Ce penthouse situé à Sotogrande offre une surface de vie importante de 370 m² au sein du domaine privé de Senda Chica. Le bâtiment a été achevé en 2021. La propriété dispose de trois chambres et trois salles de bain. L'emplacement se trouve à La Reserva, à proximité directe des installations de golf de prestige. L'orientation plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les terrasses extensives prolongent l'espace intérieur. Le quartier est sécurisé et verdoyant.
Comparé à Adel San Roque, dont les prix débutent autour de 551 000 €, ce penthouse se positionne plus haut en termes de budget mais offre une surface significativement plus grande et l'accès à l'environnement exclusif de La Reserva. À l'inverse, le projet Sphere, avec des prix dépassant 1,6 million d'euros, cible une clientèle ultra-haut de gamme. Ce penthouse occupe ainsi une position intermédiaire, offrant un rapport surface/prix intéressant pour un acheteur souhaitant l'espace et le standing de Sotogrande sans le prix exorbitant des propriétés front de mer ou ultra-primaires. Contrairement aux projets plus récents en phase de lancement, ce logement est immédiatement disponible et permet de juger de la qualité de construction in situ.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet s'inscrit dans le quartier de La Reserva à Sotogrande. La distance vers le Real Club de Golf de Sotogrande est de moins de 300 mètres. Le cadre est entouré de forêts de chênes-liège. L'urbanisation est fermée et sécurisée. L'accès aux autoroutes se fait rapidement. La position offre des vues sur les fairways et la campagne environnante.
La surface de 370 m² permet une distribution fluide des espaces. Les trois chambres sont bien dimensionnées. Les terrasses permettent de vivre à l'extérieur une grande partie de l'année. La présence d'une cuisine ouverte favorise les moments conviviaux. Le parking couvert est disponible. La configuration répond aux besoins de familles ou de couples exigeant de l'espace.
Le statut de la construction est terminé. La livraison a eu lieu en 2021. Aucun délai de construction n'est à prévoir. L'état général est celui d'un logement récent. Les installations communes sont opérationnelles depuis plusieurs années. Les éventuels défauts de jeunesse ont déjà été identifiés et corrigés.
Le complexe ne propose pas d'accès direct à la plage à pied. La distance à la mer est de plus de quatre kilomètres. Les habitants dépendent de la voiture pour les déplacements quotidiens hors du domaine. Les règles de la communauté de propriétaires s'appliquent. Il n'y a pas de piscine privée individuelle pour ce penthouse.
Ce projet convient aux familles internationales cherchant un cadre sécurisé proche d'écoles prestigieuses. Il est adapté aux retraités actifs passionnés de golf ou de tennis. La surface importante permet le télétravail confortablement. Il est moins adapté aux personnes cherchant une vie piétonne en centre-ville ou un budget restreint. Les amoureux de la nature apprécieront le cadre boisé. Ceux qui recherchent l'animation nocturne urbaine pourraient trouver le quartier trop calme. C'est une option pertinente pour une résidence principale grâce aux infrastructures éducatives et médicales proches.
La construction date de 2021, ce qui implique des normes récentes en matière d'isolation thermique et acoustique. Les matériaux de finition incluent des installations modernes dans les salles de bain. Les lignes architecturales sont contemporaines. La climatisation est installée. Les menuiseries extérieures sont de qualité standard pour le marché espagnol actuel. Les terrasses sont conçues pour supporter le climat méditerranéen. L'entretien des parties communes est soigné. La qualité globale correspond aux attentes d'un bien de standing dans cette région.
Le prix de départ est fixé à 749 900 €. Pour une surface de 370 m², le prix au mètre carré est compétitif comparé à d'autres propriétés de standing à Sotogrande. Les projets voisins comme Adel San Roque proposent des prix plus bas mais pour des surfaces souvent réduites. Le projet Sphere affiche des prix nettement supérieurs. Ce positionnement tarifaire place le bien dans le segment haut de gamme mais accessible. Les coûts de communauté sont à prévoir en plus du prix d'achat.
Sotogrande fonctionne comme une ville privée planifiée. La vie quotidienne y est structurée autour de la sécurité, du sport et des loisirs. Pour les résidents de Senda Chica, la matinée peut commencer par un footing dans les sentiers du domaine ou une session de sport au gymnase communal. La proximité des écoles internationales facilite la routine familiale. Les déplacements vers le port ou les commerces se font en voiture en quelques minutes. L'ambiance est résidentielle et calme. L'architecture respecte l'environnement naturel. C'est un lieu qui privilégie l'intimité par rapport à l'afflux touristique de masse. Les services de maintenance des jardins et des espaces communs assurent un entretien constant sans effort pour les propriétaires. Les soirées se passent souvent sur les terrasses profitant du climat doux. La présence de clubs de polo et de golf à proximité influence le rythme social. Le domaine est vaste, ce qui implique de se déplacer en voiture pour aller d'un bout à l'autre de Sotogrande. La vie y est structurée mais offre tout le nécessaire sans quitter l'environnement immédiat si on le souhaite. La mixité sociale est faible, le public est majoritairement international et aisé. Cela crée un environnement stable.
La Reserva est une zone spécifique de Sotogrande offrant un club house, des restaurants et des piscines. Les services de base comme les supermarchés sont à une courte distance en voiture. L'accès au port de Sotogrande permet de profiter des restaurants et bars bord de mer. L'offre de restauration est variée dans la zone de Sotogrande Costa. La sécurité est assurée 24h/24 par des gardes privés à l'entrée du domaine. C'est un environnement privilégié qui concentre les loisirs de luxe.
La carte illustre la position stratégique du penthouse au sein de La Reserva. On y distingue la proximité immédiate avec le terrain de golf. La distance relative avec la côte et l'aéroport de Gibraltar est visible. Le tracé montre l'isolement du domaine par rapport aux routes principales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est situé dans la province de Cádiz, à la frontière avec la province de Malaga. Le complexe est plus proche de Gibraltar que de Marbella. Cette position offre une double accessibilité via deux aéroports internationaux. Le cadre est plus rural et vert que les zones urbaines densément construites de la Costa del Sol occidentale.
L'aéroport de Gibraltar est situé à environ 14 kilomètres, soit un trajet de quinze minutes en voiture. L'aéroport de Malaga se trouve à 84 kilomètres, accessible via l'autoroute A-7 en environ une heure. La frontière avec Gibraltar est à proximité, offrant des vols vers le Royaume-Uni. Les plages de La Alcaidesa sont accessibles en dix minutes. Les connexions vers les autres villes de la Costa del Sol sont bonnes grâce à l'autoroute AP-7 toute proche.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,5 °C. Le site est à une altitude de 39 mètres, offrant une légère brise. La végétation est composée de chênes-liège et de pins indigènes. Le paysage vallonné offre des vues dégagées. L'environnement est moins aride que d'autres parties de la Costa del Sol grâce à l'irrigation des parcours de golf.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de La Alcaidesa, à 4,4 kilomètres. Il s'agit d'une plage de sable d'étendue importante, labellisée Pavillon Bleu. Les autres plages comme La Atunara sont accessibles rapidement. Les infrastructures balnéaires incluent des chiringuitos et des locations de matériel nautique. La côte offre des opportunités pour la planche à voile et le kitesurf.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est situé dans la province de Cádiz, à la frontière avec la province de Malaga. Le complexe est plus proche de Gibraltar que de Marbella. Cette position offre une double accessibilité via deux aéroports internationaux. Le cadre est plus rural et vert que les zones urbaines densément construites de la Costa del Sol occidentale.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL324815
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID