Situat în comunitatea închisă Senda Chica din La Reserva, acest penthouse cu 3 dormitoare și 3 băi oferă 370 m² de spațiu locuibil și a fost finalizat în 2021. Proprietatea se află în apropierea coastei și a curselor de golf din Sotogrande, integrându-se în peisajul natural al zonei. Cu un preț de pornire de 749.900 €, locuința dispune de terase spațioase și facilități comune, poziționându-se ca o opțiune rezidențială completă într-unul dintre cele mai mari dezvoltări private din Andaluzia.
În comparație cu alte proiecte din Sotogrande, acest penthouse se poziționează într-un segment de preț mediu-superior. De exemplu, Adel San Roque și Serenity Golf Homes au puncte de pornire sub 600.000 €, ceea ce le face accesibile unui public mai larg, dar adesea cu suprafețe mai mici. Spre deosebire de acestea, proiectul curent oferă o suprafață considerabil mai mare de 370 m². În contrast, Sphere, cu prețuri de la 1,6 milioane €, vizează segmentul de lux ultra-înalt. Din punct de vedere geografic, Sotogrande se diferențiază de destinațiile mai estice precum Marbella printr-o densitate mai mică și o atmosferă mai orientată spre comunitățile private. Acest lucru poate însemna mai puțină viață de noapte intensă, dar mai multă liniște și securitate. Pentru cumpărătorii care compară Costa del Sol cu alte regiuni, Sotogrande oferă o vegetație mai bogată și un microclimat specific influențat de apropierea de Atlantic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în zona Senda Chica, parte a zonei La Reserva din Sotogrande, Cádiz. Poziția este în apropierea immediate a Real Club de Golf de Sotogrande, la aproximativ 270 de metri. Proximitatea față de Marea Mediterană este de aproximativ 4,4 kilometri, oferind acces la zonele costiere prin rute directe. Amplasamentul se află la 39 de metri deasupra nivelului mării, într-o zonă caracterizată prin peisaje mixte de mare și dealuri.
Suprafața generoasă de 370 m² răspunde nevoilor de spațiu pentru locuire permanentă sau vacanțe prelungite. Cele trei dormitoare și cele trei băi oferă o structură funcțională pentru familii sau cupluri. Dispunerea interioară include plan deschis și terase largi, facilitând activitățile în aer liber. Accesul la facilități comune, cum ar fi sala de sport și piscinele, completează nevoile de confort și activitate fizică ale rezidenților.
Proiectul se află în stadiul de finalizat, cu livrarea indicativă în anul 2021. Construcția este completă, ceea ce înseamnă că unitățile sunt gata de ocupare imediată. Proprietatea este clasificată ca fiind în stare 'Excelentă', conform datelor disponibile. Planurile arhitecturale moderne includ linii curate și integrarea zonelor interioare cu cele exterioare prin terase expansive, respectând normele actuale de construcție.
Acest proiect nu include o piscină privată, ci doar acces la piscine comunale. Distanța până la cel mai apropiat strand este de aproximativ 4,4 kilometri, ceea ce înseamnă că locuința nu oferit acces direct pe plajă. Zona este situată la o altitudine mică, iar deplasarea către anumite servicii poate necesita utilizarea unui vehicul personal, deși există opțiuni de transport public în limita a 9 linii. Nu există date privind accesibilitatea pentru persoane cu dizabilități în unitatea specifică.
Această proprietate se potrivește familiilor care prioritizează accesul la educație internațională, având în vedere apropierea de Sotogrande International School. De asemenea, este relevant pentru amatorii de golf care doresc să locuiască în apropierea unor terenuri de campionat, fără a fi nevoie să parcurgă distanțe mari. Stilul de viață din Sotogrande, bazat pe comunități private și securitate, atrage persoanele care caută intimitate și un mediu controlat. Persoanele care lucrează remote pot beneficia de liniștea zonei și de infrastructura de calitate. De asemenea, acest imobil poate funcționa ca o reședință secundară pentru cei care doresc să evite zonele turistice foarte aglomerate, preferând un cadru rezidențial stabil. Cei care caută o investiție pe termen lung într-o zonă cu cerere constantă pot găsi aici o opțiune solidă, dată fiind dimensiunea generoasă a proprietății și statutul zonei.
Proprietatea se prezintă într-o stare descrisă ca fiind 'Excelentă', având în vedere finalizarea sa recentă în 2021. Designul interior urmărește linii arhitecturale moderne, cu un accent pe lumina naturală și legătura cu exteriorul. Planurile deschise ale zonelor de living și dining creează un sentiment de spațialitate, iar dormitorul principal beneficiază de acces direct către terasă. Băile moderne sunt dotate cu echipamente actuale, conform standardelor de construcție recente. Finisajele includ elemente precum aer condiționat pentru controlul climatului și ferestre mari care capitalizează pe vederea panoramică. Zonele comune sunt peisagistic amenajate, integrând vegetația locală, cum ar fi pădurile de stejar plutitor. Infrastructura proiectului include o sală de sport complet echipată și terenuri de padel, indicând o construcție solidă și o atenție la facilitățile pentru un stil de viață activ.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 749.900 €, ceea ce corespunde unei valori aproximative de 2.026 € per metru pătrat, având în vedere suprafața de 370 m². Această plasare tarifară se situează peste proiectele precum Adel San Roque sau Serenity Golf Homes, care au prețuri de pornire sub 600.000 €, dar rămâne semnificativ sub opțiunile ultra-luxoase precum Sphere, care depășește 1,6 milioane €. Variabilitatea prețului poate depinde de orientarea exactă a unității sau de finisajele specifice. Oferirea unei suprafețe mari la acest preț sugerează un accent pe spațiu locuibil în detrimentul poziției de front de mare directă.
Sotogrande reprezintă una dintre cele mai extinse dezvoltări rezidențiale private din Andaluzia, oferind un mediu distinct față de agitația urbană tipică. Viața de zi cu zi în acest loc se desfășoară într-un ritm relaxat, dominat de accesul la facilități de înaltă calitate. Pentru rezidenții acestui penthouse, ziua începe adesea pe terasa orientată spre sud, profitând de lumina naturală abundentă și de vederile panoramice către peisajul de golf sau pădurile de stejar plutitor. Proximitatea față de cluburile de golf, cum ar fi Valderrama și Real Club de Golf de Sotogrande, face din acest loc un punct de interes pentru amatorii acestui sport, care pot ajunge pe teren în câteva minute. Viața de familie este susținută de prezența școlilor internaționale în apropiere, ceea ce ușurează logistica zilnică. Deși zona este liniștită și privată, serviciile esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, se află la o distanță scurtă cu mașina. Seara, activitatea se poate concentra în zona marinelor sau în cadrul comunității închise, profitând de securitatea și intimitatea oferite.
Mediul înconjurător este definit de infrastructura privată și publică mixtă a Sotogrande și San Roque. La scurtă distanță de condus se află Puerto de Sotogrande, oferind facilități maritime și de agrement. Pentru nevoi educaționale, există opțiuni internaționale în raza de 5 kilometri, ceea ce este un factor decisiv pentru multe familii. Sănătatea este asigurată de centre medicale și spitale în San Roque, la aproximativ 10 kilometri. Infrastructura rutieră permite conexiuni rapide către Gibraltar, situat la 25 de kilometri nord-est, și către Malaga, la 84 de kilometri. Rețeaua de supermarketuri și farmacii acoperă necesitățile zilnice, cu cea mai apropiată farmacie la 1,2 kilometri. Zona dispune de stații de încărcare pentru vehicule electrice, la aproximativ 2 kilometri distanță, susținând mobilitatea modernă.
Harta poziționează proiectul în cadrul complexului Sotogrande, evidențiind proximitatea imediată față de terenurile de golf și distanța scurtă către coastă. Se poate observa accesul către autostrada A-7 și legătura cu Gibraltar. Zona verde reprezintă spațiile naturale protejate și cursurile de golf care definesc peisajul local, oferind o imagine clară a intimității față de centrele urbane majore.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande este poziționat în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz, la granița cu Gibraltar. Această locație oferă un echilibru între izolarea rezidențială și accesul la puncte cheie precum Gibraltar și Malaga. Spre deosebire de zonele mai dens populate precum Marbella sau Estepona aflate la est, Sotogrande menține o atmosferă mai puțin comercială și mai orientată către comunități private. Distanta față de orașele mari precum Tarifa sau Algeciras permite accesul la alte resurse regionale, rămânând totuși un enclavă distinctă.
Distanța până la cel mai apropiat strand, Playa de La Alcaidesa, este de aproximativ 4,4 kilometri în linie dreaptă, accesibil pe șosea. Aeroportul din Gibraltar este situat la aproximativ 14 kilometri, fiind cea mai apropiată conexiune aeriană, în timp ce Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 84 de kilometri. Cursurile de golf sunt un punct forte al locației, cu Real Club de Golf de Sotogrande la 270 de metri și renumitul Club de Golf Valderrama la 3,4 kilometri. Portul de Sotogrande este accesibil în câteva minute cu mașina. Această proximitate multiplelor facilități recreative reduce timpul de deplasare pentru activitățile de agrement, concentrând totuși necesitățile de transport asupra utilizării unui autoturism personal.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 39 de metri, zona beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.836 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,5 °C, creând condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20 °C, durează aproximativ cinci luni. Topografia este relativ plată în direcția mării, cu o pantă de 0,9%, facilitând accesul către coastă. Peisajul natural al Sotogrande combină zonele verzi ale fairway-urilor de golf cu vegetația autohtonă a dealurilor Sierra Almenara, oferind un mediu variat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este renumită mai ales pentru facilitățile sale de golf, având acces rapid la câteva dintre cele mai apreciate terenuri din Europa. În afară de golf, rezidenții au acces la facilități sportive diverse, inclusiv Santa María Polo Club și complexe sportive dotate cu piscine. Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de La Alcaidesa, oferă nisip și servicii standard. Activitățile de apă și navigația sunt posibile prin marina din Sotogrande. Infrastructura de agrement este completată de terenurile de padel și săli de sport din cadrul comunității rezidențiale, suportând un stil de viață activ.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande este poziționat în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz, la granița cu Gibraltar. Această locație oferă un echilibru între izolarea rezidențială și accesul la puncte cheie precum Gibraltar și Malaga. Spre deosebire de zonele mai dens populate precum Marbella sau Estepona aflate la est, Sotogrande menține o atmosferă mai puțin comercială și mai orientată către comunități private. Distanta față de orașele mari precum Tarifa sau Algeciras permite accesul la alte resurse regionale, rămânând totuși un enclavă distinctă.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL324815
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID