Ta penthouse se nahaja v zavarovanem stanovanjskem naselju Senda Chica v Sotograndu, provinci Cádiz. Gre za dokončano nepremičnino s tremi spalnicami in 370 m² bivalnega prostora, ki je bila zgrajena leta 2021. Objekt je del večjega razvojnega projekta La Reserva, obdan z gozdom hrastov plutovk in zelenicami. Lega ponuja panoramski pogled na okolico in je integrirana v naravno okolico ob vznožju Sierra Almenara.
V primerjavi z drugimi projekti v Sotograndu, kot sta Adel San Roque in Serenity Golf Homes, ki se začnejo pri približno 550.000 evrov, ta penthouse predstavlja višji cenovni segment. Razlika v ceni se odraža v bistveno večji površini (370 m²) in statusu penthousa v območju La Reserva, ki je znano po višji stopnji zasebnosti in dostopu do vrhunskih golfskih klubov. Nasprotno pa je projekt Sphere veliko dražji, kar kaže, da ta objekt zapolnjuje vrzel med standardnim luksuznim stanovanjem in najvišjim segmentom trga. V nasprotju z bolj gosto poseljenimi območji Coste del Sol, kot sta Benalmádena ali Fuengirola, Sotogrande nudi življenjski slog, osredotočen na zasebne rezidence in golf, manj pa na masovni turizem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je razvrščena kot zasebna stanovanjska skupnost v občini San Roque, oddaljena 25 km severovzhodno od Gibralttarja. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 39 metrov s skoraj ravnim naklonom terena. Položaj povezuje notranjost z obalnim pasom, z neposrednim dostopom do infrastrukture za golf in bližnjo marino.
Tloris objekta zadovoljuje potrebe po večjem bivalnem prostoru z ločenimi spalnimi in dnevnimi conami. Južna orientacija zagotavlja naravno osvetlitev, velike terase pa podpirajo življenje na prostem. Tri spalnice in tri kopalnice omogočajo funkcionalno razporeditev za družinsko bivanje ali gostovanje.
Projekt je v fazi zaključenega stanja (Gereed), s predvideno dokončno dobavo leta 2021. Uporabljene so sodobne gradbene tehnike in materiali v skladu s sodobnimi standardi. Objekt je takoj primern za bivanje brez potrebe po dodatnih gradbenih delih.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže peš, saj je oddaljen približno 4,8 km od morja. Ni razpoložljiv kot individualna vila, ampak kot del kompleksa s skupnimi prostori. V neposredni bližini stavbe ni trgovskih centrov; za osnovno oskrbo je potreben avtomobil.
Ta nepremičnina je primerna za gospodinjstva, ki iščejo prostorne stanovanjske rešitve v zavarovanem okolju. Ustreza družinam zaradi bližine mednarodnih šol in tistim, ki življenje ustrezajo z aktivnim športom, zlasti golfom. Zaradi oddaljenosti od mestnega vrveča je primerna za tiste, ki prednost dajo miru. Manj primerna je za osebe, ki iščejo življenjski slog neposredno v središču mesta ali peš dostop do nočnega življenja.
Notranja oprema je zasnovana v sodobnem slogu z odprtim tlorisom, ki povezuje jedilnico in dnevno sobo. Uporabljeni materiali vključujejo sodobne obdelave v kopalnicah in kuhinji. Objekt ima sistem klimatske nadzora (klimatska naprava). Arhitektura izkorišča velike steklene površine za maksimalno naravno svetlobo in povezavo z teraso. Konstrukcija iz leta 2021 zagotavlja, da objekt ustreza sodobnim energetskim zahtevam. Površine teras so opremljene z materiali, primernimi za externe vplive.
Cena nepremičnine se začna pri 749.900 evrovih. Ta cenovna razred odraža kombinacijo velike površine (370 m²) in prestižne lokacije v Sotograndu. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Adel San Roque in Serenity Golf Homes, je cena višja, kar je v skladu z večjo ponudbo kvadratnih metrov in statusom penthousa. Cena vključuje tudi dostop do skupnih prostorov in varnost v zaprti skupnosti.
Vsakodnevno življenje v Sotograndu Senda Chica vključuje razmeroma mirno življenjski ritem, osredotočen na zasebnost in uporabo zunanjih prostorov. Zaradi razsipanosti naselja je avtomobil potreben za večino aktivnosti, vendar so osnovne storitve, kot so lekarna in športni centri, dosegljive v kratkem času. Območje je znano po nizki gostoti poselitve, kar zmanjšuje hrup in urban stres. Bivanje tukaj pomeni dostop do visokokakovostnih storitev, kot so golf in polo, vendar zahteva načrtovanje za obiske mesta ali plaže.
Okolica Sotogrande je razpoložljena s širokim spektrom storitev v razdalji do 5 km. Bližina Santa María Polo Cluba in kompleksa Zona Norte omogoča športne dejavnosti. Razpoložljivost 13 osnovnih šol in 5 srednjih šol v regiji podpira družine. Bližina bolnišnic (10 km) in lekarn (1,2 km) zagotavlja zdravstveno varnost. Regija ima medianski dohodek 15.750 evrov, kar kaže na gospodarsko stabilnost območja.
Zemljevid prikazuje lego naselja Sotogrande v relaciji do obale in notranjosti. Označena je razdalja do Gibralttarja in bližnje letališče. Vidna je struktura golf igrišč, ki obdajajo objekt, ter lega v okviru naravnega parka.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande se nahaja v vzhodnem delu province Cádiz, ob meji z province Málaga. Je velika zasebna razvojna cona, ki se razteza od obale do vznožja Sierra Almenara. Ta lokacija se razlikuje od gosto poseljenih obalnih območij kot sta Estepona ali Marbella, saj ohraja nižjo gostoto gradnje in več zelenih površin. Je strateško postavljena med pristaniščem Gibraltar in nakupovalnimi središči v notranjosti.
Do plaže Playa de La Alcaidesa je 4,8 km. Letališče Gibraltar je dosegljivo na 14 km, Malaga pa na 84 km. Supermarket je na razdalji 1,7 km. Golf igrišča so izjemno blizu: Real Club de Golf de Sotogrande na 270 m, Club de Golf Valderrama na 3,4 km. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo na 2,0 km. Mar Puerto de Sotogrande je oddaljena 2,7 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko z 3.836 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C. Sezona za plavanje traja 5 mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Relief je raven z naklonom 0,9 %, kar omogoča enostavno hojo. Lokacija ponuja razgled na vrh Gibraltarja in Maroko. Poseliteva se prepleta z naravnim okoljem hrastovih gozdov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže z Modro zastavo, kot je Playa de La Alcaidesa, znane po kakovosti vode. Golf je osrednja rekreacija s tremi vrhunskimi igrišči v bližini. Na voljo so tudi padel teniška igrišča in fitnes center v sklopu skupnosti. V regiji je 66 registriranih športnih objektov, kar ponuja raznoliko podporo za aktivni življenjski slog.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja v vzhodnem delu province Cádiz, ob meji z province Málaga. Je velika zasebna razvojna cona, ki se razteza od obale do vznožja Sierra Almenara. Ta lokacija se razlikuje od gosto poseljenih obalnih območij kot sta Estepona ali Marbella, saj ohraja nižjo gostoto gradnje in več zelenih površin. Je strateško postavljena med pristaniščem Gibraltar in nakupovalnimi središči v notranjosti.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL324815
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID