervarmen. Området nyder godt af omkring 3.836 solskinstimer årligt. Svømme-sæsonen strækker sig over fem måneder, hvor havtemperaturen overstiger 20 grader. Den milde vinter med en gennemsnitstemperatur på 18,5 grader tillader brug af terrassen året rundt. Vegetationen domineres af kork-ege-skove og græsarealerne fra golfbanerne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden, såsom La Alcaidesa, har kystlinjer med blå flag og tilbyder faciliteter. Golfmulighederne er de mest fremtrædende rekreative aktivitet med adgang til baner som Valderrama og Real Club de Golf de Sotogrande inden for få minutters kørsel. For tennis- og padel-entusiaster findes faciliteter direkte i beboelsesområdet. Santa María Polo Club tilbyder polokampe i sæsonen og ligger en kort køretur derfra.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er placeret på den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Det adskiller sig fra de mere tæt bebyggede områder ved at være mere spredt og naturfyldt. Beliggenheden er strategisk for dem, der ønsker nærhed til både Spanien og Gibraltar. Området fungerer som en geografisk bro mellem det europæiske kontinent og Nordafrika.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL324815
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID