Šis penkiaaukštis butas (penthouse) yra įsikūręs Sotogrande teritorijoje, Kadiso provincijoje, vienoje iš ekskluzyviausių gyvenamųjų zonų Ispanijos pietuose. Statybos darbai buvo užbaigti 2021 metais, todėl objektas siūlo 370 kvadratinių metrų ploto su jau įrengtais vidiniais sprendimais. Butas turi tris miegamuosius ir tris vonios kambarius, o orientacija į pietus užtikrina ilgą dienos šviesos trukmę. Objektas integruotas į „Senda Chica“ bendruomenę, kuri yra „La Reserva“ rajone, garsėjančiame savo golfo aikštynais ir natūralia aplinka.
Palyginti su gretimais projektais, pvz., „Adel San Roque“ ar „Serenity Golf Homes“, kur pradinės kainos svyruoja apie 550 000 eurų, šis penthouse yra brangesnis segmentas. Skirtumas susideda ne tik iš didesnio ploto (370 m²), bet ir iš lokacijos tipo, „La Reserva“ yra viena iš brangiausių Sotogrande zonų. Kituose projektuose dažnai siūlomi mažesni butai arba namai, atitolę nuo pagrindinių golfo aikštynų. Palyginti su „Sphere“ projektu, kur kainos prasideda nuo 1,6 mln. eurų, šis objektas atrodo prieinamesnis, tačiau siūlo mažiau ekstravagantišką dizainą. Sotogrande rinka, palyginti su Marbella, pasižymi didesniu uždarumu ir mažesniu pastatų tankiu, kas verčia kainas laikyti stabiliausiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs „La Reserva“ rajone, Sotogrande teritorijoje, apie 39 metrų virš jūros lygio. Jis yra tiesiai šalia „Real Club de Golf de Sotogrande“ aikštyno ir supamas ąžuolų miškų. Nors iki Viduržemio jūros kranto yra apie 4,4 km, vietovė pasižymi kalnuotu reljefu ir vaizdais į Gibraltaro uolą bei Maroką.
Šis būstas atitinka poreikius tiems, kurie ieško erdvės ir privatumo. 370 m² ploto leidžia įrengti funkcionalias zonas poilsio ir darbui. Nuo tolo matomi panoraminiai vaizdai tenkina estetinius poreikius, o bendruomenės saugumas užtikrina ramų gyvenimą. Objektas tinka ilgalaikei rezidencijai arba atostogavimui.
Statybos buvo užbaigtos 2021 metais, todėl projektas laikomas pilnai įgyvendintu. Nėra jokių planuojamų statybų darbų ar būsto baigimo terminų rizikų. Objekto būklė įvertinta kaip „puiki“, o tai reiškia, kad jis yra pasirengęs apgyvendinimui be papildomo remonto.
Projektas neturi privačiojo baseino, jis yra bendras bendruomenės nariams. Nėra tiesioginės prieigos prie jūros, reikalingas automobilis arba dviračias. Butas neturi privačios žemės sklypo dalies, o parkavimas yra bendras, ne priskirtas konkrečiam butui numeriu.
Šis būstas tinka asmenims, ieškantiems ilgalaikės rezidencijos su akcentu į sportą ir ramybę. Dėl artumo tarptautinėms mokykloms, pvz., „Sotogrande International School“, objektas patogus šeimoms su vaikais. Taip pat jis tinkamas golfo entuziastams, norintiems gyventi arti įžymių aikštynų kaip „Valderrama“. Erdis planas tinka tiems, kurie rengia priimti svečių, tačiau vertina privačumą, suteiktą uždaros bendruomenės. Investuotojams, ieškantiems turto, jau įrengto ir pasirengusio nuomai, „penthouse“ tipo butas su panoraminiais vaizdais gali būti patrauklus pasirinkimas.
Pastatas pasižymi šiuolaikine architektūra su ryškiomis linijomis. Būklė įvertinta kaip „puiki“, kas rodo, kad naudojamos medžiagos yra aukštos kokybės ir gerai išlaikytos. Interjere dominuoja atviro plano išdėstymas, sujungiantis virtuvę, valgomąją ir svetainę, kas leidžia natūraliai šviesai patekti gilyn į patalpas. Vonios kambariuose įrengta moderni sanitarinė įranga. Viskas projektuota taip, kad sujungti vidaus erdvę su išorinėmis terasomis, sukuriant vientisą gyvenamąją zoną. Pastate įrengtas centrinis oro kondicionavimas, kas būtina dėl aukštų vasaros temperatūrų.
