يقع هذا البنتهاوس المكتمل داخل مجمع سوتوغراند السكني الخاص في قاديس. يغطي العقار مساحة تبلغ 370 متراً مربعاً ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تقع الوحدة في منطقة سيندا تشيكا داخل لا ريسيرفا، وتحيط بها غابات البلوط الطبيعية. تم الانتهاء من البناء في عام 2021، مما يجعل العقار جاهزاً للسكن الفوري دون انتظار أعمار البناء.
مقارنة بمشاريع مثل Adel San Roque و Serenity Golf Homes، هذا البنتهاوس يقدم مساحة أكبر وسعر أعلى، مما يعكس تصنيفه كعقار فاخر مكتمل. Sphere هو أكثر تكلفة بكثير ويستهدف شرائح أعلى. على عكس الشقق الأصغر أو المخططات الجديدة، هذا العقار يوفر حياة فورية دون انتظار، مع بنية تحتية مثبتة في بيئة لا ريسيرفا الهادئة التي تختلف عن مناطق سوتوغراند كوستا الأكثر ازدحاماً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لا ريسيرفا، وهي جزء من سوتوغراند المعروف بمساحاته الخضراء الواسعة. الموقع يوفر توازناً بين العيش في الطبيعة والقرب من الخدمات الأساسية. يبعد العقار عن الساحل المباشر، مما يضمن هدوءاً أكبر مقارنة بمناطق الشاطئ الأمامي.
مع تصميم يضم ثلاث غرف نوم ومساحة واسعة، يلبي العقار احتياجات الأسر أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. توفر الشرفات الكبيرة مساحات خارجية للاسترخاء، مما يناسب نمط الحياة الذي يفضل الانتقال بين الداخل والخارج.
تم الانتهاء من المشروع في عام 2021، مما يعني أن جميع مرافق البنية التحتية والحدائق قد تأسست بالكامل. لا توجد مخاطر مرتبطة بتأخير البناء أو تغييرات في المخططات النهائية، حيث يمكن للمشترين دخول العقار فوراً بعد إتمام عملية الشراء.
يقع العقار على بعد حوالي 4.4 كيلومتر من أقرب شاطئ، مما يتطلب استخدام وسيلة نقل للوصول إلى البحر. السعر المرتفع يحد من إمكانية الوصول لهذا المشروع لشرائح ذات الميزانيات المحدودة. يعيش السكان ضمن مجتمع مغلق يفرض قواعد محددة على استخدام المرافق.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة آمنة وعالية المستوى. هو خيار مناسب للاعبين الغولف نظراً لقربهم من الملاعب العالمية. المستثمرون الذين يبحثون عن عوائد إيجارية من العملاء المهتمين بالرياضات يمكن أن يجدوا فرصة هنا. ليس مناسباً لأولئك الذين يبحثون عن حياة مشي على الأقدام في وسط المدينة أو الوصول الفوري للشاطئ.
يتميز البنتهاوس بخطوط معمارية حديثة مع تركيز على الإضاءة الطبيعية. تشمل التشطيبات نظام تكييف مركزي، وحمامات مجهزة بالكامل، ومطبخ مفتوح على غرفة المعيشة. استخدام المواد يتوافق مع معايير عام 2021، مما يضمن كفاءة في الطاقة. الحدائق المشتركة ومرافق الرياضة تتم صيانتها بشكل مستمر للحفاظ على معايير المجمع.
تبلغ أسعار الوحدات في هذا المشروع ابتداءً من 749,900 يورو. يعكس السعر الكبير لمساحة البنتهاوس وموقعه داخل مجمع حصري. التكلفة لكل متر مربع تتماشى مع أسعار سوق سوتوغراند للعقارات الفاخرة. المشترون المحتملون يجب أن يأخذوا في الاعتبار الرسوم الشهرية لصيانة المجمع إلى جانب ثمن الشراء.
الحياة اليومية في هذا الجزء من سوتوغراند تدور حول المرافق الرياضية والطبيعة المحيطة. المنطقة هادئة وآمنة، وتعتمد بشكل كبير على استخدام السيارة للتنقل. السكان هنا يقضون وقتهم في ملاعب الغولف أو النوادي الرياضية الموجودة داخل المجمع. لا توجد حياة ليلية صاخبة في المباشر، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن الهدوء. المتاجر والخدمات اليومية متاحة على مسافة قصيرة بالسيارة. البيئة العامة هي خليط من السكن الفاخر والمساحات الطبيعية المحفوظة.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة المساحات الخضراء ومسارات المشي. تتوفر خدمات مثل الصيدليات والبنوك والمقاهي ضمن نصف قطر صغير. المدارس الدولية قريبة، مما يسهل على العائلات الوصول إليها. البنية التحتية جيدة، مما يسمح بالوصول السريع إلى الطرق الرئيسية مثل A-7. المنطقة تفتقر إلى الكثافة السكانية العالية، مما يقلل من الازدحام المروري.
توضح الخريطة موقع العقار داخل منطقة لا ريسيرفا الخضراء. يمكن رؤية ملاعب الغولف المحيطة والمسافات إلى الساحل والمدن الرئيسية. الطرق السريعة القريبة تظهر بوضوح لتسهيل فهم الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوغراند في الغرب من كوستا ديل سول، وتتميز بتميزها عن المناطق السياحية المزدحمة. الموقع يوفر قرباً استراتيجياً من جبل طارق وإمكانية الوصول إلى مالاغا. تختلف المنطقة بأنها تخطيط سكني خاص وواسع بدلاً من التطوير العمودي.
يبعد أقرب شاطئ (Playa de La Alcaidesa) حوالي 4.8 كيلومتر بالسيارة. مطار جبل طارق يقع على بعد 14 كيلومتراً، بينما يبعد مطار مالاغا حوالي 84 كيلومتراً. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل ريال سوتوغراند على بعد مئات الأمتار، مما يوفر وصولاً سهلاً للمشي. المارينا والمطاعم الفاخرة تبعد بضع دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية. يوفر الارتفاع والمساحات الخضراء تهوية طبيعية وتقلل من الحرارة في فصل الصيف. موسم السباحة يمتد لخمسة أشهر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع ليس على الشاطئ مباشرة، إلا أن الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق متاحة في غضون دقائق بالسيارة. يعتبر الغولف النشاط الترفيهي الأساسي في المنطقة، مع وصول إلى ملاعب بطولات. يتوفر أيضاً نادي للبولو ومرافق للرياضات المائية في المارينا القريبة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوغراند في الغرب من كوستا ديل سول، وتتميز بتميزها عن المناطق السياحية المزدحمة. الموقع يوفر قرباً استراتيجياً من جبل طارق وإمكانية الوصول إلى مالاغا. تختلف المنطقة بأنها تخطيط سكني خاص وواسع بدلاً من التطوير العمودي.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL324815
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID