Questo attico situato nella comunità chiusa di Senda Chica, a La Reserva (Sotogrande), offre 370 m² di spazio abitabile con tre camere e tre bagni. Completato nel 2021, l'immobile si trova in una zona residenziale privata circondata da boschi di sughere. Il prezzo di partenza è di 749.900 euro. La proprietà vanta terrazze ampie e una posizione strategica vicino ai campi da golf di rinomata internazionale.
Rispetto ai progetti concorrenti come Adel San Roque e Serenity Golf Homes, che partono da circa 550.000 euro, questo attico offre una superficie quasi doppia a un prezzo più alto, posizionandosi in un segmento di lusso accessibile. Mentre Sphere parte da cifre molto superiori (1,6 milioni), questa proprietà offre un'alternativa consolidata con consegna immediata. A differenza delle zone più densificate di Estepona o Marbella, Sotogrande offre una maggiore privacy e spazi verdi più ampi, pur richiedendo un maggiore uso dell'auto per i servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è posizionato all'interno dell'area di La Reserva, parte del comprensorio privato di Sotogrande nel comune di San Roque. Si trova a circa 270 metri dal Real Club de Golf de Sotogrande e a 2,7 chilometri dal porto turistico. L'ambiente è caratterizzato da zone verdi e viste panoramiche sulle colline e sul mare distante.
La distribuzione interna prevede un ampio soggiorno con pianta aperta e tre camere da letto, delle quali una suite con accesso diretto alla terrazza. Le grandi finestre e la disposizione architettonica mirano a massimizzare la luce naturale. Gli spazi esterni sono ampi e pensati per il dining all'aperto. La proprietà offre tre bagni e posti auto multipli.
Il progetto è stato completato e consegnato nell'anno 2021. Non si tratta di una costruzione in fase di sviluppo, ma di una proprietà finita pronta per essere occupata immediatamente. L'intervento fa parte di un'operazione di riqualificazione e consolidamento residenziale nella zona di Senda Chica.
L'immobile non dispone di accesso diretto e pedonale alla spiaggia, trovandosi a circa 4,4 chilometri di distanza dalla costa. Non è presente un servizio di concierge h24 all'interno dell'unità privata. La posizione richiede l'uso dell'automobile per la maggior parte delle spostamenti quotidiani verso i centri urbani.
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano ampi spazi e vicinanza a istituti scolastici di livello internazionale. È indicata anche per chi pratica il golf o il polo regolarmente, data la prossimità ai circoli sportivi. Non è la scelta ottimale per chi preferisce vivere nel centro di una città o per coloro che cercano una casa vacanza a pochi passi dal mare senza l'uso dell'auto. La configurazione soddisfa chi cerca una residenza principale in un ambiente sicuro e curato.
L'immobile presenta finiture moderne con un design pulito e lineare. L'illuminazione naturale è un punto focale del progetto architettonico. I bagni sono dotati di rubinetteria moderna e piastrelle di qualità. L'edificio è dotato di aria condizionata per il controllo climatico. Le aree comuni includono giardini curati, una piscina condivisa e campi da paddle tennis. I materiali esterni sono scelti per resistere al clima costiero.
Il prezzo di mercato per questa proprietà parte da 749.900 euro. Considerando la superficie di 370 m², il costo per metro quadro si colloca in una fascia premium del mercato di Sotogrande. I prezzi nella regione variano notevolmente; questa offerta rappresenta una soluzione per chi cerca metrature superiori rispetto alla media dei nuovi sviluppi locali, come Adel San Roque o Serenity Golf Homes, che hanno prezzi di partenza inferiori ma dimensioni ridotte.
La vita in questa località è definita da un ritmo lento e riservato, tipico delle comunità residenziali di alto livello. Le giornate sono trascorse spesso tra i campi da golf, i club privati e le aree verdi circostanti. La vicinanza a scuole internazionali favorisce un ambiente famigliare e multiculturale. Le serate sono tranquille, concentrate sul relax nelle terrazze private o nelle strutture comuni del complesso, lontano dal caos delle zone turistiche più dense. È un luogo dove la privacy è un elemento predominante.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita autosufficiente. Supermercati e servizi essenziali come farmacie e banche si trovano entro un raggio di 2 chilometri. L'accesso all'educazione è garantito dalla presenza di scuole internazionali vicine. Il porto di Sotogrande offre ristoranti e servizi nautici. Nonostante la privacy, la connessione con la N-340 permette di raggiungere facilmente altre località della Costa del Sol e Gibilterra.
La mappa mostra la posizione esatta di Senda Chica all'interno del perimetro verde di La Reserva. Evidenzia la vicinanza ai fairways del campo da golf e la distanza percorsa per raggiungere la costa e il porto. La topografia pianeggiante facilita l'accesso stradale verso la tangenziale principale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si trova nella parte più occidentale della Costa del Sol, al confine con Gibilterra. Questa posizione offre un connubio tra la tranquillità della Costa de la Luz e l'infrastruttura della Costa del Sol. Rispetto a Marbella, è meno urbanizzata e più verde. La vicinanza a Gibilterra offre vantaggi logistici e aeroportuali, distinguendo questa località da altre zone della Spagna meridionale.
L'aeroporto di Gibilterra è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto per via stradale (14 km in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga si trova a circa 84 chilometri. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, sono a 5 minuti di auto. I campi da golf Valderrama e La Cañada sono accessibili in pochi minuti. Ci sono 8 fermate di trasporto pubblico nei paraggi, ma l'auto è il mezzo consigliato.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area beneficia di un microclima mite con oltre 3.800 ore di sole annue. La temperatura media è di 18,5°C, permettendo l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneabile dura circa cinque mesi. L'altitudine moderata e la vicinanza al mare mitigano le temperature estive. La vegetazione di sughere e macchia mediterranea circonda la proprietà, offrendo ombra e frescura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A circa 4,4 chilometri si trova Playa de La Alcaidesa, una spiaggia premiata con la Bandiera Blu. L'area è un hub per gli amanti del golf, con accesso immediato al Real Club de Golf e ai campi di Valderrama. Il Santa María Polo Club è a breve distanza. Per gli sport acquatici, il porto di Sotogrande offre imbarcazioni e scuole di vela. Ci sono 66 strutture sportive nell'area circostante.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nella parte più occidentale della Costa del Sol, al confine con Gibilterra. Questa posizione offre un connubio tra la tranquillità della Costa de la Luz e l'infrastruttura della Costa del Sol. Rispetto a Marbella, è meno urbanizzata e più verde. La vicinanza a Gibilterra offre vantaggi logistici e aeroportuali, distinguendo questa località da altre zone della Spagna meridionale.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
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| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL324815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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