Kaina šiam būstui prasideda nuo 749 900 eurų. Tai atitinka aukštą kainos lygį Sotogrande rinkoje, atspindint didelį plotą (370 m²), „penthouse“ statusą ir lokaciją „La Reserva“ teritorijoje. Palyginti su gretimais projektais, pvz., „Adel San Roque“ ar „Serenity Golf Homes“, kur kainos prasideda nuo 550 000 eurų, šis objektas yra brangesnis dėl didesnio ploto ir užbaigtumo.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susitelkia apie „La Reserva“ klubo infrastruktūrą ir gamtą. Dėl pietinės orientacijos ir didelių terasų, gyventojai daug laiko praleidžia lauke, naudodami saulėtas dienas. Rytai prasideda vaizdais į kalnus ir miškus, o dienos metu aktyvumas vyksta sporto salėje, padel teniso kortuose arba netoliese esančiuose golfo laukuose. Nors vietovė yra ramioji ir uždara, iki pagrindinių prekybos centrų ir reikalingų paslaugų reikėtų nuvažiuoti, tačiau pagrindinės prekės pasiekiamos artimiausiuose kaimuose. Vakarai dažniausiai leidžiami atostogaujant terasoje, dėl tolygaus reljefo nekeliantis trikdžių vėjui. Tai vieta, kurioje dominuoja uždarumo jausmas ir prieiga prie aukštos kokybės sporto priemonių, o ne intensyvi urbanistinė vaizdara. Automobilis yra naudingas norint pasiekti paplūdimius ar „Sotogrande“ mariną.
Gyvenimo aplinka Sotogrande apima privačias infrastruktūras, prieinamas klubo nariams. Artimiausias didelis prekybos centras yra apie 1,7 km atstumu, kas užtikrina pagrindinių prekių prieinamumą. Sveikatos priežiūra užtikrinama netoliese esančiais medicinos centrais. Pagrindinis susisiekimo mazgas yra arti Gibraltaro oro uosto, esančio vos 14 km atstumu, kas palengvina tarptautinius keliones. Vietovėje nėra intensyvaus viešojo transporto, todėl automobilis yra pagrindinė judėjimo priemonė.
Žemėlapis parodo objekto padėtį „La Reserva“ rajone, netoli „Real Club de Golf de Sotogrande“. Mėlyna linija pažymi apytikslį atstumą iki jūros. Galima matyti artimiausius kelius ir vietoves susisiekimui su Gibraltaru bei Maroko krantais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande įsikūręs tarp Gibraltaro ir Esteponos, Kadiso provincijoje. Tai yra pietvakarių Andalūzijos dalis. Miesto centro San Roque atstumas yra mažesnis nei 10 km. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti Gibraltaro sieną (apie 14 km) ir tarptautinius maršrutus per Malagos oro uostą (84 km). Regionas pasižymi didesniu uždarumu nei kiti pajūrio kurortai.
Iki artimiausio paplūdimio, „Playa de La Alcaidesa“, yra apie 4,8 km. Kelionė automobiliu trunka maždaug 10, 15 minučių. Golfo aikštynai yra labai arti: „Real Club de Golf de Sotogrande“ yra už 270 m, o „Club de Golf Valderrama“, už 3,4 km. Tarptautinės mokyklos pasiekiamos per maždaug 5 minutes važiuojant. Farmacija randama 1,2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande klimatas yra vidutžemių tipo su daug saulės. Per metus iškrenta maždaug 3836 saulės valandų. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5°C. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka apie 5 mėnesius. Vietovė yra 39 m virš jūros lygio, o reljefas link jūros leidžiasi gana nuosekliai (nuolydis 0,9%). Aplinka apima ąžuolų girias ir kalvotas vietoves.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra netoli jūros, pagrindinė laisvalaikio veikla šioje vietovėje susijusi su golfu. Netoli yra trys prestižiniai golfo aikštynai, tarp kurių „Valderrama“. Paplūdimiai, tokie kaip „Playa de La Alcaidesa“, siūlo smėlėtą paviršių, tačiau iki jų reikia važiuoti. Regione yra 66 sporto objektai, įskaitant „Santa María Polo Club“ ir kompleksus tenisui bei padelui.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande įsikūręs tarp Gibraltaro ir Esteponos, Kadiso provincijoje. Tai yra pietvakarių Andalūzijos dalis. Miesto centro San Roque atstumas yra mažesnis nei 10 km. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti Gibraltaro sieną (apie 14 km) ir tarptautinius maršrutus per Malagos oro uostą (84 km). Regionas pasižymi didesniu uždarumu nei kiti pajūrio kurortai.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL324815
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID