Tento penthouse v oblasti Sotogrande ponúka 370 m² obytnej plochy s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Objekt je súčasťou uzavretej komunity Senda Chica v štvrti La Reserva. Byt je orientovaný na juh a bol dokončený v roku 2021. Dispozícia zahŕňa otvorený obývací priestor a rozsiahle terasy, ktoré prepájajú interiér s exteriérom.
Porovnanie s projektom Adel San Roque ukazuje, že tento penthouse je výrazne väčší a drahší (370 m² vs menšie jednotky za nižšiu cenu). Oproti projektu Sphere je tento objekt cenovo dostupnejší, avšak ponúka viac lokálneho charakteru menšieho komplexu. V porovnaní s tichšími oblasťami v vnútrozemí je Sotogrande dynamickejšie vďaka blízkosti prístavu a škôl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v súkromnej rezidencii Sotogrande, v tesnej blízkosti golfového ihriska Real Club de Golf de Sotogrande. Okolie pozostáva z dubových lesíkov a zelených plôch. Poloha zaisťuje súkromie a ticho mimo hlavných dopravných tepien, pričom stále zostáva v dosahu služieb.
Rozloha 370 m² poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie alebo pre hostí. Dispozícia rieši potrebu súkromia v spálniach a spoločenských priestorov v obývacej časti. Južná orientácia podporuje prirodzené osvetlenie interiéru a prístup na terasu z hlavnej spálne.
Budova je v stave „Gereed“, čo znamená, že výstavba bola ukončená. Projekt bol dokončený v roku 2021, takže noví majitelia môžu nastúpiť ihneď po podpise zmlúv. Nie sú tu žiadne stavebné rušivé hluky a areál je plne funkčný.
Nemovitosť sa nenachádza priamo na pobreží; najbližšia pláž je vzdialená približne 4,4 km. Pre denné nákupy a dochádzku do vybavenia je potrebný automobil. Projekt neposkytuje súkromný bazén, iba spoločenský bazén spravovaný komunitou.
Tento objekt vyhovuje rodinám s deťmi, ktoré vyhľadávajú blízkosť medzinárodných škôl. Je tiež vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré uprednostňujú golf a tichšie prostredie. Dostatočná plocha umožňuje aj prácu z domova (home office). Investori ocnia stabilitu regiónu a existujúcu infraštruktúru.
Interiér je riešený v modernom štýle s dôrazom na svetlo a otvorený priestor. Použité materiály zodpovedajú štandardu dokončenia v roku 2021. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu na úpravu teploty. Architektonické línie sú jednoduché a funkčné. Kúpeľne sú vybavené súčasnými sanitárnymi prvkami.
Cena začíná na 749 900 €. Táto suma odpovedá veľkosti nehnuteľnosti (370 m²) a jej polohe v exkluzívnej oblasti Sotogrande. Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje, že cena je nadpriemerná, ale reflektuje vyššiu štandard lokality. Cenová ponuka je fixná pre tento špecifický typ objektu na trhu.
Život v tejto lokalite je charakteristický pomalším tempom a dôrazom na vonkajšie aktivity. Väčšina času sa môže prebiehať na terase s výhľadom na golfové ihriská alebo v okolitých lesoch. Bezpečnosť v uzavretej komunite umožňuje voľný pohyb v areáli. Vzdialenosť od mora vyžaduje plánovanie výletov na pláž, najmä v letnej sezóne.
V okruhu 2 km sa nachádzajú základné služby vrátane lekárne a kaviarní. Medzinárodná škola Sotogrande International School je vzdialená 4,5 km. Prístav Puerto de Sotogrande ponúka možnosti rekreácie a gastronomie. Infraštruktúra je zameraná na automobilovú dopravu, chodníky sú v areáli dostatočné.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte golfových ihrísk a prístavu. Vyznačené sú trasy k plážam a hlavným komunikáciám. Vzdialenosti sú uvedené vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande leží v provincii Cádiz, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Je to jedna z najväčších súkromných rezidenčných oblastí v Andalúzii. Poloha je strategická medzi Stredozemným morom a horami Sierra Almenara. Oproti iným častiam Costa del Sol je tu menšia hustota obyvateľstva a viac zelene.
Letisko Gibraltar je vzdialené 14 km v priamom smere, čo zjednodušuje medzinárodné cestovanie. Najbližšie supermarkety sú vzdialené 1,7 km. Vstup na golfové ihrisko Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialený 270 m. Do nemocnice je to 10 km. Nabíjanie elektromobilov je možné na stanici IONITY vzdialenej 1,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza vo výške 39 m nad morom. Ročne je tu okolo 3 836 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,5 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Terén je mierne zvlnený s nízkym sklonom smerom k moru (0,9 %).
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleko sa nachádzajú golfové ihriská svetovej triedy, vrátane Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada. Pláž Playa de La Alcaidesa je vzdialená 4,4 km. V oblasti sú k dispozícii športové centrá, ako sú ihriská na pádlový tenis a fitnescentrá. Prístav ponúka možnosti vodných športov.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande leží v provincii Cádiz, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Je to jedna z najväčších súkromných rezidenčných oblastí v Andalúzii. Poloha je strategická medzi Stredozemným morom a horami Sierra Almenara. Oproti iným častiam Costa del Sol je tu menšia hustota obyvateľstva a viac zelene.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL324815
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID