Этот пентхаус расположен в охраняемом жилом комплексе Сенда Чика в районе Ла Резерва, Сотогранде. Объект был сдан в эксплуатацию в 2021 году и предлагает общую жилую площадь 370 м², включающую три спальни и три ванных комнаты. Ориентация на юг обеспечивает естественное освещение, а планировка связывает внутренние помещения с просторными террасами. Комплекс располагает общими удобствами, такими как благоустроенные сады, спортзал и корты для падел-тенниса, в окружении природных ландшафтов из пробкового дуба.
В сравнении с другими проектами Сотогранде, этот пентхаус предлагает баланс между ценой и пространством. Проекты Adel San Roque и Serenity Golf Homes имеют более низкую входную цену (от €550 000), но предлагают меньшую площадь или находятся в менее защищенных зонах. Проект Sphere значительно дороже (от €1,6 млн). Данный объект выделяется тем, что это готовое жилье с большой площадью, в то время как многие аналоги в этом ценовом диапазоне могут предлагаться на этапе стройки. Локация в Ла Резерва обеспечивает более высокий уровень безопасности и экологичности по сравнению с районами, примыкающими к основным трассам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в северо-восточной части Сотогранде, в районе Ла Резерва, на высоте 39 метров над уровнем моря. Район характеризуется низкой плотностью застройки и соседством с элитными гольф-полями. Расстояние до ближайшего гольф-клуба Real Club de Golf de Sotogrande составляет менее 300 метров. Локация обеспечивает изоляцию от городской суеты, сохраняя при этом связь с прибрежной инфраструктурой через шоссе N-340.
Площадь 370 м² подходит для семей или лиц, ищущих просторное основное место жительства. Наличие трех спален позволяет разместить членов семьи или гостей. Близость к международным школам (в радиусе 5 км) соответствует потребностям семей с детьми. Объект также ориентирован на любителей активного отдыха благодаря доступу к спортивным сооружениям комплекса и гольф-полям в непосредственной близости.
Статус строительства, завершенный (сдан в 2021 году). Это означает, что объект готов к заселению и не содержит рисков, связанных с достройкой. Архитектура здания соответствует современным стандартам начала 2020-х годов с акцентом на открытые пространства и энергоэффективность. Общие зоны полностью введены в эксплуатацию и функционируют в штатном режиме.
Объект не имеет частного садового участка, так как является пентхаусом; наружное пространство ограничено террасами. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 4,8 км, что требует использования автомобиля для морских прогулок. Район не имеет пешеходной доступности к широкому выбору магазинов или ресторанов; для большинства повседневных поездок необходим личный транспорт. Это не объект первой линии пляжа.
Этот объект подходит семьям с детьми школьного возраста, которым важна близость к международным школам, таким как Sotogrande International School. Он также актуален для любителей гольфа, желающих жить в пешей доступности от полей мирового уровня, включая Valderrama и Real Club de Golf de Sotogrande. Пентхаус может служить основным домом для пенсионеров, ценящих безопасность и спокойную среду. Также это вариант для тех, кто ищет вторичный дом в Испании и предпочитает избегать рисков новостроек, желая сразу въехать в готовое жилье с современной отделкой.
Объект построен в 2021 году с соблюдением современных технических норм. В отделке использованы материалы, устойчивые к местному климату. Установлена система климат-контроля для поддержания комфорта в течение года. Архитектурные линии отличаются современным стилем, с акцентом на простор и свет. Сантехника и кухня оборудованы в соответствии со стандартами, принятыми в жилых комплексах премиум-класса Андалусии. Состояние объекта описывается как отличное, на что указывает недавняя дата постройки и минимальный износ. Общие территории содержатся профессионально, что подтверждает качество управления комплексом.
Цена на этот объект начинается от €749,900. Это позиционирует пентхаус в средне-высоком ценовом сегменте Сотогранде с учетом большой площади (370 м²) и статуса готового жилья. По сравнению с проектами типа Adel San Roque или Serenity Golf Homes, где цены стартуют от €550,000, данный объект стоит дороже, что объясняется метражом и локацией в элитном комплексе. Более дорогие аналоги, такие как Sphere, начинаются от €1,6 млн, что делает текущий вариант конкурентным предложением для покупателей, ищущих готовые просторные апартаменты.
Жизнь в Сенда Чика протекает в спокойном ритме закрытого жилого комплекса, окруженного зеленью и гольф-полями. Окружение отличается высоким уровнем безопасности и приватности. Утро может начинаться на террасе с панорамным видом на зеленые фервеи и горы. Благодаря количеству солнечных часов (более 3800 в году), климат способствует активному образу жизни на свежем воздухе большую часть года. Вечера в районе тихие, что подходит для тех, кто избегает шумного ночного курортного окружения. Социальная жизнь часто сосредоточена вокруг клубной инфраструктуры Ла Резерва или гавани Сотогранде, до которых можно добраться за несколько минут на машине. Район больше ориентирован на постоянное проживание или спокойный отдых, чем на массовый туризм.
Окружение объекта представляет собой смесь природных ландшафтов (пробковые дубы, холмы) и ухоженной спортивной инфраструктуры. В радиусе 2-3 км находятся основные точки притяжения: марина Пуэрто-де-Сотогранде, поло-клуб Santa María Polo Club и гольф-клубы. Повседневные магазины и аптечные пункты доступны в радиусе пары километров, но не являются частью самого комплекса, сохраняя его жилой характер. Район спланирован таким образом, чтобы минимизировать транзитный транспорт, что делает прогулки безопасными. Социальная среда международная, с преобладанием постоянных жителей и сезонных резидентов.
Карта демонстрирует расположение объекта в зеленой зоне Сотогранде, примыкающей к гольф-полям. Видно удаленность от городской плотной застройки и близость к побережью. Маркированы ключевые транспортные артерии, обеспечивающие доступ к аэропорту Гибралтара и соседним городам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде находится на юго-западе провинции Кадис, рядом с Гибралтаром. Это эксклюзивная зона, удаленная от массовой застройки Коста-дель-Соль. Проект расположен в сектор Ла Резерва, что является стратегической точкой доступа как к морю, так и к внутренним дорогам, ведущим в сторону Ронды или Малаги. Локация находится на стыке природного парка и побережья, что создает уникальную комбинацию уединения и доступности.
Автомобиль является основным средством передвижения. До ближайшего пляжа Playa de La Alcaidesa можно доехать за 10-15 минут (4,8 км). Международный аэропорт Гибралтара находится всего в 14 км, что обеспечивает быструю логистическую связь. Аэропорт Малаги удален на 84 км. Супермаркеты и рестораны расположены в пределах 2-5 км. Гольф-поля находятся в пешей доступности (270 м до Real Club de Golf de Sotogrande). Ближайшая зарядная станция для электромобилей (IONITY) находится на расстоянии 1,8 км.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкой зимой и жарким летом со средней годовой температурой 18,5°C. Высокое количество солнечных часов в год (3836) способствует lifestyles на открытом воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды остается комфортной. Высота местности (39 м) обеспечивает легкую вентиляцию и панорамные виды на море и горы Сьерра-Альменара. Растительность представлена средиземноморскими видами и корковыми дубами, создающими естественную тень и визуальную изоляцию.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в 4-5 км от объекта, включая Playa de La Alcaidesa. Это требует использования автомобиля для регулярных посещений. Рекреационные возможности сосредоточены вокруг гольфа: в радиусе 3,4 км расположены три prestigious клуба. Для любителей водных видов спорта доступна марина Сотогранде (2,7 км). В районе также представлены поло-клубы и спортивные комплексы с бассейнами. Инфраструктура подходит для занятий спортом круглый год благодаря благоприятным погодным условиям.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде находится на юго-западе провинции Кадис, рядом с Гибралтаром. Это эксклюзивная зона, удаленная от массовой застройки Коста-дель-Соль. Проект расположен в сектор Ла Резерва, что является стратегической точкой доступа как к морю, так и к внутренним дорогам, ведущим в сторону Ронды или Малаги. Локация находится на стыке природного парка и побережья, что создает уникальную комбинацию уединения и доступности.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL324815
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID