Цей пентхаус розташований у закритій спільноті Сенда Чика, що є частиною престижного комплексу Ла Резерва в Сотогранде. Об'єкт, зданий у 2021 році, пропонує 370 м² житлової площі з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Архітектура проекту орієнтована на південь, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Висота розташування (39 м над рівнем моря) відкриває панорамні види на оточуючі зелені зони та поля для гольфу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться у Сотогранде, найбільшому приватному житловому комплексі Андалусії, що охоплює територію від Середземного моря до передгір'їв Сьєрра-Альменара. Локація характеризується змішаним ландшафтом із корковими дубами та зеленими полями. Відстань до Гібралтару становить 25 км, що визначає регіональний контекст зони.
Планування включає три спальні кімнати та три санвузли, що відповідає потребам сімей або резидентів, які потребують гостьових кімнат. Велика площа (370 м²) дозволяє розділити зони для відпочинку та роботи. Наявність терас підтримує звичку проводити час на свіжому повітрі, що характерно для місцевого способу життя.
Будівництво об'єкта було завершено у 2021 році. На даний момент житло є вторинним фондом, що виключає ризики, пов'язані з будівельними задержками. Проект виконаний у сучасному стилі з використанням технологій початку 2020-х років, включаючи клімат-контроль та енергоефективні вікна.
Цей об'єкт не має прямого доступу до пляжу; відстань до узбережжя становить понад 4 км, що вимагає використання транспорту для поїздок до моря. Район розташований не в пішій доступності від центру міста, тому залежність від автомобіля є високою. Басейн та спортзал знаходяться у спільній власності комплексу, що передбачає дотримання правил спільноти.
Цей пентхаус відповідає потребам сімей, які шукають постійне місце проживання поруч із міжнародними освітніми закладами, такими як Sotogrande International School. Це також підходить для людей, чий спосіб життя пов'язаний з гольфом, враховуючи відстань менш ніж 300 метрів до поля Real Club de Golf. Інвесторам це може бути цікаво для отримання доходу від довгострокової оренди, оскільки попит у цьому сегменті стабільний протягом усього року. Об'єкт не підійде тим, хто шукає бюджетне варіанте або перебування без автомобіля.
В обробці використані сучасні матеріали, відповідні стандартам якості 2021 року. Архітектура передбачає відкриті планування, що оптимізує простір. Санвузли та кухня обладнані технікою та санфаянсом відомих брендів, що підтверджує статус об'єкта. Зовнішні фасади оздоблені матеріалами, стійкими до прибережного клімату. Встановлена система кондиціювання забезпечує контроль температурного режиму в усіх приміщеннях. Величезні тераси мають якісне покриття, розраховане на тривалу експлуатацію під впливом сонця.
Ціна об'єкта складає €749 900. Враховуючи значну площу 370 м², вартість за квадратний метр становить приблизно €2027. Це встановлює позиціонування у верхньому ціновому сегменті Сотогранде. Порівняно з новими проектами у цьому районі, ціна відображає готовність до заселення та територіальне розташування. Ринок нерухомості тут стабільний, а ліквідність об'єктів такого класу підтримується міжнародним попитом.
Сотогранде функціонує як великий, добре спланований житловий масив з приватною інфраструктурою. Повсякденне життя тут зосереджене навколо клубних об'єктів: полів для гольфу, тенісних кортів та школи. Район відрізняється низькою щільністю забудови та відсутністю шуму масового туризму, що дозволяє зберігати тишу та конфіденційність. Тут поширена культура активного відпочинку, де golf та padel-теніс є частиною соціального розкладу. Рух у районі спокійний, а вулиці переважно обслуговують лише місцевих жителів та гостей комплексу. Вечорinnie часи проводяться на терасах або у закладах навколо марини, що створює відокремлену атмосферу від решти Коста-дель-Соль.
Інфраструктура навколо розвинена для задоволення повсякденних потреб. У радіусі 2 км знаходяться супермаркети, аптеки та банки. Наявність міжнародних шкіл поряд дозволяє уникати тривалих поїздок дітям. Марина Сотогранде з її ресторанами та магазинами знаходиться в декількох хвилинах їзди, забезпечуючи можливості для дозвілля. Проте, через розтягнутість Сотогранде, пересування між окремими зонами комплексу потребує часу та транспорту.
Карта демонструє положення комплексу Сенда Чика відносно ключових об'єктів інфраструктури Сотогранде. Зелена зона відображає природні коркові ліси, що оточують житлову забудову. Позначки полів для гольфу ілюструють щільність спортивної інфраструктури безпосередньо біля місцезнаходження пентхауса.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде займає стратегічну позицію на найсхіднішій частині Коста-дель-Соль, біля кордону з Гібралтаром. Це створює більш ізольовану та ексклюзивну атмосферу порівняно з густонаселеними курортами на заході провінції Малага. Географічне положення дозволяє легко досягати як британської території Гібралтар, так і портів Андалусії через автомагістраль AP-7.
Найближчий аеропорт Гібралтар розташований на відстані 14 км, що дозволяє дістатися до нього за 15-20 хвилин на автомобілі. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 84 км. Пляж Playa de La Alcaidesa знаходиться за 4,8 км. Три основні поля для гольфу (Sotogrande, La Cañada, Valderrama) знаходяться в радіусі 3,4 км, що робить їх легко доступними для любителів цього спорту. Поруч знаходиться станція зарядки електромобілів.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18,5°C та 3836 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості включає пологі пагорби та природні зелені насадження коркового дуба, що сприяє природній вентиляції та пом'якшує спеку в літній період порівняно з внутрішніми рівнинами Андалусії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У районі присутні пляжі з Блакитним прапором, наприклад Playa de La Alcaidesa. Спортивна інфраструктура є однією з найнасиченіших в регіоні, включаючи 66 об'єктів. Доступні заняття поло (Santa María Polo Club), падел-тенісом та водними видами спорту в марині. Різноманітність активностей підтримує високий рівень відпочинку протягом усього року, не обмежуючись лише пляжним сезоном.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде займає стратегічну позицію на найсхіднішій частині Коста-дель-Соль, біля кордону з Гібралтаром. Це створює більш ізольовану та ексклюзивну атмосферу порівняно з густонаселеними курортами на заході провінції Малага. Географічне положення дозволяє легко досягати як британської території Гібралтар, так і портів Андалусії через автомагістраль AP-7.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL324815
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID