Este ático se encuentra situado en la comunidad cerrada de Senda Chica, dentro de La Reserva de Sotogrande. La propiedad ofrece 370 metros cuadrados construidos distribuidos en tres dormitorios y tres baños. Orientada al sur, la vivienda dispone de amplias terrazas y vistas panorámicas. El proyecto fue completado en el año 2021 y se integra en un entorno residencial cercano a campos de golf y zonas verdes. La ubicación combina el acceso a instalaciones deportivas con la privacidad característica de esta zona de Cádiz.
En comparación con proyectos como Serenity Golf Homes o Adel San Roque, este ático presenta una superficie constructiva superior, superando los 300 m², mientras que los desarrollos de referencia suelen ofrecer tamaños más reducidos. El precio de entrada de 749.900 euros se sitúa en un punto medio entre las opciones más económicas de la zona y los proyectos de lujo de nueva construcción como Sphere, que superan el millón y medio de euros. Mientras que nuevos desarrollos ofrecen planes de pago durante la construcción, esta propiedad, al estar terminada, permite una ocupación inmediata. A diferencia de proyectos más densificados en Marbella, Sotogrande ofrece una menor densidad de población y mayor superficie verde por habitante. En términos de inversión, la consolidación de la zona de La Reserva sugiere una estabilidad en el valor frente a áreas en expansión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se ubica en La Reserva de Sotogrande, a una distancia corta del Real Club de Golf de Sotogrande. La posición geográfica ofrece proximidad a la costa mediterránea sin estar situado directamente en primera línea de playa. El área se caracteriza por su topografía suave y la presencia de bosques de alcornoques. Se encuentra integrado en una urbanización privada que limita el tránsito exterior, asegurando un entorno controlado.
La distribución interior plantea un diseño de planta abierta que conecta el salón y el comedor con las zonas exteriores. Cuenta con tres dormitorios, incluyendo una suite principal con acceso directo a la terraza. La superficie total de 370 metros cuadrados permite espacios de uso diurno y nocturno separados. La propiedad incluye aire acondicionado para el control climático. La cocina y las zonas de estar están orientadas para maximizar la luz natural.
La construcción del edificio se finalizó en 2021, por lo que se trata de un inmueble de segunda mano en estado excelente. El proyecto arquitectónico sigue líneas modernas con un enfoque en la eficiencia energética y la integración paisajística. Los materiales empleados en la estructura y los acabados interiores responden a normativas vigentes. La urbanización cuenta con instalaciones comunitarias operativas desde su finalización, como jardines y zonas deportivas.
La vivienda no dispone de piscina privada, ofreciendo en su lugar acceso a una piscina comunitaria. No se incluye una parcela de tierra individual exclusiva, ya que se trata de un ático. La ubicación en Sotogrande implica una distancia considerable hasta las grandes ciudades como Málaga. El acceso a ciertas comodidades, como supermercados especializados, requiere el uso de vehículo privado debido a la dispersión de las zonas residenciales.
Este encaje es apropiado para perfiles que buscan residencia permanente en un entorno seguro y privacidad, lejos del bullicio turístico masivo. Familias con hijos escolarizados encontrarán una ventaja logística importante debido a la cercanía a centros educativos internacionales. También se ajusta a quienes practican golf regularmente, dada la inmediatez a varios campos de campeonato. Personas que trabajan de forma remota y requieren espacios amplios para despacho en casa pueden beneficiarse de la distribución del ático. Asimismo, resulta adecuado para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización en zonas consolidadas de alto standing. No es el más indicado para quienes requieren acceso inmediato a pie a una amplia variedad de comercios y vida nocturna urbana.
La propiedad presenta una construcción finalizada en 2021, lo que garantiza que las instalaciones cumplan con las regulaciones técnicas actuales. Los acabados interiores muestran un estilo contemporáneo, con líneas arquitectónicas limpias y una paleta de colores neutros. La cocina, integrada en el salón, está equipada con electrodomésticos modernos y encimeras de materiales duraderos. Los suelos suelen ser de gres porcelánico o madera tratada. La carpintería exterior, probablemente de aluminio con rotura de puente térmico, contribuye al aislamiento. El sistema de aire acondicionado permite una regulación térmica eficiente. Los baños están acondicionados con sanitarios de diseño y griferías de calidad. La terraza está pavimentada con materiales antideslizantes adecuados para exteriores.
El precio de mercado para este ático se establece desde 749.900 euros. Esta cifra refleja el costo por metro cuadrado característico de la zona de La Reserva en Sotogrande, un sector con valores inmobiliarios elevados debido a su exclusividad. La oferta de propiedades de esta superficie, 370 metros cuadrados, es limitada en el entorno inmediato. Los precios pueden variar en función de la planta, las vistas específicas y el estado de conservación de los acabados interiores. Comparado con desarrollos nuevos en la misma área, este inmueble presenta una valoración acorde con su tamaño y su condición de terminado. El mercado en Sotogrande mantiene una demanda estable.
La rutina diaria en Senda Chica se define por la tranquilidad y el contacto con el entorno natural. Al estar situado en una urbanización cerrada, el tráfico es limitado, lo que favorece un entorno silencioso. Las mañanas suelen comenzar con luz natural abundante en las zonas de estar gracias a la orientación sur. El acceso directo a las terrazas permite utilizar el espacio exterior casi como una extensión del salón durante gran parte del año. La proximidad a los campos de golf facilita la práctica deportiva regular. Para las familias, la cercanía al Colegio Internacional de Sotogrande simplifica los desplazamientos escolares. Las tardes pueden dedicarse al uso de las instalaciones comunitarias, como el gimnasio o las pistas de pádel. Al ser una zona residencial de baja densidad, el ritmo de vida es pausado. La necesidad de desplazarse en coche para llegar a la mayoría de servicios comerciales estructura la logística diaria.
La infraestructura de Sotogrande está planificada para soportar una población residencial dispersa. Las carreteras internas conectan eficientemente las diferentes zonas, como La Reserva y el Puerto Deportivo. El acceso a la autovía A-7 es relativamente cercano, facilitando los desplazamientos hacia Gibraltar o Málaga. La provisión de servicios básicos, como farmacias y centros de salud, está disponible en un radio de pocos kilómetros, aunque el coche es el medio de transporte principal. La oferta de supermercados incluye cadenas internacionales y tiendas locales. La existencia de varios colegios internacionales en los alrededores crea un ecosistema educativo sólido. La red de transporte público es limitada, reforzando la dependencia del vehículo privado.
El mapa muestra la ubicación del proyecto dentro de la urbanización Senda Chica, en la zona de La Reserva. Se observa la proximidad inmediata a los campos de golf y al colegio internacional. La vía principal de acceso conecta directamente con la carretera costera A-7. El contorno verde indica la masa forestal de la Sierra Almenara que rodea la propiedad. La línea costera es visible a corta distancia hacia el sur.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con Gibraltar. Se encuentra a 25 kilómetros al noreste de Gibraltar y a unos 120 kilómetros al oeste de Málaga. Esta ubicación estratégica permite acceder a dos aeropuertos internacionales. Hacia el oeste, se conecta con la costa de la luz y ciudades como Tarifa. El enclave está relativamente aislado de las grandes aglomeraciones urbanas, lo que preserva su carácter residencial. Su situación entre el mar y la sierra crea un microclima particular.
El Real Club de Golf de Sotogrande se encuentra a menos de 300 metros de la propiedad, ofreciendo acceso inmediato a instalaciones de golf. El aeropuerto de Gibraltar está situado a aproximadamente 14 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de unos 15-20 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 84 kilómetros de distancia. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a unos 4.8 kilómetros. El Puerto de Sotogrande se sitúa a 2.7 kilómetros. Para necesidades médicas urgentes, el hospital más cercano se ubica a unos 10 kilómetros. Las estaciones de carga para vehículos eléctricos están disponibles en un radio de 2 kilómetros.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol al año. La temperatura media anual ronda los 18.5 grados centígrados. La altitud de 39 metros sobre el nivel del mar aporta una ventilación natural sin vientos excesivamente fuertes. La proximidad a la sierra de Almenara modera las temperaturas extremas. La pendiente hacia el mar es del 0.9%, lo que indica un terreno prácticamente plano. El periodo apto para el baño se extiende durante cinco meses. La presencia de bosques de alcornoques en el entorno contribuye a la calidad del aire y ofrece un paisaje verde. Las precipitaciones se concentran principalmente en otoño e invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Sotogrande es de alto nivel. El Real Club de Golf de Sotogrande y el Club de Golf Valderrama, ambos a pocos kilómetros, son campos de renombre. El Santa María Polo Club alberga importantes torneos. La playa de La Alcaidesa ofrece servicios de chiringuitos y zonas de baño. Existen numerosos clubes deportivos y centros de tenis y pádel en la zona, como el Complejo Deportivo Zona Norte. La práctica de deportes acuáticos es posible en el Puerto Deportivo. La infraestructura de ocio se centra en el deporte al aire libre y la náutica.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con Gibraltar. Se encuentra a 25 kilómetros al noreste de Gibraltar y a unos 120 kilómetros al oeste de Málaga. Esta ubicación estratégica permite acceder a dos aeropuertos internacionales. Hacia el oeste, se conecta con la costa de la luz y ciudades como Tarifa. El enclave está relativamente aislado de las grandes aglomeraciones urbanas, lo que preserva su carácter residencial. Su situación entre el mar y la sierra crea un microclima particular.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL324815
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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